Расширенный поиск
Постановление Главы городского округа Долгопрудный от 25.04.2006 № 325-ПГ
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25
апреля 2006 г. N 325-ПГ Утратил силу – Постановление Главы городского округа Долгопрудный О
порядке проведения переустройства и (или) перепланировки и (или)
реконструктивных работ объектов нежилого назначения В
соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Градостроительным кодексом РФ, на основании Устава
г. Долгопрудный постановляю: 1.
Утвердить: 1.1.
Временное положение о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки
объектов нежилого назначения (приложение N 1). 1.2. Форму
заявления о проведении переустройства, перепланировки, реконструктивных работ
(приложение N 2). 1.3. Форму
решения о согласовании проведения работ по переустройству и (или)
перепланировке и (или) реконструктивных работ (приложение N 3). 1.4. Форму
заявления о приемке в эксплуатацию объекта нежилого назначения после
переустройства, перепланировки, реконструктивных работ (приложение N 4). 1.5. Форму
акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке или реконструктивных
работах нежилого помещения. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на Сероугольникова Ю.А. - заместителя главы
администрации. Глава города О.И. Троицкий Приложение N 1 к
постановлению главы городского
округа Долгопрудный Московской
области от 25
апреля 2006 г. N 325-ПГ ВРЕМЕННОЕ
ПОЛОЖЕНИЕ О
ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ 1. Общие положения 1.1.
Настоящим Положением определяется порядок оформления документации для
проведения мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке или
реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, осуществляемых в
целях изменения эксплуатационных качеств отдельных помещений или объекта в
целом. 1.2.
Положение разработано в соответствии с требованиями, предусмотренными
Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на
основании Устава г. Долгопрудного. 1.3.
Перепланировка помещения - изменение его конфигурации при сохранении
функционального назначения объекта, требующее внесения изменений в технический
паспорт помещения и предусматривающее один из следующих видов строительных
работ (или их комплекс): - замена
(частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок; -
устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих
стенах; - устройство
и заделка проемов в перекрытиях; - замена
(кроме замены на идентичное) и (или) перестановка
инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая
переоборудования по всему зданию). Перепланировка
помещений проводится посредством изменения планировочных показателей его
отдельных частей (комнат) с сохранением общих технико-экономических показателей
в пределах габаритов несущих конструкций объекта перепланировки. 1.4.
Переустройство помещений - проведение мероприятий в отдельных помещениях здания
(строения) при изменении его функционального назначения без нарушения несущей
способности капитальных конструкций и предусматривающих один из следующих видов
работ (или их комплекс): - замена
(частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок; -
устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих
стенах; -
устройство и заделка проемов в перекрытиях; - замена
(кроме замены на идентичное) и (или) перестановка
инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая
переоборудования по всему зданию); -
перепланировка чердачного помещения для функционального использования без
изменения технических показателей объекта, конструктивных элементов и общего
уклона кровли (с сохранением или незначительным изменением ее конфигурации) и
перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке,
установленном для реконструкции объектов). 1.5.
Перепланировка, переустройство помещений в объектах нежилого назначения
проводятся по инициативе собственника или пользователя объекта с согласия
собственника. 1.6.
