Постановление Главы администрации городского округа Коломна от 15.05.1996 № 349

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ГОРОД КОЛОМНА

                        ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                      от 15 мая 1996 г. N 349


              Об арендной плате за землю в г. Коломне


     В целях  упорядочения  взыскания арендной  платы  за  земельные
участки,  сдаваемые  в  краткосрочную и  долгосрочную  аренду,  и  в
соответствии с  Законом Российской  Федерации "О плате  за землю"  и
Федеральным  законом  от 9  августа  1994  г.  N 22-ФЗ  "О  внесении
изменений и  дополнений в Закон  РСФСР "О  плате за землю",  Законом
Московской области "О плате за землю в Московской области", принятым
Московской областной Думой решением от 01.06.95 N 9/54,
     
     постановляю:
     
     1. Утвердить  базовую  ставку  арендной платы  на  1996  год  с
коэффициентом 2,5 по отношению к базовой ставке земельного налога  в
г. Коломне в 1996 году (1080 руб./кв. м в год), т.е. в размере  2700
руб. за 1 квадратный метр земельной площади в год.
     2. Установить арендную плату за землю для граждан, предприятий,
учреждений и организаций  в  соответствии с  Положением об  арендной
плате за землю в г. Коломне в 1996 году (приложение N 1).
     3. Установить, что  арендная  плата за  пользование землей,  на
которой  размещается строение  (палатка,  павильон, киоск,  тонар  и
др.), а также за  техническую зону обслуживания указанного  строения
взимается по базовой ставке с применением коэффициентов (К1 и К2)  в
зависимости от места расположения и характера деятельности.
     4. Установить, что облагаемая арендной платой земельная площадь
под встроенно-пристроенными   нежилыми   помещениями   жилых   домов
определяется как  доля площади закрепленного  за зданием  земельного
участка (по планам МБТИ), пропорциональная доле площади  арендуемого
или  выкупленного  помещения   в  общей  полезной  площади   здания.
Указанные расчеты выполняет Коломенский горкомзем (Г.И. Иванов)  при
оформлении договоров аренды земельных участков.
     5. Комитету по управлению имуществом г. Коломны (Самохин  С.А.)
при  заключении   договоров  аренды  имущества   с  юридическими   и
физическими  лицами   предусмотреть  в   них  условия,   обязывающие
арендаторов имущества заключать договоры аренды земли, и санкции  за
неисполнение этих условий.
     6. Обязать  физических   и  юридических   лиц,  арендаторов   и
владельцев    встроенно-пристроенных    помещений    заключить     с
администрацией города договоры аренды земельных участков, на которых
расположены помещения.  Срок  - месяц  с  момента выхода  настоящего
постановления.
     7. Отделу по  торговле  администрации города  (Жарова О.П.)  не
выдавать юридическим и физическим  лицам лицензии на право  торговли
при отсутствии  у  них оформленных  в  соответствии с  установленным
порядком  ордеров-разрешений   на  установку  торговых   павильонов,
палаток, киосков, тонаров и т.д. и договоров аренды земли.
     8. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.  Коломны
(Иванов Г.И.) ежемесячно (до 10 числа) передавать в  Государственную
налоговую инспекцию  по  г. Коломне  перечень оформленных  договоров
аренды земельных участков с указанием арендуемой земельной площади в
размере арендной платы.
     9. Установить, что ранее заключенные договоры аренды земли  (до
выхода настоящего постановления) сохраняют свою юридическую силу  на
срок действия договора.
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителей  главы  администрации Беднова  В.В., Павленко  Г.А.,
Жарову О.П., Самохина С.А.
     11. Настоящее постановление  опубликовать в средствах  массовой
информации г. Коломны.
     
     
     И.о. главы
     администрации г. Коломны Г.А. Павленко
     
     
     
     Приложение N 1
     к постановлению главы
     муниципального образования
     "Город Коломна"
     Московской области
     от 15 мая 1996 г. N 349
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
              ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. КОЛОМНЕ

     1. Граждане (физические лица) - арендаторы земельных  участков,
закрепленных за частными  домовладениями, заключают договоры  аренды
земли по ставкам арендной платы, равным 3% от базовой ставки годовой
арендной платы за землю (т.е. по  ставке 81 р. за 1 кв. м  земельной
площади  в   год),  кроме   той  ее  части,   которая  находится   в
собственности и/или  в пользовании,  а  для тех,  кто арендует  весь
земельный участок, - кроме 1200  кв. м на каждого домовладельца,  но
не более  2400 кв.  м на домовладение,  облагаемое в  размере 3%  от
ставки земельного налога, т.е. в 1996 г. - 32,4 р./кв. м.
     Граждане, которым   земельные    участки   предоставлены    для
индивидуального жилищного  строительства, заключают договоры  аренды
земли по ставке, равной 3%  от базовой годовой арендной платы  (т.е.
по ставке 81 р. за 1 кв. м за всю площадь участка).
     2. Граждане (физические лица) - арендаторы земельных участков в
садоводческих, огороднических  и животноводческих  товариществах,  а
также  индивидуально использующие  земельные  участки для  указанных
целей уплачивают арендную плату в размере базовой ставки  земельного
налога за земли сельскохозяйственного использования, т.е. 30 р. за 1
кв. м земельной площади в год.
     3. Предприятия, учреждения,  организации и предприниматели,  за
исключением  ГСК,   ЖСК,  кондоминиумов,   -  арендаторы   земельных
участков,  закрепленных  за  встроенно-пристроенными  помещениями  и
отдельно стоящими зданиями и предоставленных для производственной, в
том  числе   и  торгово-закупочной   деятельности  (за   исключением
кредитно-финансовой и  страховой  деятельности), заключают  договоры
аренды  земли с  размером  арендной платы  по  базовой ставке  (2700
руб./кв. м в год).
     4. Предприятия,  учреждения,  организации  и   предприниматели,
ведущие торгово-закупочную, кроме тех, кто оплачивает арендную плату
согласно п. 3 настоящего Положения, кредитно-финансовую, страховую и
иную деятельность, уплачивают арендную плату за землю,  определенную
по формуле:

