СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 февраля
2010 г. N 50/3
Об утверждении Положения
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда
городского округа Краснознаменск Московской области
В
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 (ред.
от 27.12.2009) "О закрытом административно-территориальном
образовании", постановлением Правительства Российской Федерации N 42 от
26.01.2006 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к
специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных
жилых помещений", Уставом
городского округа Краснознаменск Московской области, решением Совета депутатов
городского округа Краснознаменск Московской области от
16.02.2010 N 49/3 "Об утверждении Положения о городской общественной
жилищной комиссии городского округа Краснознаменск Московской области" и
для упорядочения распределения специализированного жилого фонда городского
округа Краснознаменск Московской области Совет депутатов городского округа
Краснознаменск Московской области
решил:
1.
Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской
области (прилагается).
2.
Настоящее решение вступает в силу через 10 дней после официального
опубликования.
3.
Признать утратившими силу решения Совета депутатов от 30.11.2004 N 83/12
"Об утверждении Положения о служебном жилом фонде муниципальных унитарных
предприятий жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования город
Краснознаменск Московской области" и от 24.04.2007 N 41/6 "Об
утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской
области".
4.
Настоящее решение опубликовать в общественно-политической городской газете
"Новости Краснознаменска" и разместить на официальном информационном
сайте городского округа Краснознаменск (адрес сайта:
http://www.krasnoznamensk.com).
5.
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатов Лобова А.Н.,
Мосткового А.Ю.
Глава
городского округа А.В.
Николаев 17.02.2010
Утверждено
решением Совета
депутатов
городского округа
Краснознаменск
Московской области
от 16 февраля 2010
г. N 50/3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО
ОКРУГА
КРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее
Положение определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда
городского округа Краснознаменск Московской области, порядок предоставления и
пользования отдельными категориями граждан жилых помещений специализированного
жилищного фонда, учет и порядок освобождения жилых помещений
специализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской
области, находящихся в муниципальной собственности и составляющих жилищный фонд
городского округа Краснознаменск Московской области (далее - специализированные
жилые помещения). Данное Положение разработано в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,
Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом
административно-территориальном образовании", постановлением Правительства
Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения
жилого помещения к специализированного жилищному фонду и типовых договоров
найма специализированных жилых помещений", Уставом городского округа
Краснознаменск Московской области, решением Совета депутатов городского округа
Краснознаменск Московской области от 16.02.2010 N 49/3 "Об утверждении
Положения о городской общественной жилищной комиссии городского округа
Краснознаменск Московской области".
1. Общие
положения
1.1. В
целях настоящего Положения к специализированным жилым помещениям муниципального
жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской области относятся:
1.1.1.
Служебные жилые помещения.
1.1.2.
Жилые помещения в общежитиях.
1.1.3.
Жилые помещения маневренного фонда.
1.2.
Включение жилого помещения жилищного фонда городского округа Краснознаменск
Московской области в специализированный жилищный фонд с отнесением такого
помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение
жилого помещения из указанного фонда осуществляются в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации N 42 от 26.01.2006 на
основании постановления администрации городского округа.
1.3.
Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается,
если жилые помещения заняты по договорам найма, а также если имеют обременение
прав на это имущество.
1.4.
Специализированные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и
техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим
и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к
условиям городского округа Краснознаменск Московской области.
1.5.
Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа
Краснознаменск Московской области предназначены для проживания граждан в связи
с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления,
муниципальными учреждениями, предприятиями жилищно-коммунального хозяйства
города, избранием на выборные должности в орган местного самоуправления.
1.6.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в
период их работы. Под общежития предоставляются специально построенные или
переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
1.7.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1.7.1.
Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором
находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
1.7.2. Граждан,
утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые
помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на
приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или
целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными.
1.7.3.
Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
1.7.4.
Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
1.8.
Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и
иных жилых помещений.
1.9.
Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным
жилыми помещениями в городском округе Краснознаменск.
Договор
найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Плата за
техническое обслуживание и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены
специализированные жилые помещения, в порядке, указанном в договоре найма
жилого помещения специализированного жилищного фонда.
1.10.
Учет нуждающихся в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях
специализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской
области ведется по месту работы граждан.
2.
Предоставление служебных жилых помещений
2.1.
Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
2.2.
Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере не
более нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма на
момент предоставления.
2.3.
Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:
2.3.1.
Работники муниципальных организаций здравоохранения.
2.3.2.
Работники муниципальных образовательных учреждений.
2.3.3.
Работники муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства.
2.3.4.
