Распоряжение Администрации Московской области от 06.06.1994 № 430-р

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           АДМИНИСТРАЦИЯ

                            РАСПОРЯЖЕНИЕ


                       6 июня 1994 г. N 430-р

                                    Утратил силу - Распоряжение
                                  Первого Вице-главы администрации
                                         Московской области
                                      от 03.11.97 г. N 877-РВГ

 О ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖЕ) НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И
    ИМУЩЕСТВА (АКТИВОВ) ДЕЙСТВУЮЩИХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ


     В целях повышения эффективности использования  государственного
имущества  и  ускорения  работ  по продаже  на  открытых  торгах  не
завершенных   строительством   объектов  федеральной   и   областной
собственности и  имущества действующих государственных  предприятий,
упорядочения процедуры подготовки документации и исключения излишних
согласований:
     1. Утвердить  перечень  и формы  документов  для  предпродажной
подготовки и договора купли - продажи не завершенных  строительством
объектов (приложения 1, 2, 3).
     2. Создать постоянно действующие комиссии:
     - по  приватизации  (продаже)  не  завершенных   строительством
объектов в составе:
     председатель комиссии   -    начальник   управления    отраслей
строительства Мособлкомимущества В.П. Самарин;
     члены комиссии:
     от Фонда  имущества  Московской области  -  главный  специалист
отдела приватизируемых предприятий С.Н. Неволин;
     представитель продавца  -  специализированная  организация   по
работе с недвижимостью;
     от администрации   района   (города)   -   заместитель    главы
администрации, председатель комитета по управлению имуществом района
(города);
     от предприятия -  заказчика  (балансодержателя) -  руководитель
предприятия;
     секретарь комиссии  -  главный специалист  отдела  строительных
организаций Мособлкомимущества А.Д. Кузнецова;
     - по продаже  имущества  (активов) действующих  государственных
предприятий и организаций в составе:
     председатель комиссии -  начальник  управления по  формированию
собственности  и  распоряжению  имуществом  Мособлкомимущества  А.С.
Исаков;
     члены комиссии:
     - представитель продавца  -  специализированная организация  по
работе с недвижимостью;
     - от  администрации   района  (города)   -  заместитель   главы
администрации, председатель комитета по управлению имуществом района
(города);
     - от предприятия - заказчика (балансодержателя) -  руководитель
предприятия;
     - секретарь комиссии -  главный специалист отдела  распоряжения
имуществом Мособлкомимущества А.П. Юрасов.
     3. Первому  заместителю  председателя  Комитета  по  управлению
имуществом Московской  области  В.С. Клешневу  и председателю  Фонда
имущества Московской  области  Н.Н. Игину  заключить  договора с  АО
"Московские  региональные  инвестиции  и финансы",  фирмой  "ТАК"  и
другими   специализированными   организациями,   имеющими   лицензию
Комитета  на  право  работы с  недвижимостью.  В  условиях  договора
возложить  на эти  организации  весь  перечень работ  по  подготовке
документации,   проведению   рекламной   кампании,   организации   и
проведению открытых  торгов в  соответствии с  Положением о  порядке
продажи  не  завершенных   строительством  объектов  федеральной   и
областной  собственности,  расположенных  на  территории  Московской
области  и  Положением  о продаже  имущества  (активов)  действующих
государственных  предприятий  и организаций  Московской  области  на
аукционе (за деньги).
     4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя председателя  Комитета по управлению  имуществом
Московской области В.С. Клешнева.


     Заместитель Главы Администрации
     Московской области В.О. Власов
     
     
     
     Приложение 1
     к распоряжению Администрации
     Московской области
     от 6 июня 1994 г. N 430-р

                                         рег. N от __________1994 г.


