Постановление Администрации городского округа Химки от 20.09.2011 № 1331

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ

                           АДМИНИСТРАЦИЯ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 20 сентября 2011 г. N 1331


  Об утверждении примерной формы договора купли-продажи земельного
                    участка и приложения к нему

  (В редакции Постановления Администрации городского округа Химки
                      от 07.11.2011 г. N 1620)


     Руководствуясь Земельным  кодексом   Российской  Федерации   от
25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным  законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ  "О
введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской   Федерации",
Федеральным  законом  от  21.07.1997  N  122-ФЗ  "О  государственной
регистрации прав на  недвижимое имущество и  сделок с ним",  Законом
Московской  области  от  07.06.1996  N  23/96-ОЗ  "О   регулировании
земельных   отношений    в   Московской   области",    распоряжением
Минимущества РФ  от 02.09.2002  N 3070-р  "Об утверждении  примерных
форм решений  о предоставлении земельных  участков в  собственность,
постоянное   (бессрочное)    пользование,   безвозмездное    срочное
пользование,  аренду   и  договоров  купли-продажи,   безвозмездного
срочного пользования и  аренды земельных участков", решением  Совета
депутатов городского округа Химки Московской области от 27.11.2009 N
48/3 "О земельном налоге", ч. 1 ст. 5, ст. 27, 29 Устава  городского
округа  Химки  Московской  области,  утвержденного  решением  Совета
депутатов    Химкинского    района    N    75/1    от    24.08.2005,
зарегистрированного  Главным  управлением  Министерства  юстиции  по
Центральному    федеральному    округу   от    26.09.2005    ГР    N
RU503010002005001 (с изменениями и дополнениями), администрация
     
     постановляет:
     
     1. Утвердить прилагаемые примерные формы:
     1.1. Договора   купли-продажи    земельного   участка,    право
распоряжения которым принадлежит  органам местного самоуправления  и
на   котором   расположен(ы)   объект(ы)   недвижимого    имущества,
принадлежащий(е)  на  праве собственности  гражданам  и  юридическим
лицам.
     1.2. Расчета размера земельного налога, являющегося приложением
к договору  купли-продажи  земельного  участка  (приложение  N  2  к
договору  купли-продажи  земельного   участка  (п.  1.1   настоящего
постановления).
     2. Опубликовать    настоящее    постановление    в     порядке,
установленном  для  опубликования муниципальных  правовых  актов,  а
также разместить на сайте городского округа Химки Московской области
в сети Интернет (Хомутов А.О.).
     3. Контроль за  выполнением настоящего постановления  возложить
на советника главы администрации городского округа Черную Н.В.
     
     
     Глава
     городского округа В.В. Стрельченко
     
     
                                  ДОГОВОР
                 КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N -_____

г. Химки, Московской области "___" _____________ 20__ г.

Продавец - администрация городского округа Химки Московской области
___________________________________________________________________________
            (полное наименование органа государственной власти,
                      органа местного самоуправления)
адрес места нахождения: Московская область, г. Химки, ул.
Московская, д.
15, ИНН 5047009801, внесенный в Единый государственный реестр
юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН)
1025006177525 04.12.2005 ИМНС России по г. Химки Московской области
(свидетельство о государственной регистрации юридического лица 50
N 001494823)
                      (дата и место гос. регистрации)
в лице первого заместителя главы администрации городского округа
Валова
Алексея Васильевича
___________________________________________________________________________
                (ФИО, должность представителя арендодателя)
действующего на основании распоряжения администрации городского
округа
Химки Московской области от 26.04.2010 N 51-рк "О полномочиях
должностных
лиц Администрации городского округа на подписание разрешительной и
договорной документации от имени администрации городского округа
Химки
Московской области",
          (дата документа и наименование органа, принявшего его)
Покупатель
________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                         (фамилия, имя, отчество)
паспорт: серия _______ N ____________, выдан
_____________________________,
                                                  (кем и когда
выдан)
проживающий по адресу:
____________________________________________________
___________________________________________________________________________
                                     (место проживания)
именуемые в дальнейшем "Стороны", во исполнение постановления главы
городского округа Химки Московской области "О предоставлении ____" N
___ от
______ 2007 г. заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                        1. Предмет Договора

     1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в  собственность
земельный  участок общей  площадью  ____  кв. м,  категория  земель:
_____________,  с кадастровым  номером:  _____________, в  границах,
указанных в кадастровом  паспорте земельного участка, прилагаемом  к
настоящему Договору (приложение N  1) и являющемся его  неотъемлемой
частью,  расположенный  по  адресу: Московская  область,  г.  Химки,
_____________, для использования в целях: ________________ (далее  -
Участок).
     1.2. Государственная собственность на Участок не разграничена.
     1.3. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.
     Вариант: 1.3.   На   участке  находятся   объекты   недвижимого
имущества,  принадлежащие  Покупателю  на  праве  _______   согласно
______________.

