Расширенный поиск
Постановление Главы городского округа Долгопрудный от 25.09.2009 № 1055-ПГ
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25
сентября 2009 г. N 1055-ПГ О
порядке проведения переустройства и (или) перепланировки и (или)
реконструктивных работ объектов нежилого назначения В
соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Градостроительным кодексом РФ, на основании Устава
г. Долгопрудного постановляю: 1.
Утвердить: 1.1.
Положение о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки и (или)
реконструктивных работ объектов нежилого назначения (приложение N 1). 1.2. Форму
заявления о проведении переустройства, перепланировки, реконструктивных работ
объектов нежилого назначения (приложение N 2). 1.3. Форму
решения о согласовании проведения работ по переустройству и (или)
перепланировке и (или) реконструктивных работ объектов нежилого назначения
(приложение N 3). 1.4. Форму
заявления о приемке в эксплуатацию объектов нежилого назначения после
переустройства, перепланировки, реконструктивных работ (приложение N 4). 1.5. Форму
Акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке или реконструктивных
работах объектов нежилого назначения (приложение N 5). 2. Считать
утратившими силу: -
постановление главы города от
07.04.2009 N 359-ПГ "О порядке проведения переустройства и (или)
перепланировки и (или) реконструктивных работ объектов нежилого
назначения"; -
постановление главы города от 16.06.2009 N 653-ПГ "О внесении изменений в
постановление главы города от 07.04.2009 N 359-ПГ". 3. ОАО
"Объединенная редакция "Долгопрудный-СМИ" (Крот В.Н.)
опубликовать настоящее постановление (без приложений). 4.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Моргуна А.Г. -
первого заместителя главы администрации. И.о. главы администрации
А.Д. Кочетинина Приложение N 1 к
постановлению главы городского
округа Долгопрудный Московской
области от 25
сентября 2009 г. N 1055-ПГ ПОЛОЖЕНИЕ О
ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ)
РЕКОНСТРУКТИВНЫХ РАБОТ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ 1. Общие положения 1.1.
Настоящим Положением определяется порядок оформления документации для
проведения мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке и (или)
реконструктивным работам объектов нежилого назначения, осуществляемых в целях
изменения эксплуатационных качеств отдельных помещений или объекта в целом. 1.2.
Положение разработано в соответствии с требованиями, предусмотренными Градостроительным
кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава г.
Долгопрудного. 1.3.
Переустройство помещений - проведение мероприятий в отдельных помещениях здания
(строения) при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей
способности капитальных конструкций и предусматривающих один из следующих видов
работ (или их комплекс): - замена
(частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок; -
устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих
стенах; -
устройство и заделка проемов в перекрытиях; - замена
(кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического
оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию); -
перепланировка чердачного помещения для функционального использования без
изменения технических показателей объекта, конструктивных элементов и общего
уклона кровли (с сохранением или незначительным изменением ее конфигурации) и
перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке,
установленном для реконструкции объектов). 1.4.
Перепланировка помещения - изменение его конфигурации при сохранении
функционального назначения объекта, требующее внесения изменений в технический
паспорт помещения и предусматривающее один из следующих видов строительных
работ (или их комплекс): - замена
(частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок; -
устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих
стенах; -
устройство и заделка проемов в перекрытиях; - замена
(кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического
оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию). Перепланировка
помещений проводится посредством изменения планировочных показателей его
отдельных частей (комнат) с сохранением общих технико-экономических показателей
в пределах габаритов несущих конструкций объекта перепланировки. 1.5.
Перепланировка, переустройство помещений в объектах нежилого назначения
проводятся по инициативе собственника или пользователя объекта с согласия
собственника. 1.6.