                               ЗАЯВКА
 НА РЕАЛИЗАЦИЮ НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ,
           ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     _______________________________________________________________
     Заявитель: ____________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
   Адрес:           Индекс:                Город:
____________________________________________________________________
   ул. пр. 6-р. пер. туп. алл.:
____________________________________________________________________
   дом:            корпус:             стр:             кв. (ком.)
____________________________________________________________________
   телефон:                            факс:
____________________________________________________________________
   Расчетный счет заявителя:                        Реквизиты банка
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Прошу принять   решение    о    реализации   не    завершенного
строительством объекта
____________________________________________________________________
                    (направление строительства)
____________________________________________________________________
                       (наименование объекта)
___________________________________________________________________,
расположенного по строительному адресу (пятно генплана) ____________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
сооружаемого за счет средств _______________________________________
                                     (наименование бюджета)
и средств предприятий ______________________________________________
                                      (наименование)
____________________________________________________________________
и не  обеспеченного  финансированием и  материально  -  техническими
ресурсами, необходимыми для его завершения в нормативные сроки.
     После подачи   заявки    строительно    -   монтажные    работы
производиться не будут.
     Необходимая информация об объекте по приложению.

     Дата _________       (подпись)         ________________________
                                               (должность, Ф.И.О.)
                    М.П.



     Приложение 1
     к Заявке


                              ОПИСАНИЕ
              ОБЪЕКТА, НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ


     1. Наименование _______________________________________________
     _______________________________________________________________
     2. Строительный адрес _________________________________________
     _______________________________________________________________
     3. Назначение по проекту: производственное, с/хозяйственное,
        (нужное подчеркнуть)   жилищное, административное здание,
                               соцкультбыт, прочее
     4. Конструктивное         кирпичное, панельно - каркасное,
        исполнение:            панельное, монолитный ж/бетон,
                               металлическое, прочее
     5. Инженерные             электроснабжение, теплоснабжение,
        коммуникации:          газоснабжение, водоснабжение,
                               канализация
     6. Земельный участок мерою ____________________________________
     6.1. Площадь под застройкой ___________________________________
     6.2. Акт землепользования или решение исполкома _______________
                                                      (прилагается)
     6.3. Местоположение ___________________________________________
               (географическое направление от центра района, города)
     6.4. Расстояние от подъездных путей: автодороги ___________ км,
     жел. дороги ______________ км, реч. порта _________________ км.
     7. Привязка к местности _______________________________________
                                     (генплан прилагается)
     8. Заказчик - застройщик ______________________________________
     _______________________________________________________________
     9. Генеральный подрядчик ______________________________________
     _______________________________________________________________
     10. Описание выполненных работ ________________________________
     _______________________________________________________________
     _______________________________________________________________
     _______________________________________________________________
     _______________________________________________________________
     11. Описание невыполненных работ ______________________________
     _______________________________________________________________
     _______________________________________________________________
     _______________________________________________________________
     12. Год начала строительства ______________ г.
     13. Показатели:
     _______________________________________________________________
                                  Капитальные вложения в ценах
                               _____________________________________
                               на 01.01.93        на 01.01.94
____________________________________________________________________
Сметная стоимость, всего
____________________________________________________________________
Объем выполненных работ
 (выписка из баланса)
____________________________________________________________________
в т.ч. стоимость проекта
____________________________________________________________________
Заказчик - застройщик

             М.П.______________            _________________________
                   (подпись)                  (должность, Ф.И.О.)
                                           Главный бухгалтер
                 ______________            _________________________
                   (подпись)                       (Ф.И.О.)



     Приложение 2
     к Заявке


                                             "СОГЛАСОВАНО"
                                     _____________________________
                                       (должность руководителя,
                                     _____________________________
                                     наименование организации -
                                     _____________________________
                                     застройщика)
                                                __________________
                                                    (подпись)
                               М.П. " " _________________ 1994 г.


