Постановление Правительства Московской области от 09.07.2001 № 210/23

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                     от 9 июля 2001 г. N 210/23


 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ -
     УСАДЬБЫ К.С. СТАНИСЛАВСКОГО "ЛЮБИМОВКА" ПУШКИНСКОГО РАЙОНА


     В соответствии с  Земельным  кодексом РСФСР,  Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Законом РСФСР от 15.12.78 "Об  охране
и  использовании  памятников  истории  и  культуры",  постановлением
Верховного Совета РСФСР от 25.12.90  N 447-1 "О неотложных мерах  по
сохранению национального, культурного и природного наследия  народов
РСФСР",  Законом Московской  области  N 9/96-ОЗ  "Правила  застройки
городов,  поселков  городского типа,  сельских  населенных  пунктов,
других  поселений  и рекреационных  комплексов  Московской  области"
Правительство Московской области
     
     постановляет:
     
     1. Утвердить  границы территории  памятника  истории -  усадьбы
К.С. Станиславского  "Любимовка" как земель  историко -  культурного
назначения,  его  зон  охраны  (охранной  зоны,  зоны  регулирования
застройки  и зоны  охраняемого  ландшафта)  и режимы  их  содержания
(приложение 1).
     2. Комитету  по   земельным  ресурсам   и  землеустройству   по
Московской области (Н.Е. Петров) внести соответствующие изменения  в
документы государственного земельного кадастра.
     3. Главному   управлению   архитектуры   и   градостроительства
Московской области (А.Е. Фролов) обеспечить контроль за  соблюдением
режимов содержания  и использования территории  памятника истории  -
усадьбы  К.С.  Станиславского   "Любимовка",  охранной  зоны,   зоны
регулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта.
     4. Утвердить  список  памятников истории  и  культуры  местного
значения   на   территории   памятника  истории   -   усадьбы   К.С.
Станиславского "Любимовка" (приложение 2).
     5. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить   на
заместителя  Председателя  Правительства  Московской  области   Н.М.
Репченко.


     Губернатор
     Московской области Б.В. Громов
     
     
     
     Приложение 1
     к постановлению
     Правительства
     Московской области
     от 9 июля 2001 г. N 210/23


 ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ - УСАДЬБЫ К.С. СТАНИСЛАВСКОГО
  "ЛЮБИМОВКА" КАК ЗЕМЕЛЬ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ЕГО ЗОН
     ОХРАНЫ (ОХРАННОЙ ЗОНЫ, ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ЗОНЫ
           ОХРАНЯЕМОГО ЛАНДШАФТА) И РЕЖИМЫ ИХ СОДЕРЖАНИЯ


     Усадьба К.С.  Станиславского  "Любимовка"  Пушкинского   района
является  памятником   истории  местного  значения   и  состоит   на
государственной охране в соответствии с решением Мособлисполкома  от
13.10.75 N  1343  "О дополнительной  постановке под  государственную
охрану памятников истории и культуры местного значения".
     Границы территории   и   зон  охраны   (охранной   зоны,   зоны
регулирования  застройки  и зоны  охраняемого  ландшафта)  памятника
истории - усадьбы К.С.  Станиславского "Любимовка" (далее -  усадьба
"Любимовка") и  режимы  их содержания  определены  в соответствии  с
проектом,  разработанным  ГУП  НИиПИ градостроительства  в  1999  г.
(архивный  N  4674  -  опись 1)  -  графическое  изображение  границ
прилагается.

       1. Граница территории памятника истории - усадьбы К.С.
                     Станиславского "Любимовка"

     Граница территории усадьбы "Любимовка" проходит:
     - с северо - запада - по береговой линии р. Клязьмы;
     - с северо  - востока,  юго - запада  совпадает с  существующей
оградой территории усадьбы.
     Площадь территории усадьбы "Любимовка" составляет 7,7 га.

