Решение Совета депутатов городского округа Подольск от 30.11.2005 № 3/18

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ГОРОД ПОДОЛЬСК

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                    от 30 ноября 2005 г. N 3/18


Об утверждении Положения о порядке оплаты за капитальный ремонт для
  собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не
 приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом


     В соответствии  с   Жилищным  кодексом  Российской   Федерации,
Уставом  муниципального   образования  "Город  Подольск   Московской
области" и в целях упорядочения порядка оплаты за пользование  жилым
помещением Подольский городской Совет депутатов
     
     решил:
     
     1. Утвердить Положение о  порядке оплаты за капитальный  ремонт
для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не
приняли решение  о выборе способа  управления многоквартирным  домом
(приложение).
     2. Направить  настоящее  решение  главе  города  Подольска  для
подписания и опубликования.
     3. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
постоянную   депутатскую    комиссию   по   городскому    хозяйству,
благоустройству, экологии, транспорту и связи (Андреянов Д.Ю.).
     
     
     Председатель Подольского городского Совета депутатов
     Д.Н. Машков
     
     
     И.о. главы
     города Г.Е. Соловьев
     
     
     Утверждено
     решением Подольского
     городского Совета депутатов
     Московской области
     от 30 ноября 2005 г. N 3/18
     

 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О
          ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с  Жилищным
кодексом Российской  Федерации, приказом Министерства  строительства
Российской Федерации от 2 декабря  1996 г. N 17-152 "Об  утверждении
Методических указаний по расчету  ставок платы за наем и  отчислений
на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы  за
содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального
и государственного жилищного фонда", Правилами и нормами технической
эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением  Госстроя
России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда".
     1.2. При   капитальном   ремонте   жилищного   фонда    следует
производить  комплексное  устранение неисправности  всех  изношенных
элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их
на  более  долговечные  и  экономичные,  улучшение  эксплуатационных
показателей  жилищного   фонда,  осуществление  модернизации   жилых
зданий.
     1.3. Размер платы за капитальный ремонт определяется исходя  из
занимаемой общей площади (в  отдельных комнатах в общежитиях  исходя
из площади этих комнат) жилого помещения.
     1.4. Размер платы за капитальный ремонт для собственников жилых
помещений в  многоквартирном  доме,  которые не  приняли  решение  о
выборе  способа  управления многоквартирным  домом,  устанавливается
органами местного самоуправления.
     1.5. Плата за капитальный ремонт  включается в ставку платы  за
содержание  и  ремонт  жилого  помещения  для  собственников  жилого
помещения  в многоквартирном  доме,  которые  не приняли  решение  о
выборе способа управления многоквартирным домом.
     1.6. Управляющая организация осуществляет сбор и учет  средств,
собранных на капитальный  ремонт для собственников жилых  помещений,
раздельно по каждому многоквартирному дому.
     1.7. Средства,   собранные    на    капитальный   ремонт    для
собственников   жилых    помещений,   управляющая   организация    в
соответствии   с    графиком    проведения   капитального    ремонта
многоквартирных домов поэтапно направляет на проведение капитального
ремонта конкретного многоквартирного дома.

 2. Отчисления на капитальный ремонт, включаемые в ставку платы за
    содержание и ремонт жилого помещения для собственника жилого
                             помещения
     
     Устанавливается следующий    порядок    определения     размера
отчислений  на капитальный  ремонт,  включаемых  в ставку  платы  за
содержание и ремонт жилого помещения:
     2.1. Определяется средневзвешенная балансовая восстановительная
стоимость 1 кв. м  жилищного фонда  собственников жилых помещений  в
многоквартирных домах, которые не  приняли решение о выборе  способа
управления многоквартирным домом (Бср.).
     2.2. Определяется   средневзвешенная   норма    амортизационных
отчислений на капитальный  ремонт 1  кв. м общей  площади в год  (N)
исходя  из   норм  амортизационных  отчислений   в  соответствии   с
действующим законодательством.
     2.3. Определяется   Дк  -   доля   необходимых  отчислений   на
капитальный  ремонт,  включаемая  в  ставку  оплаты  населением   за
содержание  и  ремонт  жилого помещения.  Значение  коэффициента  Дк
устанавливается в зависимости от конкретной  социально-экономической
ситуации в городе.
     2.4. Определяется    величина   ежемесячных    отчислений    на
капитальный ремонт, включаемая в ставку платы за содержание и ремонт
жилого помещения (Пкап.), по формуле:
     
                                     Дк x N x Бср.
                             Пкап. = -------------
                                       12 x 100
     
     2.5. Отчисления на капитальный  ремонт для собственника  жилого
помещения, включаемые в ставку  платы за содержание и ремонт  жилого
помещения, устанавливаются из расчета на 1 кв. м едиными по городу.