Постановление Главы Ступинского муниципального района от 01.09.2006 № 4005-п

                                ГЛАВА
                 СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       01.09.2006г. № 4005-п
                             г. Ступино


     Об утверждении Положения “О порядке рассмотрения
      заявлений и принятия решений о признании помещения
      жилым помещением, жилого помещения непригодным
      для проживания и многоквартирного дома аварийным и
      подлежащим сносу”
     
     В соответствии  с   Жилищным  кодексом  Российской   Федерации,
Федеральным  законом  "Об   общих  принципах  организации   местного
самоуправления  в  Российской Федерации"  от  06.10.2003г.  №131-ФЗ,
Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 “Об утверждении
положения о признании  помещения жилым помещением, жилого  помещения
непригодным  для  проживания  и многоквартирного  дома  аварийным  и
подлежащим  сносу”,  руководствуясь Законом  Московской  области  от
02.11.2005г.  №231/2005-ОЗ  “О  порядке  решения  вопросов  местного
значения  вновь  образованных  поселений  на  территории  Московской
области в переходный период”,
     

                            ПОСТАНОВЛЯЮ:


      1. Утвердить  Положение “О  порядке  рассмотрения заявлений  и
принятия  решений о  признании  помещения жилым  помещением,  жилого
помещения  непригодным  для   проживания  и  многоквартирного   дома
аварийным и подлежащим сносу”.
      (Приложение №1).
     2. Организационному     отделу    Администрации     Ступинского
муниципального района обеспечить публикацию настоящего постановления
с приложением в газете "Ступинская панорама".
     3. Постановление  Главы  Ступинского  района  от   23.08.2004г.
№2284-п считать утратившим  силу с момента опубликования  настоящего
Постановления.
     4. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на Заместителя Главы администрации Ступинского муниципального района
В.А. Пахомова.
     

        Глава Ступинского муниципального района П.И. Челпан

     
                                                       Приложение №1
                                   к постановлению Главы Ступинского
                                               муниципального района
                                            от 01.09.2006г. № 4005-п


  Положение “О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о
 признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу”

     
     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с   Жилищным
кодексом  Российской  Федерации,   Федеральным  законом  "Об   общих
принципах   организации   местного   самоуправления   в   Российской
Федерации" от  06.10.2003г. №131-ФЗ, Законом  Московской области  от
02.11.2005г.  №231/2005-ОЗ  “О  порядке  решения  вопросов  местного
значения  вновь  образованных  поселений  на  территории  Московской
области  в переходный  период”,  Постановления Правительства  РФ  от
28.01.2006 г. № 47  “Об утверждении положения о признании  помещения
жилым  помещением, жилого  помещения  непригодным для  проживания  и
многоквартирного  дома  аварийным   и  подлежащим  сносу”  в   целях
организации  порядка рассмотрения  заявлений  и принятия  решений  о
порядке  рассмотрения  заявлений  и  принятия  решений  о  признании
помещения  жилым  помещением,   жилого  помещения  непригодным   для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
     