Реконструктивные работы - частичные изменения внешнего архитектурного облика
зданий, строений, сооружений или отдельных элементов (частей) их фасадов или
конструкций, предусматривающие один из следующих видов работ или их комплекс: -
создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних
ограждающих конструкциях (стенах и т.п.), не предусматривающие при этом
возможности объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения
остекленных балконов и лоджий в эркеры; -
устройство оконных проемов в кровле, в том числе с незначительным изменением ее
конфигурации при сохранении общего существующего уклона, выполняемое при
переустройстве чердачных помещений; -
остекление лоджий и балконов; -
изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий; - замена
столярных элементов фасада; -
устройство лоджий, балконов; -
ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов; - создание
тамбуров (в том числе с устройством самораздвижных и
"карусельных" дверей) и витрин из легких быстровозводимых конструкций
в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений
(крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее
иное чем тамбур или витрина функциональное
использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка; -
создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров; -
устройство навесов над существующими элементами зданий, строений, сооружений
(крыльцо, пандус, дебаркадер), а также над проектируемыми входами; - создание
дополнительных витрин перед окнами помещений первого этажа в пределах линии отмостки зданий (строений); -
изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с
устройством пандусов, цветочниц, элементов для вертикального озеленения и т.п.; - установка наружных технических средств (кондиционеров,
радиоэлектронных средств (РЭС), высокочастотных устройств (ВЧУ), а также
элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных
групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д. Реконструктивные
работы проводятся: - по
инициативе собственника или пользователя объекта с согласия пользователя; - по
предписанию органов власти, контроля и надзора. 2. Состав проектной документации Проектная
документация для проведения работ по перепланировке, переустройству,
реконструктивных работ на объектах нежилого назначения выполняется в
соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, что должно
быть удостоверено в проекте соответствующей записью лица, ответственного за
разработку проектной документации. Каждый проектный лист, а также пояснительная
записка к проекту подписываются автором проекта и лицом, ответственным за
разработку проекта, собственноручно. Все листы проекта нумеруются. В состав
проектной документации на перепланировку помещений входят: -
пояснительная записка по архитектурно-планировочным, конструктивным,
технологическим решениям, внутреннему инженерному оборудованию, охране
окружающей среды (при необходимости), противопожарным мероприятиям; -
ситуационный план в масштабе 1:2000; - план
этажа на копии плана БТИ с указанием: предполагаемых
к сносу перегородок; устанавливаемых
перегородок; мест
пробития проемов во внутренних стенах; -
конструктивные детали и узлы (при необходимости); - решения
по внутреннему инженерному оборудованию, заключение о функционировании
внутренних инженерных систем (при необходимости); -
техническое заключение о несущей способности конструкций (при необходимости). В состав
проектной документации на переустройство помещений входят: -
пояснительная записка по архитектурно-планировочным, конструктивным,
технологическим решениям, внутреннему инженерному оборудованию, охране
окружающей среды (при необходимости), противопожарным мероприятиям; -
ситуационный план в масштабе 1:2000; - план
этажа на копии плана БТИ с указанием: предполагаемых
к сносу перегородок; устанавливаемых
перегородок; мест
пробития проемов во внутренних стенах; -
генеральный план М 1:500 (при необходимости); - сводный
план инженерных сетей (при необходимости), выполненный на
инженерно-топографическом плане в масштабе 1:500, согласованный с
соответствующими службами и организациями; - план
этажа М 1:100 (М 1:50) с указанием: предполагаемых
к сносу перегородок; устанавливаемых
перегородок; мест
пробития проемов во внутренних стенах; - план
этажа М 1:100 (М 1:50) с переоборудованием внутренних инженерных коммуникаций
(при необходимости); - план
этажа М 1:100 (М 1:50) с размещением технологического оборудования (при
необходимости); - чертежи
узлов и деталей; -
техническое заключение о состоянии объекта; - рабочие
чертежи на проведение строительных и монтажных работ в соответствии с
государственными стандартами СПДС (при необходимости). В состав
проектной документации на проведение реконструктивных работ входят: -
пояснительная записка; -
ситуационный план в масштабе 1:2000, заверенный главным архитектором; - копии
планов и фасадов БТИ с нанесением устраиваемых (заделываемых) проемов, входов,
тамбуров входов, балконов и лоджий; - генплан
благоустройства (при устройстве дополнительных, изменении существующих входов,
тамбуров входов); - чертежи
архитектурных элементов фасадов и конструктивных элементов
несущих и ограждающих конструкций, опирающихся на землю или требующих
заглубления (при устройстве дополнительных входов, тамбуров-входов, балконов,
лоджий); - паспорта
на изделия (при замене столярных элементов фасадов); -
фотомонтаж существующего положения и проектного предложения; -
техническое заключение о несущей способности конструкции (при необходимости); - стройгенплан (при устройстве стройплощадки), выполненный на инженерно-топографическом плане в масштабе
1:500, с указанием границ разрытий - планов котлованов, фундаментов, лестничных
сходов и т.п. 3. Согласования (заключения) по проектной документации Для
утверждения проектной документации для проведения работ по перепланировке,