                2. Цена Договора и порядок расчетов

    2.1. Цена Участка установлена в соответствии с
________________________
                                                   (указать
нормативный
                                                      правовой акт)
и составляет ______________________________________________________
рублей.
                          (указать цифрами и прописью)
     2.2. Оплата  цены  Участка  осуществляется  покупателем   путем
перечисления денежных  средств  в размере,  указанном  в пункте  2.1
настоящего Договора, на счет Управления Федерального казначейства по
Московской области (Финансового управления администрация  городского
округа Химки) по следующим реквизитам:
     р/с 40101810600000010102 в  Отделение 1  Московского ГТУ  Банка
России, г. Москва, БИК 044583001, ИНН 5047105840, КПП 504701001, КБК
904 114 06012 04 0000 430, ОКАТО 46483000000.
     Датой оплаты цены  Участка считается  дата зачисления  денежных
средств на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.
     2.3. Оплата  производится  в   полном  объеме  не  позднее   30
календарных дней со дня подписания Договора.

    3. Передача Участка и переход права собственности на Участок

     3.1. Переход   права   собственности   на   Участок    подлежит
обязательной государственной  регистрации  в органе,  осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним, по месту нахождения Участка.
     3.2. Участок   передается   Продавцом   Покупателю   по    акту
приема-передачи  и   считается  переданным   с  момента   подписания
указанного акта.

                       4. Обязанности Сторон

     4.1. Покупатель обязуется:
     4.1.1. Полностью оплатить  цену  Участка в  размере, порядке  и
сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
     4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об  изменении
своих почтовых реквизитов.
     4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной  оплаты
стоимости  Участка  представить Продавцу  документы,  подтверждающие
оплату.
     4.1.4. В  течение  14  (четырнадцати)  календарных  дней  после
получения от Продавца документов, перечисленных в п. 4.2.1 Договора,
направить  их в  орган,  осуществляющий государственную  регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     4.1.5. В течение  7 (семи)  календарных дней  с даты  получения
свидетельства  о  регистрации  права  собственности  Покупателя   на
Участок   направить    Продавцу   нотариальную   копию    указанного
свидетельства и один экземпляр договора купли-продажи.
     4.2. Продавец обязуется:
     4.2.1. В течение  7 (семи)  календарных дней  со дня  получения
документов,  перечисленных в  п.  4.1.3  Договора, и  поступления  в
бюджет  денежных  средств  за  Участок  в  полном  объеме   передать
Покупателю договор купли-продажи и акт приема-передачи.
     4.2.2. При   получении   сведений  об   изменении   реквизитов,
указанных  в  пункте  2.2 настоящего  Договора,  уведомить  о  таком
изменении  Покупателя  путем  опубликования  информации  об  этом  в
уполномоченном печатном издании  или путем размещения информации  на
стендах администрации.
     4.3. Права,   обязанности   и   ответственность   Сторон,    не
предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в  соответствии
с действующим законодательством.

                     5. Ответственность Сторон

     5.1. Продавец  не  несет  ответственности  за   недостоверность
сведений,  представленных  ему  Покупателем  или  иными  органами  и
организациями, вошедших  в настоящий Договор,  включая приложения  к
нему.
     5.2. В случае нарушения  установленного пунктом 2.3  настоящего
Договора  срока  оплаты  стоимости  Участка  Покупатель   уплачивает
Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования    Центрального   банка    Российской    Федерации,
действующей   на  день   выполнения   денежного  обязательства,   от
неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
     5.3. Уплата неустойки не  освобождает Покупателя от  исполнения
обязательств по настоящему Договору.
     5.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает  Покупателя
от  уплаты   неустойки  в  случае,   если  расторжение   произведено
вследствие нарушения  Покупателем своих  обязанностей по  настоящему
Договору.

