Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 22.04.2015 № 1/5

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДЗЕРЖИНСКИЙ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 22 апреля 2015 г. N 1/5

О внесении изменений в Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский"

В целях приведения Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский", принятого решением Совета депутатов от 24.09.2008 N 4/15, в соответствие действующему законодательству и разделу IV Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ Совет депутатов решил:

1. Принять Положение о внесении изменений в Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Угрешские вести" и разместить на официальном сайте города.

Председатель Совета депутатов

С.М. Дубин

Глава

города В.М. Панаморенко

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Дзержинский

Московской области

от 22 апреля 2015 г. N 1/5

ПОЛОЖЕНИЕ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДЗЕРЖИНСКИЙ"

Внести в Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский", принятое решением Совета депутатов от 24.09.2008 N 4/15 (далее - Положение), следующие изменения:

1. Пункт 1.1 раздела 1 Положения изложить в редакции:

"1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Московской области от 20.12.2006 N 10/203-П "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области", Законом Московской области от 29.12.2007 N 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", Федеральным законом от 19.07.2011 N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации" и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский" (далее - г. Дзержинский)".

2. Дополнить пункт 1.2 раздела 1 Положения абзацем следующего содержания:

"- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа".

3. Дополнить пункт 1.3 раздела 1 Положения абзацем следующего содержания:

"Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принимается в виде постановления администрации города".

4. Пункт 1.4 раздела 1 Положения после цифр "2.1, 3.1, 4.1" дополнить цифрами "5.1".

5. Пункт 1.5 раздела 1 Положения после слов "во владение и пользование" дополнить словами "на основании постановления администрации города".

6. Пункт 2.1 раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.1. Служебные жилые помещения предоставляются:

2.1.1. Гражданам в связи с характером их трудовых отношений:

- с администрацией г. Дзержинский;

- с Советом депутатов г. Дзержинский;

- с муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями г. Дзержинский.

2.1.2. Служебные жилые помещения предоставляются участковым - оперуполномоченным Дзержинского отдела полиции".

7. Ввести пункт 2.5.1 раздела 2 Положения:

"2.5.1. Ходатайство от работодателя с рекомендацией руководителя соответствующего структурного подразделения администрации города".

8. Пункт 2.5.5 раздела 2 Положения дополнить словами "(граждане имеют право предоставлять самостоятельно)".

9. Пункт 2.5 раздела 2 Положения дополнить подпунктом 2.5.6 следующего содержания:

"2.5.6. Справка из БТИ о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в г. Дзержинский".

10. Подпункты 2.12.2 и 2.12.3 раздела 2 Положения исключить.

11. Подпункт 2.12.14 раздела 2 Положения дополнить словами "в соответствии с п. 2.1 Положения".

12. Пункт 2.14 раздела 2 Положения изложить в редакции:

"2.14. Договор найма служебного жилого помещения (приложение 1) заключается на период трудовых отношений с работодателем.

Один экземпляр договора направляется работодателю для хранения в личном деле сотрудника".

13. Пункт 2.15 раздела 2 Положения изложить в редакции:

"2.15. Прекращение трудовых отношений с работодателем является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения".

14. Пункт 2.16 раздела 2 Положения изложить в редакции:

"2.16. В случае прекращения трудовых отношений работника с работодателем руководитель данного учреждения (предприятия) обязан в течение 3 рабочих дней уведомить об этом УГИ.

Ответственность за несвоевременное уведомление УГИ о прекращении трудовых отношений работника несет руководитель учреждения (предприятия). Несвоевременное уведомление УГИ руководителем учреждения (предприятия) будет учитываться при повторном предоставлении жилья".

15. Подпункт 3.1.1 раздела 3 Положения изложить в редакции:

"3.1.1. Работникам органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий г. Дзержинский сферы образования, культуры, спорта, ЖКХ, СМИ, ГБУЗ МО "Дзержинская городская больница".

16. Пункт 3.4 раздела 3 Положения изложить в редакции:

"3.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях общежитий, указанных в п. 3.1, осуществляется должностными лицами Отдела".

17. Подпункт 3.5.1 раздела 3 Положения изложить в редакции:

"3.5.1. Ходатайство от работодателя с рекомендацией руководителя соответствующего структурного подразделения администрации города".

18. Подпункты 3.12.2 и 3.12.3 раздела 3 Положения исключить.

19. Подпункт 2.12.4 пункта 3.12 раздела 3 считать подпунктом 3.12.4 пункта 3.12 раздела 3 и дополнить словами "в соответствии с пунктом 3.1 Положения".