  2. Режим содержания территории памятника истории - усадьбы К.С.
                     Станиславского "Любимовка"

     Разработка комплексного проекта  восстановления, реставрации  и
благоустройства усадьбы "Любимовка" в границах конца XIX - начала XX
вв.,  ориентированного   на  полное   сохранение  и   восстановление
культурного потенциала усадьбы.
     Восстановление главного  дома  и  флигелей  -  по   специальным
проектам, согласованным в установленном порядке.
     Проведение ремонтно -  реставрационных  работ по  сохранившимся
историческим постройкам.
     Снос или  активная   нейтрализация   диссонансных  объектов   -
водонапорной башни, газовой котельной, панельного дома.
     Приспособление усадьбы  и ее  построек  для нужд  Общественного
благотворительного фонда К.С. Станиславского.
     Установка охранных досок на зданиях, охранных знаков на  местах
объектов археологии.
     Восстановление дома Сапожниковых.
     Восстановление утраченных и реставрация сохранившихся элементов
благоустройства, зеленых насаждений, малых архитектурных форм.
     Восстановление естественной дренажной сети, расчистка локальных
водотоков.
     Разрешается:
     - прокладка инженерных коммуникаций, инженерное оборудование  и
благоустройство только по специально разработанным и согласованным в
установленном порядке проектам,  исключающим снижение или  повышение
уровня грунтовых вод;
     - реконструкция с консервацией ценных элементов, с реставрацией
фасадов и  допустимой  технической  модернизацией  обслуживающих   и
технических  зданий  второй  половины  XIX  -  начала  XX  вв.,   не
обладающих     значительной    историко     -     градостроительной,
пространственно - архитектурной и мемориальной ценностью.
     Запрещается:
     - изменение историко  - архитектурного облика  памятника -  его
цветовой гаммы, характера завершения зданий, типа кровли,  характера
дымовых труб и т.д.;
     - любая хозяйственная  деятельность  без разрешения  специально
уполномоченных государственных органов охраны памятников.

     3. Граница охранной зоны памятника истории - усадьбы К.С.
                     Станиславского "Любимовка"

     В границы охранной  зоны  включены территории,  непосредственно
связанные с усадьбой "Любимовка", имевшие с ней исторические  связи:
"Березовая" (бывшая "Алексеевская") роща и участок поймы р.  Клязьмы
на правом берегу.
     Граница "Березовой рощи" проходит:
     - от  восточного  угла  территории памятника  вдоль  дороги  на
"Лесные поляны" на протяжении 100 м;
     - далее  в юго  -  восточном направлении  -  в створе  ул.  2-я
Лесная, огибая участок водозабора (артскважины), вдоль ул. Лесная на
расстоянии 50 м от проезжей части;
     - далее по ул. 2-я Лесная до местного проезда перед  коттеджной
застройкой и до границы территории усадьбы "Любимовка".
     Граница участка поймы р. Клязьмы на правом берегу проходит:
     - по береговой линии р. Клязьмы  на запад до поворота ее  русла
на юго - запад (до мостика);
     - на  правом берегу  р.  Клязьмы по  границе  дер. Тарасовка  в
восточном  направлении  до  юго  -  восточной  оконечности   участка
сельскохозяйственного  центра  с включением  выступающей  части  его
территории;
     - далее на левом берегу вдоль дороги к усадьбе "Любимовка".
     Площадь охранной зоны усадьбы "Любимовка" составляет 38,2 га.

 4. Режим содержания охранной зоны памятника истории - усадьбы К.С.
                     Станиславского "Любимовка"

