Постановление Главы Ступинского муниципального района от 31.01.2006 № 164-п

 
                               ГЛАВА
                 СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        31.01.2006г. № 164-п
                             г.Ступино


     О порядке предоставления малоимущим
     гражданам жилых помещений по договорам
     социального найма, администрацией
     Ступинского муниципального района.
      
     В целях   применения   положений  Жилищного   кодекса   РФ   по
предоставлению жилых помещений  гражданам, признанным малоимущими  в
качестве  нуждающихся   в  жилых   помещениях,  предоставляемых   по
договорам социального найма,


                            ПОСТАНОВЛЯЮ:

     
     1. Утвердить  Порядок  по предоставлению  малоимущим  гражданам
жилых  помещений  по  договорам  социального  найма   администрацией
Ступинского муниципального района (Прилагается).
     2. Поручить отделу учета  и обеспечения граждан жилой  площадью
осуществлять мероприятия по подготовке документов на  предоставление
малоимущим гражданам жилых помещений по договорам социального найма,
в строгом соответствии с утвержденным Порядком.
     3. Контроль за  выполнением настоящего постановления  возложить
на    первого    заместителя   главы    администрации    Ступинского
муниципального района Л.И. Сергееву.
     

                         Глава Ступинского
                 муниципального района П.И. Челпан


                                                          Приложение
                                               к постановлению главы
                                   Ступинского муниципального района
                                             от 31.01.2006г. № 164-п

     
 Порядок по предоставлению малоимущим гражданам жилых помещений по
                     договору социального найма

