АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2009
г. N 325/5
Об утверждении Положения
о подготовке, утверждении, регистрации и выдаче градостроительных планов
земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской
области
В целях
установления порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи
градостроительных планов земельных участков на территории городского округа
Электросталь Московской области, во исполнение статей 8, 43, 44 и пункта 17
статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом
городского округа Электросталь Московской области,
постановляю:
1.
Утвердить Положение о подготовке, утверждении, регистрации и выдаче
градостроительных планов земельных участков на территории городского округа
Электросталь Московской области (приложение N 1).
2.
Начальнику отдела по связям с общественностью управления по потребительскому
рынку, услугам и связям с общественностью Писареву С.В. опубликовать настоящее
постановление в газете "Официальный вестник".
3.
Начальнику информационно-аналитического отдела Управления по территориальной
безопасности Сергеевой О.В. разместить настоящее постановление на официальном
сайте администрации городского округа Электросталь Московской области.
Глава
городского округа А.А.
Суханов
Приложение N 1
к постановлению
администрации
городского округа
Электросталь
Московской области
от 2 октября 2009
г. N 325/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОДГОТОВКЕ,
УТВЕРЖДЕНИИ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие
положения
1.1.
Настоящее Положение разработано на основании статей 8, 41, 43, 44, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства
Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "О форме
градостроительного плана земельного участка", приказа Министерства
регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93 "Об
утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана
земельного участка".
1.2.
Настоящее Положение определяет порядок и устанавливает последовательность
подготовки, утверждения, регистрации, учета и выдачи градостроительных планов
земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской
области.
1.3.
Градостроительный план земельного участка (далее по тексту - ГПЗУ) является
документом, в котором указываются сведения, необходимые для использования
земельного участка: его границы, виды разрешенного использования, предельные
параметры разрешенного капитального строительства, реконструкции, ограничения
на использование, включая границы зон действия публичных сервитутов (при их
наличии).
ГПЗУ
подготавливается для земельных участков, которые застроены или предназначены
для строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- в
составе проектов планировки территории;
- в
составе проектов межевания, которые подготавливаются как самостоятельные
документы применительно к ранее выделенным (посредством проектов планировки)
элементам планировочной структуры (кварталам, микрорайонам);
- в виде
отдельного документа по заявлению физического или юридического лица при
намерении осуществить реконструкцию существующих объектов или построить новые
объекты недвижимости на земельных участках, в отношении которых проведен
государственный кадастровый учет, зарегистрированы права и не требуется
изменения ранее установленных границ.
2. Условия
подготовки ГПЗУ
2.1. ГПЗУ
разрабатывается с учетом технических регламентов, на основании Правил
землепользования и застройки, а до их разработки - с учетом действующих
строительных и градостроительных норм и правил.
Допускается
осуществлять разработку ГПЗУ по заявлениям физических и юридических лиц при
отсутствии генерального плана и Правил землепользования и застройки городского
округа Электросталь Московской области.
2.2.
Подготовка ГПЗУ в составе проектов планировки территории и в составе проектов
межевания осуществляется на основании задания на разработку проекта планировки
территории за счет средств заказчика на разработку проекта планировки
территории.
2.3.
Подготовка ГПЗУ в виде отдельного документа по обращению физического или
юридического лица осуществляется уполномоченным органом по подготовке,
регистрации и учету градостроительных планов земельных участков на территории
городского округа Электросталь Московской области.
2.4. ГПЗУ
является основанием:
- для подготовки
проектной документации;
- выдачи
разрешения на строительство;
- выдачи
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Полномочия по
подготовке и утверждению ГПЗУ
3.1.
Уполномоченным органом по подготовке, регистрации и учету ГПЗУ на территории городского
округа Электросталь Московской области является управление архитектуры и
градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской
области (далее по тексту - УАиГ). УАиГ осуществляет подготовку, регистрацию,
учет и выдачу ГПЗУ в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и настоящим Положением.
3.2.
Разработанный в установленном порядке ГПЗУ в трех экземплярах утверждается
распоряжением администрации городского округа Электросталь Московской области.
3.3.
После утверждения ГПЗУ подлежит регистрации в УАиГ путем присвоения ему
порядкового номера. После регистрации первый и второй экземпляры ГПЗУ
(экземпляры на бумажном носителе) передаются заявителю без взимания платы.
Третий экземпляр с комплектом материалов, предоставленных в соответствии с
пунктом 4.1 настоящего Положения, остается в управлении архитектуры и
градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской
области.
4. Порядок
подготовки и выдачи ГПЗУ
4.1. ГПЗУ разрабатывается по форме, установленной постановлением
Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840, и в
соответствии с Инструкцией о Порядке заполнения формы Градостроительного плана
земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития
Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93 в составе проекта планировки
территории, проекта межевания или в виде отдельного документа.
ГПЗУ в
составе проекта планировки территории и проекта межевания разрабатывается
проектной организацией по заданию заказчика и за счет его средств.
Срок
подготовки ГПЗУ в виде отдельного документа составляет тридцать дней со дня
поступления обращения застройщика, направляемого в адрес администрации
городского округа Электросталь Московской области. К заявлению должны быть
приложены следующие документы:
-
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права
на земельный участок или нотариально заверенная копия договора аренды
земельного участка;
-
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права
на здания и сооружения (при наличии зданий и сооружений);
-
действующая топографическая съемка земельного участка на бумажном носителе в
М:500;
-
кадастровый план земельного участка с каталогом координат (в отношении
сформированных земельных участков);
-
технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения;
-
нотариально заверенные копии учредительных документов для юридических лиц,
копии паспорта - для физических лиц.