      1. Настоящее  Положение  устанавливает  порядок   рассмотрения
заявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного  дома
аварийным и подлежащим сносу.
     2. Положение  не  распространяется  на  реконструируемые  жилые
дома, на переоборудование жилых домов, предусмотренное программами и
мероприятиями по проведению их капитального ремонта, модернизации  и
реконструкции.
      3. Решение о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим  сносу
принимается Главой Ступинского  муниципального района и  оформляется
постановлением. Структурным подразделением Администрации Ступинского
муниципального  района,  ответственным за  организацию  рассмотрения
заявлений и подготовку  решений о  порядке рассмотрения заявлений  и
принятия  решений о  признании  помещения жилым  помещением,  жилого
помещения  непригодным  для   проживания  и  многоквартирного   дома
аварийным     и     подлежащим     сносу     является     управление
жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики  администрации
Ступинского муниципального района.
      4. Признание  помещения  жилым  помещением,  жилого  помещения
непригодным  для  проживания  и многоквартирного  дома  аварийным  и
подлежащим   сносу   осуществляется  в   соответствии   с   порядком
установленным  положением о  признании  помещения жилым  помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного  дома
аварийным   и   подлежащим   сносу,   утвержденным    Постановлением
Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
      5. Для  рассмотрения  вопроса  о  признании  помещения   жилым
помещением,   жилого   помещения  непригодным   для   проживания   и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу собственники  или
наниматели жилого  помещения, органы,  уполномоченные на  проведение
государственного  контроля  и  надзора  (заявители)  представляют  в
управление  жилищно-коммунального  хозяйства, топлива  и  энергетики
администрации  Ступинского  муниципального  района,  в  соответствии
установленным положением документы:
     1)заявление, либо   заключения   органов,   уполномоченных   на
проведение  государственного  контроля   и  надзора,  по   вопросам,
отнесенным  к  их  компетенции,  если  заявителем  выступает  орган,
уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора;
     2)нотариально заверенные копии правоустанавливающих  документов
на жилое помещение;
     3)план жилого помещения с его техническим паспортом.
     Для признания    многоквартирного    дома    аварийным    также
представляется заключение специализированной организации, проводящей
обследование этого дома.
     По усмотрению   заявителя   также   могут   быть   представлены
заявления, письма,  жалобы граждан  на неудовлетворительные  условия
проживания.
     В случае  если заявителем  выступает  орган, уполномоченный  на
проведение государственного контроля  и надзора, после  рассмотрения
заключения   которого,   УЖКХ  предлагает   собственнику   помещения
представить указанные документы
      6.Управление жилищно-коммунального   хозяйства,   топлива    и
энергетики  администрации   Ступинского   муниципального  района   в
недельный  срок  после  поступления  заявления  с  приложением  всех
документов согласно п.5  настоящего Положения подготавливает  проект
распоряжения  Главы  Ступинского муниципального  района  о  создании
межведомственной комиссии по  признанию помещения жилым  помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного  дома
аварийным и подлежащим сносу,  в котором обязательно указывается  ее
состав, сроки рассмотрения  заявления и  принятия решения. В  состав
комиссии включаются представители органа местного самоуправления,  а
также   представители   органов,   уполномоченных   на    проведение
государственного      контроля      и     надзора      в      сферах
санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной,  экологической
и  иной  безопасности,  защиты  прав  потребителей  и   благополучия
человека,  на  проведение  инвентаризации  и  регистрации   объектов
недвижимости,   в    необходимых   случаях   органов    архитектуры,
градостроительства  и  соответствующих  организаций.   Председателем
комиссии    назначается    должностное    лицо    органа    местного
самоуправления.
      7. Межведомственная  комиссия  по  признанию  помещения  жилым
помещением,   жилого   помещения  непригодным   для   проживания   и
многоквартирного  дома   аварийным   и  подлежащим   сносу  в   срок
установленный распоряжением Главы Ступинского муниципального района,
но не позже  30 дней с  момента регистрации заявления,  осуществляет
рассмотрение представленных документов и принимает одно из следующих
решений:
     о соответствии помещения  требованиям,  предъявляемым к  жилому
помещению, и его пригодности для проживания;
     о необходимости и возможности проведения капитального  ремонта,
реконструкции    или    перепланировки    (при    необходимости    с
технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных  в
процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в  соответствие
с  установленными в  настоящем  Положении  требованиями и  после  их
завершения - о продолжении процедуры оценки;
     о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к  жилому
помещению, с  указанием оснований, по  которым помещение  признается
непригодным для проживания;
     о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,
     либо решение   о   проведении   дополнительного    обследования
оцениваемого помещения.
     В ходе   работы   комиссия  вправе   назначить   дополнительные
обследования и испытания, результаты которых приобщают к документам,
ранее представленным на рассмотрение комиссии.
     Решение комиссии   принимается  большинством   голосов   членов
комиссии. При равенстве голосов  "за" и "против" голос  председателя
комиссии является решающим. В случае несогласия с принятым  решением
члены  комиссии  излагают  возражения в  письменной  форме,  которые
прилагаются к решению комиссии.
      
     По окончании работы комиссия составляет:
     - в 3  экземплярах заключение о  признании помещения  пригодным
(непригодным)   для  постоянного   проживания   по  форме   согласно
приложению №1;
     -в случае обследования помещения 3 экземпляра акта обследования
помещения по форме согласно приложения №2 .
      Межведомственная комиссия  направляет  свое решение  вместе  с
представленными  на  рассмотрение  документами  в  управление   ЖКХ,
топлива  и   энергетики  администрации  Ступинского   муниципального
района.
      8. Управление ЖКХ,  топлива  и энергетики  в трехдневный  срок
готовит с учетом  решения межведомственной комиссии  соответствующий
проект постановления и направляет его вместе с решением комиссии  на
рассмотрение Главе Ступинского муниципального района.
      9. На основании Постановления Главы Ступинского муниципального
района о  признании  помещения жилым  помещением,  жилого  помещения
непригодным  для  проживания  и многоквартирного  дома  аварийным  и
подлежащим сносу Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива
и  энергетики  администрации  Ступинского  муниципального  района  в
5-дневный  срок  с  момента  принятия  решения  Главой   Ступинского
муниципального района  направляет  по 1  экземпляру постановления  и
заключения комиссии заявителю.
     В случае признания жилого помещения непригодным для  проживания
вследствие  наличия вредного  воздействия  факторов среды  обитания,
представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека,  либо
представляющих угрозу  разрушения здания по  причине его  аварийного
состояния   решение   комиссии   направляется   главе    Ступинского
муниципального района,  собственнику  жилья и  заявителю не  позднее
рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
     10.В случае проведения капитального ремонта, реконструкции  или
перепланировки жилого помещения в соответствии с принятым решением ,
комиссия  в месячный  срок  после уведомления  собственником  жилого
помещения или  уполномоченным  им лицом  об  их завершении  проводит
осмотр жилого  помещения,  составляет акт  обследования и  принимает
соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
     

                Начальник управления ЖКХ, топлива и
                энергетики администрации Ступинского
                 муниципального района Перевай Н.М.


