Постановление Главы городского округа Электросталь от 16.12.2005 № 951/14

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 декабря 2005 г. N 951/14

О введении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 января 2006 года

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ), введенным в действие 1 марта 2005 года, постановлением Правительства Российской Федерации от 29 августа 2005 г. N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", постановлением Главы города Электросталь Московской области от 6 декабря 2005 г.

N 922/13 "Об утверждении цен и тарифов на услуги с 1 января 2006 года", а также в целях бездотационного режима функционирования организаций жилищно-коммунального хозяйства города Электросталь Московской области

постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2006 года для населения города Электросталь Московской области оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 100% их стоимости.

2. Установить с 1 января 2006 года плату за жилое помещение:

2.1. Для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к муниципальному жилищному фонду в многоквартирных домах, в которых собственниками жилых помещений не выбран способ управления этими домами или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (приложение N 1).

2.2. Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не выбран способ управления этими домами или если принятое решение о выборе способа управления этими домами не было реализовано (приложение N 2).

2.3. Для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения в общежитиях, находящихся в муниципальном жилищном фонде (приложение N 3).

3. Нанимателям жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, проживающим в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности, плату за жилое помещение и коммунальные услуги производить в соответствии с приложениями N 3 и 4 к настоящему постановлению.

4. Установить, что виды, размеры и порядок внесения платы за пользование дополнительными помещениями в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности, предметами культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами настоящим постановлением не регулируются.

5. Собственникам индивидуальных жилых домов в счет платы за жилое помещение оплачивать вывоз бытовых отходов согласно приложению N 2, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или за счет собственников таких домов.

6. Установить и ввести в действие с 1 января 2006 года:

6.1. Плату за коммунальные услуги для граждан, проживающих в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности (приложение N 4).

6.2. Плату за коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не выбран способ управления этими домами или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, где установлены приборы учета по потреблению холодной и горячей воды:

6.2.1. Водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение (физическая вода) - 18,30 руб./куб. м.

6.2.2. Горячее водоснабжение (подогрев) - 41,61 руб./куб. м.

7. Производить расчеты за пользование коммунальными услугами с нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, проживающими в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не выбран способ управления этими домами или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, где установлены приборы учета по потреблению холодной и горячей воды, до заключения договоров и списания показаний приборов учета отпуска холодной и горячей воды, а также, в случае их неисправности, по нормам и тарифам согласно приложению N 4 с последующим перерасчетом не реже одного раза в квартал.

8. Установить для расчета и предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с 1 января 2006 года:

8.1. Максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 22%.

8.2. Нормативы потребления, цены на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и тарифы на коммунальные услуги для определения единого стоимостного эквивалента социальной нормы площади жилого помещения и коммунальных услуг (приложение N 5).

9. Начальнику МУ "УМЗ" Кисловой Е.И. произвести перерасчет размеров субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без истребования у получателей субсидий каких-либо документов до наступления сроков плановой переаттестации нанимателям жилых помещений по договору социального найма жилых помещений и договору найма жилых помещений, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников.

10. Настоящее постановление не распространяется на порядок, сроки и правила исчисления размеров платы за жилое помещение нанимателями и собственниками, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых принято и реализовано решение о выборе способа управления этими домами, нанимателей и поднанимателей жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, а также граждан, пользующихся жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

11. Считать утратившим силу с 1 января 2006 года постановление Администрации города Электросталь Московской области от 25 мая 2005 г. N 321/5 "О введении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 июня 2005 года".

12. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

13. Считать, что настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава

города А.А. Суханов

Приложение N 1

к постановлению главы

городского округа Электросталь

Московской области

от 16 декабря 2005 г. N 951/14

ПЛАТА

ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ДОГОВОРУ

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОМУ

ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, В КОТОРЫХ

СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕ ВЫБРАН СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ

ЭТИМИ ДОМАМИ ИЛИ ЕСЛИ ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА

УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО

N  п/п	Категория           домов	Плата за жилое помещение
		Плата за         пользование жилым помещением (плата за наем),        руб./кв. м общей площади жилых    помещений	Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и     работы по управлению         многоквартирным домом,       содержанию, текущему ремонту общего имущества в           многоквартирном доме,        руб./кв. м общей площади     жилых помещений		Плата за вывоз     бытовых отходов    (жилищная услуга), руб./чел.
			Жилые дома без внутренних    газопроводов	Жилые дома,   оборудованные внутренними   газопроводами
1.	Жилые дома с лифтом и мусоропроводом	0,94	16,43	16,55	31,88
2.	Жилые дома          без лифта,          с мусоропроводом	0,83	11,49	11,61	31,88
3.	Жилые дома с лифтом, без мусоропровода	0,90	15,86	15,98	31,88
4.	Жилые дома без лифта и мусоропровода	0,75	10,92	11,04	31,88
5.	Жилые дома без      одного или более    видов удобств или   шлакоблочные	-	8,20	8,32	31,88

Примечания:

1. Наниматели жилых помещений, проживающие в жилых помещениях, расположенных на 1-м или 2-м этажах жилого дома, оборудованного лифтом и мусоропроводом, производят плату за содержание и ремонт жилого помещения по категории "Жилые дома без лифта, с мусоропроводом".

2. Наниматели жилых помещений, проживающие в жилых помещениях, расположенных на 1-м или 2-м этажах жилого дома, оборудованного лифтом, без мусоропровода, производят плату за содержание и ремонт жилого помещения по категории "Жилые дома без лифта и мусоропровода".

3. Наниматели, проживающие в коммунальных квартирах, оплачивают наем, содержание и ремонт жилого помещения исходя из общей площади пропорционально занимаемой жилой площади.

4. Наниматели жилых помещений, проживающие в коммунальных квартирах, производят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) с коэффициентом 0,9.

Приложение N 2

к постановлению главы

городского округа Электросталь

Московской области

от 16 декабря 2005 г. N 951/14

ПЛАТА

ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, В КОТОРЫХ НЕ ВЫБРАН СПОСОБ

УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМИ ДОМАМИ ИЛИ ЕСЛИ ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ

СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМИ ДОМАМИ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО

N     п/п	Категория домов	Плата за жилое помещение
		Плата за работы  по капитальному  ремонту общего   имущества в      многоквартирном  доме, руб./кв. м общей площади    жилых помещений	Плата за содержание и ремонт    жилого помещения, включающая в  себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным      домом, содержанию, текущему     ремонту общего имущества в      многоквартирном доме, руб./кв. м общей площади жилых помещений		Плата за    вывоз       бытовых     отходов     (жилищная   услуга),    руб./чел.
			Жилые дома без внутренних     газопроводов	Жилые дома,     оборудованные   внутренними     газопроводами
1.	Жилые дома с       лифтом и           мусоропроводом	0,75	16,43	16,55	31,88
2.	Жилые дома без     лифта, с           мусоропроводом	0,75	11,49	11,61	31,88
3.	Жилые дома         с лифтом,           без мусоропровода	0,75	15,86	15,98	31,88
4.	Жилые дома без     лифта и            мусоропровода	0,75	10,92	11,04	31,88
5.	Жилые дома без     одного или более   видов удобств или  шлакоблочные	0,75	8,20	8,32	31,88

Примечания:

1. Собственники жилых помещений, проживающие в жилых помещениях, расположенных на 1-м или 2-м этажах жилого дома, оборудованного лифтом и мусоропроводом, производят плату за содержание и ремонт жилого помещения по категории "Жилые дома без лифта, с мусоропроводом".

2. Собственники жилых помещений, проживающие в жилых помещениях, расположенных на 1-м или 2-м этажах жилого дома, оборудованного лифтом, без мусоропровода, производят плату за содержание и ремонт жилого помещения по категории "Жилые дома без лифта и мусоропровода".

3. Собственники, проживающие в коммунальных квартирах, оплачивают работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержание и ремонт жилого помещения исходя из общей площади пропорционально занимаемой жилой площади.

Приложение N 3

к постановлению главы

городского округа Электросталь

Московской области

от 16 декабря 2005 г. N 951/14

ПЛАТА

ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

,,

N    Адрес общежитий      Плата за жилое помещение                                  

п/п                       ,,$

                          Плата за пользованиеПлата за содержание и     Плата за  

                          жилым помещением    ремонт жилого помещения,  вывоз     

                          (плата за наем)     включающая в себя плату забытовых   

                          (руб./кв. м общей   услуги и работы по        отходов   

                          площади жилых       управлению многоквартирным(жилищная 

                          помещений)          домом, содержанию,        услуга),  

                                              текущему ремонту общего   руб./чел. 