Работники муниципальных учреждений сферы культуры.
2.3.5.
Лица, замещающие выборные муниципальные должности городского округа
Краснознаменск Московской области (в том числе назначенные на должность по
конкурсу).
2.3.6.
Военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов, осуществляющие свою
деятельность на территории городского округа Краснознаменск.
2.3.7.
Граждане, имеющие трудовые отношения с органами местного самоуправления.
2.4. Для
получения служебного жилого помещения гражданин подает заявление руководителю
предприятия по месту работы (службы). Граждане при получении служебного жилья
обязаны предоставить документы с постоянного места жительства.
Руководитель
предприятия при принятии положительного решения о ходатайстве об обеспечении
данного гражданина служебным жилым помещением готовит данное ходатайство и
подает его в администрацию городского округа Краснознаменск Московской области.
К
ходатайству прилагаются:
2.4.1.
Заявление.
2.4.2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и
членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).
2.4.3.
Документ, подтверждающий трудовые отношения с муниципальной организацией
городского округа Краснознаменск Московской области, нахождение на
муниципальной должности городского округа Краснознаменск Московской области
(копия трудовой книжки).
2.4.4. Копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя
(свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,
свидетельства о рождении детей).
2.5.
Администрация городского округа вместе с необходимым пакетом документов
(заявления, ходатайства организаций и др.) представляет предложения в городскую
общественную жилищную комиссию для распределения конкретного служебного жилого
помещения.
2.6. На
основании решения городской общественной жилищной комиссии администрация
городского округа в течение трех рабочих дней извещает заявителя о принятом
решении.
2.7.
Граждане, по которым принято положительное решение о предоставлении служебного
жилого помещения, представляют в администрацию городского округа Краснознаменск
подлинники документов, указанных в подп. 2 и 4 п. 2.4 настоящего Положения, и выписку
из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого
помещения в г. Москве и Московской области.
2.8.
Администрация городского округа проверяет представленные для получения
служебного жилого помещения документы и в течение пяти рабочих дней издает
постановление о предоставлении служебного жилого помещения.
В случае
наличия в собственности заявителя или членов его семьи жилого помещения на
территории городского округа Краснознаменск или несоответствия подлинников и
копий представленных документов заявителю высылается мотивированный отказ в
предоставлении служебного жилого помещения.
2.9. В
течение пяти рабочих дней после подписания постановления администрации о
предоставлении служебного жилого помещения на его основании заключается договор
найма служебного жилого помещения. Порядок заключения договора найма служебного
жилого помещения определяется администрацией городского округа.
2.10.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых
отношений с организацией, по ходатайству которой выделялось данное служебное
жилое помещение.
Прекращение
трудовых отношений с данной организацией городского округа Краснознаменск
Московской области, а также прекращение осуществления полномочий лицом,
замещающим муниципальную должность городского округа Краснознаменск Московской
области, являются основанием расторжения договора найма служебного жилого
помещения.
3.
Предоставление жилых помещений в общежитиях
3.1.
Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в общежитиях:
3.1.1.
Работники муниципальных организаций здравоохранения.
3.1.2.
Работники муниципальных образовательных учреждений.
3.1.3.
Работники муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства.
3.1.4.
Работники муниципальных учреждений сферы культуры.
3.1.5.
Военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов, осуществляющие свою
деятельность на территории городского округа Краснознаменск, при отсутствии
ведомственных общежитий на территории городского округа.
3.1.6.
Граждане, имеющие трудовые отношения с органами местного самоуправления.
3.2.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного
проживания на период их работы в муниципальных учреждениях городского округа
Краснознаменск Московской области (воинской службы, службы в правоохранительных
органах, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа).
Жилое
помещение в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратных
метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные
жилые помещения.
3.3.
Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает заявление
руководителю предприятия по месту работы (службы).
Руководитель
предприятия при принятии положительного решения о ходатайстве об обеспечении
данного гражданина жилым помещением в общежитии готовит данное ходатайство и
представляет его в отдел учета, распределения, обмена и приватизации жилья
администрации городского округа Краснознаменск.
К
ходатайству о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются:
3.3.1.
Заявление.
3.3.2.
Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или
иной документ, его заменяющий).
3.3.3.
Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о
заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).
3.3.4.
Документы, подтверждающие трудовые отношения с муниципальной организацией
городского округа Краснознаменск Московской области или прохождение обучения в
муниципальных образовательных учреждениях городского округа Краснознаменск
Московской области.
3.4.