                 ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА (ОБОРУДОВАНИЯ),
                 СТОИМОСТЬ КОТОРОГО ВКЛЮЧЕНА В ЦЕНУ
               НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

     _______________________________________________________________
                       (наименование объекта)
и хранящегося на складе ____________________________________________
____________________________________________________________________
                       (наименование склада)
по адресу: _________________________________________________________
____________________________________________________________________

+----------------------------------------------------------------+
|  N      Наименование  Ед. изм.  К-во  Цена при-      Стоимость,|
|                                       обретения,     всего     |
|                                       тыс. руб./ед.  тыс. руб. |
+----------------------------------------------------------------+
|  1           2           3       4        5              6     |
+----------------------------------------------------------------+
|                                                                |
|                                                                |
+----------------------------------------------------------------+
|Всего:                                                          |
+----------------------------------------------------------------+

     Застройщик в  течение  месячного  срока  с  момента  заключения
договора купли -  продажи вышеназванного объекта обязуется  передать
новому владельцу имущество (оборудование), поименованное в перечне.
     Основанием передачи служит договор купли - продажи и  настоящий
перечень.

     "___" __________199 __ г.  ______________  ____________________
                                  (подпись)           (Ф.И.О.
                                                руководителя склада)


                  АДМИНИСТРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

        КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                        (МОСОБЛКОМИМУЩЕСТВО)

                              РЕШЕНИЕ
                  от ________________ N __________

     Комитет, рассмотрев заявку ____________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
регистрационный номер __________________  от "___" _______ 199__  г.
на приватизацию  предприятия (подразделения)  ______________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
расположенного  по адресу:  ________________________________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
     Решил:
     Осуществить приватизацию предприятия (подразделения) __________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Сформировать комиссию      по     приватизации      предприятия
(подразделения) в составе:
     Председатель комиссии:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Члены комиссии:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Поручить комиссии  разработать  план  приватизации  предприятия
(подразделения) _______________ в срок до "___" ________ 199 __ г.

     Зам. председателя Комитета ____________________________________


                              ПРОТОКОЛ
        КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НАЧАЛЬНОЙ (СТАРТОВОЙ) ЦЕНЫ И
        ФОРМЫ ПРОДАЖИ НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

   г. Москва                                 "___" __________1994 г.

     Мы, нижеподписавшиеся  члены  комиссии,  назначенные   решением
Комитета по управлению имуществом  Московской области N ________  от
"____" _________1994  г., рассмотрели документы  по не  завершенному
строительством объекту _____________________________________________
                          (наименование)
___________________________________________________________________.
                        (строительный адрес)
     Решили:
     1. Предложить  начальную   (стартовую)  цену  продажи   данного
объекта в сумме ____________________________________________________
____________________________________________________________________
                         (цифра и прописью)
     2. Считать  целесообразным  определить  форму  продажи  в  виде
____________________________________________________________________
     Особое мнение: ________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Председатель:
     Начальник управления отраслей
     строительства Мособлкомимущества                  В.П. Самарин
     Члены комиссии:
     Фонд имущества Московской области
     
     А/О "МОРИФ"
     
     Администрация района (города)
     _____________________________
     _____________________________
     Предприятие - заказчик
      (балансодержатель)



     Приложение 2
     к распоряжению Администрации
     Московской области
     от 6 июня 1994 г. N 430-р


                                        "УТВЕРЖДАЮ"
                                        Первый заместитель
                                        председателя
                                        Мособлкомимущества
                                        _____________ В.С. Клешнев


                                АКТ
     ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕЗАВЕРШЕННОГО КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
            И НЕУСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПО СОСТОЯНИЮ
                   НА "___" _____________ 1994 Г.

    ____________________________________________________________
              (наименование предприятия, организации)

+------------------------------------------------------+
| NN   Наименование     Год     Объем      Фактически  |
| пп   объекта, его     начала  работ по   выполненный |
|      местонахождение  стр-ва  смете,     объем работ,|
|                               тыс. руб.  тыс. руб.   |
+------------------------------------------------------+

     Председатель:
     Начальник управления отраслей
     строительства Мособлкомимущества                 В.П. Самарин
     Члены комиссии:
     Фонд имущества Московской области

     А/О "МОРИФ"
     
     Администрация района (города)
     _____________________________
     _____________________________
     Предприятие - заказчик
     (балансодержатель)

                                                 "УТВЕРЖДАЮ"
                                                Первый заместитель
                                                председателя
                                                Мособлкомимущества
                                                __________________
                                         "___" _____________1994 г.