Реконструктивные работы - частичные изменения внешнего архитектурного облика
зданий, строений, сооружений или отдельных элементов (частей) их фасадов или
конструкций, предусматривающие один из следующих видов работ или их комплекс: -
создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних
ограждающих конструкциях (стенах и т.п.), не предусматривающие при этом возможности
объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения
остекленных балконов и лоджий в эркеры; -
устройство оконных проемов в кровле, в том числе с незначительным изменением ее
конфигурации при сохранении общего существующего уклона, выполняемое при
переустройстве чердачных помещений; -
остекление лоджий и балконов; -
изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий; - замена
столярных элементов фасада; -
устройство лоджий, балконов, террас; -
ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов; - создание
тамбуров (в том числе с устройством самораздвижных и "карусельных"
дверей) и витрин из легких быстровозводимых конструкций в пределах габаритов
существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус,
дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное чем
тамбур или витрина функциональное использование и присоединение (занятие)
дополнительного земельного участка; -
создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров; -
устройство навесов над существующими элементами зданий, строений, сооружений
(крыльцо, пандус, дебаркадер), а также над проектируемыми входами; - создание
дополнительных витрин перед окнами помещений первого этажа в пределах линии
отмостки зданий (строений); -
изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с
устройством пандусов, цветочниц, элементов для вертикального озеленения и т.п.; -
установка наружных технических средств (кондиционеров, радиоэлектронных средств
(РЭС), высокочастотных устройств (ВЧУ), а также элементов, обеспечивающих
беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных
телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д. Реконструктивные
работы проводятся: - по
инициативе собственника или пользователя объекта с согласия пользователя; - по
предписанию органов власти, контроля и надзора. 2. Состав проектной документации Проектная
документация для проведения работ по перепланировке, переустройству, реконструктивным
работам объектов нежилого назначения выполняется в соответствии с
государственными нормами, правилами и стандартами, что должно быть удостоверено
в проекте соответствующей записью лица, ответственного за разработку проектной
документации. Каждый проектный лист, а также пояснительная записка к проекту
подписываются автором проекта и лицом, ответственным за разработку проекта,
собственноручно. Все листы проекта нумеруются. В состав
проектной документации на перепланировку помещений входят: - пояснительная
записка по архитектурно-планировочным, конструктивным, технологическим
решениям, внутреннему инженерному оборудованию, охране окружающей среды (при
необходимости), противопожарным мероприятиям; -
ситуационный план в масштабе 1:2000; - план
этажа с указанием: предполагаемых
к сносу перегородок; устанавливаемых
перегородок; мест
пробития проемов во внутренних стенах; -
конструктивные детали и узлы (при необходимости); - решения
по внутреннему инженерному оборудованию, заключение о функционировании внутренних
инженерных систем (при необходимости); -
техническое заключение о несущей способности конструкций (при необходимости). В состав
проектной документации на переустройство помещений входят: - пояснительная
записка по архитектурно-планировочным, конструктивным, технологическим
решениям, внутреннему инженерному оборудованию, охране окружающей среды (при
необходимости), противопожарным мероприятиям; -
ситуационный план в масштабе 1:2000; - план
этажа с указанием: предполагаемых
к сносу перегородок; -
устанавливаемых перегородок; - мест
пробития проемов во внутренних стенах; -
генеральный план М 1:500 (при необходимости); - сводный
план инженерных сетей (при необходимости), выполненный на инженерно-топографическом
плане в масштабе 1:500, согласованный с соответствующими службами и
организациями; - план
этажа М 1:100 (М 1:50) с указанием: предполагаемых
к сносу перегородок; устанавливаемых
перегородок; мест
пробития проемов во внутренних стенах; - план этажа
М 1:100 (М 1:50) с переоборудованием внутренних инженерных коммуникаций (при
необходимости); - план
этажа М 1:100 (М 1:50) с размещением технологического оборудования (при
необходимости); - чертежи
узлов и деталей; -
техническое заключение о состоянии объекта; - рабочие
чертежи на проведение строительных и монтажных работ в соответствии с
государственными стандартами СПДС (при необходимости). В состав
проектной документации на проведение реконструктивных работ входят: -
пояснительная записка; - ситуационный
план в масштабе 1:2000, заверенный начальником Управления архитектуры и
градостроительства администрации г. Долгопрудного; - копии
планов и фасадов с нанесением устраиваемых (заделываемых) проемов, входов,
тамбуров-входов, балконов и лоджий; - генплан
благоустройства (при устройстве дополнительных, изменении существующих входов,
тамбуров-входов); - чертежи
архитектурных элементов фасадов и конструктивных элементов несущих и
ограждающих конструкций, опирающихся на землю или требующих заглубления (при устройстве
дополнительных входов, тамбуров-входов, балконов, лоджий); - паспорта
на изделия (при замене столярных элементов фасадов); -
фотомонтаж существующего положения и проектного предложения; -
техническое заключение о несущей способности конструкции (при необходимости); -
стройгенплан (при устройстве стройплощадки), выполненный на
инженерно-топографическом плане в масштабе 1:500, с указанием границ разрытий -
планов котлованов, фундаментов, лестничных сходов и т.п. 3. Согласования (заключения) по проектной документации Для
утверждения проектной документации для проведения работ по переустройству,
перепланировке, реконструктивным работам объектов нежилого назначения должны
быть получены заключения (согласования) следующих уполномоченных органов и
организаций: -
территориального управления Роспотребнадзора по Московской области или его
отделов в административных округах; -
экспертной организации (при необходимости); -
Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Долгопрудного. Полный
состав и перечень согласований по проектно-сметной документации определяются
действующими нормами и правилами в зависимости от статуса, расположения и
значимости объекта. 4. Утверждение проектной документации Утверждение
проектной документации для переустройства, перепланировки, реконструктивных
работ объектов нежилого назначения оформляется при наличии положительных
заключений уполномоченных органов и организаций и после проведения необходимой
корректировки проекта в соответствии с представленными ими замечаниями: - приказом
(распоряжением) заказчика (для юридических лиц); - или
подписью заказчика на титульном листе проектной документации (для физических
лиц). В приказе
(распоряжении) заказчика (для юридических лиц) или на листе проекта (для
физических лиц) должны быть полностью указаны наименование проектной
документации, название проектной организации или Ф.И.О. автора проекта и
перечислены все полученные заключения уполномоченных органов и организаций (с
указанием номера и даты). 5. Перечень документов, представляемых заявителем
в администрацию города Решение о
согласовании проведения работ по переустройству, перепланировке,
реконструктивных работ объектов нежилого назначения выдается администрацией г.