     
     Настоящий Порядок  определяет  применение  положений  Жилищного
кодекса РФ по  предоставлению жилых помещений гражданам,  признанным
малоимущими   в   качестве    нуждающихся   в   жилых    помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма.
     1. Жилые    помещения    по   договорам    социального    найма
предоставляются гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в
жилых помещениях.
     2. Граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 года,  сохраняют
за собой право на получение жилых помещений по договорам социального
найма в установленные законом порядки, вне зависимости от уровня  их
доходов.
     3. Малоимущим   гражданам   (далее  -   граждане),   признанным
нуждающимися в жилых  помещениях, жилые помещения предоставляются  в
порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.
     4.Вне очереди жилые  помещения по  договорам социального  найма
предоставляются:
     - гражданам, жилые помещения  которых признаны в  установленном
порядке  непригодными  для  проживания  и  не  подлежат  ремонту   и
реконструкции;
     - детям-сиротам и  детям, оставшимся  без попечения  родителей,
лицам  из числа  детей-  сирот  и  детей, оставшихся  без  попечения
родителей,  по окончании  их  пребывания  в образовательных  и  иных
учреждениях, в том числе  в учреждениях социального обслуживания,  в
приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки
(попечительства), а также  по окончании  службы в Вооруженных  Силах
Российской Федерации или  по возвращении из учреждений,  исполняющих
наказание в виде лишения свободы;
     - гражданам,    страдающим   тяжелыми    формами    хронических
заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством РФ.
     5. Подготовку  документов  на  предоставление  жилых  помещений
гражданам, признанным  малоимущими  в качестве  нуждающихся в  жилых
помещениях,   предоставляемых   по   договорам   социального   найма
осуществляет отдел  учета  и обеспечения  граждан  жилой площадью  (
далее - Отдел).
     6. Подготовленные документы  на предоставление жилых  помещений
по договорам социального найма Отделом выносятся на  предварительное
рассмотрение общественной комиссией по  жилищным вопросам ( далее  -
Комиссия).
     При необходимости  члены  Комиссии обследуют  жилищные  условия
граждан, претендующих на предоставление жилых помещений по договорам
социального найма.
     7. По  предложениям  Комиссии  Отдел  готовит  постановление  и
представляет главе  Ступинского муниципального  района для  принятия
решения.
     8. Решение о предоставлении муниципального жилого помещения  по
договору   социального   найма   принимается   главой    Ступинского
муниципального района и является основанием для заключения  договора
социального найма.
     9. Договор социального найма от имени администрации Ступинского
муниципального района   в   соответствии   с   распоряжением   главы
Ступинского района  от  14.03.05г. №  130-р заключается  начальником
Отдела,  в  его   отсутствие  -  исполняющим  обязанности.   Договор
социального найма  жилого помещения заключается  в письменной  форме
без установленного срока его действия.
     10. Решение  о  предоставлении жилого  помещения  доводится  до
граждан в течение трех рабочих дней со дня его принятия.
     11. Жилые  помещения  в  домах-новостройках  распределяются   в
течение  тридцатидневного  срока  после их  приемки  в  эксплуатацию
государственной комиссией.
     Освободившиеся за выездом  жилые помещения  заселяются также  в
течение  тридцати  дней после  освобождения.  Предоставляемое  жилое
помещение должно быть юридически и фактически свободным.
     12. Заселение освободившихся  жилых помещений  в домах  ветхого
жилищного фонда не допускается.
     13. Предоставление    освободившихся    жилых    помещений    в
коммунальной квартире осуществляется  в соответствие с  требованиями
ст. 59 Жилищного кодекса РФ.
     14. Жилые    помещения    по   договору    социального    найма
предоставляются  на  всех  членов семьи,  проживающих  совместно,  с
учетом  временно отсутствующих,  за  которыми сохраняется  право  на
жилое помещение.
     15. Члены  семьи,  в  соответствии с  принятым  решением  главы
муниципального района, включаются в договор социального найма жилого
помещения.
     16. Жилые   помещения    по    договорам   социального    найма
предоставляются  гражданам  в  черте  соответствующего   населенного
пункта  общей  площадью  на  одного  члена  семьи  не  менее   нормы
предоставления.
     Предоставляемое жилое  помещение должно  отвечать  требованиям,
предъявляемым к жилым  помещениям, применительно к условиям  данного
населенного пункта.
     17. Жилые помещения менее нормы предоставления на одного  члена
семьи,  предоставляются  только  с их  добровольного  согласия,  без
снятия с учета.
     18. Жилые помещения могут быть предоставлены одиноким гражданам
общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека,
если такое  жилое  помещение  представляет собой  одну  комнату  или
однокомнатную квартиру, либо предназначено для вселения  гражданина,
страдающего  одной  из  форм  хронических  заболеваний,  входящих  в
перечень, утвержденный Правительством РФ.
     19. При предоставлении жилого помещения гражданину, имеющему  в
собственности  жилое  помещение, учитывается  общая  площадь  жилого
помещения, находящегося  у него  в собственности  и в  собственности
членов семьи.
     20. При предоставлении жилого помещения по договору социального
найма гражданину, который произвел отчуждение, принадлежащего ему на
праве собственности   жилого   помещения  или   произвел   действия,
приведшие  к ухудшению  жилищных  условий до  истечения  пятилетнего
срока,  жилое  помещение  предоставляется с  учетом  размера  жилого
помещения, находящегося у него до совершения указанных действий.
     21. Предоставление жилого  помещения  по договорам  социального
найма,  состоящего  из   одной  комнаты   лицам  разного  пола,   за
исключением  супругов,  допускается  только  с  их  согласия,  путем
написания заявления, заверенного нотариусом.
     22. До рассмотрения вопроса  о предоставлении жилого  помещения
по  договорам  социального  найма необходимо  запросить  от  граждан
документы,  подтверждающие  необходимость  в  предоставлении  жилого
помещения  с   обязательством  совершеннолетних   членов  семьи   об
освобождении  занимаемого  жилого  помещения  после  получения,   за
исключением случаев предоставления такового к имеющемуся.
     23. При отказе гражданина или членов его семьи освободить ранее
занимаемое жилое  помещение,  им  предоставляется  помещение,  общая
площадь которого соответствует  разнице между нормой  предоставления
жилого помещения в расчете на  каждого члена семьи и общей  площадью
жилого помещения, занимаемого до предоставления.
     24.Граждане, являющиеся  собственниками жилого  помещения,  при
получении жилых  помещений по  договору социального  найма с  нормой
предоставления на каждого члена семьи, могут безвозмездно  передать,
принадлежащее  им   на  праве  собственности,   жилое  помещение   в
государственную или муниципальную собственность.
     В случае несогласия передать такое помещение, граждане получают
жилое помещение в соответствии с пунктом 23 настоящего Порядка.
     25. Если в течение пяти  лет перед получением жилого  помещения
по договору социального найма граждане произвели ухудшение  жилищных
условий  (например  обмен  на  меньшее),  им  предоставляется  жилое
помещение общей площадью, определяемой п. 23 настоящего Порядка.
     

                      Начальник отдела учета и
          обеспечения граждан жилой площадью В.А. Карулин