Постановление Главы городского округа Климовск от 09.02.2011 № 46

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИМОВСК

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 февраля 2011 г. N 46

О внесении изменений и дополнений в Порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, за счет средств федерального бюджета, утвержденный Постановлением главы города Климовска от 05.02.2010 N 126 (с учетом изменений и дополнений, внесенных Постановлениями главы города климовска от 09.07.2010 N 560, от 02.12.2010 N 943)

В соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, в целях уточнения порядка предоставления безвозмездной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и перечня предоставляемых документов при расходовании средств федерального бюджета, переданных в бюджет муниципального образования в виде субвенции из бюджета Московской области для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающих на территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области,

постановляю:

1. Внести в Порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, за счет средств федерального бюджета (далее - Порядок), утвержденный постановлением главы города Климовска от 05.02.2010 N 126 (с учетом изменений и дополнений, внесенных постановлениями главы города Климовска от 09.07.2010 N 560, от 02.12.2010 N 943), изменения и дополнения следующего содержания:

1.1. Раздел 4 Порядка изложить в следующей редакции:

"4.1. По желанию гражданина вместо предоставления жилого помещения по договору социального найма ему может быть предоставлена безвозмездная социальная выплата на приобретение или строительство жилого помещения (далее - социальная выплата).

4.2. Размер социальной выплаты, предоставляемой гражданам, указанным в пунктах 1.2 и 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, за счет средств федерального бюджета не может превышать величины, определяемой из расчета общей площади жилого помещения, предусмотренной для соответствующей категории граждан, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области, устанавливаемой федеральным исполнительным органом государственной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на дату предоставления социальной выплаты.

4.3. Социальная выплата гражданам предоставляется для приобретения:

- жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья;

- квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома высокой (не менее 70%) степени готовности, при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем финансовом году;

- законченного строительством индивидуального жилого дома (части жилого дома).

4.4. Для получения социальной выплаты гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий и имеющий право на обеспечение жилыми помещениями за счет субвенции из федерального бюджета, обращается в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Климовска с соответствующим заявлением в письменном виде.

4.5. После получения уведомления о поступлении средств федерального бюджета, предусмотренных на данные цели, в доход бюджета города Климовска гражданин - получатель социальной выплаты уведомляется об имеющейся возможности предоставить ему социальную выплату, о порядке ее расчета и условиях использования.

Согласие (отказ) гражданина на использование федеральных средств в форме социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений оформляется в виде расписки по форме, являющейся приложением к настоящему Порядку (приложение N 1).

В случае согласия гражданина заключается Соглашение с администрацией города Климовска об использовании социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения по форме, являющейся приложением к настоящему Порядку (приложение N 2).

4.6. В целях расчета размера социальной выплаты, подлежащей перечислению гражданину, гражданин - получатель социальной выплаты определяется с вариантом приобретаемого жилого помещения и совместно с продавцом оформляет предварительный договор о приобретении конкретного жилого помещения в трех экземплярах (один экземпляр предварительного договора передается в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Климовска).

В данном договоре должна содержаться следующая информация:

- местонахождение (адрес) и полная характеристика приобретаемого жилого помещения;

- оценочная стоимость приобретаемого жилого помещения (в соответствии с отчетом независимого оценщика);

- условия и порядок оплаты стоимости жилого помещения;

- счет продавца, на который следует перечислить социальную выплату (в случае, если по условиям заключенного договора социальную выплату следует перечислить на счет продавца жилого помещения).

4.7. Решение о предоставлении гражданину из категорий, указанных в пунктах 1.2 и 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, социальной выплаты принимает глава города Климовска путем издания постановления.

4.8. Решение о предоставлении социальной выплаты глава города Климовска вправе принять при предоставлении гражданином следующих документов:

- договор купли-продажи (мены) жилого помещения или договор участия в долевом строительстве жилого помещения, зарегистрированный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- документ, подтверждающий право собственности продавца на жилое помещение;

- документ об оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения;

- документ, подтверждающий регистрацию права собственности гражданина на приобретенное жилое помещение;

- документ, подтверждающий оплату стоимости приобретаемого жилого помещения за вычетом социальной выплаты (если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер социальной выплаты);

- заявление от гражданина - получателя социальной выплаты о реквизитах счета, на который следует перечислить социальную выплату (на счет продавца либо счет, открытый на имя непосредственно гражданина).