Долгопрудного. Для
получения решения администрации города о согласовании проведения работ по
переустройству, перепланировке, реконструктивных работ объектов нежилого
назначения заявитель (физическое или юридическое лицо) представляет: -
заявление по установленной форме (приложение N 2); -
доверенность от физического или юридического лица на получение разрешительного
документа (в случае если заявителем является представитель физического или
юридического лица); -
документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (в случае
если представление заявления осуществляется непосредственно им); -
документ, удостоверяющий личность заявителя; - копию
свидетельства о регистрации юридического лица, заверенную в установленном
порядке; - копию
правоустанавливающего документа на занимаемые помещения и использование
объекта, заверенную в установленном порядке; -
технический паспорт; -
согласование собственника (при необходимости), оформленное в установленном
законом порядке; -
проектную документацию, подготовленную и оформленную в соответствии с
предполагаемым видом работ, согласованную и утвержденную в установленном
порядке; - график
производства работ. 6. Порядок подготовки и выдачи решения администрации города о
согласовании проведения работ по переустройству, перепланировке,
реконструктивных работ объектов
нежилого назначения Заявление
с приложенным к нему пакетом заверенных копий документов и поданное в
соответствии с настоящим Порядком, регистрируется в администрации города. Итоговыми
документами по рассмотрению указанного заявления могут быть: - решение
администрации города о согласовании проведения работ по переустройству и (или)
перепланировке и (или) реконструктивных работ объектов нежилого назначения,
оформленное в виде официального уведомления на бланке администрации города за
подписью первого заместителя главы администрации, уполномоченного на выдачу
решения о согласовании проведения работ по переустройству и (или)
перепланировке и (или) реконструктивных работ объектов нежилого назначения
распоряжением главы города (приложение N 3); -
мотивированный отказ в согласовании проведения работ. Срок
выдачи итогового документа заявителю - не более 30 дней со дня регистрации
письменного обращения в администрацию города. 7. Ввод объекта в эксплуатацию Для ввода
объекта в эксплуатацию после проведения соответствующих работ заявитель
обращается в администрацию города с заявлением (приложение N 4) о завершении
работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) реконструктивных работ
объекта нежилого назначения с приложенными к нему заверенными копиями следующих
документов: 1.
Заявления по установленной форме в администрацию города о завершении работ по
перепланировке, переустройству, реконструктивным работам объектов нежилого
назначения. 2. Решения
о согласовании проведения работ. 3.
Правоустанавливающего документа на объект недвижимости. 4.
Технического паспорта объекта. 5.
Проектной документации. 6.
Исполнительной документации. 7. При
необходимости могут истребоваться и иные документы. После
завершения работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) реконструктивных
работ нежилых помещений оформляется акт (приложение N 5) комиссией в составе: - первого
заместителя главы администрации, уполномоченного на выдачу решения о
согласовании проведения работ по переустройству и (или) перепланировке и (или)
реконструктивных работ объектов нежилого назначения распоряжением главы города
(председатель приемочной комиссии); -
начальника управления архитектуры и градостроительства администрации г.
Долгопрудного; -
заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства
администрации г. Долгопрудного - главного архитектора; -
начальника отдела архитектурно-строительного контроля администрации г.
Долгопрудного; -
представителя управляющей (эксплуатирующей) организации; -
разработчика проекта (авторского надзора проектной организации); -
исполнителя (производителя работ); -
заказчика (собственника). Ввод в
эксплуатацию объектов нежилого назначения производится в порядке, установленном
градостроительным законодательством. (ПРИЛОЖЕНИЕ
СМОТРИ В ПРИКРЕПЛЕННОМ ФАЙЛЕ) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|