Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 25.04.2012 № 303/39

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 апреля 2012 г. N 303/39

Утратил силу –

Решение Совета депутатов

 городского округа Котельники

 от 20.05.2015 № 3/14

Об утверждении Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории городского округа Котельники Московской области

В целях установления единого порядка присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского округа Котельники Московской области, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 18.12.1997 N 152-ФЗ "О наименованиях географических объектов", Законом Московской области от 17.01.2001 N 12/2001-ОЗ "Об административно-территориальном устройстве Московской области", Законом Московской области от 25.11.2004 N 160/2004-ОЗ "О статусе и границе городского округа Котельники", Уставом городского округа Котельники Московской области Совет депутатов

решил:

1. Утвердить Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории городского округа Котельники Московской области (прилагается).

2. Направить настоящее решение и.о. главы городского округа Котельники Московской области А.Н. Гавронову для подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации (газете "Котельники сегодня") и разместить на официальном сайте администрации городского округа Котельники в сети Интернет (www.kotelniki.ru).

Председатель Совета депутатов

городского округа А.И. Бондаренко

И.о. главы

городского округа А.Н. Гавронов 25.04.2012

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Котельники

Московской области

от 25 апреля 2012 г. N 303/39

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ

НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным в городском округе Котельники Московской области (далее - Положение), разработано на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 18.12.1997 N 152-ФЗ "О наименованиях географических объектов", Закона Московской области от 17.01.2001 N 12/2001-ОЗ "Об административно-территориальном устройстве Московской области", Закона Московской области от 25.11.2004 N 160/2004-ОЗ "О статусе и границе городского округа Котельники", Устава городского округа Котельники Московской области.

1.2. Целями настоящего Положения являются упорядочение адресного хозяйства на территории города Котельники Московской области и установление единых правил присвоения адресов объектам градостроительной деятельности, в том числе объектам недвижимости, с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, обеспечения правильности оформления документов при регистрации имущественных прав, иных актов, связанных с учетом, оценкой, налогообложением, формированием, изменением объектов, а также для обеспечения полноты налоговых поступлений в бюджет городского округа Котельники Московской области.

1.3. Жилые дома, здания, строения, земельные участки, сооружения (объекты недвижимости) должны иметь уникальный адрес на территории города Котельники Московской области.

1.4. Положение устанавливает порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов жилых домов, земельных участков, зданий, строений, сооружений.

1.5. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории города Котельники Московской области, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов жилых домов, земельных участков, зданий, строений, сооружений.

1.6. Не присваиваются адреса помещениям в зданиях, пристройкам к зданиям, имеющим адрес.

1.7. Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям, хозяйственным блокам.

1.8. Не присваиваются отдельные почтовые адреса вторым жилым домам, расположенным на едином земельном участке домовладения, имеющего адрес.

1.9. Не присваиваются адреса объектам недвижимости, расположенным в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан.

1.10. Не присваиваются адреса земельным участкам, не предусматривающим размещения объектов капитального строительства (огороды, земельные участки под рекреационное использование).

1.11. Не присваиваются адреса объектам, не завершенным строительством.

1.12. Не присваиваются отдельные почтовые адреса частям жилого дома, если они не оборудованы отдельным выходом, а имеют сообщение с другими частями жилого дома, принадлежащими другому лицу.

1.13. Порядок присвоения адресов распространяется на всю территорию городского округа Котельники Московской области.

1.14. Данное положение не распространяется на наименования и идентификационные номера, присваиваемые автомобильным дорогам.

1.15. Присвоение наименования и идентификационного номера автомобильным дорогам производится в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2. Используемые термины, определения и понятия

2.1. В настоящем Положении используются следующие термины:

- адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, жилого дома, здания, сооружения, строения, домовладения), однозначно определяющее данный объект;

- улица, проспект, переулок, проезд, тупик - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание;

- площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы;

- микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах;

- квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный улицами, переулками, проездами;

- магистральная улица - транспортная связь между районами и центром города, выходы на другие магистральные улицы, внешние автомобильные дороги, транспортная связь в пределах планировочного района;

- топоним - совокупность географических названий какой-нибудь местности (производственные зоны, ландшафтно-рекреационные территории, квартал лесничества, километраж автодорог и т.д.).

Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:

- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;

- жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

- здание - архитектурно-строительный объект, назначением которого является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей, который имеет в качестве основных конструктивных частей стены и крышу;

- сооружение - инженерно-строительный объект, назначением которого является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций;

- строение - отдельно построенное здание, дом, состоящие из одной или нескольких частей как одно целое;

- домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

3. Правила адресации, переадресации

и аннулирования адресов объектов

3.1. Состав реквизитов адреса.

3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации (Московская область), наименование населенного пункта (город Котельники), наименование улицы (проспекта, переулка, проезда, площади, тупика, промышленной зоны) жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения или земельного участка.

3.1.2. Наименование улицы (микрорайона, проспекта, переулка, проезда, площади, тупика, промышленной зоны), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, микрорайонов, переулков, проездов, площадей, промышленных зон с уточнением наименований переулков, проездов, дорог и наименований площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане М 1:2000.

Наименование микрорайона или топонима может быть добавлено к адресу.

3.1.3. Номера жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.

3.1.4. Адрес объектам недвижимости, кроме объектов, расположенных в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан, возможно присвоение почтового адреса с указанием наименования ближайшей улицы или топонима.

3.1.5. Местоположение объектов недвижимости (земельных участков), расположенных в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан (СНТ, СПК, ГСК и т.д.), находящихся в городской черте, уточняется с использованием привязки к ближайшей улице (проезду, переулку, тупику) или к наименованию топонима.

3.1.6. Местоположение объектов недвижимости под коммуникациями (газопровод, канализация и т.д.), расположенными в городской черте, уточняется с использованием привязки к ближайшей улице (проезду, переулку, тупику) или к наименованию топонима.

3.2. Правила адресации жилых домов, зданий, строений и сооружений.

3.2.1. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистральных улицах, производятся от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.2. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, находящихся на немагистральных улицах, проездах и переулках, производятся от центра города (населенного пункта) или от улицы более высокой категории.

3.2.3. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

3.2.4. Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке начиная от главной магистрали со стороны центра города. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой жилой дом, здание, строение имеют главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, их нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.5. Нумерация жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится с использованием меньшего номера соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

3.2.6. Адресная привязка жилого дома, здания, строения и сооружения в полосе отвода железной дороги, транспортных магистралей производится с указанием наименования направления железной дороги, транспортной магистрали и существующего километража.

3.2.7. Адресная привязка объектов недвижимости в полосе автодорог производится с указанием наименования топонима автодороги и существующего километража. Нумерация зданий производится по ходу часовой стрелки с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

3.3. Правила адресации земельных участков.

3.3.1. На территории земельного участка определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация.

3.3.2. Прочим (неосновным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории земельного участка, присваиваются номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости.

3.3.3. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию земельного участка по мере удаления от него.

3.3.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания.

3.3.5. Сооружениям и строениям присваивается адрес земельного участка в случае отсутствия основного здания, на котором оно расположено, с добавлением указателя "стр." или "соор." и номера сооружения или строения.

3.3.6. Свободным от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию (строению, сооружению) присваивается адрес в соответствии с настоящим Положением с одновременным присвоением того же адреса земельному участку.

3.4. Переадресация жилых домов, зданий, строений, сооружений.

3.4.1. Причинами переадресации являются переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки.

3.4.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта дежурному адресному плану.

3.4.3. В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружений утверждаются соответствующими правовыми актами администрации городского округа Котельники Московской области.

3.5. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения.

