Решение Совета депутатов городского округа Электросталь от 26.07.2012 № 180/35

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 июля 2012 г. N 180/35

Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа Электросталь Московской области

Рассмотрев представленный Комитетом имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области проект Положения о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа Электросталь Московской области, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом городского округа Электросталь Московской области Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области

решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа Электросталь Московской области (приложение N 1 к настоящему решению).

2. Считать утратившим силу Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа Электросталь Московской области, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 24 сентября 2010 г. N 582/88.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Официальный вестник" и разместить его на официальном сайте городского округа Электросталь Московской области www.electrostal.ru.

4. Источником финансирования публикации настоящего решения являются средства Комитета имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области по разделу 0113 "Другие общегосударственные вопросы", предусмотренные в бюджете городского округа Электросталь Московской области.

Глава

городского округа А.А. Суханов

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

городского округа Электросталь

Московской области

от 26 июля 2012 г. N 180/35

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии со статьей 28 и 34 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Электросталь Московской области (далее - городской округ) или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством.

1.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется из свободных земель городского округа, в том числе земель общего пользования, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.

1.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в аренду.

1.4. Действие настоящего Положения распространяется на следующие случаи предоставления в аренду земельных участков:

1.4.1. Размещение парковок автотранспорта посетителей торговых и торгово-офисных центров или иных объектов аналогичного назначения.

1.4.2. Для рекреационных нужд (организации досуга и отдыха, спортивно-оздоровительной деятельности).

1.4.3. Для обустройства платных автостоянок.

1.4.4. Для открытого складирования стройматериалов, пиломатериалов, грунта и т.п.

1.4.5. Для благоустройства и озеленения территорий.

1.4.6. Для размещения иных временных объектов, не являющихся объектами недвижимости.

1.4.7. Для размещения рекламных конструкций.

1.4.8. Для организации и ведения строительных и ремонтных работ без права строительства объекта недвижимости, в том числе на землях общего пользования.

1.4.9. Юридическим и физическим лицам, заключившим муниципальный контракт на выполнение заказа для муниципальных нужд для размещения необходимых для его исполнения технических средств и материалов на срок действия контракта, если это предусмотрено условиями размещения муниципального заказа.

1.4.10. Для индивидуального огородничества.

1.5. К временным объектам, не являющимися объектами недвижимости, относятся:

а) металлические гаражи (без фундамента), в том числе сгруппированные металлические гаражи;

б) объекты мелкорозничной торговой сети (павильоны, палатки, киоски);

г) объекты общественного питания и бытового обслуживания (киоски, навесы, летние кафе и т.п., объекты, не относящиеся к объектам мелкорозничной торговой сети);

д) малогабаритные объекты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (банкоматы, информационные и платежные терминалы).

1.6. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на срок:

- под объекты, указанные в подпунктах 1.4.1, 1.4.2, 1.4.5 пункта 1.4, подпункте "а" пункта 1.5 настоящего Положения, - до 25 лет;

- в остальных случаях - до 3 лет.

1.7. Земельные участки, предоставляемые в соответствии с настоящим Положением, могут использоваться исключительно под заявленные цели.

1.8. Предоставление земельных участков в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам осуществляется на торгах или без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

1.9. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона. Решение о проведении аукциона принимается администрацией городского округа Электросталь Московской области (далее - Администрация городского округа) и оформляется постановлением Администрации городского округа.

1.10. Организация и проведение торгов осуществляется Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - Комитет имущественных отношений).

1.11. Решение о проведении торгов принимается Администрацией городского округа по одному из следующих оснований:

1) по заявкам граждан, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в которых указываются цели использования земельных участков, их предполагаемые размеры и местоположение (далее - заявки);

2) по предложениям органов местного самоуправления городского округа и органов Администрации городского округа.

2. Предоставление земельных участков для целей,

не связанных со строительством, на торгах

2.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, на торгах осуществляется в случаях предоставления земельных участков для размещения объектов, предусмотренных подпунктами 1.4.2, 1.4.3, 1.4.4, 1.4.7 пункта 1.4 и подпунктами "б" и "г" пункта 1.5 настоящего Положения.

2.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, для целей, не связанных со строительством (далее - Заявитель), обращаются в Администрацию городского округа с заявкой по форме, установленной в приложении N 1 к настоящему Положению.

К заявке прилагаются копии документов, удостоверяющих личность Заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка (при его наличии).

Заявки, представления и предложения подлежат рассмотрению Администрацией городского округа в срок не более 2 месяцев.

2.3. По результатам рассмотрения заявок и в зависимости от числа заявок, поданных в отношении земельного участка, Комитет имущественных отношений:

- готовит проекты постановлений Администрации городского округа об организации и проведении аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в случае подачи более одной заявки и заключает договоры аренды земельных участков по результатам аукциона;

- заключает договор аренды земельного участка с единственным Заявителем, предоставившим документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Положения, при этом размер арендной платы определяется по начальной цене предмета аукциона.

2.4. Организацию и проведение аукционов на право аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, Комитет имущественных отношений осуществляет в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков и права на заключение договоров аренды таких земельных участков". Предметом аукциона может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

2.5. Договор аренды земельного участка с победителем торгов подлежит заключению не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды.

