Расширенный поиск
Постановление Главы Волоколамского муниципального района от 20.01.1999 № 26
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "
ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН " ГЛАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 января 1999 г. N 26 ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬ В
связи с введением в действие Федерального закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимостью
упорядочения деятельности по предоставлению в аренду земель постановляю: 1.
Установить, что арендодателем земель, предоставленных физическим и юридическим
лицам для несельскохозяйственного использования, является Комитет по управлению
имуществом Волоколамского района. 2.
Установить, что арендодателем земель, предоставленных физическим и юридическим
лицам вне границ населенных пунктов и поселков для сельскохозяйственного
использования, в том числе под организацию крестьянских (фермерских) хозяйств,
является администрация Волоколамского района. 3.
Установить, что арендодателем земель, предоставляемых физическим и юридическим
лицам в границах сельских населенных пунктов и поселков для личного подсобного
хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного
строительства, является территориальная администрация сельского округа
(поселка), на территории которого находится выделенный земельный участок, из
городских земель - администрация Волоколамского района. 4.
Утвердить типовой договор краткосрочной аренды земельного участка,
предоставляемого для установки торговых павильонов (приложение N 1). 5.
Утвердить типовой договор аренды земельного участка (приложение N 2). 6.
Утвердить типовое соглашение о продлении срока договора аренды земельного
участка (приложение N 3). 7.
Утвердить типовое соглашение о расторжении договора аренды земельного участка
(приложение N 4). 8.
Установить, что контроль за своевременной уплатой арендной платы осуществляет
арендодатель земельного участка совместно с городским финансовым управлением и
налоговой инспекцией по г. Волоколамску. 9.
Установить, что договор аренды земельного участка подлежит обязательной
государственной регистрации в Волоколамском представительстве Московской
областной регистрационной палаты. 10.
Установить, что землеустроительные работы, связанные с изготовлением чертежа
границ земельного участка, выполняются по просьбе граждан и юридических лиц
(арендаторов) проектно - изыскательскими организациями Госкомзема или лицами, имеющими
соответствующую лицензию на право выполнения этих работ, за счет средств
заявителей. 11.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя главы Волоколамского района Точилина В.Г. и заместителя главы
Волоколамского района Римшу А.М. Глава
Волоколамского
района Н.В. Сальников Приложение N 1 к
постановлению главы Волоколамского
района от 20 января 1999 г. N 26 ДОГОВОР N __________________ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г.
__________________ от
"___" ______________ 19_ г. Арендодатель
__________________________________________________ (наименование
организации) в
лице ___________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) действующего
на основании ____________________, с одной стороны, и (устава, положения) Арендатор
________________________________________________________ (для юридических лиц указываются
полное наименование, __________________________________________________________________ правовая форма, юридический адрес, Ф.И.О.
директора (полностью), __________________________________________________________________ действующего
на основании учредительных документов. Для физических __________________________________________________________________ лиц указываются полностью Ф.И.О.,
паспортные данные, __________________________________________________________________ местожительство (по паспорту) __________________________________________________________________ _________________________________________________________________, с
другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору
в аренду
земельный участок, именуемый
в дальнейшем "Участок", общей
площадью __________
кв. м с кадастровым номером __________________________, расположенный
по адресу: _________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________,
на основании __________________________
(указываются вид __________________________________________________________________ документа, его номер, дата, на основании
которого заключается __________________________________________________________________ Договор аренды земельного
участка) __________________________________________________________________ согласно
чертежу границ (плана) земельного участка для ___________ __________________________________________________________________ Приведенное описание целей
использования Участка является окончательным. 1.2. Настоящий Договор заключен сроком на
_____________________ с
__________________________ по __________________________________ и
вступает в силу с момента его
регистрации представительством Московской областной
регистрационной палаты в
Волоколамском районе. 1.3. Границы
Участка закреплены в
натуре и обозначены
на прилагаемом
к Договору плане участка поворотными
точками. План участка
и экспликация земель
(для земель сельскохозяйственного назначения)
являются составной и неотъемлемой частью
настоящего Договора. 1.4. Арендодатель гарантирует, что указанный земельный участок никому
не продан, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не
состоит, правами третьих лиц не обременен. 1.5. Расходы, связанные
с регистрацией настоящего Договора,