3.5.1. Причинами аннулирования адреса являются:

- полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации;

- раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов;

- образование нового имущественного комплекса при объединении двух и более смежных земельных участков в единый участок с новым кадастровым номером.

В подобных случаях остается один адресный номер, а другой (другие) исключается.

3.5.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является документ, выданный органом, осуществляющим государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в соответствии с действующим законодательством.

3.5.3. В обязательном порядке аннулирование адреса объекта производится соответствующим правовым актом администрации городского округа Котельники Московской области.

4. Стандарт на структуру адреса

4.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках.

Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).

4.2. Адрес жилого дома:

индекс, Московская область, город Котельники, наименование улицы (микрорайона, проспекта, переулка, проезда, площади, тупика), номер дома.

4.3. Адрес земельного участка:

индекс, Московская область, город Котельники, наименование улицы (микрорайона, проспекта, переулка, проезда, площади, тупика, топонима, промышленной зоны), номер земельного участка (в отсутствии основного здания на нем) или номер основного здания на территории этого земельного участка (при наличии основного здания).

4.4. Адрес здания, строения, сооружения.

4.4.1. Адрес основного здания на территории земельного участка:

индекс, Московская область, город Котельники, наименование улицы (микрорайона, проспекта, переулка, проезда, площади, тупика, топонима, промышленной зоны), номер основного здания на территории земельного участка.

4.4.2. Адрес строения на территории земельного участка:

индекс, Московская область, город Котельники, наименование улицы (микрорайона, проспекта, переулка, проезда, площади, тупика, топонима, промышленной зоны), номер основного здания на территории земельного участка, номер строения или номер корпуса.

4.4.3. Адрес сооружения на территории земельного участка:

индекс, Московская область, город Котельники, наименование улицы (микрорайона, проспекта, переулка, проезда, площади, тупика, топонима, промышленной зоны), номер основного здания на территории земельного участка, номер сооружения.

4.4.5. Адрес здания, сооружения, строения при отсутствии основного здания:

индекс, Московская область, город Котельники, наименование улицы (микрорайона, проспекта, переулка, проезда, площади, тупика, топонима, промышленной зоны), номер земельного участка, номер сооружения или номер строения, корпуса.

4.5. Номер жилого дома, здания, строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением букв (А, Б, В, Г и т.д., исключая буквы Е, Ъ, Ы, Ь).

4.6. Допустимые сокращения при написании адреса объекта:

Область - обл.

Городской округ - гор. окр.

Город - г.

Улица - ул.

Микрорайон - мкр.

Проспект - пр-т.

Проезд - пр-д.

Переулок - пер.

Тупик - туп.

Площадь - пл.

Дом - д.

Строение - стр.

Квартира - кв.

Сооружение - соор.

Корпус - корп.

5. Порядок определения и утверждения адресов

5.1. Адрес объектов, расположенных на территории города Котельники, определяется:

- при формировании земельных участков;

- при подготовке документации по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости;

- в случае переадресации объектов при переименовании улиц, площадей, проездов, в целях упорядочения элементов застройки, а также при разделе объектов на самостоятельные части;

- при регистрации прав на существующие объекты недвижимости;

- при уточнении адреса объектов недвижимости, отнесенных к территории города Котельники.

5.2. Присвоение адресов жилым домам, зданиям, домовладениям, строениям, корпусам, сооружениям, земельным участкам, уточнение адресов осуществляются постановлением главы городского округа Котельники Московской области.

5.3. Присвоение наименования улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в городском округе Котельники Московской области, установление нумерации домов производится постановлением главы городского округа Котельники Московской области.

5.4. Резервирование адреса (местоположения) объекта недвижимости производится при необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.

6. Присвоение имен государственных и общественных

деятелей улицам, площадям и другим составным частям города

6.1. Присвоение имен государственных и общественных деятелей улицам, площадям и другим составным частям города производится решением Совета депутатов городского округа Котельники.