                                ПЛАН
   ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖИ) НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

  _______________________________________________________________
                       (наименование объекта)
разработан на основании Закона РФ "О приватизации государственных  и
муниципальных предприятий", Указа Президента РФ от 29 января 1992 г.
N  66,  Указа  Президента  РФ  от 24  декабря  1993  г.  N  2284  "О
Государственной    программе    приватизации    государственных    и
муниципальных предприятий в Российской Федерации" п. 5.12.
     Описание объекта прилагается.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Земельный участок площадью _________  га должен быть передан  и
переоформлен  покупателю  в соответствии  и  порядке,  установленном
Земельным кодексом РСФСР.
     Способ приватизации ___________________________________________
                                    (аукцион, конкурс)
     Условия конкурса: _____________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     1. Начальная (стартовая) цена продажи в сумме _________________
_____________________________________________________________ рублей
                         (цифра и прописью)
____________________________________________________________________
     Аукционной комиссии предоставляется право в процессе проведения
аукциона принимать решение о снижении начальной цены продажи объекта
до уровня,   определяемого   Комитетом  по   управлению   имуществом
отдельным решением по данному объекту.
     2. Поручить  Фонду  имущества  Московской  области  осуществить
продажу активов не завершенного строительством объекта.
     3. Предпродажную   подготовку   документации   с    приложением
видеоматериалов, подготовку и публикацию в местной печати информации
о  сроках  и   способе  проведения   торгов  и  организацию   торгов
осуществить с привлечением ________________________________________,
                                 (наименование организации)
имеющей соответствующее свидетельство Мособлкомимущества о наделении
организации правами   на   проведение   операций   с   незавершенным
строительством.
     4. В  случае неуплаты  покупателем  в срок  всей  установленной
суммы результаты торгов аннулируются, а сумма внесенного покупателем
залога не возвращается.
     5. В течение _____ дней после поступления ___________ % средств
за продаваемые активы не завершенного строительством объекта _______
____________________________________________________________________
                       (наименование объекта)
___________________________________________________________________,
но не позже __________ дней  со дня проведения торгов представить  в
Комитет на утверждение договор  купли - продажи и протокол  аукциона
или конкурсной комиссии.

     Председатель:
     Начальник управления отраслей
     строительства Мособлкомимущества                  В.П. Самарин
     Члены комиссии:
     Фонд имущества Московской области
     
     А/О "МОРИФ"
     
     "СОГЛАСОВАНО"
     Администрация района (города)
     _____________________________
     _____________________________
     Предприятие - заказчик
     (балансодержатель)



     Приложение 3
     к распоряжению Администрации
     Московской области
     от 6 июня 1994 г. N 430-р


                              ДОГОВОР
                           КУПЛИ-ПРОДАЖИ

                    Регистрационный N _________
г. Москва                                    "___" __________1994 г.


     Фонд имущества  Московской  области,  именуемый  в   дальнейшем
Продавец,  в  лице  Председателя Фонда  Игина  Николая  Николаевича,
действующего на  основании Положения, и  ___________________________
___________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем  Покупатель, в лице  _______________________,
___________________________________________________________________,
действующего  на основании  Устава,  заключили настоящий  договор  о
нижеследующем:

     Статья 1. Предмет договора
     
     1.1. На основании итогового протокола N _________ о результатах
_______________________   по    продаже    объекта    незавершенного
 (аукциона, конкурса)
строительства _____________________________________________________,
расположенного по адресу: _________________________________________,
     Продавец обязуется   передать,    а   Покупатель   принять    в
собственность и оплатить, в соответствии с условиями, изложенными  в
заявке на участие  в открытых торгах,  имущество, входящее в  состав
указанного объекта.
     Характеристика объекта незавершенного строительства  приводится
в приложениях 1- .. к настоящему договору.
     1.2. Цена  объекта  установлена   в  соответствии  с   итоговым
протоколом о результатах аукциона (конкурса) и составляет __________
____________________________________________________________________
                     (сумма, цифра и прописью)

     Статья 2. Расчеты за имущество
     
     2.1. Покупатель   перечисляет   на  расчетный   счет   Продавца
стоимость приобретенного  имущества, указанную в  п. 1.2  настоящего
договора (за вычетом ранее внесенного залога), в сроки, указанные  в
Плане  приватизации объекта  и  в  заявке  Покупателя на  участие  в
торгах.

