Постановление Губернатора Московской области от 01.10.1997 № 240-ПГ

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                             ГУБЕРНАТОР

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 1 октября 1997 г. N 240-ПГ


      ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
                СВЯТО-ПОКРОВСКОГО ХОТЬКОВА МОНАСТЫРЯ


     (В редакции Постановления Губернатора Московской области
                    от 14.11.2002 г. N 245-ПГ)

     Свято -  Покровский   Хотьков  монастырь  является   памятником
федерального значения и  состоит на государственной охране  согласно
постановлению Совета Министров РСФСР от 30.08.60 N 1327.
     Во исполнение  Указа  Президента  Российской  Федерации  от   2
октября 1992 г.  N 1115 "Об  особо охраняемых природных  территориях
Российской Федерации",  постановления  Верховного Совета  Российской
Федерации от  25.12.90 N  447-1  "О неотложных  мерах по  сохранению
национального, культурного и  природного наследия народов РСФСР",  в
целях  обеспечения  всесторонней  охраны  природных  и  историко   -
культурных территорий и памятников, на основании ст. 33 Закона РСФСР
"Об охране и использовании памятников истории и культуры"
     
     постановляю:
     
     1. Установить   границы   территории  памятника   -   Свято   -
Покровского  Хотькова монастыря,  зон  охраны (охранной  зоны,  зоны
регулирования застройки и  зоны охраняемого  ландшафта) и режимы  их
содержания  в  соответствии  с  проектом,  разработанным  научно   -
производственным предприятием  "Реставрационный центр" в  1995 г.  и
согласованным в  установленном  порядке (описание  границ и  режимов
содержания территории памятника прилагается).
     2. Отнести территорию памятника к землям историко - культурного
назначения с особым режимом использования.
     3. Мособлкомзему   (Варенов    Б.С.)   обеспечить    оформление
землеустроительного  дела  по   закреплению  земельного  участка   в
границах  территории  памятника  за  Свято  -  Покровским  Хотьковым
монастырем.
     4. Утвердить  30  объектов  в  качестве  памятников  истории  и
культуры, подлежащих государственной охране, согласно приложению.
     5. Администрации Сергиево - Посадского района (Гончаров В.Д.) и
администрации г. Хотьково (Свириденков В.И.) обеспечить контроль  за
соблюдением режима  содержания территории  и организовать  установку
знаков по границам зон охраны.
     Запретить транзитное  движение   транспорта  через   территорию
памятника архитектуры в стенах монастыря.
     6. Министерству культуры Московской области (Г.К.  Ратникова),
Главному  управлению  архитектуры  и  градостроительства  Московской
области  (А.Е. Фролов)  обеспечить  контроль за  соблюдением  режима
использования  территории  памятника  истории  и  культуры  Свято  -
Покровского Хотькова  монастыря, охранной  зоны, зоны  регулирования
застройки, зоны охраняемого природного ландшафта. (В       редакции
Постановления         Губернатора         Московской        области
от 14.11.2002 г. N 245-ПГ)
     7. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить   на
заместителя Главы - министра строительства Администрации  Московской
области  Петракова   А.И.  и   заместителя  Главы   -  министра   по
землепользованию  и   экологии   Администрации  Московской   области
Гаранькина Н.В.


     Губернатор
     Московской области А.С. Тяжлов
     
     
     
     Приложение
     к постановлению Губернатора
     Московской области
     от 1 октября 1997 г. N 240-ПГ
     
     
                        ТЕРРИТОРИЯ ПАМЯТНИКА


    Граница территории памятника истории и культуры - комплекса
   Покровского Хотькова монастыря XIV - XVIII, XIX - нач. XX вв.

     1. Территория памятника - комплекса Хотькова монастыря - 20 га.
     В том числе: в  стенах Хотькова монастыря -  4,1 га с  границей
вдоль сохранившихся и утраченных монастырских стен - А - Б - В - Г.
     2. Граница памятника - комплекса Хотькова монастыря проходит:
     - от 1 до 2  - от моста каменного  через р. Пажу по  автодороге
вдоль правого берега  реки до  территории последнего домовладения  с
левой стороны дороги;
     - от  2 до  3  -  от дороги  на  запад вдоль  северной  границы
территории  последнего  землевладения  и  далее  до  проезда   вдоль
5-этажного жилого дома;
     - от 3 до 4 - вдоль проезда на север и далее около 250 м;
     - от 4 до 5 - на северо - восток около 100 м до моста через  р.
Пажу;
     - от 5  до  6 -  от моста  через р.  Пажу  вдоль автодороги  до
следующего моста около 100 м;
     - от 6 до 7  - от моста на восток,  вверх по склону до  границы
застройки на бровке холма и далее до домовладений быв. домов причта,
всего около 180 м;
     - от 7  до  8 -  по западной  границе  домовладений быв.  домов
причта на север около 70 м;
     - от 8 до 9  - на восток до ул.  Станционной и далее до  склона
Комякинского оврага, всего около 250 м;
     - от 9 до 10 - вдоль оврага на северо - восток около 180 м;
     - от 10 до 11 - через овраг на другую сторону около 40 м;
     - от 11 до 12 - вдоль оврага на юго - запад до кладбища;
     - от 12 до 13 - по северной границе кладбища на восток;
     - от 13 до 14 - по восточной границе кладбища на юг до дороги в
дер. Комякино и далее до р. Пажи;
     - от 14 до 1 - по правому берегу р. Пажи до каменного моста.