20. Пункт 3.13 раздела 3 Положения изложить в редакции:

"3.13. Договор найма жилого помещения в общежитии (приложение 2) заключается на период трудовых отношений с работодателем.

Копия договора направляется работодателю для хранения в личном деле сотрудника".

21. Пункт 3.14 раздела 3 Положения изложить в редакции:

"3.14. Прекращение трудовых отношений с работодателем является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случае прекращения трудовых отношений работника с работодателем руководитель данного учреждения (предприятия) обязан в течение 3 рабочих дней уведомить об этом УГИ.

Ответственность за несвоевременное уведомление УГИ о прекращении трудовых отношений работника несет руководитель учреждения (предприятия). Несвоевременное уведомление УГИ руководителем учреждения (предприятия) будет учитываться при повторном предоставлении жилья".

22. Дополнить Положение разделом 5 следующего содержания:

"5. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям,

оставшимся без попечения родителей, а также лицам

из их числа

5.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения) однократно предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

5.2. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, включенным в утвержденный Министерством образования Московской области на очередной финансовый год список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по муниципальным районам и городским округам Московской области (далее - список) по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия в соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона Московской области от 29.12.2007 N 248/2007-ОЗ.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, достигшим возраста 18 лет, по их заявлению в письменной форме по окончании срока пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных учреждениях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, которые достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Условия предоставления детям-сиротам жилых помещений

5.3. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, при наличии следующих обстоятельств:

- достижение ими возраста 18 лет либо приобретение им полной дееспособности до достижения совершеннолетия;

- проживание детей-сирот в г. Дзержинский;

- признание невозможным проживания указанных лиц в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

5.3.1. Проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

- лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно.

5.3.2. Жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.

5.3.3. Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе, если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

Факт невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается в порядке, утвержденном Правительством Московской области.

Характеристика жилых помещений специализированного жилищного

фонда, предназначенных для предоставления детям-сиротам

5.4. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, по договорам найма специализированных жилых помещений в виде квартир, благоустроенных применительно к условиям г. Дзержинский, общей площадью жилого помещения не менее 27 квадратных метров.

Финансирование обеспечения жилыми помещениями

5.6. Обеспечение детей-сирот жилыми помещениями по договорам найма специализированного жилого помещения осуществляется за счет субвенций, перечисленных Министерством образования Московской области из бюджета Московской области бюджету муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области.

5.7. Перечисление субвенции на обеспечение жилыми помещениями осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Московской области исходя из размера фактически предоставленной общей площади жилого помещения, но не более чем за 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на 1 человека и в пределах предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области при исполнении бюджета Московской области, установленной для г. Дзержинский, утвержденным Правительством Московской области.

5.8. Субвенции направляются на приобретение жилых помещений в собственность г. Дзержинский для их последующего предоставления детям-сиротам по договорам найма специализированного жилого помещения.

Порядок заключения договоров найма специализированного

жилого помещения

5.9. Отдел на основании представленной Министерством образования Московской области выписки из списка детей-сирот на очередной финансовый год для г. Дзержинский готовит и вносит на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Дзержинский проект постановления о предоставлении жилого помещения лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, по договорам найма специализированного жилого помещения.

5.10. Отдел на основании постановления г. Дзержинский о предоставлении жилого помещения лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, по договорам найма специализированного жилого помещения заключает договоры найма специализированного жилого помещения по установленной форме с лицами, указанными в п. 5.1 настоящего Положения, или их законными представителями сроком действия на пять лет. Форма договора найма специализированных жилых помещений утверждается Правительством Российской Федерации (приложение 4).

5.11. В случае повторного отказа ребенка-сироты от подписания договора найма специализированного жилого помещения Отдел в течение 5 рабочих дней после получения такого отказа направляет в Министерство образования Московской области ходатайство об исключении получателя из списка и включении его в список на следующий финансовый год.

5.12. Отдел не позднее чем за 10 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения:

5.12.1. На основании решения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Дзержинский об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, готовит проект постановления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма с лицом, указанном в п. 5.1 настоящего Положения.

5.12.2. На основании решения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Дзержинский о выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, заключает с указанным лицом договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, но не более чем один раз".

