СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛОБНЯ
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2007
г. N 36/730
Об утверждении
временного градостроительного регламента и расчетных показателей обеспечения
застроенных территорий в городе Лобне, подлежащих развитию, объектами
социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной
инфраструктуры
В связи с
требованиями статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и
руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", рассмотрев предложение
главы города Лобни Сокола С.С., учитывая замечания и пожелания комиссии по
вопросам архитектуры и строительства, Совет депутатов
решил:
1.
Утвердить временный градостроительный регламент, устанавливаемый для
застроенных территорий города Лобни, подлежащих развитию (приложение 1).
2.
Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенных территорий города Лобни,
подлежащих развитию, объектами социального и коммунально-бытового назначения,
объектами инженерной инфраструктуры (приложение 2).
3.
Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комиссии по
вопросам архитектуры и строительства А.П. Артемьева.
4.
Решение вступает в силу после подписания и подлежит публикации в газете
"Лобня".
Глава
города Лобни С.С. Сокол
Приложение 1
к решению Совета
депутатов
городского округа
Лобня
Московской области
от 29 марта 2007
г. N 36/730
ВРЕМЕННЫЙ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ДЛЯ ЗАСТРОЕННЫХ
ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА ЛОБНИ,
ПОДЛЕЖАЩИХ
РАЗВИТИЮ
|
Вид территориальной зоны
|
Зона многоквартирных 5-17-этажных жилых домов
|
|
Основной (разрешенный
"по праву застройки") вид
использования территории
|
Многоквартирные жилые дома; общеобразовательные
школы, детские дошкольные учреждения, клубные
помещения многоцелевого и специализированного
назначения; библиотеки; аптеки; поликлиники,
кабинеты практикующих врачей, центры народной
и традиционной медицины; музеи, выставочные залы;
почта, телефон; телеграф; магазины торговой площадью
до 200 кв. м; предприятия общественного питания
с количеством посадочных мест до 50; помещения для
занятия спортом; парикмахерские; приемные пункты
прачечной и химчистки; отделения банков; общежития
|
|
Неосновной и сопутствующий
вид использования
территории
|
Встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи
или стоянки из расчета не более чем 1 место парковки
на 1 квартиру, а также открытые стоянки для
временного хранения автотранспорта по расчету
согласно расчетным показателям
|
|
Условно разрешенные виды
использования (требующие
специального согласования)
территории
|
Разрешенные по праву застройки виды использования,
превышающие параметры, указанные в требованиях
к застройке объекты: связанные с отправлением
культа; спортзалы, бассейны; видеосалоны; заведения
среднего специального образования; административные
предприятия, офисы; больницы, госпитали; сооружения
для постоянного и временного хранения транспортных
средств
|
|
Параметры
|
1. Минимальная площадь участка многоквартирного
жилого дома из расчета 17,3 кв. м на 1 чел.,
при уплотнении существующей застройки 11,7 кв. м
на 1 чел. в проектируемой застройке
|
|
2. Коэффициент использования территории:
при уплотнении застройки - 1,04, в проектируемой
застройке - 1,54
|
|
3. Предприятия обслуживания, разрешенные по праву
застройки, размещаются в первых этажах выходящих
на улицы многоквартирных жилых домов или
пристраиваются к ним при условии, что входы для
посетителей предприятия обслуживания размещаются
со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест
|
|
4. Высота зданий: для жилых зданий количество
надземных этажей 5-17 этажей, но не более 50 м
относительно уровня контрольной точки аэродрома
"Шереметьево"
|
|
Плотность застройки
|
Не превышает 450 чел./га
|
Приложение 2
к решению Совета
депутатов
городского округа
Лобня
Московской области
от 29 марта 2007
г. N 36/730
ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ ЛОБНЕ,
ПОДЛЕЖАЩИХ
РАЗВИТИЮ, ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО
И
КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАМИ
ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
|
Учреждения, предприятия,
сооружения
|
Ед. измерения
|
Рекомендуемая
обеспеченность
на 1000 жителей
(в пределах минимума)
|
Примечание
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
Учреждения образования
|
|
Общеобразовательная школа
|
1 место
|
135
|
|
|
Детское дошкольное учреждение
|
1 место
|
35
|
|
|
Специализированное внешкольное
учреждение (музыкальные,
художественные, детского
творчества)
|
1 кружковое место
|
10
|
|
|
Учреждения культуры и искусства
|
|
Досуговый центр (кинозал,
компьютерный клуб, выставочный
зал и др.)
|
1 место
|
40
|
Возможно в многофункциональном
центре
|
|
Библиотека
|
тыс. ед. хранения
|
4,5
|
Возможно в комплексе с другими
учреждениями культурно-
просветительного характера
|
|
Кинотеатр
|
1 место
|
12
|
Возможно в многофункциональном
центре и в универсальном зале
|
|
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
|
|
Больница
|
1 койка
|
9,4
|
|
|
Амбулаторно-поликлиническая сеть
|
1 посещение в смену
|
18,6
|
|
|
В том числе:
|
|
|
|
|
для взрослых
|
|
18,8
|
|
|
для детей
|
|
17,5
|
|
|
Станция (подстанция) скорой
помощи
|
1 автомобиль
|
0,1
|
|
|
Раздаточный пункт молочной кухни
|
кв. м общей площади
|
10
|
|
|
Аптека
|
кв. м общей
площади/объект
|
60 на 10-12 тыс.