Режим содержания территории памятника истории и культуры - комплекса
    Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX - нач. XX вв.

     Восстановление и развитие  архитектурного облика  монастырского
комплекса  и  его   традиционных  функций  -  церковной,   духовной,
хозяйственной деятельности.
     Обязательное согласование   всех    видов   консервационно    -
ремонтных,  реставрационных,   строительных,  благоустроительных   и
инженерных  работ  в   установленном  законодательством  порядке   с
органами государственной охраны памятников со стадии "Задание".
     Сохранение, восстановление,    реставрация   сохранившихся    и
утраченных    сооружений    монастырского    комплекса,    элементов
благоустройства,  насаждений,  малых архитектурных  форм  только  на
научно - реставрационной основе.
     Ведение всех видов  земляных  и строительных  работ только  под
наблюдением археолога.
     Прокладка инженерных  коммуникаций, инженерное  оборудование  и
благоустройство по  специально  разработанным проектам,  исключающим
снижение  или  повышение  уровня грунтовых  вод  -  любое  изменение
гидрологии и в итоге  - нарушение традиционной среды и  характерного
облика монастыря.
     Реконструкция с консервацией  ценных элементов, с  реставрацией
фасадов  и  допустимой  технической  модернизацией  обслуживающих  и
технических зданий второй половины XIX - нач. XX вв., не  обладающих
значительной  историко   -   градостроительной,  пространственно   -
архитектурной  и  мемориальной   ценностью,  но  являющихся   частью
монастырского комплекса.
     Воссоздание утраченных  обслуживающих   и  технических   зданий
методом т.н. "компенсационного" строительства.
     Запрещение транзитного проезда  по  территории монастыря  любых
видов транспорта.
     Исключение прохода посторонних по территории монастыря.
     Поэтапный вывод   посторонних   пользователей   с    территории
монастырского комплекса: агроколледж, жилье и другие.
     Ликвидация диссонансных  объектов,  загромождающих   территорию
монастыря, ветхих и временных сооружений, поэтапная замена сорных  и
дисгармоничных по местоположению, породному составу насаждений.
     Снижение объемов асфальтирования с  заменой его на покрытие  из
плиток, булыжника и т.п.
     Восстановление естественной дренажной сети, расчистка локальных
водотоков.
     Исключение изменения   историко    -   архитектурного    облика
монастыря: его  цветовой  гаммы, характера  завершения зданий,  типа
кровли, характера дымовых труб и т.д.
     Незамедлительная разработка        комплексного         проекта
восстановления, реставрации и  благоустройства монастыря в  границах
монастырского  комплекса  второй  половины  XIX  -  начала  XX  вв.,
ориентированного на сохранение и приумножение историко - культурного
потенциала монастырского  комплекса  и исторически  связанных с  ним
земель.
     Разработка историко - архитектурных  опорных планов в  проектах
для всех видов строительства.
     Разработка комплексного  проекта   инженерного  обеспечения   и
оборудования   монастырского   комплекса   и   его   реализация    с
направленностью на  поэтапную ликвидацию  в перспективе  водонесущих
транзитных  коммуникаций,  здания котельной  у  соборов,  перекладку
воздушных линий на кабельные.
     Разработка карты     размещения     инженерных      водонесущих
коммуникаций:   глубина    их   заделки,   материалы,    напорность,
конструктивные  особенности,  параметры  инфильтрации  -   протечки,
утечки - в увязке с параметрами культурного слоя, памятников истории
и культуры, размещение покрытий, экранирование подземных водотоков и
ливнестоков.

  Граница территории охранной зоны памятника истории и культуры -
 комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX - нач. XX
                                вв.

