Постановление Главы Волоколамского муниципального района от 24.04.2006 № 950

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВОЛОКОЛАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ГЛАВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 апреля 2006 г. N 950

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИСВОЕНИИ ПОЧТОВЫХ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА

В целях упорядочения присвоения адресов и установления единых правил присвоения адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям и владениям, расположенным на территории Волоколамского района Московской области, для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Уставом муниципального образования "Волоколамский район" Московской области,

постановляю:

1. Утвердить Положение о присвоении адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям и владениям, расположенным в Волоколамском районе Московской области (приложение).

2. Предложить отделу в Волоколамском районе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, Волоколамскому филиалу Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации", отделу по Волоколамскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области при оформлении документации на объекты недвижимости руководствоваться Положением, утвержденным настоящим постановлением.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Волоколамский край".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Волоколамского муниципального района А.В. Титова.

Глава Волоколамского муниципального района           В.Н. Карабанов

Приложение

к постановлению главы

Волоколамского муниципального района

Московской области

от 24 апреля 2006 г. N 950

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ЖИЛЫМ ДОМАМ, ЗДАНИЯМ, СТРОЕНИЯМ, СООРУЖЕНИЯМ И ВЛАДЕНИЯМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ В ВОЛОКОЛАМСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Жилые дома, здания, строения, сооружения и владения должны иметь уникальный адрес на территории Волоколамского района Московской области.

1.2. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

1.3. В Положении устанавливается порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.

1.4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями Волоколамского района, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.

1.5. Не присваиваются адреса помещениям в зданиях, пристройкам к зданиям, имеющим адрес.

1.6. Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям.

1.7. Не присваиваются отдельные почтовые адреса вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес.

1.8. Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, жилых домов, зданий, строений и сооружений.

1.9. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию Волоколамского района Московской области.

1.10. Отдел архитектуры администрации Волоколамского муниципального района ведет адресный реестр, выдает справки по адресному хозяйству по всем населенным пунктам Волоколамского района и вне их черты по форме согласно приложениям N 1, 2, 3, 4.

2. Термины, определения и понятия

2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:

- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем жилыми домами, зданиями, строениями и сооружениями);

- жилой дом;

- здание;

- сооружение;

- строение;

- домовладение-учтенный в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями.

2.2. Адрес-структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (владения, жилого дома, здания, сооружения, строения), однозначно определяющее данный объект.

2.3. Улица, переулок, проезд-поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

2.4. Площадь-поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

2.5. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

2.6. Квартал-структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.

2.7. Селитебная территория-территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

2.8. Производственная территория-территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

2.9. Ландшафтно-рекреационная территория-территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

2.10. Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения-реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г и т.д.).

2.11. Кадастровый номер-уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

3. Правила адресации объектов

3.1. Состав реквизитов адреса.

3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: Московская область, Волоколамский район, наименование сельского округа, наименование населенного пункта, наименование улицы (микрорайона, переулка, проезда), номер владения, жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: владение, жилой дом, здание, строение, сооружение.

3.1.3. Наименование улицы (микрорайона, переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, микрорайонов, переулков, проездов, площадей с уточнением наименований переулков, проездов, дорог и наименований площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане М 1:2000.

3.1.4. Номера владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.

Установление нумерации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений, расположенных на территории Волоколамского района, входит в компетенцию отдела архитектуры администрации Волоколамского района.

3.1.5. Почтовый адрес объектам недвижимости, в том числе садоводческим и иным некоммерческим объединениям граждан, расположенным за чертой населенных пунктов, может присваиваться с использованием привязки к находящемуся вблизи населенному пункту.

3.2. Правила адресации жилых домов, зданий, строений и сооружений.

3.2.1. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радикального направления, производятся от центра города (населенного пункта) к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.2. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

3.2.3. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

3.2.4. Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой жилой дом, здание, строение имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.5. Нумерацию жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

3.2.6. Адресная привязка жилого дома, здания, строения и сооружения в полосе отвода железной дороги, транспортных магистралей производится с указанием наименования направления железной дороги, транспортной магистрали и существующего километража.

3.3. Правила адресации владений.

3.3.1. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация самого владения, устанавливаемая в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения.

3.3.2. Прочим (не основным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

3.3.3. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

3.3.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (подп. 3.3.2).

3.3.5. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.

3.3.6. Свободным от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес в том же порядке, который установлен и для владений. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию (строению, сооружению) последнее обозначается тем же адресом, что и земельный участок.

3.4. Переадресация жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.

3.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки и т.п.

3.4.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта дежурному адресному плану.

3.4.3. В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений утверждаются соответствующим постановлением главы Волоколамского муниципального района.

В постановлении указываются адреса объектов до и после переадресации.

3.5. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения, владения.

3.5.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.

3.5.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является справка Волоколамского филиала Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части.

3.5.3. В обязательном порядке аннулирование (снос) объекта утверждается соответствующим постановлением главы Волоколамского муниципального района.

4. Стандарт на структуру адреса

4.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках.

Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).

4.2. Адрес жилого дома, здания, строения, сооружения:

Московская область, Волоколамский район, наименование сельского округа, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер дома.