                                              имущества в                         

                                              многоквартирном доме                

                                              (руб./кв. м общей площади           

                                              жилых помещений)                    

<<<<$

1.   Ул. Западная,                                                                

     дома N 1, 1а:                                                                

     - жилые помещения,            -                    18,77             31,88   

     расположенные на 1-м                                                         

     или 2-м этажах                                                               

     - жилые помещения,            -                    23,90             31,88   

     расположенные выше                                                           

     3-го этажа                                                                   

<<<<$

2.   Проспект Ленина, дом                                                         

     N 6:                                                                         

     - жилые помещения,            -                    16,59             31,88   

     расположенные на 1-м                                                         

     или 2-м этажах                                                               

     - жилые помещения,            -                    22,42             31,88   

     расположенные выше                                                           

     3-го этажа                                                                   

<<<<$

3.   Улица 2-я Поселковая,         -                    10,91             31,88   

     дом 22                                                                       

4444

Примечание. 1. Наниматели, проживающие в комнатах в общежитиях семейного и гостиничного типа, оплачивают содержание и ремонт жилого помещения исходя из общей площади пропорционально занимаемой жилой площади.

Приложение N 4

к постановлению главы

городского округа Электросталь

Московской области

от 16 декабря 2005 г. N 951/14

ПЛАТА

ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ

В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ

НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ

N     п/п	Наименование платы	Единица    измерения	Расход на    единицу      измерения в  месяц	Плата с    учетом НДС в руб.
1.	Плата за услуги      водоснабжения и      водоотведения:
1.1.	В жилых домах,       оборудованных        водопроводом,        канализацией,        ваннами, с           централизованным     горячим              водоснабжением	чел.	9 куб. м	164,72
1.2.	В жилых домах,       оборудованных        водопроводом,         канализацией,        ваннами, с газовым   водонагревателем	чел.	6,9 куб. м	126,28
1.3.	В жилых домах,       оборудованных        водопроводом,        канализацией, без    ванны, с газопроводом	чел.	4,4 куб. м	80,53
2.	Плата за услуги по   централизованному    отоплению	кв. м общей площади	0,015 Гкал	9,91
3.	Плата за услуги по   горячему             водоснабжению        (подогрев воды)	чел.	0,2185 Гкал	144,31

Примечание. 1. Плата за услуги по централизованному отоплению для коммунальных квартир принимается на 1 кв. м общей площади пропорционально занимаемой жилой площади.

Приложение N 5

к постановлению главы

городского округа Электросталь

Московской области

от 16 декабря 2005 г. N 951/14

НОРМАТИВЫ

ПОТРЕБЛЕНИЯ, ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ

И РЕМОНТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ТАРИФЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ

УСЛУГИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЕДИНОГО СТОИМОСТНОГО ЭКВИВАЛЕНТА

СОЦИАЛЬНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

N  п/п	Вид услуги	Норматив       потребления	Плата за жилые      помещения и         коммунальные услуги
1.	Плата за содержание и       ремонт жилого помещения в   многоквартирном доме,       оборудованном внутренним     газопроводом		16,55 руб./кв. м    общей площади жилых помещений
2.	Плата за пользование жилым  помещением (плата за наем)  (руб./кв. м общей площади   жилых помещений)		0,94 руб./кв. м     общей площади жилых помещений
3.	Вывоз бытовых отходов       (жилищная услуга)	0,1167 куб.    м/чел./месяц	31,88 руб./чел.
4.	Централизованное отопление	0,015          Гкал/чел./месяц	9,91 руб./кв. м     общей площади жилых помещений
5.	Горячее водоснабжение       (подогрев воды)	0,2185         Гкал/чел./месяц	144,31 руб./чел.
6.	Водоснабжение и             водоотведение	9 куб.         м/чел./месяц	164,72 руб./чел.
7.	Газопотребление		11,09 руб./чел.
8.	Электроэнергия		1,28 руб./кВт