2.6. В случае принятия решения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на основании предложений органов местного самоуправления или органов Администрации городского округа подготовку сведений о таких земельных участках осуществляет Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа. На основании сведений о земельных участках Комитет имущественных отношений Администрации городского округа (далее - Комитет имущественных отношений) обеспечивает заблаговременную публикацию информации о земельных участках, предназначенных для целей, не связанных со строительством, в газете "Новости недели" и размещение ее на сайте Администрации городского округа www.electrostal.ru.

2.7. Информация должна содержать следующие сведения:

- место нахождения участка;

- предполагаемые размеры (площадь);

- планируемая цель использования;

- срок аренды;

- срок приема заявок.

2.8. Срок приема заявок должен быть не менее 20 календарных дней.

В случае отсутствия заявок в отношении земельных участков, указанных в информации, Комитетом имущественных отношений осуществляется повторная публикация информации с периодичностью один раз в месяц.

При поступлении более одной заявки Комитет имущественных отношений обеспечивает мероприятия по формированию земельного участка, постановке его на государственный кадастровый учет, организует и проводит аукцион и оформление его результатов в соответствии с пунктами 2.4 и 2.5 настоящего Положения.

При поступлении одной заявки в отношении соответствующего земельного участка, указанного в опубликованной информации, заключение договора аренды такого земельного участка осуществляется по процедуре, предусмотренной пунктами 3.2 и 3.3 настоящего Положения.

2.9. По истечении срока действия договоров аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, по результатам торгов для размещения объектов, предусмотренных подпунктами 1.4.2, 1.4.3, 1.4.4, 1.4.7 пункта 1.4 и под пунктами "б" и "г" пункта 1.5 настоящего Положения, заключение таких договоров на новый срок с арендаторами, надлежащим образом исполнившими свои обязанности, осуществляется без проведения торгов при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки, проводимой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

2) срок действия договора устанавливается по соглашению сторон, но при этом не должен составлять более 3 лет.

3. Предоставление земельных участков

для целей, не связанных со строительством, без торгов

3.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, без торгов осуществляется в следующих случаях:

1) при подаче единственной заявки в отношении соответствующего земельного участка в ответ на публикацию информации, предусмотренной пунктами 2.6 и 2.7 настоящего Положения;

2) предоставление земельного участка взамен изымаемого для государственных или муниципальных нужд по соглашению с арендатором, у которого изымается земельный участок, ранее предоставленный для целей, не связанных со строительством;

3) для размещения на землях общего пользования малогабаритных объектов, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц;

4) для организации и ведения строительных и ремонтных работ без права строительства объекта недвижимости, в том числе на землях общего пользования;

5) для проведения работ по озеленению и благоустройству на территориях;

6) юридическим и физическим лицам, заключившим муниципальный контракт на выполнения заказа для муниципальных нужд, для размещения необходимых для его исполнения технических средств и материалов на срок действия контракта, если это предусмотрено условиями размещения муниципального заказа;

7) для размещения парковок автотранспорта посетителей торговых и торгово-офисных центров или иных объектов аналогичного назначения, обустройство которых предусмотрено проектом строительства объекта;

8) для размещения металлических гаражей на придомовых территориях для инвалидов Великой Отечественной войны и иных лиц, имеющих право на такое размещение в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) под огороды физическим лицам - собственникам земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, - свободные земельные участки, примыкающие к участкам указанных лиц, площадью меньше нормы предоставления.

3.2. В случае предоставления земельного участка без проведения торгов заявитель обеспечивает за счет собственных средств выполнение кадастровых работ по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.

В 2-недельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка Администрация городского округа издает постановление о предоставлении земельного участка в аренду Заявителю.

3.3. Заключение договора аренды земельного участка по результатам рассмотрения заявок о предоставлении земельного участка для целей, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения, осуществляется в недельный срок со дня издания постановления Администрации городского округа о передаче в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Приложение N 1

к Положению о порядке предоставления

в аренду земельных участков для целей,

не связанных со строительством,

на территории городского округа

Электросталь Московской области

                                    В Администрацию городского округа

                                    Электросталь Московской области

                                    _______________________________________

                                    144003, г. Электросталь, ул. Мира, д. 5

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Заявитель _____________________________________________________________

                    (наименование юр. лица, адрес, ОГРН или ФИО физ.

                             лица, адрес, паспортные данные)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Прошу предоставить в аренду для целей, не связанных  со строительством,

земельный участок, расположенный _________________________________________,

                                     (местоположение земельного участка)

площадью ____________________________ кв. м для ___________________________

          (ориентировочная площадь)                (цель предоставления)

    Приложения:

    1.  Копии  документов,  удостоверяющих  личность,  для физического лица,

выписка   из   ЕГРЮЛ   для   юридического   лица,   выписка  из  ЕГРИП  для

индивидуального предпринимателя.

    2. Кадастровый паспорт (при его наличии).

    Заявитель:                            Подпись:       ФИО:

    ____________________________________  _____________  __________________

    (для юридических лиц - наименование,

         должность руководителя)