Постановление Правительства Московской области от 28.08.2001 № 271/28

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 28 августа 2001 г. N 271/28

                                     Утратил силу - Постановление
                                   Правительства Московской области
                                      от 02.07.2007 г. N 471/22

  ОБ УЧАСТИИ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ
    СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО
 СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

     (В редакции Постановления Правительства Московской области
                     от 07.06.2002 г. N 226/19)


     В целях  внедрения  единого  порядка  распределения  затрат  на
строительство  и реконструкцию  инженерных  сетей и  сооружений  при
реализации инвестиционных проектов по строительству и  реконструкции
объектов недвижимости в Московской области между местными  бюджетами
и   инвесторами   и   создания  механизма   участия   инвесторов   в
строительстве  и   реконструкции  инженерных   сетей  и   сооружений
областного и местного значения Правительство Московской области
     
     постановляет:
     
     1. Предложить  органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований   Московской  области   и   инвесторам  при   заключении
инвестиционных контрактов на строительство (реконструкцию)  объектов
недвижимости    жилищного    назначения   в    Московской    области
руководствоваться:
     1.1. Распределением затрат по строительству инженерных сетей  и
сооружений,  осуществляемых   органами  местного  самоуправления   и
инвесторами  при   реализации   инвестиционных  проектов   застройки
микрорайонов, а также отдельных жилых домов согласно приложению 1.
     1.2. Размерами  долевого  участия  инвесторов  в  строительстве
инженерных  сетей  и  сооружений на  территории  Московской  области
согласно приложению 2.
     2. Установить, что:
     2.1. Настоящее постановление распространяется на все строящиеся
в Московской  области  объекты  недвижимости,  включая   малоэтажное
жилищное строительство, по  которым инвестиционные контракты ко  дню
вступления в силу  настоящего постановления не заключены  независимо
от источников их финансирования, за исключением объектов,  полностью
финансируемых за счет федерального, областного и местных бюджетов.
     2.2. Размер  долевого  участия  инвесторов  -  застройщиков   в
строительстве инженерных сетей и сооружений на территории Московской
области  при  реализации инвестиционных  проектов  по  строительству
объектов недвижимости  производственного,  социально -  культурного,
коммунального назначения определяется при заключении инвестиционного
контракта в зависимости от особенностей объекта.
     2.3. Условия   на    присоединение   объектов   к    инженерным
коммуникациям, выдаваемые эксплуатационными организациями, не должны
содержать условий, кроме технических.
     3. Инвесторы - юридические или физические лица при заключении и
исполнении  инвестиционных  контрактов и установлении пределов своих
прав  и  обязанностей,  определенных  на  основе такого контракта, а
также   гражданские   права   инвесторов,  закрепленные  федеральным
законодательством,   могут   быть  ограничены  только  на  основании
федеральных   законов.   (Дополнен   -  Постановление  Правительства
Московской области от 07.06.2002 г. N 226/19)
     4. Настоящее  постановление   вступает  в  силу   со  дня   его
официального опубликования.
     5.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на   заместителя   Председателя   Правительства  Московской  области
Горностаева А.В. (В  редакции Постановления Правительства Московской
области от 07.06.2002 г. N 226/19)

     Губернатор
     Московской области Б.В. Громов
     
     
     
     Приложение 1
     к постановлению
     Правительства
     Московской области
     от 28 августа 2001 г. N 271/28


РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ,
 ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И ИНВЕСТОРАМИ ПРИ
 РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ, А ТАКЖЕ
                       ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ


|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| N   | Условия присоединения к городским              | Распределение   |
| п/п | и поселковым сетям                             | затрат между    |
|     |                                                | органами        |
|     |                                                | местного        |
|     |                                                | самоуправления  |
|     |                                                | и инвесторами   |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 1. Водоснабжение                                                       |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | а) типовые условия присоединения               |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 1.1.| Прокладка водопроводного ввода от              | Инвестор - 100% |
|     | существующей водопроводной сети до объекта     |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 1.2.| Прокладка водопроводного ввода                 | Инвестор - 100% |
|     | в индивидуальный тепловой пункт или сети       |                 |
|     | от центрального теплового пункта до объекта    |                 |
|     | протяженностью до 150 м                        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | б) дополнительные мероприятия                  |                 |
|     | по техническим условиям                        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 1.3.| Прокладка водопроводного ввода                 | Пропорционально |
|     | в центральный тепловой пункт или перекладка    | нагрузке        |
|     | на больший диаметр существующего ввода         | объектов        |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 1.4.| Перекладка существующих сетей на больший       | Затраты органа  |
|     | диаметр или прокладка новых водопроводных      | местного        |
|     | сетей общегородского или районного значения    | самоуправле-    |
|     |                                                | ния - 100%      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 1.5.| Вынос магистральных водопроводных сетей        | Инвестор - 100% |
|     | за пределы участка строительства               |                 |
|     | (высвобождение территории)                     |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 2. Канализация                                                         |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | а) типовые условия присоединения               |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 2.1.| Прокладка выпусков из здания и внешних         | Инвестор - 100% |
|     | объектных канализационных сетей до "врезки"    |                 |
|     | в городскую или дворовую сеть канализации      |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 2.2.| Попутное присоединение (переключение)          | Инвестор - 100% |
|     | близлежащих зданий на проектируемый            |                 |
|     | канализационный трубопровод объекта            |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | б) дополнительные мероприятия                  |                 |
|     | по техническим условиям                        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 2.3.| Перекладка существующих канализационных        | Затраты органа  |
|     | сетей (общегородского, районного значения)     | местного        |
|     | или прокладка новых канализационных            | самоуправле-    |
|     | трубопроводов указанного значения              | ния - 100%      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 2.4.| Вынос канализационных сетей за пределы         | Инвестор - 100% |
|     | участка строительства объекта                  |                 |
|     | (высвобождение территории)                     |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 2.5.| Строительство локальных насосных станций       | Инвестор - 100% |
|     | и напорных участков канализационных сетей      |                 |
|     | для канализования заглубленных помещений       |                 |
|     | объекта                                        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 2.6.| Строительство канализационных насосных         | Пропорционально |
|     | станций и напорных участков канализационных    | нагрузке        |
|     | сетей для канализования объектов               | объектов        |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 2.7.| Прокладка канализационных сетей                | Инвестор - 100% |
|     | и строительство локальных очистных             |                 |
|     | сооружений для группы объектов, размещаемых    |                 |
|     | в районных, не имеющих городских               |                 |
|     | канализационных систем - коттеджная            |                 |
|     | застройка)                                     |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 3. Дождевая канализация (водостоки)                                    |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | а) типовые условия присоединения               |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 3.1.| Прокладка внутриплощадочных водосточных        | Инвестор - 100% |
|     | сетей и подключение к существующей сети        |                 |
|     | дождевой канализации                           |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | б) дополнительные мероприятия                  |                 |
|     | по техническим условиям                        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 3.2.| Прокладка водосточных сетей общегородского     | Затраты органа  |
|     | значения - магистральные (главные)             | местного        |
|     | коллекторы и уличная сеть,                     | самоуправле-    |
|     | предусматривающихся соответствующими           | ния - 100%      |
|     | проектными проработками                        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 3.3.| Перекладка существующих водосточных сетей -    | Инвестор - 100% |
|     | проходящих в границах участка застройки        |                 |
|     | объекта (высвобождение территории)             |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 3.4.| Попутное подключение других объектов           | Инвестор - 100% |
|     | на проектируемый водосток от данного           |                 |
|     | объекта                                        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 3.5.| Прокладка локальных дренажных сетей            | Инвестор - 100% |
|     | (пристенный, кольцевой, пластовый дренажи)     |                 |
|     | с использованием дренажных насосных станций    |                 |
|     | перекачки                                      |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 3.6.| Отвод поверхностных стоков с территории        | Инвестор - 100% |
|     | группы объектов, представляющих собой          |                 |
|     | единый водосборный бассейн с устройством       |                 |
|     | локальных очистных сооружений (коттеджная      |                 |
|     | застройка)                                     |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 4. Теплоснабжение                                                      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | а) типовые условия присоединения               |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 4.1.| Строительство индивидуального теплового        | Инвестор - 100% |
|     | пункта (ИТП), теплового ввода в него           |                 |
|     | и вторичных теплопроводов от ИТП (или ЦТП)     |                 |
|     | до объекта (включая реконструкцию              |                 |
|     | существующей или строительство новой           |                 |
|     | камеры - врезки).                              |                 |
|     |                                                |                 |
|     | Примечание. Считать длину теплового            |                 |
|     | ввода = в пределах 150 п. м. При длине         |                 |
|     | теплового ввода более 150 п. м необходимо      |                 |
|     | возмещение затрат инвестора в границах         |                 |