Администрация городского округа вместе с необходимым пакетом документов
(заявления, ходатайства организаций и др.) в течение пяти рабочих дней подает
предложения в городскую общественную жилищную комиссию для распределения
конкретного жилого помещения в общежитии.
3.5. На
основании решения о выделении гражданину конкретного жилого помещения в
общежитии, принятого городской общественной жилищной комиссией, в течение пяти
рабочих дней оформляется постановление администрации городского округа
Краснознаменск Московской области.
3.6. В
течение пяти рабочих дней после издания постановления администрации городского округа
подписывается договор найма помещения в общежитии городского округа
Краснознаменск. Порядок заключения договора найма жилого помещения в общежитии
определяется администрацией городского округа.
3.7.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых
отношений с организацией, по ходатайству которой было выделено данное
помещение. Прекращение трудовых отношений с данной организацией является
основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.
4. Предоставление
жилых помещений маневренного фонда
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для
временного проживания:
4.1.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или
реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения жилищного фонда
городского округа Краснознаменск Московской области, занимаемые ими по
договорам социального найма.
4.1.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате
обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа,
предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены
в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения
взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
4.1.3. Гражданам из числа лиц, указанных в статье 1 Закона
Московской области N 124/2006-ОЗ "О порядке предоставления жилых помещений
жилищного фонда Московской области по договорам социального найма отдельным
категориям граждан", у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.1.4. В иных случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации и законодательством Московской области.
Жилые
помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести
квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда
заключается на период:
4.2.1. До
завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого
договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего
Положения).
4.2.2. До
завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате
обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было
обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в
подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Положения).
4.2.3. До
завершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до
предоставления им жилых помещений жилищного фонда Московской области по
договорам социального найма (при заключении такого договора с гражданами,
указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Положения).
4.2.4.
Установленный законодательством Российской Федерации, законодательством
Московской области и нормативно-правовыми актами городского округа
Краснознаменск (при заключении такого договора в случаях, указанных в подпункте
4 пункта 4.1 настоящего Положения).
4.3.
Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в
администрацию городского округа Краснознаменск Московской области.
К
заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:
4.3.1.
Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или
иной документ, его заменяющий).
4.3.2.
Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о
заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).
4.3.3.
Выписка из домовой книги.
4.3.4.
Копия финансового лицевого счета.
4.3.5.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого
помещения в г. Москве и Московской области.
4.3.6.
Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым
заявителем и членами его семьи.
4.3.7.
Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения
взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в подпункте
2 пункта 4.1 настоящего Положения).
4.3.8.
Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для
проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются
гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Положения).
Документы,
указанные в пунктах 1, 2 настоящей статьи, представляются в копиях с
предъявлением оригиналов.
4.4.
Администрация городского округа вместе с необходимым пакетом документов
(заявления, ходатайства организаций и др.) в течение пяти рабочих дней
представляет предложения в городскую общественную жилищную комиссию для
распределения конкретного жилого помещения маневренного фонда.
4.5. На
основании решения городской общественной жилищной комиссии администрация
городского округа в течение пяти рабочих дней издает постановление о
предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
4.6. В
течение пяти рабочих дней после подписания постановления администрации
городского округа подписывается договор найма жилого помещения маневренного фонда
городского округа Краснознаменск. Порядок заключения договора найма жилого
помещения маневренного фонда определяется администрацией городского округа.
5. Выселение
граждан из специализированных жилых помещений
5.1. В
случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых
помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам.
5.2.
Граждане, отказавшиеся освободить специализированные жилые помещения, подлежат
выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за
исключением случаев, предусмотренных законом.
5.3. Переход права собственности на служебное жилое помещение или
жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в
хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу
влекут за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за
исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или
юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной
трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
5.4. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых
помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся
нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или
членами семьи собственника жилого помещения и состоящие в качестве нуждающихся
в жилых помещениях:
5.4.1.
Члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних
дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской
Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю
за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов
уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при
исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
5.4.2.
Пенсионеры по старости.
5.4.3.
Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение
или жилое помещение в общежитии и который умер.
5.4.4.
Инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового
увечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которых
наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением
трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I
или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при
исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного
с исполнением обязанностей военной службы.
5.5.
Гражданам, указанным в пункте 5.4 настоящего Положения, предоставляются другие
жилые помещения, которые должны находиться в черте городского округа
Краснознаменск Московской области.
5.6.
Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях
с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном пунктом 5.3
настоящего Порядка, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом,
передающим соответствующие жилые помещения.
Глава
городского округа А.В.
Николаев