     АзС = А x S x К1 x К2,

     где:
     АзС - годовая арендная плата за землю в руб.;
     А - базовая  ставка арендной  платы в руб.  (в 1996  г. -  2700
руб.);
     S - площадь земельного участка в кв. м.;
     К1 -   коэффициент,  учитывающий   местоположение   арендуемого
земельного участка;
     К2 -  коэффициент, учитывающий  вид  деятельности арендатора  в
соответствии с таблицей 1 (приложение N 2).
     В случае    осуществления   нескольких    видов    деятельности
применяется наибольший коэффициент К2.
     5. Для предприятий, учреждений, организаций и предпринимателей,
зарегистрированных в других городах  и районах Российской  Федерации
(не  в  г.  Коломне),  при расчете  суммы  арендной  платы  вводится
коэффициент 2,0.
     6. ЖСК,  кондоминиумы   заключают  договоры  аренды   земельных
участков по ставкам арендной  платы, равным 3% от ставки  земельного
налога (в 1996 г. - 32,4 р./кв. м в год).
     7. Владельцы  гаражных  боксов,  размеры  которых  находятся  в
пределах нормы  отвода земли (24  кв. м)  как в составе  ГСК, так  и
отдельно  стоящих,  а  также   ГСК  за  земли  общего   пользования,
уплачивают арендную плату  за землю в размере  3% от базовой  ставки
арендной платы (в 1996 г. - 81 р./кв. м в год). За земельные участки
под  гаражными боксами,  превышающие  норму  отвода, но  в  пределах
двойной нормы, арендная плата составляет 15% базовой ставки арендной
платы (405 р./кв.  м в  год), а за  земельные участки сверх  двойной
нормы отвода под гаражные боксы  - по базовой ставке арендной  платы
(2700 р./кв. м в год).
     
     
     Приложение N 2
     к постановлению главы
     муниципального образования
     "Город Коломна"
     Московской области
     от 15 мая 1996 г. N 349
     
     
                                                           Таблица 1

                            КОЭФФИЦИЕНТЫ
 ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ В Г. КОЛОМНЕ

|———————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|
| Зоны размещения объектов      | Коэффициент К2, учитывающий вид деятельности                                                 | Коэффициент К1,    |
|                               |                                                                                              | учитывающий        |
|                               |                                                                                              | месторасположение  |
|                               |                                                                                              | земельного         |
|                               |                                                                                              | участка            |
|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|—|————————————————————|
|                               | реализация | союзпечать,    | хлебопекарные, | услуги       | коммерческая  | коммерческая |                      |
|                               | с/х        | металлоремонт, | молочные,      | медицины,    | по продаже    | по продаже   |                      |
|                               | продукции  | ремонт обуви,  | булочные       | образования, | ТНП,          | винно-       |                      |
|                               |            | бытовые услуги | изделия        | культуры,    | автозапчастей | водочных,    |                      |
|                               |            |                |                | спорта       |               | табачных     |                      |
|                               |            |                |                |              |               | изделий,     |                      |
|                               |            |                |                |              |               | кредитно-    |                      |
|                               |            |                |                |              |               | финансовая   |                      |
|                               |            |                |                |              |               | и страховая  |                      |
|                               |            |                |                |              |               | деятельность |                      |
|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|——————————————————————|
| Площадь Восстания, вокзал     |        0,2 |            0,3 |            0,4 |          0,5 |           0,8 |          1,0 |                50    |
| ст. Голутвин, территория      |            |                |                |              |               |              |                      |
| Голутвинского рынка           |            |                |                |              |               |              |                      |
|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|——————————————————————|
| У магазина "1000 мелочей",    |        0,2 |            0,3 |            0,4 |          0,5 |           0,8 |          1,0 |                40    |
| у трамвайной остановки,       |            |                |                |              |               |              |                      |
| ул. III Интернационала,       |            |                |                |              |               |              |                      |
| у рынка на ул. Зеленой,       |            |                |                |              |               |              |                      |
| по пр. Кирова, бульвару       |            |                |                |              |               |              |                      |
| Лебедянского, ул. Малышева    |            |                |                |              |               |              |                      |
|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|——————————————————————|
| У трамв. остановки "ЦРБ",     |        0,2 |            0,3 |            0,4 |          0,5 |           0,8 |          1,0 |                30    |
| ул. Астахова, Девичье поле,   |            |                |                |              |               |              |                      |
| ул. Спирина, ул. Юбилейная,   |            |                |                |              |               |              |                      |
| Цементников, Окский           |            |                |                |              |               |              |                      |
| проспект, ул. Ленина,         |            |                |                |              |               |              |                      |
| ул. Добролюбова,              |            |                |                |              |               |              |                      |
| ул. Окт. революции            |            |                |                |              |               |              |                      |
|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|——————————————————————|
| Другие районы города          |        0,2 |            0,3 |            0,4 |          0,5 |           0,8 |          1,0 |                20    |
|———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|——————————————————————|