                       6. Рассмотрение споров

     6.1. Настоящий  Договор  считается   заключенным  с  даты   его
подписания  Сторонами  и  действует  вплоть  до  полного  выполнения
Сторонами своих обязательств либо до его расторжения.
     6.2. Настоящий   Договор  может   быть   расторгнут  в   форме,
установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе  в
связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.
     6.3. Все  споры  между  Сторонами,  возникающие  по  настоящему
Договору, разрешаются в соответствии с законодательством  Российской
Федерации.

                       7. Обременения Участка

     7.1. Продавец  передает,   а   Покупатель  принимает   согласно
условиям   настоящего   Договора   Участок,   свободный   от   любых
имущественных прав и претензий третьих лиц.
     7.2. Участок,  приобретаемый  в  собственность  Покупателем,  в
соответствии с кадастровым паспортом Участка не имеет обременений  и
ограничений в пользовании (если имеет, то указать какие).

                     8. Особые условия Договора

     8.1. Переход  права  собственности  на  Участок  по  настоящему
Договору подлежит обязательной государственной регистрации в органе,
осуществляющем  государственную   регистрацию  прав  на   недвижимое
имущество и  сделок с  ним на территории  Московской области,  после
исполнения обязательств по оплате Участка в соответствии с  разделом
2  настоящего  Договора.  Расходы  по  государственной   регистрации
перехода права собственности на Участок несет Покупатель.
     8.2. С  момента подписания  настоящего  Договора и  до  момента
регистрации права собственности на Участок принадлежащее  Покупателю
недвижимое   имущество,  находящееся   на   Участке,  отчуждению   в
собственность третьих лиц не подлежит.
     8.3. Настоящий   Договор  составлен   на   5  листах   в   трех
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
     Подписанные тексты  настоящего  Договора по  одному  экземпляру
хранятся  у Продавца,  Покупателя,  в Химкинском  отделе  Управления
Росреестра по Московской области.

                      9. Приложения к Договору

     9.1. Кадастровый паспорт земельного  участка (приложение N 1  -
не приводится).
     9.2. Расчет  размера земельного  налога  (приложение N  2)  (по
застроенным земельным участкам).

                        10. Реквизиты Сторон

Продавец: администрация городского округа Химки.
Юридический адрес: 141400, Московская область, г. Химки, ул.
Московская,
д. 15
ИНН/КПП 5047009801/504701001.
Расчетный счет N 40204810700000002234, Отделение N 1 Московского
главного
территориального управления Центрального банка РФ; БИК 044583001.
Телефон: [phone], телефакс: 573-93-10.
Покупатель:
_______________________________________________________________
                             (фамилия, имя, отчество)
Адрес:
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Паспортные данные: серия: _______ N _________, выдан от __________
г., ____
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Телефон: __________________________

                            11. Подписи Сторон

За Продавца: За Покупателя:
первый заместитель главы
администрации городского округа Химки
_________________ /Валов А.В./ _____________________ /Ф.И.О./
М.П.
     
     
     Приложение N 2
     к Договору

  (В редакции Постановления Администрации городского округа Химки
                      от 07.11.2011 г. N 1620)
     
     
                               Расчет
                     размера земельного налога

     1. Кадастровый номер земельного участка: 50:10:0000000:00.
     Площадь земельного участка - ____ кв. м.
     2. Категория земель - "земли населенных пунктов".
     3. Вид разрешенного использования - "для ____________".
     4. Местоположение:     Московская    область,     г.     Химки,
_________________.
     5. Дифференцированная  налоговая  ставка на  основании  решения
Совета  депутатов  городского  округа Химки  Московской  области  "О
земельном налоге" по состоянию на начало текущего календарного  года
составляет ____% от кадастровой стоимости земельного участка.
     6. Расчет налоговой базы и земельного налога:
     
|——————————————————|——————————————————————|———————————————————————————|———————————————————————|
| Площадь          | Кадастровая          | Дифференцированная        | Сумма земельного      |
| земельного       | стоимость, руб.      | налоговая ставка          | налога, руб.          |
| участка, кв. м   | (налоговая база)     | (% от налоговой базы)     |                       |
|——————————————————|——————————————————————|———————————————————————————|———————————————————————|
|                  |                      |                           |                       |
|——————————————————|——————————————————————|———————————————————————————|———————————————————————|

     7. Сумма  земельного  налога  составляет:  _______   (прописью)
рублей __коп.