Постановление Главы городского поселения Озёры Озёрского муниципального района от 10.06.2011 № 248

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                    ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

                     ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОЗЕРЫ

                               ГЛАВА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                      от 10 июня 2011 г. N 248


  Об утверждении Положения о старшем по дому в городском поселении
                               Озеры


     Руководствуясь Федеральным законом от  06.10.2003 N 131-ФЗ  "Об
общих  принципах организации  местного  самоуправления в  Российской
Федерации"  и  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  в   целях
улучшения содержания жилищного фонда и придомовых территорий
     
     постановляю:
     
     1. Утвердить Положение о старшем по дому в городском  поселении
Озеры (прилагается).
     2. Опубликовать  данное  постановление  в газете  "Заря"  и  на
официальном сайте администрации городского поселения Озеры.
     3. Контроль за  выполнением настоящего постановления  возложить
на и.о. первого заместителя главы администрации городского поселения
Озеры В.С. Дудкина.
     
     
     Глава
     городского поселения Озеры С.Е. Радонцев
     
     
     
     Приложение
     к постановлению главы
     городского поселения Озеры
     Московской области
     от 10 июня 2011 г. N 248
     
     
                             Положение
                         о старшем по дому

                         I. Общие положения

     1.1. С    целью   развития    территориального    общественного
самоуправления  граждан  в   городском  поселении,  для   содействия
претворению  в   жизнь  решений   органов  местного   самоуправления
городского поселения и для  осуществления обратной связи от  жителей
городского   поселения    к    органам   местного    самоуправления,
предприятиям,   организациям,   учреждениям   городского   поселения
собрание граждан жилого дома избирает старшего по дому.
     1.2. Старший по дому  является представителем жителей дома  при
решении  всех  вопросов,  относящихся  к  ведению   территориального
общественного самоуправления, в том  числе для защиты и  обеспечения
прав жителей и  их законных интересов,  связанных с эксплуатацией  и
обеспечением сохранности жилых  домов, внутридомового и  инженерного
оборудования, придомовых территорий и объектов благоустройства.
     1.3. Старший по дому избирается сроком на три года.
     1.4. Кандидат в старшие  по дому  должен постоянно проживать  в
данном доме.
     1.5. Старший   по   дому   имеет   удостоверение,    выдаваемое
администрацией городского поселения.

               II. Порядок избрания старшего по дому

     2.1. Ответственность  за   подготовку   и  проведение   выборов
старшего   по    дому   возлагается   на    жилищно-эксплуатационную
организацию.
     2.2. Старший по дому избирается на общем собрании жителей дома,
достигших 18  лет,  открытым  или тайным  голосованием  (по  решению
собрания жителей)  с участием администрации  городского поселения  и
управляющей компании.
     2.3. Выборы старшего  по  дому проводятся  на собрании  жителей
дома и считаются  состоявшимися, если на  них присутствует не  менее
половины  жителей.  Собрания  по  выборам  старшего  по  дому  могут
проводиться  в  заочной  форме, итоги  голосования  определяются  по
подписным листам. Протокол собрания  или подписные листы хранятся  в
управляющей компании.
     2.4. Кандидатура  старшего  по  дому  выдвигается  инициативной
группой  жителей дома  после  получения согласия  от  потенциального
кандидата либо в порядке самовыдвижения.
     2.5. Избранным старшим  по дому  считается кандидат,  набравший
более  50%  голосов  от  числа жителей  дома,  принявших  участие  в
собрании.

                 III. Обязанности старшего по дому

     3.1. Оказывает жителям помощь при решении вопросов, находящихся
в ведении территориального общественного самоуправления, в том числе
связанных с жилищными отношениями.
     3.2. Принимает участие в мероприятиях по улучшению эксплуатации
и сохранности жилого фонда.
     3.3. Совместно с управляющей компанией осуществляет контроль за
соблюдением жителями   правил   и  норм   технической   эксплуатации
жилищного  фонда,  внутридомового  (лифтов  и  т.д.)  и  инженерного
оборудования, содержания мест общего пользования.
     3.4. Своевременно сообщает в управляющую компанию о  выявленных
неисправностях и неполадках внутридомового оборудования.
     3.5. Содействует организации собрания жителей.
     3.6. Старший по  дому согласовывает необходимость  производства
работ по обслуживанию помещений в многоквартирном доме.
     3.7. Старший  по   дому  совместно   с  не   менее  чем   двумя
собственниками жилых  помещений и  управляющей компанией  составляет
дефектную ведомость на первоочередные ремонтные работы.
     3.8. Старший  по   дому  совместно   с  не   менее  чем   двумя
собственниками жилых помещений подписывает управляющей компании  акт
выполненных ремонтных работ согласно утвержденной смете.
     3.9. Старший по дому оказывает содействие управляющей  компании
по контролю за работой дворников и уборщиков подъездов.
     3.10. Оказывает   содействие  участковым   инспекторам   отдела
внутренних дел в их работе по охране общественного порядка.
     3.11. Сообщает  в   органы   ОВД  и   управляющую  компанию   о
хулиганских  действиях,  приведших к  повреждению  внутридомового  и
придомового оборудования.
     3.12. Оказывает содействие управляющей компании по контролю  за
санитарным состоянием жилого здания и прилегающей территории.
     3.13. Старшему  по  дому  необходимо  обладать  информацией   о
сдаваемых в поднаем квартирах.
     3.14. Не реже одного раза в два года отчитывается о проделанной
работе на общем собрании жителей.

                     IV. Права старшего по дому

     Старший по дому имеет право:
     4.1. Участвовать  в  работе комиссий  по  техническому  осмотру
жилищного фонда.
     4.2. Осуществлять  контроль за  качеством  выполнения работ  по
текущему  и   капитальному   ремонту  жилых   зданий  и   помещений,
подписывать акты выполненных работ.
     4.3. Осуществлять контроль  за работой младшего  обслуживающего
персонала (уборщиц, дворников).
     4.4. Принимать    участие    совместно    с     Государственной
административно-технической  и  жилищной инспекциями  в  составлении
актов в отношении лиц,  нарушающих правила пользования и  содержания
отдельных помещений, здания в целом и прилегающей к нему территории.

                         V. Меры поощрения

     5.1. За  активное  участие  в  общественной  жизни   городского
поселения,    добросовестное    отношение   к    исполнению    своих
функциональных обязанностей  к  старшему по  дому могут  применяться
следующие меры поощрения:
     5.1.1. Объявление благодарности.
     5.1.2. Награждение Почетной грамотой.
     5.1.3. Награждение ценным подарком.
     5.1.4. Проведение жилищно-эксплуатационной организацией  работ,
не входящих  в структуру  оплаты  за содержание  и ремонт  жилищного
фонда, на бесплатной основе.
     5.1.5. Иные меры поощрения.
     5.2. Решение о поощрении принимается администрацией  городского
поселения Озеры (кроме пп. 5.1.4).