     Граница проходит:
     - от  1   до   2  -   от   перекрестка  севернее   Хотьковского
художественного училища  до железной дороги  по границе  капитальной
застройки по ул. 2-я Рабочая;
     - от 2 до 3  - по линии железной дороги  от ул. 2-я Рабочая  до
быв. переезда у ст. Хотьково;
     - от  3  до  4  -  от быв.  переезда  по  дороге  -  выходу  на
Ярославское шоссе до восточной границы застройки дер. Комякино;
     - от 4 до 5 - вдоль восточной границы застройки дер. Комякино и
далее на юг вдоль оврага до быв. Инобожской дороги;
     - от 5  до 6  - по быв.  Инобожской дороге  в сторону  Радонежа
около 150 м;
     - от 6 до 7 - от быв. Инобожской дороги на юго - запад через р.
Пажу и пойму до северной границы территории НПО "Спектр",
     - от 7 до 1  - вдоль северо  - западной границы территории  НПО
"Спектр" до ул. 1-я Хотьковская.

   Режим содержания территории охранной зоны памятника истории и
культуры - комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX -
                            нач. XX вв.

     Обеспечение физической и объемно - пространственной сохранности
памятника, жизнеспособности монастырского комплекса, его характерной
пространственно - ландшафтной среды.
     Обязательное согласование    всех   видов    хозяйственных    и
строительных  работ  в  установленном  законодательством  порядке  с
органами государственной охраны памятников со стадии "Задание".
     Сохранение планировочной  структуры и  традиционного  характера
застройки.
     Сохранение ценной    исторической   среды,    зоны    активного
пространственного влияния и восприятия памятников и элементов среды,
характера исторического природопользования.
     Сохранение и  восстановление  элементов историко  -  природного
ландшафта,  особенностей  рельефа,   исторических  мест  и   урочищ,
гидрографии,  характерной  растительности;  характерных  соотношений
освоенных территорий и свободных участков, полей, лугов, лесов.
     Строительство отдельных   зданий   и  сооружений   только   для
обеспечения    функционирования   существующей,    сохраняемой    на
перспективу застройки, обоснованное специальным анализом визуально -
ландшафтных  связей   и  исторической  топографии   и  при   условии
сохранения особенностей места.
     Нейтрализация дисгармоничной застройки, не подлежащей выносу по
техническим и   экономическим   параметрам,   объектов    инженерной
инфраструктуры на территории  охранной зоны: перекладка в  подземные
коммуникации, перенос линий связи, электроснабжения.
     Поэтапный вынос резко  дисгармоничной  застройки, могущей  быть
вынесенной  в  перспективе  за  границы  охранной  зоны,  источников
физического разрушения и загрязнения среды, угрожающих существованию
памятников: транзитных транспортных потоков, производств.
     Исключение изменения характерных специфических  гидрологических
условий при застройке и прокладке коммуникаций.
     Исключение изменения   исторических  контуров,   планировки   и
характера использования сельхозугодий и других территорий.
     Запрещение строительства    объектов,   разрушающих    характер
ландшафта, характерные панорамы восприятия монастырского комплекса.

    Границы и режим содержания охранной зоны культурного слоя -
 комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX - нач. XX
                                вв.

     1. Границы охранной зоны культурного слоя совпадают с  границей
территории памятника  Хотькова  монастыря, границами  селищ и  трасс
древних дорог.
     2. Режим содержания охранной зоны культурного слоя.
     Охранная зона культурного слоя обеспечивает сохранение остатков
материальной культуры, селищ,  древних  кладбищ, исторических  трасс
старинных дорог до их археологических раскопок и исследований.
     На территории  охранной   зоны  культурного  слоя   запрещается
проведение  всех видов  работ  без  согласования с  органами  охраны
памятников и наблюдения археолога.
     На земляные и другие работы, которые могут нарушить  культурный
слой, составляется акт, подписанный археологом, после чего  выдается
в установленном порядке разрешение на необходимые работы. Эти работы
ведутся под руководством  археолога. По окончании раскопок  археолог
отмечает  в акте  согласование  на  дальнейшее проведение  работ.  В
случае выявления  в ходе раскопок  объектов, требующих  консервации,
музеефикации, разрешение не выдается.
     В составе охранной зоны культурного слоя выделяются:
     - зона археологических  исследований -  на древних  территориях
поселений, монастыря, известных ценных объектов.
     Все виды   работ    разрешаются    только   после    проведения
археологических    исследований.    При    обнаружении    каких-либо
археологических  объектов,  представляющих  историко  -   культурную
ценность и  имеющих возможность консервации  и музеефикации,  данный
участок консервируется для дальнейших исследований.
     - зона   археологических  наблюдений   -   на  всей   остальной
территории исторических поселений.
     Все виды работ выполняются при обязательном участии археолога.
     - зона консервации, музеефикации  ценных объектов археологии  -
на территории наиболее ценных участков монастыря с остатками древних
построек, кладбищ и других объектов.
     После охранных  раскопок  и  разработки  специальных   проектов
консервируются и музеефицируются.