4.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Климовска при поступлении документов, указанных в пункте 4.8 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку проекта постановления главы города Климовска о предоставлении социальной выплаты гражданину, в котором устанавливается:

- ФИО гражданина - получателя социальной выплаты;

- общая площадь приобретаемого жилого помещения;

- размер предоставляемой социальной выплаты, определенный исходя из общей площади приобретаемого жилого помещения, но не более размера общей площади жилого помещения, предусмотренного для соответствующей категории граждан, и фактически сложившейся согласно договору купли-продажи (договору участия в долевом строительстве) стоимости 1 кв. м, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Московской области, устанавливаемой федеральным исполнительным органом государственной власти, на дату предоставления социальной выплаты;

- порядок перечисления средств социальной выплаты (на счет продавца (физическое или юридическое лицо) жилого помещения, у которого гражданин - получатель социальной выплаты приобретает жилое помещение, либо непосредственно на счет гражданина).

4.10. Орган, осуществляющий составление и организацию исполнения местного бюджета, осуществляет проверку представленных гражданином документов и при соблюдении установленных условий перечисляет средства на указанный в заявлении гражданина счет.

4.11. Предоставление социальной выплаты гражданину является основанием для снятия гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.".

1.2. Дополнить Порядок приложением N 1 и приложением N 2 в редакции согласно приложениям N 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Местные вести".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Климовска Калинкина С.А.

Глава

города Климовска Е.В. Патрушев

Приложение N 1

к постановлению главы

городского округа Климовск

Московской области

от 9 февраля 2011 г. N 46

Приложение N 1

к Порядку

                                 РАСПИСКА

Я, _______________________________________________________________________,

паспорт серии ___________________ N ___________________________,

выдан _____________________________________________________________________

дата выдачи __________________________,

зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,

состоящий на  учете  граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных условий, по

месту жительства и в Сводном по Московской области списке N _______ граждан

льготных категорий под N _______________, отказываюсь от предложенной мне в

соответствии  с  Законом Московской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ "Об

обеспечении  жилыми  помещениями  за  счет  средств  федерального   бюджета

отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих  детей-инвалидов"

социальной выплаты в сумме ____________________________________ тыс. рублей

для приобретения (строительства) жилого помещения.

________________________   ________________________

      (дата)                      (подпись)

                                 РАСПИСКА

Я, _______________________________________________________________________,

паспорт серии _________________ N _____________________________,

выдан _____________________________________________________________________

дата выдачи ______________________________________________________________,

зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,

состоящий  на  учете  граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по

месту жительства и в Сводном по Московской области списке N _______ граждан

льготных категорий под N ______, даю согласие на получение предложенной мне

в соответствии с Законом Московской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ "Об

обеспечении  жилыми  помещениями  за  счет  средств  федерального   бюджета

отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих  детей-инвалидов"

социальной выплаты в сумме ____________________________________ тыс. рублей

для приобретения (строительства) жилого помещения.

______________________   _______________________

        (дата)                 (подпись)

Приложение N 2

к постановлению главы

городского округа Климовск

Московской области

от 9 февраля 2011 г. N 46

Приложение N 2

к Порядку

                                СОГЛАШЕНИЕ

            ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ

                    ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Климовск                                       "___" ___________ 20__ г.

    Администрация  города  Климовска Московской области в лице главы города

Климовска  Патрушева   Евгения  Викторовича,   действующего   на  основании

Устава,   именуемая   в  дальнейшем   "Администрация",  с  одной   стороны,

и гражданин ______________________________________________________________,

проживающий по адресу: ___________________________________________________,

паспорт __________________________________________________________________,

признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Гражданин", на основании Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов", Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Закона Московской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", постановления главы города Климовска от 05.02.2010 N 126 "Об утверждении Порядка обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области, за счет средств федерального бюджета" (с учетом изменений и дополнений) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

Предмет Соглашения

Настоящее Соглашение определяет взаимоотношения сторон при использовании социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемой Гражданину в соответствии с Законом Московской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов".

Права и обязанности сторон

Гражданин обязан:

- использовать предоставленную социальную выплату исключительно для целей улучшения жилищных условий;

- при подборе жилого помещения учитывать, что общая площадь должна быть не менее общей площади жилого помещения, предусмотренной для соответствующей категории граждан;

- представить договор купли-продажи либо договор участия в долевом строительстве жилого помещения в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Климовска для подготовки финансовых документов и осуществления непосредственного перечисления бюджетных средств. Договор купли-продажи (договор участия в долевом строительстве) жилого помещения должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- в договоре купли-продажи (договоре участия в долевом строительстве) должен быть указан расчетный счет для перечисления социальной выплаты (в случае, если по условиям заключенного договора социальную выплату следует перечислить на счет продавца жилого помещения);

- представить копии документов, подтверждающих регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение.