жителей
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
Физкультурно-спортивные сооружения
|
|
Территория плоскостных
спортивных сооружений
|
га
|
0,7
|
|
|
Спортивный зал
|
кв. м площади
пола зала
|
60
|
|
|
Спортивно-тренажерный зал
повседневного обслуживания
|
кв. м общей площади
|
70
|
Возможно встроенно-пристроенное,
а также в универсальном зале,
многофункциональном центре
по месту проживания
|
|
Детско-юношеская спортивная
школа
|
кв. м площади зала
|
10
|
|
|
Торговля и общественное питание
|
|
Магазин продовольственных
товаров
|
кв. м торговой
площади
|
100
|
Возможно встроенно-пристроенный
|
|
Магазин непродовольственных
товаров
|
кв. м торговой
площади
|
180
|
Возможно встроенно-пристроенный
|
|
Предприятия общественного
питания
|
1 посад. место
|
40
|
|
|
Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания
|
|
Предприятия бытового
обслуживания
|
1 раб. место
|
5
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
Прачечная самообслуживания,
мини-прачечная
|
кг/смену
|
10
|
|
|
Химчистка самообслуживания,
мини-химчистка
|
кг/смену
|
2
|
|
|
Банно-оздоровительный комплекс
|
1 помыв. место
|
5
|
|
|
Гостиница
|
1 место
|
6
|
|
|
Пожарное депо
|
1 пожарный
автомобиль
|
0,2
|
|
|
Общественный туалет
|
1 прибор
|
1
|
|
|
Административно-деловые и хозяйственные учреждения
|
|
Опорный пункт охраны порядка
|
кв. м общей площади
|
120
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
РЭУ
|
1 объект
|
1 на 20 тыс. жителей
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
Отделение, филиал банка
|
кв. м общей площади
|
20
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
Отделение связи
|
1 объект
|
1 на 6-15 тыс.
жителей
|
Возможно встроенно-пристроенное
|
|
Нормы расчета стоянок легковых автомобилей
|
|
Многоэтажная жилая застройка
|
кв. м/чел.
|
0,8
|
|
|
Поликлиника, больница
|
Число машиномест
на 100
единовременных
посетителей
|
15-20
|
|
|
Торговые центры, универмаги,
магазины с площадью торгового
зала более 200 кв. м
|
Число машиномест
на 100
единовременных
посетителей
|
15-25
|
|
|
Рестораны, клубы, кафе
городского значения
|
Число машиномест
на 50 мест
|
15
|
|
|
Водопотребление, водоотведение
|
|
Многоэтажная жилая застройка
|
л/чел. в сутки
|
300
|
|
|
Школы
|
л/сут. на одного
учащегося
и преподавателя
|
20
|
|
|
Детский сад
|
л на одного ребенка
|
110
|
|
|
Поликлиника
|
л на одного
больного в смену
|
90
|
|
|
Объекты бытового обслуживания
|
л на одного
работающего
|
25
|
|
|
Гостиницы
|
л на одного
проживающего
|
200
|
|
|
Магазины продовольственных
товаров
|
л на одного
работающего
в смену
|
250
|
|
|
Магазин непродовольственных
товаров
|
л на одного
работающего
в смену
|
25
|
|
|
Электроснабжение <*>
|
|
Многоэтажная жилая застройка:
здания с плитами на природном
газе
|
Вт/кв. м общей
площади квартир
|
16,3
|
|
|
Здания с электрическими плитами
|
Вт/кв. м общей
площади квартир
|
20,9
|
|
|
Теплоснабжение
|
|
Укрупненный удельный расход
на отопление жилых многоэтажных
зданий при расчетной температуре
наружного воздуха минус 26 °C
|
Вт/кв. м общей
площади
|
115
|
|
|
Газоснабжение
|
|
Многоэтажная жилая застройка:
здания с плитами на природном
газе
|
куб. м/чел.
|
10
|
|
|
Объекты инженерной инфраструктуры
|
|
В соответствии с утвержденными настоящим решением показателями
|
___________________
<*>
1. В таблице учтены нагрузки насосов систем отопления, горячего снабжения и
подкачки воды, установленных в ЦТП или индивидуальных в каждом здании, лифтов и
наружного освещения территории микрорайонов и не учтены нагрузки
электроотопления, электроводонагрева и бытовых кондиционеров воздуха.
2.
Удельные нагрузки определены исходя из средней общей площади квартир 70 кв. м в
зданиях по типовым проектам и 150 кв. м - для квартир повышенной комфортности
(элитных) в зданиях по индивидуальным проектам и относятся к расчетному сроку
концепции (схемы) развития.
3. При
определении электрических нагрузок в существующих или проектируемых районах со
средней площадью квартир 55 кв. м и менее величины удельных нагрузок,
приведенных в таблице, умножаются на коэффициент 1,3.
