Постановление Правительства Московской области от 28.12.2004 № 805/51

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 28 декабря 2004 г. N 805/51


О комплексной застройке микрорайонов Щитниково и имени Ю.А. Гагарина
                в городе Балашихе Московской области


     В целях  реализации  Закона Московской  области  "Об  областной
целевой программе "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда  в
Московской области на  2001-2010 годы", постановления  Правительства
Московской области от 20.05.2003 N 297/16 "Об основных  направлениях
жилищного строительства  в  Московской области  в 2004-2008  годах",
внедрения   и   дальнейшего  распространения   новых   строительных,
организационных     и     финансовых     технологий,     обеспечения
градостроительного развития  Московской области, улучшения  жилищных
условий граждан, ускорения  сноса ветхого жилищного фонда,  создания
благоприятного  инвестиционного  климата  Правительство   Московской
области
     
     постановляет:
     
     1. Признать   экономическую   и   социальную   целесообразность
реализации в  2005-2010 годах предложенного  ЗАО "МегаполисСтрой"  и
администрацией   Балашихинского  района   инвестиционного   проекта,
предусматривающего   экспериментальную   комплексную   застройку   в
соответствии с генеральным планом города Балашихи Московской области
микрорайонов  Щитниково и  имени  Ю.А.  Гагарина в  городе  Балашихе
Московской области с ориентировочной общей площадью жилья 1500 тысяч
квадратных метров  со сносом  ветхого жилищного  фонда на  земельных
участках площадью 190 га.
     2. Учитывая     областное    значение     предложенного     ЗАО
"МегаполисСтрой"    и    администрацией    Балашихинского     района
инвестиционного   проекта,   указанного  в   пункте   1   настоящего
постановления,  а  также возможность  распространения  в  Московской
области нового опыта  в жилищно-гражданском строительстве,  признать
целесообразным  участие  Московской  области  в  реализации  данного
инвестиционного проекта.
     3. Рекомендовать ЗАО "МегаполисСтрой" (Хватов В.А.):
     3.1. Заключить   с   Министерством   строительного    комплекса
Московской области, Министерством имущественных отношений Московской
области  и   администрацией  Балашихинского  района   инвестиционный
контракт по реализации инвестиционного проекта, указанного в  пункте
1  настоящего   постановления,  в   соответствии  с   постановлением
Правительства  Московской   области  от  28.08.2001   N  270/28   "О
строительстве объектов недвижимости на территории Московской области
по  инвестиционным  контрактам"   (с  изменениями  и   дополнениями,
внесенными  постановлениями  Правительства  Московской  области   от
07.06.2002  N 226/19,  от  19.11.2003 N  673/43  и от  09.12.2004  N
750/49).
     3.2. Организовать   в   установленном  порядке   разработку   и
согласование   градостроительной   и   проектной   документации   по
инвестиционному   проекту,   указанному  в   пункте   1   настоящего
постановления, в соответствии  с генеральным планом города  Балашихи
Московской области.
     3.3. Совместно   с    администрацией   Балашихинского    района
Московской  области  (Самоделов  В.Г.)  оформить  материалы   выбора
земельных участков,  необходимых для  застройки жилых  микрорайонов,
указанных в  пункте  1 настоящего  постановления,  в соответствии  с
требованиями, утвержденными Правительством Московской области.
     3.4. Ежеквартально  информировать  Министерство   строительного
комплекса  Московской  области  о  ходе  реализации  инвестиционного
проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления.
     4. Согласиться с предложением инвестора - ЗАО  "МегаполисСтрой"
о предоставлении Московской области доли в размере пяти процентов от
общей  площади  квартир, созданных  при  реализации  инвестиционного
проекта, предусмотренного пунктом 1 настоящего постановления.
     5. Министерству  строительного  комплекса  Московской   области
(Серегин Е.В.), Министерству  финансов Московской области  (Кузнецов
А.В.) при  составлении  проектов смет  доходов  и расходов  целевого
бюджетного  инвестиционного фонда  Московской  области на  2006-2010
годы,  а также  перечней  объектов  и  затрат на  финансирование  их
строительства  на  2006-2010  годы  для  утверждения  Правительством
Московской  области  предусматривать  финансирование   строительства
объектов инженерной инфраструктуры в следующем порядке:
     в объеме 70 процентов от суммы финансовых средств,  поступивших
в указанный фонд  от инвестора-застройщика (ЗАО "МегаполисСтрой")  в
соответствии с  инвестиционным  контрактом, определенным  подпунктом
3.1  пункта   3  настоящего  постановления,   -  для   строительства
инженерных сооружений и магистральных инженерных сетей,  необходимых
при  реализации  инвестиционного  проекта,  указанного  в  пункте  1
настоящего постановления;
     в объеме 30 процентов от суммы финансовых средств,  поступивших
в указанный фонд  от инвестора-застройщика (ЗАО "МегаполисСтрой")  в
соответствии с  инвестиционным  контрактом, определенным  подпунктом
3.1 пункта  3 настоящего  постановления, -  для развития  инженерных
сооружений   и   магистральных   инженерных   сетей   областного   и
межмуниципального значения.
     6. Министерству  строительного  комплекса  Московской   области
(Серегин Е.В.), Главному управлению архитектуры и градостроительства
Московской   области   (Фролов   А.Е.)   оказать   содействие    ЗАО
"МегаполисСтрой" в разработке в соответствии с утвержденным проектом
планировки микрорайонов  Щитниково и  имени Ю.А.  Гагарина в  городе
Балашихе   Московской    области   последующих   стадий    проектной
документации       с      целью       формирования       комплексной
архитектурно-выразительной,   экономически   эффективной   застройки
территорий Московской области  с применением передовых  строительных
технологий  и инженерных  систем,  а  также обеспечить  контроль  за
разработкой  и  согласованием  указанной  проектной  документации  в
установленном порядке.
     7. Контроль за  выполнением настоящего постановления  возложить
на  заместителя   Председателя   Правительства  Московской   области
Горностаева А.В.
     
     
     Губернатор
     Московской области Б.В. Громов