Постановление Главы Подольского муниципального района от 21.11.2005 № 2489

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОДОЛЬСКИЙ РАЙОН"

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 ноября 2005 г. N 2489

Утратил силу –

Постановление Главы

 Подольского муниципального района

 от 01.02.2007 № 124

Об утверждении временного Порядка выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, осуществляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на территории Подольского района

В целях определения порядка выдачи разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, осуществляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на территории Подольского района, учитывая, что форма разрешения на строительство в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до настоящего времени Правительством Российской Федерации не установлена, принимая во внимание действующие ТСН ППС-99 МО "Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской области", до установления Правительством РФ формы разрешения на строительство, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Уставом Подольского района

постановляю:

1. Утвердить Временный порядок выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, осуществляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на территории Подольского района на участках, предоставленных им в собственность, в аренду либо в бессрочное (постоянное) пользование (приложение N 1).

2. Утвердить форму разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (приложение N 2).

3. Отделу по работе с населением администрации района (Шумакова Н.Н.) опубликовать настоящий Порядок в газетах "Подольский рабочий", "Земля Подольская".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района Сахарова В.С.

Глава

Подольского района Н.П. Москалев

Приложение N 1

к постановлению главы

муниципального образования

"Подольский район"

Московской области"

от 21 ноября 2005 г. N 2489

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ,

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА

1. Настоящий Порядок выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, осуществляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на территории Подольского района, подготовлен на основе Градостроительного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Устава Подольского района и распространяется на юридических лиц независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности и индивидуальных предпринимателей, намеренных осуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

2. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительных, санитарных, экологических и др. норм и правил, разрешенному виду использования земельного участка, архитектурно-планировочному заданию и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Временным порядком.

4. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в администрацию Подольского района заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права на земельный участок, договор аренды земельного участка, государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей);

2) кадастровый план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка (генплан участка), выполненная в соответствии с имеющейся утвержденной градостроительной документацией, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов (при наличии), объектов археологического наследия и т.п.;

в) схема планировочной организации земельного участка (план трассы) применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения (планы, фасады, разрезы зданий и сооружений и т.д.);

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости);

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ);

5) материалы согласования проектной документации с надзорными органами, организациями, выдавшими технические условия (в случае если проектная документация не подлежит государственной экспертизе);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

7) к заявлению, указанному в части 4 настоящего Порядка, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

5. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Подольского района в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку соответствия проектной документации;

3) готовит разрешение на строительство или письменный отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

6. Администрация Подольского района по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

7. Администрация Подольского района может отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 4 настоящего Порядка, или несоответствии представленных документов разрешенному виду использования земельного участка, несоответствии проектной документации утвержденной градостроительной документации, архитектурно-планировочному заданию.

8. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

9. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

10. Разрешение на строительство выдается по форме, предусмотренной ТСН ППС-99 МО "Порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской области" (приложение N 2 к постановлению главы Подольского района N ___ от ______).

11. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

2) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (временных строений и сооружений, возводимых на стройплощадке и необходимых для возведения объекта капитального строительства);

3) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц.

12. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.

13. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен администрацией Подольского района по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

14. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

15. Настоящий Порядок вводится в действие на территории Подольского района со дня его утверждения главой Подольского района и действует до установления Правительством РФ формы разрешения на строительство.

16. Термины и определения:

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости, а также благоустройства их земельных участков.

Приложение N 2

к постановлению главы

муниципального образования

"Подольский район"

Московской области"

от 21 ноября 2005 г. N 2489

                                                         УТВЕРЖДАЮ

                                          Глава Подольского района

                                                     Н.П. Москалев

                                      М.П. _______________________

                                           "__" __________ 200_ г.

                 РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

                N __ от "__" __________ 200_ г.

Выдано ___________________________________________________________

               (наименование организации застройщика)

__________________________________________________________________

на строительство _________________________________________________

                           (наименование объекта)

_________________________________________________________________,

расположенного по адресу: _______________________________________,

                                     (адрес объекта)

на основании:

- постановления N ____ от "__" __________ г. _____________________

_________________________________________________________________;

- протокола  рассмотрения  Главархитектуры  (или  ОАиГ Подольского

района, согласования главного архитектора района) N ______________

от "___" _____________ г. проекта_________________________________

_________________________________________________________________;

- правоустанавливающего документа на земельный участок ___________

__________________________________________________________________

                    (наименование документа)

Особые условия ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Срок действия разрешения _________________________________________

                             Главный архитектор Подольского района

                                                    В.Ф. Свечкарев

                                                  ________________

                          М.П.   "___" __________________ 200__ г.

                                               Разрешение получил.

                    Возражений не имею ___________________________

                                       (представитель застройщика,

                                                 подпись)

                                       "___" ____________ 200__ г.