несет Арендатор. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
АРЕНДОДАТЕЛЯ 2.1. Арендодатель имеет право: - вносить
изменения и дополнения в Договор в случае внесения таковых
в действующее законодательство и нормативные акты; - осуществлять контроль
за использованием и охраной
Участка, предоставленного
в аренду; - приостанавливать работы,
ведущиеся Арендатором с нарушением земельного
законодательства и условиями настоящего Договора; - досрочно
в одностороннем порядке
расторгнуть настоящий Договор
в случаях: а) систематического невнесения
арендной платы в течение двух месяцев
подряд; б) использования Участка
не по целевому назначению, а также неиспользования
Участка в течение
сроков, установленных уполномоченным
органом власти; в) использования Участка способами, ухудшающими
экологическую обстановку
и качественные характеристики Участка; г) предоставления без разрешения
Арендодателя Участка третьим лицам
в пользование; д) в случае смерти Арендатора; е) неисполнения Арендатором других обязательств, предусмотренных
настоящим Договором; - осуществлять иные
права, вытекающие из законодательства и условий
настоящего Договора. 2.2. Арендодатель обязуется: -
предоставить Арендатору Участок
для использования в целях, предусмотренных
настоящим Договором; - не вмешиваться в хозяйственную
деятельность Арендатора, если она
не противоречит условиям
настоящего Договора, а
также земельному
законодательству РФ. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
АРЕНДАТОРА 3.1. Арендатор имеет право: - использовать участок в соответствии с
целями и условиями его предоставления. 3.2. Арендатор обязуется: - своевременно уплачивать
арендную плату в
соответствии с настоящим
Договором ежемесячно с
предоставлением Арендодателю документов
об уплате арендной платы; - обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за
использованием и охраной земель свободный доступ на Участок; -
выполнять требования соответствующих служб
условия эксплуатации
городских подземных и
наземных коммуникаций, сооружений,
дорог, проездов и
не препятствовать их
ремонту и обслуживанию; - письменно
уведомить Арендодателя в случае изменения своего адреса
или иных реквизитов в десятидневный срок; - не
передавать свои арендные
права третьим лицам
без соответствующего
разрешения; - не
допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик
Участка, экологической обстановки, а
также загрязнению
территории города; - в недельный срок с момента
подписания настоящего Договора заключить
договор с ПТО РЖКХ на вывоз бытовых отходов; - возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду,
в полном
объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки
в результате своей хозяйственной деятельности; - заблаговременно до
окончания срока действия
Договора освободить
участок (перенести имущественный
комплекс или снести строение,
сооружение) за свой счет; - выполнять иные обязанности,
предусмотренные законодательством и
вытекающие из арендных отношений. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 4.1. Сумма ежегодной арендной платы за 1 кв.
метр арендованного земельного
участка составляет _________ руб. _______ коп. (за 1 га земель
сельскохозяйственного назначения). Общая
сумма ежегодной арендной платы
за арендованный земельный
участок составляет _________________
руб. _____________ коп. 4.2. Арендная плата
вносится ежемесячно равными
долями из расчета
за календарный год не
позднее 15 числа текущего месяца. Размер
ежегодной арендной платы указан в приложении
к настоящему Договору,
которое является неотъемлемой частью
настоящего Договора. 4.3. Арендная плата вносится на
_______________________________ __________________________________________________________________ (указываются
расчетные счета, на которые вносится арендная плата) 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За
неисполнение или ненадлежащее
исполнение условий Договора
виновная сторона несет ответственность (кроме
случаев действия
непреодолимой силы), предусмотренную действующим законодательством
и настоящим Договором. 5.2. В
случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор
уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки
0,7% от размера платежа за истекший расчетный период. 5.3. В случае передачи Арендатором своих
арендных прав третьим лицам
без согласия Арендодателя
Арендатор уплачивает штраф Арендодателю
в 5-кратном размере годовой арендной платы. 6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 6.1. Все споры, которые могут возникнуть из
настоящего Договора или
в связи с ним, стороны будут решать по договоренности. 6.2. Если сторонам не удается решить спор
по договоренности, для
его разрешения стороны обращаются в судебные инстанции. 7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ 1. План земельного участка. 2. Расчет арендной платы. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
СТОРОН Арендодатель: Арендатор: _________________________ _________________________ (наименование,
юр. адрес, (Ф.И.О.,
паспортные _________________________ _________________________ расчетный
счет, телефон) данные,
местожительство, _________________________ _________________________ телефон) _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ 9. ПОДПИСИ СТОРОН Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах:
1-й - у Арендодателя,
2-й - у Арендатора, 3-й - в регистрирующем органе Волоколамского
района. Арендодатель: Арендатор: _________________________ ______________________ М.П. Приложение N 2 к
постановлению главы Волоколамского
района от 20 января 1999 г. N 26 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N