6.2. В случае если улице, площади или иной составной части города предлагается присвоить имя выдающегося человека, государственного или общественного деятеля, инициатор наименования (переименования) подает главе городского округа Котельники следующие документы:

- заявление (ходатайство) органа местного самоуправления, общественной организации, трудового коллектива, граждан;

- пояснительную записку, содержащую подробные сведения о лице, чьим именем предлагается назвать улицу, площадь или другую составную часть населенного пункта, связь указанного лица с данной местностью;

- согласие родственников лица, чьим именем предлагается назвать улицу, площадь или другую составную часть города.

6.3. Присвоение имен общественных деятелей улицам, площадям и другим составным частям населенных пунктов в целях увековечения их памяти может производиться только посмертно и лишь в исключительных случаях.

7. Порядок установления мемориальных

досок и других памятных знаков

7.1. Установка мемориальных досок и других памятных знаков является одной из форм увековечения памяти выдающихся личностей, а также исторических событий, происшедших в городском округе Котельники Московской области.

Основаниями для принятия решений об увековечении памяти являются:

- значимость события в истории города;

- наличие официально признанных достижений в общественной, политической, военной, производственной и хозяйственной деятельности, в науке, технике, литературе, искусстве, культуре и спорте за особый вклад личности в определенную сферу деятельности, принесший долговременную пользу Отечеству.

7.2. Вопросы увековечения памяти выдающихся событий и личностей рассматривает Совет депутатов городского округа Котельники Московской области.

Перечень документов, представляемых главе городского округа Котельники Московской области:

- заявление (ходатайство);

- историческая или историко-биографическая справка;

- копии архивных документов, подтверждающих достоверность события или заслуги увековечиваемого лица;

- предложение по тексту надписи на мемориальной доске;

- выписка из домовой книги с указанием периода проживания увековечиваемого лица;

- письменное обязательство ходатайствующего с банковской гарантией о финансировании работ по проектированию, изготовлению, установке и обеспечению торжественного открытия мемориальной доски (памятного знака).

В результате рассмотрения ходатайства Совет депутатов городского округа Котельники Московской области принимают одно из следующих решений:

- принять решение об установке мемориальной доски (памятного знака);

- рекомендовать ходатайствующей организации увековечить память события или деятеля в других формах, в том числе установкой скульптурного портрета, бюста, тематической композиции в интерьере или на закрытой территории;

- отклонить ходатайство, направить обратившейся организации мотивированный отказ.

7.3. Мемориальные доски (памятные знаки) устанавливаются не ранее чем через один год после кончины увековечиваемого лица.

В память о выдающейся личности в пределах города может быть установлена только одна мемориальная доска (памятный знак) - по бывшему месту жительства или работы.

Установка мемориальных досок (памятных знаков) осуществляется, как правило, за счет собственных и (или) привлеченных средств, предоставляемых ходатайствующими юридическими и/или физическими лицами.

В исключительных случаях на основании решения Совета депутатов городского округа Котельники Московской области мемориальные доски могут устанавливаться за счет средств местного бюджета.

После установки мемориальных досок (памятных знаков) администрация городского округа Котельники:

- принимает их от ходатайствующих юридических и/или физических лиц в муниципальную собственность и обеспечивает сохранение и текущее содержание мемориальных досок (памятных знаков);

- осуществляет контроль над их состоянием и организует реставрацию в установленном порядке.

8. Сроки рассмотрения обращений о присвоении адресов

объектам недвижимости и перечень необходимых документов

8.1. Сроки рассмотрения обращений о присвоении адресов объектам недвижимости устанавливаются в соответствии с действующим законодательством и нормативным правовым актом администрации городского округа Котельники Московской области об обращении физических и юридических лиц.

8.2. Перечень необходимых документов устанавливается административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Присвоение адреса объектам недвижимости и выдача соответствующих справок на территории города Котельники Московской области", утверждаемым постановлением главы городского округа Котельники Московской области.