Глава

города В.М. Панаморенко

Приложение 4

к Положению о порядке предоставления

жилых помещений специализированного

жилищного фонда в муниципальном

образовании "Городской

округ Дзержинский"

                              ТИПОВОЙ ДОГОВОР

  найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

          родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся

                      без попечения родителей N _____

г. Дзержинский                                      "____" _________ 20____

    Муниципальное  образование  "Городской  округ  Дзержинский",  от  имени

которого    действует    администрация    г.   Дзержинский   (Свидетельство

N  RU503030002005002   от  30   ноября  2005 года) в лице заместителя главы

администрации    г.   Дзержинский   по   градостроительству   и   имуществу

___________________, действующего на основании ___________________________,

именуемый  в  дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданка России

____________________________, ________________ г.р., именуемая в дальнейшем

            (ФИО)             (дата  рождения)

"Наниматель",  с  другой  стороны,  на основании постановления главы города

N ____ от _______________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                            I. Предмет договора

    1.  Наймодатель  передает Нанимателю за плату во владение и пользование

___________________________________, расположенную на ____ этаже по адресу:

  (тип жилого помещения, площадь)

_________________________________ с правом регистрации по месту жительства,

находящуюся  в  собственности  муниципального  образования "Городской округ

Дзержинский" на основании свидетельства о государственной регистрации права

от "__" ___________ 20__ года серии ________, КН: ________________.

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям муниципального образования "Городской округ Дзержинский".

3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения администрации города от ______ N _________.

4. Срок действия договора составляет 5 лет с "__" _____20__ по "__" _____ 20__.

5. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с Нанимателем однократно на новый 5-летний срок.

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

7. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия Нанимателя и членов его семьи иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении Наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

8. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем в границах муниципального образования "Городской округ Дзержинский" (когда ремонт не может быть произведен без отселения). В случае отказа Нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

9. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.

10. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

11. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.

12. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

13. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

14. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги;

2) требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

15. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным применительно к условиям муниципального образования "Городской округ Дзержинский";

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без отселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) в границах муниципального образования "Городской округ Дзержинский" без расторжения настоящего договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

9) предоставить другое благоустроенное жилое помещение в границах Муниципального образования "Городской округ Дзержинский" в случае расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения Нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

IV. Расторжение и прекращение договора

16. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

17. Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения Нанимателем или членами его семьи прав и законных интересов соседей;

4) использования Нанимателем или членами его семьи жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий договор прекращается:

1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае прекращения настоящего договора в связи с утратой (разрушением) жилого помещения Нанимателю предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах муниципального образования "Городской округ Дзержинский".

По истечении срока действия настоящего договора Наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с Нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

V. Внесение платы по договору

19. Наниматель вносит плату за жилое помещение в размере и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

20. Оплата за наем производится по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма (письмо Минобрнауки России от 08.10.2012 N ИР-864/07 "О направлении рекомендаций" (вместе с Рекомендациями по организации работы по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).

VI. Иные условия

21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

22. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель:                           Наниматель:

Администрация г. Дзержинский,          Физическое лицо

140090, Московская область,            Ф.И.О.

г. Дзержинский, ул. Спортивная,        ____________________________________

д. 20а                                 Паспорт ____________________________

Заместитель главы администрации        Выдан ______________________________

города по градостроительству           Последнее место регистрации по месту

и имуществу                            жительства: ________________________

_______________/________________/      _______________/___________________/

   (подпись)                              (подпись)       (фамилия И.О.)

М.П.

Приложение 1

к договору найма жилого помещения

для детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей, лиц из числа

детей-сирот и детей, оставшихся

без попечения родителей N _____

                                    Акт

                передачи жилого помещения по договору найма

                            N ___ от _________

    Мы,    нижеподписавшиеся,    Наймодатель:   муниципальное   образование

"Городской округ Дзержинский", от имени которого действует администрация г.

Дзержинский  (Свидетельство  N  RU503030002005002 от 30 ноября 2005 года) в

лице ______________, действующего на __________________, с одной стороны, и

Наниматель: _______________________, _______ г.р. составили настоящий акт в

том,  что Наймодатель сдал, а Наниматель принял в пользование _____________

по адресу: _____________________________.

1. Год постройки __________________________________________________________

2. Этажность дома _________________________________________________________

3. Этаж размещения квартиры _______________________________________________

4. Планировка и благоустройство квартиры: _________________________________

5. Материал стен __________________________________________________________

6. Инвентаризационная стоимость одного кв. м общей площади жилого помещения

на момент заключения договора коммерческого найма _________________________

7. Особые условия _________________________________________________________

8. Наниматель претензий к техническому состоянию жилой площади не имеет.

Наймодатель                             Наниматель

Заместитель главы администрации

города по градостроительству

и имуществу                             ___________________________________

_______________/_________________/      _______________/__________________/

   (подпись)                               (подпись)      (фамилия И.О.)

М.П.