4.3. Адрес владения:

Московская область, Волоколамский район, наименование сельского округа, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер владения (номер основного здания на территории владения).

4.4. Адрес здания, строения, сооружения:

4.4.1. Адрес здания, строения на территории владения:

Московская область, Волоколамский район, наименование сельского округа, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер владения (номер основного здания на территории владения), номер корпуса или строения.

4.4.2. Адрес сооружения на территории владения:

Московская область, Волоколамский район, наименование сельского округа, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер основного здания на территории владения, номер сооружения.

4.4.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:

Московская область, Волоколамский район, наименование сельского округа, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер сооружения или строения.

4.4.4. При написании адреса объекта недвижимости, расположенного в черте города Волоколамска или рабочего поселка Сычево, реквизит адреса "наименование сельского округа" опускается.

5. Порядок определения и утверждения адресов

5.1. Адрес объектов, расположенных на территории г. Волоколамска, определяется отделом архитектуры администрации Волоколамского муниципального района по согласованию с администрацией городского поселения Волоколамск.

5.2. Адрес объектов, расположенных на территории сельских округов и поселка Сычево, определяется отделом архитектуры администрации Волоколамского муниципального района по согласованию с администрациями городских и сельских поселений, в состав которых входят населенные пункты, где уточняется адресное хозяйство.

5.2. Адрес утверждается (присваивается) постановлением главы Волоколамского муниципального района Московской области.

5.3. Утверждение (присвоение) адресов владениям, жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям осуществляется при условии наличия документации, оформленной в соответствии с градостроительными нормами и на основании одного из следующих документов:

- распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и в случае необходимости права пользования земельным участком;

- правоустанавливающих документов на объекты, которым присваиваются почтовые адреса, или распорядительных документов о вводе недвижимых объектов в эксплуатацию по решению приемочной комиссии о приемке объекта;

- документов технической инвентаризации объектов недвижимости.

Представление справки администрации городского или сельского поселения об адресе здания (строения, сооружения, земельного участка и т.д.), которому будет присваиваться почтовый адрес, является обязательным.

5.4. Изменение адреса объекта, а также нумерации объекта утверждается постановлением главы Волоколамского муниципального района.

5.5. Присвоение наименования улице (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) производится постановлением главы Волоколамского муниципального района на основании материалов, подготовленных отделом архитектуры администрации Волоколамского муниципального района по согласованию с администрацией городского или сельского поселения, на чьей территории производится присвоение наименования.

В случаях, установленных законодательством, присвоение улицам (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) имен видных общественных деятелей производится нормативно-правовым актом Московской области.

5.6. Резервирование адреса (местоположение) объекта недвижимости производится при необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.

5.7. Отдел архитектуры администрации Волоколамского муниципального района представляет информацию о присвоенных адресах объектов в отдел по Волоколамскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, отдел в Волоколамском районе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, Волоколамский филиал Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации", Волоколамский филиал ФГУ "Почта России".

Приложение N 1

к Положению

                         АДРЕСНЫЙ РЕЕСТР

       ПО ________________________________________________

          (г. Волоколамску, пос. Сычево, сельскому округу)

N  п/п	Наименование      населенного пункта (или вблизи н/п)	Наименование улицы  (переулка, проезда и т.д.)		Номер объекта недвижимости		Наименование объекта     недвижимости
		новое	старое	новый	старый
1
2

Приложение N 2

к Положению

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТДЕЛ АРХИТЕКТУРЫ

143600, г. Волоколамск, Московская обл.,

ул. Революционная, 5,

тел. [phone], 2-21-65                  По месту требования

_________________ N ________

На _____________ от ________

                             СПРАВКА

           О РЕЗЕРВИРОВАНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

    Настоящая справка выдана _____________________________________

__________________________________________________________________

о том, что объект недвижимости ___________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

предварительно  зарегистрирован  в  адресном   реестре  зданий   и

сооружений по адресу: ____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Основание:  постановление   главы   Волоколамского  муниципального

района ___________________________________________________________

Главный архитектор Волоколамского муниципального района

Приложение N 3

к Положению

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТДЕЛ АРХИТЕКТУРЫ

143600, г. Волоколамск, Московская обл.,

ул. Революционная, 5,

тел. [phone], 2-21-65                  По месту требования

_________________ N ________

На _____________ от ________

                             СПРАВКА

             ОБ УТОЧНЕНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

    Настоящая справка выдана _____________________________________

__________________________________________________________________

о том, что объект недвижимости ___________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

зарегистрирован  в адресном реестре зданий и сооружений по адресу:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Основание:

постановление главы Волоколамского муниципального района от ______

N _______

Главный архитектор Волоколамского муниципального района

Приложение N 4

к Положению

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТДЕЛ АРХИТЕКТУРЫ

143600, г. Волоколамск, Московская обл.,

ул. Революционная, 5,

тел. [phone], 2-21-65                  По месту требования

_________________ N ________

На _____________ от ________

                             СПРАВКА

              О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

    Настоящая справка выдана _____________________________________

__________________________________________________________________

о том, что объект недвижимости ___________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений  по адресу:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Основание:  постановление   главы  Волоколамского   муниципального

района от ________________________ N ______________

Главный архитектор Волоколамского муниципального района