|     | разницы длин указанных тепловых сетей          |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 4.2.| Перекладка тепловых вводов в существующий      | Пропорционально |
|     | ЦТП на больший диаметр, а также                | нагрузке        |
|     | реконструкция или строительство нового ЦТП     | объекта         |
|     | или котельной                                  |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 4.3.| б) дополнительные мероприятия                  | Пропорционально |
|     | по техническим условиям                        | нагрузке        |
|     |                                                | объекта         |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 4.4.| Прокладка или перекладка на больший диаметр    | Затраты органа  |
|     | тепловых сетей общегородского, районного       | местного        |
|     | или местного значения                          | самоуправле-    |
|     |                                                | ния - 100%      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 4.5.| Прокладка или перекладка существующих          | Затраты органа  |
|     | тепловых сетей от ЦТП до других объектов       | местного        |
|     | (сторонним потребителям)                       | самоуправле-    |
|     |                                                | ния 100%        |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 4.6.| Вынос транзитных тепловых сетей за пределы     | Инвестор - 100% |
|     | участка строительства объекта                  |                 |
|     | (высвобождение территории)                     |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 4.7.| Устройство индивидуального теплового           | Инвестор - 100% |
|     | источника (крышная котельная и т.п.)           |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 5. Электроснабжение                                                    |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | а) типовые условия присоединения               |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 5.1.| Прокладка КЛ 1 кВ от существующей трансфор-    | Инвестор - 100% |
|     | маторной подстанции (ТП) до вводного           |                 |
|     | кабельного устройства проектируемого           |                 |
|     | объекта                                        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 5.2.| Строительство (реконструкция)                  | Пропорционально |
|     | трансформаторной подстанции (ТП) 10/0,4 кВ     | нагрузке        |
|     |                                                | объектов        |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 5.3.| Прокладка распределительных кабельных линий    | Затраты органа  |
|     | РКЛ 10 кВ (подводящая сеть к ТП от РТП,        | местного        |
|     | РП). (В случае встроенного ТП подводящие       | самоуправле-    |
|     | ПКЛ - 10 кВ до границ отвода.)                 | ния - 100%      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | б) дополнительные мероприятия                  |                 |
|     | по техническим условиям                        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 5.4.| Реконструкция РУ-10 кВ питающих центров        | Затраты органа  |
|     | (монтаж ячеек)                                 | местного        |
|     |                                                | самоуправле-    |
|     |                                                | ния - 100%      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 5.5.| Строительство распределительных пунктов РП     | Затраты органа  |
|     | (РТП) 10 кВ                                    | местного        |
|     |                                                | самоуправле-    |
|     |                                                | ния - 100%      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 5.6.| Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) 10    | Затраты органа  |
|     | кВ питающих центров Мосэнерго 110/10 кВ и      | местного        |
|     | между РП (РТП)                                 | самоуправле-    |
|     |                                                | ния - 100%      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 6. Газоснабжение                                                       |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | а) типовые условия присоединения               |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 6.1.| Прокладка газовых сетей давлением до 0,1       | Инвестор - 100% |
|     | МПа для обеспечения отопления приборами        |                 |
|     | типа АОГВ (малоэтажная застройка               |                 |
|     | коттеджного типа или отдельных объектов)       |                 |
|     | от квартальных газовых сетей                   |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 6.2.| Прокладка газовых сетей давлением 0,1-0,3      | Инвестор - 100% |
|     | Мпа для индивидуальных тепловых                |                 |
|     | источников - крышных котельных                 |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 6.3.| Прокладка газовых сетей низкого давления       | Инвестор - 100% |
|     | от квартальных сетей в проектируемые жилые     |                 |
|     | объекты с газовыми плитами                     |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 6.4.| Вынос существующих газовых сетей низкого       | Инвестор - 100% |
|     | давления за пределы участка строительства      |                 |
|     | объекта (высвобождение территории)             |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 6.5.| Вынос существующих установок катодной          | Инвестор - 100% |
|     | защиты за пределы участка строительства        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | б) дополнительные мероприятия                  |                 |
|     | по техническим условиям                        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 6.7.| Строительство магистральных газовых сетей,     | Затраты         |
|     | ГРП, ГРС                                       | Администрации - |
|     |                                                | 100%            |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 7. Связь, телевидение, диспетчеризация                                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | Сети телевидения, радио, ОДС от точки ввода    | Инвестор - 100% |
|     | в объект до точки присоединения к городским    |                 |
|     | инженерным сетям                               |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | Прокладка телефонной канализации               | Затраты органа  |
|     | и кабельных линий от АТС до квартального       | местного        |
|     | шкафа                                          | самоуправле-    |
|     |                                                | ния - 100%      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | Сети телефонизации, прокладка телефонных       | Инвестор - 100% |
|     | вводов от квартального шкафа до ввода          |                 |
|     | в объект                                       |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 8. Работы по участку строительства                                     |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | Затраты на освоение участка, включая снос      | Инвестор - 100% |
|     | строений                                       |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | Затраты, связанные с переселением              | Инвестор - 100% |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | Вертикальная планировка, дороги, площадки,     | Инвестор - 100% |
|     | тротуары, отмостки, озеленение                 |                 |
|     | и благоустройство в пределах отведенного       |                 |
|     | участка                                        |                 |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|     | Вертикальная планировка, дороги, площадки,     | Затраты органа  |
|     | тротуары, озеленение и благоустройство вне     | местного        |
|     | пределов отведенного участка застройки         | самоуправле-    |
|     |                                                | ния - 100%      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|