__________________ г.
_________________ от
"___" ______________ 199_ г. Арендодатель
__________________________________________________ (наименование
организации) в
лице __________________________________________________________, (Ф.И.О., должность) действующего
на основании ______________________, с одной стороны, (устава, положения) и
Арендатор
_____________________________________________________ (для юридических лиц указываются
полное наименование, __________________________________________________________________ правовая форма, юридический адрес, Ф.И.О.
директора (полностью), __________________________________________________________________ действующего
на основании учредительных документов. Для физических __________________________________________________________________ лиц указываются полностью Ф.И.О.,
паспортные данные, __________________________________________________________________ местожительство (по паспорту) __________________________________________________________________ _________________________________________________________________, с
другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель сдает,
а Арендатор принимает
в аренду земельный
участок площадью ______________ кв. м, кадастровый номер ____________,
расположенный по адресу ____________________________ __________________________________________________________________ __________________________,
на основании _________________________ (указываются вид __________________________________________________________________ документа, его номер, дата, на основании
которого заключается __________________________________________________________________ договор аренды земельного участка) __________________________________________________________________ согласно
прилагаемому чертежу границ
(плана) земельного участка для
______________________________________________________________ __________________________________________________________________ Приведенное
описание целей использования участка
является окончательным. 1.2. Настоящий Договор заключен сроком на
_____________________ с
__________________________ по __________________________________ и
вступает в силу
с момента его
государственной регистрации представительством Московской
областной регистрационной палаты в Волоколамском
районе. 1.3. Границы
Участка закреплены в
натуре и обозначены
на прилагаемом
к Договору плане участка поворотными
точками. План участка
и экспликация земель
(для земель сельскохозяйственного назначения)
являются составной и неотъемлемой частью
настоящего Договора. 1.4. Арендодатель гарантирует, что указанный земельный участок никому
не продан, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не
состоит, правами третьих лиц не обременен. 1.5. Расходы, связанные
с регистрацией настоящего
Договора несет
Арендатор. 2. Арендная плата
2.1. Сумма ежегодной арендной
платы за 1 кв. метр (за 1 га земель
сельскохозяйственного назначения) арендованного
земельного участка
составляет _________ руб. _______ коп. Общая сумма
ежегодной арендной платы за арендованный земельный участок
составляет _________________ руб.
_________________ коп., расчет
которой является неотъемлемой частью настоящего Договора. 2.2. Арендная плата
вносится Арендатором равными
долями ежемесячно
не позднее 15
числа месяца, следующего за
отчетным, путем
перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на _______________
(указываются __________________________________________________________________ расчетные счета, на которые
осуществляется __________________________________________________________________ перечисление арендной платы) __________________________________________________________________ 2.3. Арендная плата
может быть изменена
Арендодателем в одностороннем
порядке в случае изменения ставок земельного
налога в
соответствии с действующим законодательством и
иными нормативными
документами. 3. Права и обязанности
Арендатора 3.1. Арендатор имеет право: - использовать участок в соответствии с
целью и условиями его предоставления. 3.2. Арендатор обязан: - эффективно использовать полученный в
аренду земельный участок в
соответствии с целевым назначением; - не допускать ухудшения экологической
обстановки на арендуемом участке
и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности; - осуществлять комплекс
мероприятий по рациональному использованию
и охране
земель в соответствии
с действующим законодательством
РФ _____________________________________________ (использование
природоохранных технологий __________________________________________________________________ производства, защита почв от эрозии,
подтопления, заболачивания, _________________________________________________________________; загрязнения и др.) - соблюдать
специально установленный режим
использования земель; - не
нарушать права других
землепользователей и природопользователей; - своевременно вносить арендную плату за
землю; - возводить