     Посадка и благоустройство "Березовой рощи".
     Устройство вдоль ул. Лесная  зеленой "кулисы" шириной не  менее
25-30 м (рекомендуемый породный состав: береза, сосна).
     Вынос части     построек     сельскохозяйственного      центра,
расположенных на его восточном участке.
     Вывод склада горюче - смазочных материалов за пределы поймы  р.
Клязьма.
     Сохранение характерной  исторической   среды,  зоны   активного
пространственного  влияния  и  восприятия  памятника  и  характерных
элементов  среды,   характера  исторического  природопользования   в
окрестностях  памятника.  Сохранение и  восстановление  в  возможных
пределах  элементов историко  -  природного ландшафта,  особенностей
рельефа,  исторических  мест  и  урочищ,  гидрографии,   характерной
растительности;  характерных  соотношений  освоенных  территорий   и
свободных участков полей, лугов, лесов.
     Нейтрализация зелеными    "кулисами"    резко    дисгармоничной
застройки, не подлежащей выносу по техническим, экономическим,  иным
параметрам.
     Разрешается:
     - строительство отдельных зданий  и сооружений для  обеспечения
функционирования существующей сохраняемой на перспективу  застройки,
обоснованное специальным  анализом визуально  - ландшафтных  связей,
исторической топографии при условии сохранения особенностей  каждого
конкретного места;
     - проведение благоустройства,  восстановление ранее  утраченных
характерных   элементов    ландшафта    на   основании    специально
разработанного проекта.
     Запрещается:
     - строительство любых объектов, нарушающих характер  ландшафта,
характерные панорамы восприятия памятников и пейзажей из них;
     - самовольная посадка и вырубка деревьев;
     - распашка параллельно склонам и берегам в водоохранной зоне р.
Клязьмы;
     - изменение гидрогеологических условий.

  5. Зона регулирования застройки памятника истории - усадьбы К.С.
                     Станиславского "Любимовка"

     Обеспечивается сохранение  общей  композиционной  роли  усадьбы
"Любимовка" в сельском ландшафте и характерной панорамы усадьбы.
     Регламентируются функции,   плотность,   параметры,   характер,
композиция  и  облик  застройки,  исходя  из  приоритетных   условий
сохранения памятника.
     Запрещается:
     - хозяйственная  и   строительная  деятельность,   экологически
опасная для  памятника -  усадьбы "Любимовка" и  его охранной  зоны,
разрушающая архитектурную среду;
     - размещение   зданий   и   сооружений,   производственных    и
транспортных объектов, нарушающих масштаб сложившейся  архитектурной
среды, загрязняющих почву, грунтовые  и подземные воды и  источники,
вызывающие дигрессию растительности;
     - организация  необорудованных  мест  для  мусора  и  бесхозных
свалок;
     - сооружение высоких сплошных оград;
     - нарушение    традиционно   открытых    пространств,    облика
окрестностей,  характерных  пейзажей  планировкой,  местоположением,
типом и характером построек и насаждений;
     - резко  диссонансные   архитектурные   решения  по   силуэтам,
объемам, строительным материалам и цвету;
     - любая хозяйственная  деятельность  без разрешения  специально
уполномоченных государственных органов охраны памятников.
     Режим зоны регулирования застройки подразделяется по конкретным
участкам:

   Участок А       включает территории коттеджной застройки
                   пос. Любимовка

   Режим А         предусматривает:
                   - размещение новых домов с максимально
                     возможным использованием участков,
                     не покрытых лесом;
                   - строительство зданий с ограничением высоты
                     12 м до конька кровли;
                   - исключение высоких сплошных оград (не более
                     1,5 м)

   Участок Б       включает:
                   - усадебную застройку пос. Любимовка к югу
                     от границы территории памятника;
                   - пос. Калинина;
                   - часть территорий г. Королева
                     и дер. Тарасовки.
                   Граница проходит:
                   - от ул. Лесной по административной границе
                     пос. Любимовка, совпадающей с границей
                     территории памятника и с границей охранной
                     зоны, до угла квартала жилой застройки;
                   - поворачивает на юго - запад, огибая квартал
                     застройки;
                   - в юго - западном направлении вдоль красных
                     линий кварталов;
                   - на северо - запад до красной линии квартала
                     до границы г. Королева;
                   - в западном направлении до этой границы
                     и по границе пос. Калинина до крайней точки
                     северо - западной границы пос. Калинина;
                   - на юг, юго - восток, восток по границе
                     поселка и границе г. Королева до ул. Лесной

   Режим Б         предусматривает:
                   - строительство и реконструкцию зданий
                     с ограничением высоты 10-12 м до конька
                     кровли;
                   - размещение "кулисных" зеленых насаждений
                     вдоль юго - восточной границы дер. Тарасовки;
                   - исключение высоких сплошных оград (не более
                     1,5 м)

