Постановление Главы Волоколамского муниципального района от 29.03.2006 № 755

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВОЛОКОЛАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ГЛАВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2006 г. N 755

О МЕРАХ ПО СОХРАНЕНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ИМЕЮЩИХ ЗАКРЕПЛЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

постановляю:

1. Управлению системой образования администрации Волоколамского муниципального района ходатайствовать перед Советом депутатов Волоколамского муниципального района:

- об освобождении от оплаты налога на имущество физических лиц детей, оставшихся без попечения родителей, зарегистрированных на закрепленной за ними жилой площади, принадлежащей исключительно несовершеннолетним, по каждому случаю отдельно;

- о включении в бюджет Волоколамского муниципального района Московской области расходов на погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по жилым помещениям, в которых зарегистрированы исключительно несовершеннолетние дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеющейся на момент оформления несовершеннолетних в детские дома, интернатные учреждения любого типа, оформления опеки (попечительства);

- о включении в бюджет Волоколамского муниципального района Московской области расходов на ремонт квартир, закрепленных за несовершеннолетними, которые возвращаются из детских домов, интернатных образовательных учреждений любого типа, по представлению Управления системой образования администрации Волоколамского муниципального района.

2. Отделению УФМС России по Московской области в Волоколамском районе:

- осуществлять регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, как по месту жительства (место закрепления за ними жилой площади), так и по месту временного пребывания (учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общежитие, семья опекуна (попечителя), приемная семья);

- производить снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания только с согласия органов опеки и попечительства.

3. Отделу ЖКХ администрации Волоколамского муниципального района совместно с отделом опеки, попечительства и дошкольного образования Управления системой образования администрации Волоколамского муниципального района:

- осуществлять контроль за сохранностью жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет;

- производить обследование жилищно-бытовых условий жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, два раза в год.

4. Делегировать отделу опеки, попечительства и дошкольного образования Управления системой образования администрации Волоколамского муниципального района осуществление полномочий по распоряжению имуществом несовершеннолетних, не имеющих опекунов, помещенных в детские дома и интернаты на полное государственное обеспечение, в том числе заключению договоров краткосрочного коммерческого найма в качестве наймодателя жилых помещений, в которых зарегистрированы исключительно несовершеннолетние, помещенные в детские дома и интернаты на полное государственное обеспечение.

5. Утвердить форму договора краткосрочного найма жилых помещений, принадлежащих исключительно несовершеннолетним детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

6. Управлению системой образования администрации Волоколамского муниципального района совместно с жилищно-коммунальными организациями оформлять обязательство опекуна (попечителя) по оплате, содержанию и использованию закрепленного постановлением главы Волоколамского муниципального района Московской области за несовершеннолетним жилого помещения при отказе опекуна (попечителя) заключить договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, принадлежащего исключительно несовершеннолетнему.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Волоколамского муниципального района Титова А.В.

Первый заместитель главы администрации

Волоколамского муниципального района                              А.В. Титов

Приложение

к постановлению главы

Волоколамского муниципального района

Московской области

от 29 марта 2006 г. N 755

ДОГОВОР

КРАТКОСРОЧНОГО КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    "______" _____________ 200___ года

    Московская область Волоколамский район

    Гражданин(ка) ____________________ паспорт  (серия,  номер, кем и когда

выдан),   проживающий(щая) ____________________________________, являющаяся

опекуном   над   несовершеннолетним(ей) ________________________________, в

дальнейшем   именуемая  "Наймодатель",  с  одной  стороны  и  гражданин(ка)

____________________ паспорт (серия, номер, кем и когда выдан), именуемая в

дальнейшем  "Наниматель",  с другой стороны, с согласия Управления системой

образования  администрации Волоколамского района Московской области, в лице

Начальника - Бухаровой Н.В., заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                1. Предмет договора

    1.1. По  настоящему  договору  Наймодатель  предоставляет  Нанимателю в

пользование жилое помещение, состоящее из __________________, расположенное

по адресу:

__________________________________________________________________________.

    1.2. Наниматель  вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им

жилое помещение своих супруга, детей, родителей.

    1.3. Члены  семьи  Нанимателя,  проживающие совместно с ним, пользуются

наравне  с Нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из

настоящего  договора  найма  жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи

несут   солидарную   с   Нанимателем   имущественную   ответственность   по

обязательствам, вытекающим из указанного договора.

    1.4. Акт   сдачи   жилого   помещения    Нанимателем   составляется   и

подписывается  Наймодателем,  представителем  органа опеки и попечительства

администрации Управления системой образования и Нанимателем.

    1.5.  Наниматель перечисляет на лицевой счет несовершеннолетнего(ней) N

_________________________________ сумму   в  размере ______________________

рублей.

    Настоящий  договор  заключен  сроком  на _____________ (не более одного

года).

2. Обязанности сторон по настоящему договору

2.1. Наймодатель обязуется в течение 5 дней с даты подписания договора передать нанимателю свободное помещение по акту приемки-передачи жилого помещения, являющемуся неотъемлемой частью договора.

2.2. Наниматель обязуется:

а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями;

б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

в) бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире принимать все возможные меры к их устранению;

г) содержать в чистоте и порядке жилое помещение и подсобное помещение, балкон (лоджию), соблюдать чистоту и порядок в подъездах, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной организацией. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;

д) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;

с) устранить за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;

ж) допускать в жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной организации для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения и для выполнения ремонтных работ, а также Наймодателя и представителей Управления системой образования администрации Волоколамского района Московской области;

з) не допускать выполнение в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях;

и) вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическую энергию и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам;

к) при возвращении жилого помещения Наймодателю произвести текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замена сантехники (труб);

л) при выезде из жилого помещения освободить и сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.

2.3. Невыполнение Нанимателем работ по текущему ремонту, а также работ по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по его устранению повреждений возмещаются Нанимателем.

3. Правила неприменяемые к данному договору

3.1. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до 1 года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. 680, 684-686, абзацем 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.

4. Расторжение договора

4.1. Договор может быть расторгнут:

- по соглашению сторон с предупреждением за 1 месяц, которое оформляется в письменной форме;

- в одностороннем порядке, в случае неисполнения обязательств одной из сторон по договору.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в трех экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой у Нанимателя, третий в Управлении системой образования администрации Волоколамского района.

Подписи сторон:

    Начальник Управления

    системой образования администрации

    Волоколамского района

    _________________ Н.В. Бухарова

    М.П.

    Наймодатель:

    _______________________________

    С  правилами  пользования  жилыми помещениями, содержания жилого дома и

придомовой территории в РФ ознакомлена:

    Наниматель:

    ________________________________