Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района от 29.10.2015 № 242-50

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВОЛОКОЛАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 29 октября 2015 г. N 242-50

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Рассмотрев проект решения Совета депутатов Волоколамского муниципального района "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений Волоколамского муниципального района", в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Волоколамского муниципального района Московской области, Совет депутатов Волоколамского муниципального района решил:

1. Принять решение "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений Волоколамского муниципального района".

2. Направить решение "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений Волоколамского муниципального района" главе Волоколамского муниципального района для подписания и опубликования.

Председатель Совета депутатов

Волоколамского муниципального района Т.Н. Шаргаева

Принято

решением Совета депутатов

Волоколамского муниципального района

Московской области

от 29 октября 2015 г. N 242-50

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Волоколамского муниципального района Московской области и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района.

1.2. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Волоколамского муниципального района, муниципальными учреждениями Волоколамского муниципального района, в связи с прохождением муниципальной службы и избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Волоколамского муниципального района, в связи с работой в медицинских организациях государственной системы здравоохранения Московской области, находящихся на территории Волоколамского муниципального района, а также до 1 января 2017 года предоставление сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи жилого помещения на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных жилых помещений и исключение жилого помещения из числа служебных осуществляются на основании постановления главы Волоколамского муниципального района с последующей регистрацией в установленном законом порядке.

1.4. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется иное обременение прав на это имущество.

1.5. Обязательным условием отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям является соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.6. Предоставляемые служебные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

1.7. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.

1.8. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Волоколамского муниципального района и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, обмену или передаче их в поднаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебного жилого помещения, предусмотренным настоящим Положением, а также приватизации данных помещений в порядке, установленном пунктом 7 настоящего Положения.

1.9. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.

1.11. Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района ведет учет специализированных жилых помещений, а также реестр договоров найма служебных жилых помещений.

1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Условия, нормы и срок предоставления служебных жилых

помещений муниципального жилищного фонда Волоколамского

муниципального района

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Волоколамского муниципального района, без учета установленных норм предоставления.

2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения жилищного фонда Волоколамского муниципального района, устанавливаются согласно перечню к настоящему нормативному правовому акту (приложение).

2.3. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого (приглашенного) специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения) направляет ходатайство главе Волоколамского муниципального района, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, данные о регистрации по месту жительства и обеспеченности жильем.

3. Предоставление служебных жилых помещений муниципального

жилищного фонда Волоколамского муниципального района

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить в администрацию Волоколамского муниципального района следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи;

- копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией;

- копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя: копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.;

- справка учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя, а также всех вселяющихся в служебное жилое помещение членов семьи иного жилого помещения на территории Волоколамского муниципального района;

- ходатайство организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения.

Копии документов, за исключением надлежаще заверенных, необходимо предоставлять с одновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы, подлинники возвращаются заявителю.

3.2. Ходатайство регистрируется в администрации Волоколамского муниципального района и рассматривается общественной жилищной комиссией администрации Волоколамского муниципального района (далее-Комиссия).

3.3. По результатам рассмотрения Комиссией представленных документов Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района подготавливается проект постановления главы Волоколамского муниципального района о предоставлении служебной жилой площади.

3.4. Решение о предоставлении служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Волоколамского муниципального района принимается главой Волоколамского муниципального района с учетом рекомендаций Комиссии и оформляется постановлением главы Волоколамского муниципального района.

4. Договор найма служебного жилого помещения

4.1. Заключение договора найма служебного жилого помещения осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района.

4.2. Договор найма служебного жилого помещения-соглашение, по которому одна сторона-собственник служебного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) и членам его семьи данное служебное жилое помещение во временное владение и пользование (в наем) за плату для временного проживания в нем, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с его целевым назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.

4.3. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

4.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается в простой письменной форме в соответствии с требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в служебное жилое помещение.

4.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основаниями прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.6. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.7. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

4.8. Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение, в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.

5. Выселение из муниципальных служебных жилых помещений

5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

5.2. При отказе освободить служебные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

6. Приватизация муниципальных служебных жилых помещений

6.1. Глава Волоколамского муниципального района вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, при соблюдении ими условий договора найма специализированного жилого помещения, но не ранее чем через 10 лет с даты получения служебного жилого помещения.

6.2. Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Московской области, а также настоящим Положением.

6.3. Органом, осуществляющим передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, является Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района.

6.4. Жилые помещения передаются в собственность граждан, занимающих их по договору найма служебного жилого помещения, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласие на участие в приватизации жилого помещения или отказ от участия в приватизации занимаемого гражданами жилого помещения должны быть выражены в письменном заявлении на имя главы Волоколамского муниципального района.

Жилые помещения передаются в долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

6.5. Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют граждане, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

6.6. Для решения вопроса о приватизации жилого помещения граждане представляют в администрацию Волоколамского муниципального района следующие документы:

- заявление на имя главы Волоколамского муниципального района;

- копию трудового договора (контракта) и копию трудовой книжки, заверенную в отделе кадров по месту работы, копии иных документов, подтверждающих стаж государственной и (или) муниципальной службы, а также работы в муниципальных учреждениях;

- копию договора найма служебного жилого помещения;

- копии документов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, о заключении брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);

- копии паспортов заявителя и членов его семьи;

- технический паспорт приватизируемого жилого помещения;

- справку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории Московской области, выданную не позднее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления о приватизации.

При предоставлении нотариально не заверенных копий заявителям необходимо при себе иметь оригиналы указанных документов.

6.7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района с гражданами, получающими жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в долевую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

7.8. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Глава

Волоколамского муниципального района Е.В. Гаврилов

Приложение

к Положению о порядке предоставления

служебных жилых помещений

Волоколамского муниципального района

ПЕРЕЧЕНЬ

КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Врачи, медицинские сестры и другие медицинские и фармацевтические работники, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных медицинских учреждениях Волоколамского муниципального района, медицинские и фармацевтические работники медицинских организаций государственной системы здравоохранения Московской области, находящихся на территории Волоколамского муниципального района.

2. Педагогические работники образовательных учреждений, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных образовательных учреждениях Волоколамского муниципального района.

3. Сотрудники муниципальных учреждений Волоколамского муниципального района.

3. Лица, занимающие муниципальные должности в органах местного самоуправления Волоколамского муниципального района.

4. Лица, замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Волоколамского муниципального района.

5. Сотрудники, замещающие на территории Волоколамского муниципального района должность участкового уполномоченного полиции.

Глава

Волоколамского муниципального района Е.В. Гаврилов