указанные в Договоре
строения и сооружения по согласованию
с землеустроительными, архитектурно - градостроительными,
пожарными, санитарными природоохранными и другими
органами; - возмещать
Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая
упущенную выгоду, в полном объеме в связи
с ухудшением качества
земель и
экологической обстановки в
результате своей хозяйственной
деятельности; - обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за
использованием и охраной земель свободный доступ на участок. 4. Права и обязанности
Арендодателя 4.1. Арендодатель имеет право: - осуществлять контроль
за использованием и
охраной земель Арендатором; - на возмещение убытков, причиненных
ухудшением качества земель и
экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора; - вносить в Договор необходимые изменения и
уточнения в случае изменения
действующего законодательства с
обязательным уведомлением
Арендатора; - приостанавливать работы,
ведущиеся Арендатором с нарушением условий
действующего Договора; - расторгнуть настоящий
Договор в одностороннем
порядке (с
обязательным уведомлением Арендатора) в случаях: 1) использования земли не по целевому
назначению; 2) использования земельного участка способами,
приводящими к порче
плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки; 3) неуплаты арендой платы в сроки,
установленные Договором; 4) ликвидации Арендатора; 5) передачи Арендатором прав по
настоящему Договору третьим лицам
без согласия Арендодателя; 6) неисполнения Арендатором других
обязательств по настоящему Договору. 4.2. Арендодатель обязан: - не вмешиваться в хозяйственную
деятельность Арендатора, если она
не противоречит условиям настоящего
Договора и земельному законодательству
РФ. 5. Ответственность сторон 5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются
по соглашению сторон, а также в
одностороннем порядке в
случаях, предусмотренных настоящим Договором. 5.2. За
нарушение условий Договора
стороны несут ответственность
в соответствии с действующим законодательством.
В случае
невнесения арендной платы в
установленный срок Арендатор уплачивает
Арендодателю неустойку (пени) за каждый
день просрочки 0,7%
от размера платежа за истекший расчетный период. 6. Рассмотрение споров 6.1. Земельные и
имущественные споры, возникающие
в ходе реализации
настоящего Договора, стороны
будут решать по договоренности. 6.2. Если сторонам не удается решить спор
по договоренности, для
его разрешения стороны обращаются в арбитражный суд. 7. Особые обстоятельства 7.1. Под
особыми обстоятельствами понимаются
обстоятельства непреодолимой
силы, такие как наводнения, военные действия и т.д., препятствующие
одной из сторон исполнять свои
обязательства по настоящему Договору,
что освобождает ее от
ответственности за неисполнение
этих обязательств. 7.2. Об
этих обстоятельствах каждая
из сторон обязана немедленно
известить другую. Сообщение должно быть
подтверждено документом,
выданным уполномоченным на то государственным органом. При
продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев стороны
должны встретиться для
выработки взаимоприемлемого решения,
связанного с продолжением настоящего Договора. Настоящий Договор составлен в 3 (трех)
экземплярах. Подписанные тексты
настоящего Договора и
приложений по одному
хранятся у Арендодателя,
Арендатора и в регистрирующем органе
Волоколамского района. Приложения: 1. План земельного участка, предоставленного
в аренду. 2. Расчет арендной платы. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
СТОРОН Арендодатель Юридический
адрес ________________________________________________ __________________________________________________________________ Расчетный
счет ___________________________________________________ __________________________________________________________________ Телефон
______________ Телефакс __________________ Арендатор Юридический
адрес ________________________________________________ __________________________________________________________________ Расчетный
счет N _________________________________________________ Телефон
______________ Телефакс __________________ ПОДПИСИ СТОРОН За Арендодателя За Арендатора _____________________ ____________________ М.П. М.П. Приложение N 3 к
постановлению главы Волоколамского
района от 20 января 1999 г. N 26 СОГЛАШЕНИЕ N ________________________ О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ
ДОГОВОРА г.
__________________ от
"___" ______________ 199_ г. Арендодатель
__________________________________________________ (наименование
организации) в
лице __________________________________________________________, (Ф.И.О., должность) действующего
на основании ____________________, с одной стороны, и (устава, положения) Арендатор
________________________________________________________ (для юридических лиц указываются
полное наименование, __________________________________________________________________ правовая форма, юридический адрес, Ф.И.О.