   Участок В       включает несколько участков жилой застройки:
                   - к западу и юго - западу от здания
                     Федерального государственного унитарного
                     сельскохозяйственного предприятия "Банк
                     (хранилище) генофондной племенной продукции";
                   - между Ярославским шоссе, лесопитомником,
                     дорогой в пос. Лесные Поляны и границей
                     охранной зоны и зоны охраняемого природного
                     ландшафта

   Режим В         предусматривает:
                   - строительство и реконструкцию зданий
                     с ограничением высоты 12-15 м до конька
                     кровли;
                   - посадку деревьев вдоль дороги на пос.
                     Любимовку и Лесные Поляны;
                   - археологическое обследование территорий,
                     прилегающих к трассе Ярославского шоссе;
                   - исключение высоких сплошных оград (не более
                     1,5 м)

   Участок Г       включает кварталы малоэтажной застройки
                   и отводы под нее по обе стороны дороги
                   на санаторий и г. Ивантеевку, между санаторием
                   и участками коттеджной застройки;
                   часть дер. Тарасовки по другую сторону
                   Ярославского шоссе

   Режим Г         предусматривает:
                   - строительство и реконструкцию зданий
                     с ограничением высоты 12-15 м до конька
                     кровли;
                   - "кулисные" посадки зеленых насаждений
                     по периметру существующей застройки

   Участок Д       территория сельскохозяйственного центра в его
                   границах (за исключением склада горюче -
                   смазочных материалов в пойме р. Клязьмы
                   со стороны усадьбы "Любимовка", который включен
                   в границы охранной зоны)

   Режим Д         предусматривает:
                   - "кулисные" посадки зеленых насаждений
                     по границе сельскохозяйственного центра
                     и на его территории для нейтрализации резко
                     диссонирующих производственных сооружений;
                   - перемещение склада горюче - смазочных
                     материалов к Ярославскому шоссе;
                   - исключение высоких сплошных оград
                     (не более 1,5 м)

 6. Границы и режим содержания зоны охраняемого ландшафта памятника
         истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка"

     Зона охраняемого природного  ландшафта  включает его  отдельные
фрагменты вдоль долины реки Клязьмы и участки леса вдоль подъездов к
усадьбе.

 7. Режим содержания зоны охраняемого ландшафта памятника истории -
              усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка"

     Обеспечение эколого    -    градостроительных    условий    для
эффективного   сохранения   культурно  -   исторического   наследия;
сохранение  характерных  особенностей   историко  -  культурного   и
природно - ландшафтного комплекса и его основных панорам.
     Нейтрализация средоразрушающих объектов, сооружений,  элементов
инженерной  инфраструктуры,  не подлежащих  выносу  по  техническим,
экономическим параметрам посредством "кулисных" посадок,  изменением
цвета и формы кровли.
     Вынос дисгармоничных  традиционному  использованию   территории
объектов за границы зоны.
     Запрещается:
     - размещение  экологически  опасных для  сохранения  усадьбы  и
прилегающих ландшафтов объектов, источников загрязнения воздушного и
водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод;
     - хозяйственная деятельность, нарушающая характер ландшафта;
     - строительство   любых  видов,   благоустройство,   разработка
карьеров  без  соответствующих  специально  разработанных   проектов
(обоснований),  согласованных  с  государственными  органами  охраны
памятников;
     - самостоятельная посадка и  вырубка деревьев, осушение  болот,
распашка лугов и сельских дорог;
     - любая хозяйственная  деятельность  без разрешения  специально
уполномоченных государственных органов охраны памятников.



     Приложение
     к границам
     
     
     Приводится графическое изображение границ.
     
     
     
     Приложение 2
     к постановлению
     Правительства
     Московской области
     от 9 июля 2001 г. N 210/23


                               СПИСОК
   ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
    ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ - УСАДЬБЫ К.С. СТАНИСЛАВСКОГО "ЛЮБИМОВКА"


     1. Жилой дом В.С. Алексеева.
     2. Оранжерея.
     3. Дом Сапожниковых.
     4. Грунтовый могильник XVI-XVII вв., расположенный к востоку от
поселка на территории  усадьбы  "Любимовка", на  берегу р.  Клязьмы,
между рекой и церковью.