Расширенный поиск
Решение Совета депутатов городского округа Пущино от 18.02.2016 № 215/31
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ ПУЩИНО СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 18 февраля 2016 г. № 215/31 Об утверждении Положения о порядке продажи жилых
помещений, являющихся муниципальной собственностью, и приобретения жилых
помещений в собственность городского округа Пущино В целях установления порядка продажи жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью городского округа Пущино, и приобретения жилых помещений в собственность муниципального образования, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Пущино, Совет депутатов решил: 1. Утвердить Положение о порядке продажи жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, и приобретения жилых помещений в собственность городского округа Пущино (прилагается). 2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Пущинская среда". Глава города Пущино И.В. Савинцев Утверждено решением Совета депутатов города Пущино Московской области от 18 февраля 2016 г. № 215/31 Положение о порядке продажи жилых помещений, являющихся
муниципальной собственностью, и приобретения жилых помещений в собственность
городского округа Пущино 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок продажи жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Пущино, в собственность граждан и юридических лиц, а также порядок приобретения жилых помещений в собственность городского округа Пущино. 1.2. Настоящее Положение не распространяется на порядок продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, который регулируется соответствующим нормативно-правовым актом Совета депутатов города Пущино. 1.3. В собственность граждан и юридических лиц по договорам купли-продажи могут быть переданы свободные жилые помещения во вновь построенных жилых домах и освободившиеся жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью. 1.4. Продажа жилых помещений для размещения промышленных производств запрещается. 1.5. Перечень жилых помещений, подлежащих продаже, и форма проведения торгов определяется решением Совета депутатов города Пущино на очередной финансовый год, проект которого разрабатывает и вносит в Совет депутатов администрация города Пущино. В решении указываются адрес, общая площадь жилых помещений. 1.6. Продажа жилого помещения осуществляется на основании постановления администрации города Пущино (далее - Администрация), в соответствии с решением Совета депутатов города Пущино об утверждении перечня жилых помещений, подлежащих продаже. В постановлении указываются адрес, общая площадь жилого помещения. 1.7. Продажа жилых помещений муниципального фонда осуществляется на торгах в соответствии с действующим законодательством, а в случаях, предусмотренных настоящим Положением, без проведения торгов. 1.8. Договор купли-продажи жилых помещений заключается Администрацией по форме, утвержденной настоящим Положением (приложение 1 к Положению - не приводится) и подлежит государственной регистрации. 1.9. Фактическая передача жилых помещений осуществляется на основании акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи, оформленного в соответствии с действующим законодательством. 1.10. Средства от продажи жилых помещений подлежат перечислению в местный бюджет в составе доходов от продажи квартир и преимущественно расходуются на приобретение новых жилых помещений в муниципальную собственность с целью предоставления их гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии с действующим законодательством. 2. Порядок продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда на торгах 2.1. Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется на торгах в соответствии со ст. 447, 448 ГК РФ и настоящим порядком: - форма проведения торгов: а) открытый аукцион; б) закрытый аукцион; в) открытый конкурс; - начальная цена объекта торгов формируется из рыночной стоимости, определенной на основании экспертного заключения независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; - информационное сообщение о проведении торгов публикуется в средствах массовой информации. Дата проведения торгов - не ранее чем через тридцать дней после даты, следующей за датой публикации информационного сообщения; - прием заявок на участие в торгах осуществляется не менее 25 дней; - задаток для участия в аукционе - от 1 до 20% от начальной цены объекта; - шаг аукциона - 5% от начальной цены объекта. 2.2. Организацию торгов осуществляет уполномоченный орган, определяемый соответствующим постановлением Администрации, который: - организует процедуру по отбору независимого оценщика для установления рыночной стоимости жилого помещения (в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"); - обеспечивает подготовку технической документации и проведение независимой оценки стоимости объекта; - устанавливает конкретный размер задатка для участия в аукционе; - организует публикацию информационного сообщения о торгах; - заключает договоры о задатках, принимает заявки на участие в аукционе; - нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников. 2.3. Полномочия по продаже жилых помещений могут быть переданы специализированной организации в установленном законом порядке. 2.4. Информационное сообщение, публикуемое в средствах массовой информации, должно включать: - сведения о дате, времени, месте проведения торгов; - наименование, основные характеристики и местонахождение жилого помещения; - начальную цену продажи жилого помещения; - порядок предварительного ознакомления претендентов на участие в торгах с предлагаемым к продаже жилым помещением; - порядок подачи заявок и даты начала и окончания приема заявок на участие в торгах; - размер задатка и срок его внесения, необходимые реквизиты счета уполномоченного органа администрации, иные условия соглашения о задатке, определенные уполномоченным органом Администрации: - порядок определения победителя торгов; - порядок оплаты за приобретаемое жилое помещение. 2.5. Торги проводит комиссия, состав которой утверждается постановлением Администрации (далее - Комиссия). 2.6. Комиссия по проведению торгов: - определяет независимого оценщика для установления рыночной стоимости жилого помещения; - рассматривает принятые уполномоченным органом от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям действующего законодательства; - принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах; - уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, предусмотренным действующим законодательством; - определяет победителя торгов. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании. 2.7. Результаты торгов оформляются протоколом. Лицо, выигравшее торги, и уполномоченный орган подписывают в день проведения торгов протокол по результатам торгов, который имеет силу договора и является основанием для заключения договора купли-продажи. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. В случае уклонения уполномоченного органа от подписания протокола задаток возвращается в двойном размере. 2.8. Торги, в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимися и договор заключается с единственным участником по цене, равной его начальной стоимости, и на условиях, определенных информационным сообщением. 3. Порядок приобретения жилых помещений 3.1. На полученные средства от продажи жилых помещений и другие средства бюджета городского округа Пущино Администрация вправе приобретать (в том числе путем инвестирования, участия в долевом строительстве и т.п.) у граждан и юридических лиц в собственность городского округа Пущино новые жилые помещения всех видов, установленных Жилищным кодексом РФ. 3.2. Приобретение жилых помещений осуществляется на основании постановления Администрации, в котором указываются адрес, общая площадь, цена жилого помещения (жилых помещений). 3.3. Приобретение жилых помещений осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области и нормативными актами городского округа Пущино. 4. Заключительные положения 4.1. Расходы, связанные с продажей жилых помещений (в том числе их оценкой, заключением договора купли-продажи и т.д.), осуществляются за счет средств Администрации. 4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру, несет приобретатель. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|