СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КОРОЛЕВ
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 декабря
2015 г. N 208/34
О внесении
изменений в Положение о порядке определения арендной платы за пользование
движимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципального
образования "Городской округ Королев Московской области"
В
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
принимая во внимание постановление Правительства Московской области от
03.12.2013 N 1023/54 "Об установлении минимального размера взноса на
капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на
территории Московской области", руководствуясь Уставом
городского округа Королев Московской области, Совет депутатов городского округа
Королев
решил:
1.
Дополнить Положение о порядке определения арендной платы за пользование
движимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципального
образования "Городской округ Королев Московской области",
утвержденное решением Совета депутатов городского округа Королев Московской
области от
10.06.2015 N 116/20, разделом 2.1 следующего содержания:
"2.1.
Методика определения расчетной величины годовой арендной платы по договорам
аренды недвижимого имущества, расположенного в жилых домах.
Расчетная
величина годовой арендной платы по договору аренды недвижимого имущества,
расположенного в жилом доме, определяется по следующей формуле:
Апн = Бап
x Кт x Кз x Кк x Квд x S + НДС + 12 х Вз х S, где:
Апн -
расчетная величина годовой арендной платы в рублях;
Бап -
базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м нежилого помещения муниципальной
собственности в рублях.
Базовая
ставка арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения
устанавливается решением Совета депутатов городского округа Королев Московской
области при утверждении бюджета муниципального образования "Городской
округ Королев Московской области" на соответствующий финансовый год;
Кт -
коэффициент типа строения:
Кт = 1,2
для объектов гражданского назначения;
Кт = 1,0
для объектов производственного, складского назначения;
Кз -
коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого
недвижимого имущества (объекта):
Кз = 1,1
для объектов, расположенных на проспекте Королева, улице Исаева, проспекте
Космонавтов, улице Горького, улице Коминтерна, улице Пионерской, улице
Циолковского, улице Ленина, улице Калининградской;
Кз = 1,0
для объектов, расположенных на прочих улицах - 1;
Кк -
коэффициент качества:
Кк = Кк.1
+ Кк.2, где:
Кк.1 -
коэффициент, учитывающий размещение арендуемого объекта в здании:
Кк.1 =
1,0 - наземная часть;
Кк.1 =
0,7 - чердачная часть, мансарда;
Кк.1 =
0,6 - цокольный этаж;
Кк.1 =
0,5 - подвальная часть;
Кк.2 -
коэффициент, учитывающий степень технического обустройства нежилого помещения:
Кк.2 =
1,2 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация,
отопление, горячее водоснабжение, лифтовое хозяйство;
Кк.2 =
1,1 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация,
отопление, горячее водоснабжение;
Кк.2 =
1,0 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация,
отопление;
Кк.2 =
0,9 для объектов, в которых имеется холодное водоснабжение, канализация;
Кк.2 =
0,8 для объектов, в которых имеется отопление;
Квд -
коэффициент вида деятельности арендатора:
Квд = 3,0
при использовании объекта для размещения пункта обмена валют, ночного клуба,
терминалов по приему платежей от населения;
Квд = 2,5
при использовании объекта для осуществления биржевой деятельности,
посреднической, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, нотариальной,
адвокатской, риэлторской, страховой, рекламной деятельности, юридической,
частной сыскной и охранной деятельности, административной деятельности по
управлению предприятием (офис), для размещения центров по созданию программных
продуктов;
Квд = 2,0
при использовании объекта для осуществления банковской деятельности, размещения
дискотеки, бильярдной, ломбарда, гостиницы, мотеля, кемпинга, организации
платной автостоянки, туристической деятельности;
Квд = 1,5
при использовании объекта для осуществления торговли (розничной и оптовой,
кроме специализированных магазинов по реализации книжной продукции), размещения
склада, базы, таможенного терминала, автосервиса, оказания платных медицинских
услуг, аптеки, оптики;
Квд = 1,0
при использовании объекта для осуществления производственной,
научно-исследовательской деятельности, проектной деятельности, размещения
предприятия связи, предприятия по ремонту и обслуживанию компьютерной техники,
размещения спортивно-оздоровительной организации, ведущей коммерческую
деятельность, размещения солярия, кафе, ресторана, салона красоты, для
осуществления прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень;
Квд = 0,5
при использовании объекта для размещения организации, ведущей учет и
регистрацию недвижимости, страховой компании, осуществляющей только
обязательное медицинское и социальное страхование, негосударственного
образовательного учреждения, имеющего лицензию на право ведения образовательной
деятельности, специализированного магазина по реализации книжной продукции,
предприятия бытового обслуживания по индивидуальным заказам населения, в том
числе ремонт одежды и обуви, парикмахерская (кроме салона красоты), ремонт
часов, фотография, ремонт металлоизделий, химчистка, прачечная, ремонт
электронной и бытовой техники, прокат;
Квд = 0,3
при использовании объекта для размещения производства товаров и оказания услуг
для инвалидов, специализированного производства продуктов и товаров детского
ассортимента, размещения общественных организаций, не ведущих коммерческую
деятельность, клубов и объединений, организующих досуг детей и не ведущих
коммерческую деятельность, учреждений и организаций инвалидов, бюджетных
предприятий и учреждений, финансируемых из федерального и областного бюджетов,
предприятий и организаций почтовой связи, при использовании объекта в качестве
мест общего пользования по договорам аренды недвижимого имущества с
множественностью лиц на стороне арендатора, при использовании объекта
предприятиями коммунального комплекса, осуществляющими поставку коммунальных
услуг по тарифам, регулируемым Министерством экономики Московской области;
Квд =
0,05 при использовании объекта для размещения предприятий и организаций,
обеспечивающих выпуск муниципальных печатных изданий и выполняющих работу по
информационному обеспечению деятельности органов местного самоуправления
муниципального образования "Городской округ Королев Московской
области";
Квд =
0,01 при использовании объекта для размещения муниципальных (бюджетных и
автономных) учреждений городского округа Королев Московской области;
S -
арендуемая площадь в квадратных метрах;
Вз -
минимальный размер взноса за капитальный ремонт, устанавливаемый Правительством
Московской области (за 1 квадратный метр в месяц)".
2.
Комитету имущественных отношений администрации городского округа Королев
Московской области, бюджетным и автономным учреждениям, муниципальным унитарным
предприятиям городского округа Королев Московской области, выступающим
арендодателями муниципального имущества, внести соответствующие изменения в действующие
договоры аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности
городского округа Королев Московской области, расположенного в жилых домах, а
также руководствоваться данным решением при заключении новых договоров аренды.
3.
Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить его
в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4.
Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2016.
Глава
городского округа Королев А.Н.
Ходырев