     Статья 3. Передача имущества
     
     3.1. Продавец обязуется в течение  трех рабочих дней с  момента
поступления на его расчетный счет полной суммы платежа, указанной  в
п. 1.2 настоящего договора,  зарегистрировать договор в Комитете  по
управлению  имуществом  Московской   области,  после  чего   договор
вступает в законную силу.
     3.2. С момента регистрации договора объект считается переданным
от Продавца к  Покупателю. С указанного  момента ответственность  за
сохранность имущества, входящего в состав объекта, равно как и  риск
случайной порчи или гибели имущества несет Покупатель.
     Зарегистрированный договор  является  основанием  для  списания
объекта с баланса государственного предприятия.
     3.3. На основании зарегистрированного договора Продавец  выдает
Покупателю свидетельство о собственности на приобретенный объект.
     3.4. Свидетельство  о  собственности  на  приобретенный  объект
служит основанием для  обращения Покупателя в местную  администрацию
по вопросу переоформления землеотводных документов в соответствии  с
действующим законодательством.

     Статья 4. Ответственность сторон
     
     4.1. Стороны несут  ответственность за ненадлежащее  выполнение
условий   настоящего   договора   в   соответствии   с   действующим
законодательством и настоящим договором.
     4.2. За  просрочку  платежей (п.  2.1)  Покупатель  выплачивает
Продавцу пени в размере 0,5%  за каждый день просрочки. Уплата  пени
не освобождает от обязанности исполнить обязательства по  настоящему
договору.

     Статья 5. Расторжение договора
     
     5.1. Настоящий договор подлежит  расторжению в случае  задержки
платежей, установленных в п. 2.1 настоящего договора, более чем на 5
банковских  дней,  при  этом сумма  задатка  и  ранее  произведенных
платежей не возвращается.
     Расторжение договора  по   указанному  основанию   производится
Продавцом в одностороннем порядке, о чем Продавец письменно извещает
Покупателя. Датой расторжения договора считается дата по истечении 5
банковских дней со дня направления указанного уведомления.
     5.2. Договор может быть расторгнут по иным законным  основаниям
в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

     Статья 6. Заключительные положения
     
     6.1. Настоящий  договор составлен  в  3-х экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу, два  из которых остаются у Продавца,  а
один выдается  Покупателю; договор  вступает  в силу  с момента  его
подписания сторонами.
     6.2. Отношения   между   сторонами   по   настоящему   договору
прекращаются при  исполнении ими всех  условий договора,  проведения
полного взаиморасчета.
     6.3. Споры,  возникающие  при исполнении  настоящего  договора,
разрешаются сторонами  путем  переговоров, а  в случае  недостижения
согласия рассматриваются в Арбитражном суде Московской области.
     6.4. Отношения сторон, не урегулированные настоящим  договором,
регламентируются действующим законодательством.
     6.5. Изменения  и  дополнения  настоящего  договора   считаются
действительными,  если  совершены  в письменной  форме  и  подписаны
сторонами.

     Приложение:
     1. Акт оценки стоимости объекта на ______ листах.
     2. Ситуационный план расположения объекта на _______ листах.
     3. _________________________________________________________

               ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     ПРОДАВЕЦ: Фонд имущества Московской области, 103070, г. Москва,
Старая площадь, д. 6.
     с/счет 1609017 в Уникомбанке г. Москвы МФО 211026
     ПОКУПАТЕЛЬ: ___________________________________________________
     _______________________________________________________________

     Продавец                                    Покупатель
     Председатель Фонда имущества
     Московской области
     ___________________ Н.Н. Игин