  Границы и режимы зон регулирования застройки памятника истории и
культуры - комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX -
                            нач. XX вв.

     Зоны регулирования   застройки   всех  типов   на   территориях
существующей  застройки  любого  назначения, а  также  на  свободных
площадках распространяются  на функции, на  все виды  строительства,
ремонта, благоустройства и инженерного оборудования.
     Регулирование включает:  регламентирование функций,  плотности,
параметров и характера, композиции застройки исходя из  приоритетных
условий  сохранения  памятников.  А  именно:  исключение  каких-либо
нарушений   в    структурно   -   функциональном,    композиционном,
архитектурном отношении  традиционных  открытых пространств,  облика
окрестностей монастыря,  характерных пейзажей -  ни планировкой,  ни
местоположением, ни типом и характером зданий и благоустройства.
     Все виды  работ в  зонах  регулирования застройки  ведутся  при
условии согласования с органами охраны памятников начиная со  стадии
"Задание".
     Зоны регулирования  застройки   подразделяются  на  участки   с
конкретными режимами использования, реконструкции, строительства.
     Режим 1 для следующих участков:
     - сохранившаяся застройка быв. Хотьковской слободы;
     - сохранившаяся застройка дер. Комякино;
     - застройка   по   ул.  Станционная,   ул.   2-я   Станционная,
привокзальной площади.
     Устанавливается режим строгого регламентирования  реконструкции
и строительства.
     Сохраняются планировочная структура, общий характер  застройки,
пространственно  -  композиционная  система,  постройки,  ценные   в
историко - архитектурном отношении, с частичной музеефикацией ценных
объектов.
     Сохраняются основные   границы  сложившихся   землевладений   и
основные точки видовых  связей с ансамблем  монастыря, с долиной  р.
Пажи, с пейзажами Радонежья.
     Новое строительство   допускается   с   соблюдением   характера
сложившейся застройки:  параметры высоты и  объема, тип  завершения,
постановка  относительно  красной линии,  принципы  метроритмической
организации застройки и фасадов.
     Режим 2  для  участков  коттеджной  застройки  1990-х  годов  в
районах ул.  1-я  Хотьковская, вдоль  Комякинского  оврага, на  быв.
монастырских полях: Поповском, Комякинском, Сизинихе.
     Исключение дальнейших    отводов    земельных    участков     в
непосредственной  близости   от  монастыря   в  районах   коттеджной
застройки.
     Локализация начатого строительства в сложившихся границах.
     Обязательные нейтрализующие кулисные посадки.
     Режим 3 для  участков усадебной застройки  кварталов по  улицам
1-я и 2-я Рабочая.
     Сохраняется планировочная структура, общий характер застройки.
     Допускается уплотнение  застройки  по аналогам  в  традиционных
параметрах и формах, материале и цвете, в архитектурно -  масштабном
соответствии сложившейся застройке.
     Режим 4 для участков многоэтажной застройки по ул. Седина,  ул.
2-я Рабочая.
     Кардинальное изменение характера многоэтажной застройки плотной
кулисной посадкой  быстрорастущих, высокоствольных  и  ширококронных
пород деревьев.
     В перспективе  по историко  -  градостроительному, социально  -
экономическому, типологическому,  эстетическому аспектам, на  основе
требований  и  регламента  зон  охраны  культурно  -   исторического
наследия  -  поэтапная  замена,  реабилитация  домов  -  пристройки,
вставки и т.д.
     Режим 5 для участка 2-эт. застройки в районе железной дороги.
     Сохранение традиционного  характера   и  строительного   уровня
застройки, с кулисными посадками вдоль железной дороги, с  возможным
переходом на коттеджную или блокированную застройку.
     Режим 6 для участков промышленных территорий.
     Благоустройство, регенерация   -   восстановление    ландшафта,
сокращение промтерриторий с поэтапным выносом на новую площадку.
     С целью объединения ландшафтов вдоль  долины р. Пажи и  древней
дороги богомольцев от  Хотькова монастыря  до Радонежа -  памятников
истории и культуры федерального значения.
     Исключение работ,  загрязняющих  водный и  воздушный  бассейны,
почву, вызывающих дигрессию растительности.

 Границы зоны охраняемого природного ландшафта памятника истории и
культуры - комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX -
                            нач. XX вв.