                                                      Приложение N 1
                                 к положению “О порядке рассмотрения
                  заявлений и принятия решений о признании помещения
                      жилым помещением, жилого помещения непригодным
                  для проживания и многоквартирного дома аварийным и
                                                   подлежащим сносу”


                             ЗАКЛЮЧЕНИЕ
        о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
                     для постоянного проживания

     N ________________________
_______________________________________
      (дата)
     __________________________________________________________________
      (месторасположение помещения, в том числе наименования
      населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
      Межведомственная комиссия, назначенная
     _________________________________________________________________,
      (кем назначена,      наименование     федерального      органа
исполнительной
      власти, органа исполнительной власти субъекта Российской
      Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения
      о созыве комиссии)
     в составе                                          председателя
_______________________________________________
     __________________________________________________________________
      (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
     и членов                                               комиссии
___________________________________________________
     __________________________________________________________________
      (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
     при участии               приглашенных                экспертов
____________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
      (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
     и приглашенного собственника  помещения или уполномоченного  им
лица
     __________________________________________________________________
      (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
     по результатам             рассмотренных             документов
_______________________________
     __________________________________________________________________
      (приводится перечень документов)
     и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по
     результатам обследования,
____________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
      (приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае
      проведения обследования), или указывается, что на основании
      решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)
     приняла заключение                                            о
________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
      (приводится обоснование принятого межведомственной комиссией
      заключения об оценке соответствия помещения требованиям,
      предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности
      (непригодности) для постоянного проживания)
     Приложение к заключению:
     а) перечень рассмотренных документов;
     б) акт   обследования    помещения    (в   случае    проведения
обследования);
     в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной
     комиссией;
     г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
     _________________________________________________________________
     Председатель межведомственной комиссии
      _____________________
___________________________________________
      (подпись) (ф.и.о.)
     Члены межведомственной комиссии
      _____________________
___________________________________________
      (подпись) (ф.и.о.)
      _____________________
___________________________________________
      (подпись) (ф.и.о.)
     
     

                                                      Приложение N 2
                                 к положению “О порядке рассмотрения
                  заявлений и принятия решений о признании помещения
                      жилым помещением, жилого помещения непригодным
                  для проживания и многоквартирного дома аварийным и
                                                   подлежащим сносу”


                                АКТ
                       обследования помещения

     N ________________________
_______________________________________
       (дата)
     _________________________________________________________________
      (месторасположение помещения, в том числе наименования
      населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
      Межведомственная комиссия, назначенная
     _________________________________________________________________,
      (кем назначена,      наименование     федерального      органа
исполнительной
      власти, органа исполнительной власти субъекта Российской
      Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения
      о созыве комиссии)
     в составе                                          председателя
______________________________________________
      (ф.и.о., занимаемая должность
      и место работы)
     и членов                                               комиссии
__________________________________________________
      (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
     при участии               приглашенных                экспертов
___________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
      (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
     и приглашенного собственника  помещения или уполномоченного  им
лица
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
      (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
     произвела обследование       помещения       по       заявлению
__________________________
     __________________________________________________________________
      (реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица,
      наименование организации и занимаемая должность -
      для юридического лица)
     и составила     настоящий    акт     обследования     помещения
_________________
     __________________________________________________________________
      (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода
      в эксплуатацию)
      Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем
     здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию
     территории
_________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
      Сведения о несоответствиях установленным требованиям
     с указанием фактических значений показателя или описанием
     конкретного несоответствия
___________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
      Оценка результатов проведенного инструментального контроля и
     других видов          контроля          и          исследований
___________________________________
     __________________________________________________________________
      (кем проведен  контроль  (испытание),  по  каким  показателям,
какие
      фактические значения получены)
      Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры,
     которые необходимо принять для обеспечения безопасности или
     создания нормальных   условий   для   постоянного    проживания
___________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
      Заключение межведомственной комиссии по результатам
     обследования помещения
_____________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
     __________________________________________________________________
      Приложение к акту:
      а) результаты инструментального контроля;
      б) результаты лабораторных испытаний;
      в) результаты исследований;
      г) заключения экспертов проектно-изыскательских и
     специализированных организаций;
      д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
     Председатель межведомственной комиссии
      _____________________
____________________________________________
      (подпись) (ф.и.о.)
     Члены межведомственной комиссии
      _____________________
____________________________________________
      (подпись) (ф.и.о.)
      _____________________
____________________________________________
      (подпись) (ф.и.о.)
      _____________________
____________________________________________
      (подпись) (ф.и.о.)
      _____________________
____________________________________________
      (подпись) (ф.и.о.)