директора (полностью), __________________________________________________________________ действующего
на основании учредительных документов. Для физических __________________________________________________________________ лиц указываются полностью Ф.И.О.,
паспортные данные, __________________________________________________________________ местожительство (по паспорту) _________________________________________________________________, с
другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. По обоюдному согласию сторон и на
основании ________________
(указываются вид __________________________________________________________________ документа, его номер, дата, на основании
которого заключен __________________________________________________________________ договор аренды) N
_________ от "____" ______________ 19___ г.
действие договора аренды
земельного участка N ________ от "___" _________ 199_ года, находящегося
по адресу: __________________________________________ _________________________________________________________________, заключенного
между сторонами, зарегистрированного ________________
(наименование __________________________________________________________________ организации, осуществившей государственную
регистрацию договора __________________________________________________________________ аренды земельного участка) "____"
________ 199_ года за номером _______, продляется сроком на _________________
с ___________________ по _______________________ согласно
_________________________________________________________ (указываются вид документа, его номер,
дата, на основании __________________________________________________________________ которого продляется договор аренды
земельного участка) N
_______ от "____"
_________________ 199___ г. 2. Настоящим
Соглашением продляется срок
действия договора аренды
земельного участка в полном объеме
со всеми ранее установленными
условиями, правилами и обязанностями. 3. По
настоящему Соглашению Арендатор
обязуется вносить арендную
плату на ________________________________________________ (указывается расчетный(ые)
счет(а) __________________________________________________________________ на который(ые) вносится арендная
плата) 3. Настоящее
Соглашение вступает в силу с
момента его подписания
сторонами и подлежит
обязательной регистрации в регистрирующих
органах Волоколамского района. 4. Настоящее Соглашение
составлено в 3 (трех)
экземплярах: 1-й
- у Арендодателя, 2-й
у Арендатора, 3-й в
регистрирующем органе
Волоколамского района. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
СТОРОН Арендодатель:
_________________________________________________ (наименование организации,
расчетный счет, __________________________________________________________________ телефон) Арендатор:
____________________________________________________ (для юридических лиц
указываются наименование, __________________________________________________________________ правовая
форма, юр. адрес; для физических лиц - Ф.И.О., паспортные __________________________________________________________________ данные, местожительство) __________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель: Арендатор: _____________________ ________________________ М.П. Приложение N 4 к
постановлению главы Волоколамского
района от 20 января 1999 г. N 26 СОГЛАШЕНИЕ N
________________________ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г.
__________________ от
"___" ______________ 199_ г. Арендодатель
__________________________________________________ (наименование
организации) в
лице __________________________________________________________, (Ф.И.О., должность) действующего
на основании ____________________, с одной стороны, и (устава, положения) Арендатор
________________________________________________________ (для юридических лиц - полное
наименование, __________________________________________________________________ правовая форма, юридический адрес,
Ф.И.О. директора, __________________________________________________________________ действующего
на основании учредительных документов. Для физических __________________________________________________________________ лиц
- полностью Ф.И.О., паспортные данные, местожительство __________________________________________________________________ (по паспорту) _________________________________________________________________, с
другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. Арендодатель по
взаимному соглашению с
Арендатором расторгает
договор N ________
аренды земельного участка
от "___"
___________ 199____ г., зарегистрированный _________________
(указывается __________________________________________________________________ наименование организации, осуществившей
регистрацию __________________________________________________________________ договора аренды) "__"
_________ 199__ г. за N ______ с "__" _____________ 199___ г. 2. Арендатор внес арендную плату за
___________________ месяцев ___
дней срока действия договора в сумме _____ руб. _________ коп. 3. Арендодатель не имеет претензий к Арендатору
по внесенной арендной
плате. 4. Настоящее
Соглашение вступает в
силу с момента
его подписания
сторонами и предъявлением Арендатором своего экземпляра договора
в _______________________________________________________ (указывается наименование
организации, осуществившей __________________________________________________________________ регистрацию договора) 5. Настоящее Соглашение
составлено в 3 (трех) экземплярах: 1-й
- у Арендодателя, 2-й - у Арендатора, 3-й в
регистрирующем органе
Волоколамского района. ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель: Арендатор: ____________________ ______________________ М.П. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|