Гражданин имеет право:

- самостоятельно подобрать для покупки жилое помещение, соответствующее требованиям действующего законодательства по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета;

- за свой счет воспользоваться услугами третьих лиц по вопросам подбора вариантов приобретения жилья или юридического сопровождения;

- подбирать варианты жилья со стоимостью, превышающей размер социальной выплаты, при условии доплаты разницы собственными средствами.

Администрация обязана:

- на основании представленных Гражданином документов, подтверждающих факт приобретения жилого помещения, перечислить денежные средства, поступившие в бюджет города Климовска в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", после получения надлежащим образом оформленного договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве) жилого помещения, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- осуществить перечисление денежных средств на расчетный счет, указанный в заявлении Гражданина для перечисления социальной выплаты, в течение месяца со дня принятия решения о предоставлении Гражданину социальной выплаты.

Администрация имеет право:

- требовать от Гражданина своевременного предоставления документов;

- участвовать в осмотре приобретаемого жилого помещения, подготовленного к продаже;

- оказывать содействие Гражданину в вопросах подбора, приобретения и оформления жилого помещения;

- на основании представленных Гражданином документов производить расчет фактического размера социальной выплаты, исходя из общей площади приобретаемого жилого помещения, но не более размера общей площади жилого помещения, предусмотренного для соответствующей категории граждан, и фактически сложившейся согласно договору купли-продажи (договору участия в долевом строительстве) стоимости 1 кв. м, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Московской области, устанавливаемой федеральным исполнительным органом государственной власти, на момент перечисления денежных средств.

Размер социальной выплаты

Максимально возможный размер социальной выплаты составляет _____________________________________ рублей, исходя из общей площади жилого помещения _________ кв. м и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области _____________ рублей.

Ответственность сторон

За неисполнение, ненадлежащее или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

В случае возникновения обстоятельств, делающих невозможным использование Гражданином денежных средств по целевому назначению, он обязан незамедлительно проинформировать о возникновении указанных обстоятельств Администрацию и осуществить возврат денежных средств в полном объеме в течение 30 календарных дней с момента, когда Гражданину стало известно или должно было стать известно о возникновении таких обстоятельств.

В случае использования социальной выплаты не по целевому назначению Гражданин обязан незамедлительно осуществить возврат в бюджет города Климовска в полном объеме полученных бюджетных средств.

Срок действия Соглашения

Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до приобретения жилого помещения в собственность Гражданина и перечисления средств социальной выплаты Гражданину.

Форс-мажор

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение, ненадлежащее или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае, если указанное неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

К обстоятельствам непреодолимой силы в контексте настоящего Соглашения относятся: стихийные бедствия, техногенные и природные катастрофы, война или военные действия, принятие нормативного правового акта, делающего невозможным исполнение обязательств по настоящему Соглашению, отсутствие средств или несвоевременное перечисление Администрации денежных средств на данные цели из бюджета Московской области и т.д.

О наступлении обстоятельств непреодолимой силы стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга.

К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся:

- неисполнение обязанностей со стороны третьих лиц, услугами которых воспользовался Гражданин;

- отсутствие у Гражданина денежных средств, необходимых для приобретения жилого помещения, в случае, если его стоимость превышает размер социальной выплаты.

Расторжение, изменение и прекращение Соглашения,

рассмотрение споров

Изменение и расторжение настоящего Соглашения осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, путем составления письменного документа.

Настоящее Соглашение может быть расторгнуто:

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке;

- в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы.

Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами.

Споры, вытекающие из Соглашения, если они не будут урегулированы сторонами путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Адреса и банковские реквизиты сторон

Администрация города Климовска                       Гражданин:

Московской области:

Юридический адрес: 142180, Московская область,

г. Климовск, ул. Школьная, д. 15.

Фактический адрес: 142180, Московская область,

г. Климовск, ул. Ленина, д. 27

ИНН 5021006771, КПП 502101001

УФК по Московской области

(администрация г. Климовска л/сч. 02483004550

(администрация г. Климовска Московской области

л/сч. 03001071000)

Отделение 1 МГТУ Банка России г. Москва 705

Р/сч. 40204810000000002248

БИК 044583001

ОКПО 04034071

ОКВЭД 75.11.31