переоборудованию помещений, реконструктивных работ на объектах нежилого
назначения должны быть получены заключения (согласования) следующих
уполномоченных органов и организаций: -
Территориального управления Роспотребнадзора по
Московской области или его отделов в административных округах; -
Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по г. Москве; -
экспертной организации (при необходимости согласования реконструктивных работ); -
Управления архитектуры и градостроительства. Полный
состав и перечень согласований по проектно-сметной документации определяются
действующими нормами и правилами в зависимости от статуса, расположения и
значимости объекта. 4. Утверждение проектной документации Утверждение
проектной документации для перепланировки, переоборудования помещений и
проведения реконструктивных работ на объектах нежилого назначения оформляется
при наличии положительных заключений уполномоченных органов и организаций и после проведения необходимой корректировки
проекта в соответствии с представленными ими замечаниями: - приказом
(распоряжением) заказчика (для юридических лиц); - или
подписью заказчика на титульном листе проектной документации (для физических
лиц). В приказе
(распоряжении) заказчика (для юридических лиц) или на листе проекта (для
физических лиц) должны быть полностью указаны наименование проектной
документации, название проектной организации или Ф.И.О. автора проекта и
перечислены все полученные заключения уполномоченных органов и организаций (с
указанием номера и даты). 5. Перечень документов, представляемых заявителем в
администрацию города Решение о
согласовании проведения работ по перепланировке, переоборудованию,
реконструктивных работ выдается администрацией города. Для
получения решения администрации города о согласовании проведения работ по
перепланировке, переоборудованию, реконструктивных работ на объектах нежилого
назначения заявитель (физическое или юридическое лицо) представляет: -
заявление по установленной форме (приложение N 2); -
доверенность от физического или юридического лица на получение разрешительного
документа (в случае, если заявителем является представитель физического или
юридического лица); -
документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (в случае,
если представление заявления осуществляется непосредственно им); -
документ, удостоверяющий личность заявителя; - копию
свидетельства о регистрации юридического лица, заверенную в установленном
порядке; - копию
правоустанавливающего документа на занимаемые помещения и использование объекта
(свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор
аренды, договор на право оперативного управления), заверенную в установленном
порядке; -
технический паспорт; - правовой
акт органа исполнительной власти, разрешающий изменение функционального
использования (при переоборудовании помещений); -
согласование собственника (по объектам муниципальной собственности),
оформленное в установленном законодательством порядке; -
согласование собственника объекта недвижимости (для арендуемых помещений),
оформленное в установленном законодательством порядке; -
проектную документацию, подготовленную и оформленную в соответствии с
предполагаемым видом работ, согласованную и утвержденную в установленном
порядке; - график
производства работ. 6. Порядок подготовки и выдачи решения администрации о
согласовании проведения работ по перепланировке, переустройству,
реконструктивных работ на объектах нежилого
назначения Заявление
с приложенным к нему пакетом заверенных копий документов регистрируется в
администрации города. В случае
обнаружения несоответствий либо отсутствия необходимых документов после
принятия заявления документы возвращаются заявителю с письменным указанием
причин возврата. Итоговыми
документами могут быть: - решение
администрации о согласовании проведения работ по перепланировке, переоборудованию,
реконструктивных работ на объектах нежилого назначения, оформленное в виде
официального уведомления на бланке администрации города за подписью начальника
Управления архитектуры и градостроительства, главного архитектора (приложение N
3); -
мотивированный отказ в согласовании проведения работ. Срок
выдачи итогового документа заявителю - не более 45 рабочих дней после обращения
в администрацию города. 7. Ввод объекта в эксплуатацию Для ввода
объекта в эксплуатацию заявитель обращается в администрацию города с заявлением
(приложение N 4) о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке и
(или) реконструктивных работ с приложенным к нему пакетом заверенных копий
документов: 1.
Заявление по установленной форме в администрацию города о завершении работ по
перепланировке, переустройству, реконструктивных работ на объектах нежилого
назначения. 2. Решение
о согласовании проведения работ. 3.
Правоустанавливающий документ на объект недвижимости. 4.
Технический паспорт объекта. 5.
Проектная документация. 6.
Исполнительная документация. 7. При
необходимости и иные документы. После
завершения работ по переустройству и (или) перепланировке или реконструктивных
работ нежилых помещений оформляется акт (приложение N 5 - не приводится)
комиссией в составе заявителя и представителей: -
администрации города (председатель приемочной комиссии); - главного
архитектора; -
начальника отдела арх.-строительного контроля; -
директора МУП "Архитектура г. Долгопрудный"; -
представителя эксплуатационной организации; -
разработчика проекта (авторского надзора проектной организации); -
исполнителя (производителя работ); -
представителя Роспотребнадзора Московской области; -
представителя пожарного надзора; -
представителя Госинспекции по труду; -
заказчика (собственника). Ввод в
эксплуатацию объектов нежилого назначения производится в порядке, установленном
градостроительным законодательством. (ПРИЛОЖЕНИЕ
СМОТРИ В ПРИКРЕПЛЕННОМ ФАЙЛЕ) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|