     Граница проходит:
     - от I до II -  от северной границы территории НПО "Спектр"  на
юго - восток вдоль дороги на поселок Север до поселка;
     - от II до III - вдоль границы поселка на северо - восток до р.
Пажи и далее до границы коллективных садов;
     - от III до IV - По западной границе коллективных садов до
дороги - выхода на Ярославское шоссе;
     - от IV до V - по дороге в сторону Хотькова около 200 м;
     - от V до VI  - от дороги на запад  до границы охранной зоны  у
восточной границы дер. Комякино;
     - от VI до  VII -  по границе охранной  зоны до территории  НПО
"Спектр".

  Режим содержания зоны охраняемого природного ландшафта памятника
   истории и культуры - комплекса Покровского Хотькова монастыря
                    XIV-XVIII, XIX - нач. XX вв.

     Зона охраняемого природного ландшафта обеспечивает экологическо
- градостроительные  условия  эффективного  сохранения  культурно  -
исторического  наследия   в  возможно   полном  объеме,   сохранение
характерных  особенностей  историко  -  культурного  и  природно   -
ландшафтного  комплекса  Хотькова,   основных  видовых  панорам   на
ансамбль монастыря и от него, на пойму р. Пажи и Радонежье.
     Обязательное согласование независимо  от принадлежности  земель
всех видов работ в зоне охраняемого природного ландшафта с  органами
охраны памятников истории, культуры, природы.
     Сохранение и  восстановление   полного  комплекса   исторически
характерных  черт ландшафта  с  историческими границами,  характером
исторического  землепользования   и  землеустройства,   трассировкой
исторических дорог, рельефом и гидросистемой.
     Запрещение отвода   земельных   участков   для   размещения   и
расширения  существующих  учреждений отдыха,  коллективных  садов  и
дачных участков, инженерных сетей.
     Проведение опережающих   любые   виды   работ   археологических
исследований и наблюдений на территории зоны охраняемого  природного
ландшафта.
     Нейтрализация средоразрушающих объектов, сооружений,  элементов
инженерной  инфраструктуры,  не подлежащих  выносу  по  техническим,
экономическим параметрам.
     Исключение экологически     вредных    объектов,     источников
загрязнения воздушного и водного бассейна.
     Исключение строительства  крупных гидротехнических  сооружений,
разработки   карьеров    и    применения   интенсивных    технологий
сельхозпроизводства.
     Запрещение распашки лугов,  осушения болот, раскорчевки  лесов,
распашки дорог.
     Вынос объектов   дисгармоничных   традиционному   использованию
территории за границы зоны охраняемого природного ландшафта.
     
     
     
     Утвержден
     постановлением Губернатора
     Московской области
     от 1 октября 1997 г. N 240-ПГ
     
     
СПИСОК ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ ПОКРОВСКОГО ХОТЬКОВА МОНАСТЫРЯ,
                 ПОДЛЕЖАЩИХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЕ
     

     1. Экономический корпус, 1850 г.
     2. Некрополь, XIX - нач. XX вв.
     3. Служебное здание, кон. XIX - нач. XX вв.
     4. Монастырская водокачка, 1900-е гг.
     5. Теплица, 1900-е гг.
     6. Хозпостройки, 1900-е гг.
     7. Хозяйственный двор, конюшни, 1850-е гг.
     8. Постоялый двор, 1900-е гг.
     9. Церковно - приходская школа, кон XIX в.
     10. Дома причта, 2-я пол. XIX - нач. XX вв.
     11. Дом купца Сидорова, 2-я пол. XIX в.
     12. Магазин, чайная.
     13. Конный двор.
     14. Магазин.
     15. Мост каменный через р. Пажу, 1830-е гг.
     16. Здание клуба, кон. XIX - нач. XX вв.
     17. Дома монастырских кузнецов, кон. XIX - нач. XX вв.
     18. Дом купца, кон. XIX - нач. XX вв.
     19. Дом почты, кон. XIX - нач. XX вв.
     20. Аптека, кон. XIX - нач. XX вв.
     21. Жилой дом, кон. XIX - нач. XX вв.
     22. Старинное кладбище, XVIII-XX вв.
     23. Здание прачечной.
     24. Монастырский скотный двор, кон. XIX - нач. XX вв.
     25. Быв. земская больница, 2-я пол. XIX - нач. XX вв.
     26. Быв. "Роща" - предположительное место "монастыря" (?).
     27. "Аллея" - остатки парка (?).
     28. Быв. фруктовый сад.
     29. Быв. парк (район Больничной Горки), кон. XIX - нач. XX вв.
     30. Монастырский пруд.