     Приложение 2
     к постановлению
     Правительства
     Московской области
     от 28 августа 2001 г. N 271/28


РАЗМЕР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
И СООРУЖЕНИЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ
                              ОБЛАСТИ


|————|————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| N  | Города и районы Московской области                     | Размер     |
| п/п|                                                        | долевого   |
|    |                                                        | участия    |
|    |                                                        | инвестора, |
|    |                                                        | руб./кв. м |
|————|————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1. | Города Химки, Одинцово, Реутов, Красногорск,           | 570        |
|    | Видное, Мытищи                                         |            |
|————|————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2. | Города Люберцы, Балашиха, Королев                      | 430        |
|————|————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 3. | Города Домодедово, Дмитров, Пушкино, Ногинск,          | 345        |
|    | Подольск, Электросталь, Истра, Раменское,              |            |
|    | Дзержинский, Железнодорожный                           |            |
|————|————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 4. | Города Московской области, кроме перечисленных         | 290        |
|    | в пп. 1, 2 настоящей таблицы                           |            |
|————|————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 5. | Территории Балашихинского, Дмитровского,               | 230        |
|    | Истринского, Красногорского, Ленинского,               |            |
|    | Люберецкого, Наро - Фоминского, Одинцовского,          |            |
|    | Раменского, Солнечногорского, Химкинского районов      |            |
|————|————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 6. | Районы Московской области, кроме перечисленных         | 170        |
|    | в пп. 5 настоящей таблицы                              |            |
|————|————————————————————————————————————————————————————————|————————————|

     Примечания:
     1. Размер долевого участия может увеличиваться (уменьшаться) на
15% в пределах  границ муниципального образования  в зависимости  от
градостроительной ценности участка.
     2. Размер долевого участия  определяется путем умножения  общей
площади квартир  на размер  долевого участия в  руб./кв. м  согласно
настоящей таблице.