Решение Совета депутатов городского округа Подольск от 28.06.2012 № 19/3

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                     от 28 июня 2012 г. N 19/3


Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального
   специализированного жилищного фонда муниципального образования
           "Городской округ Подольск Московской области"


     Руководствуясь Жилищным    кодексом    Российской    Федерации,
Федеральным  законом от  06.10.2003  N  131-ФЗ "Об  общих  принципах
организации  местного   самоуправления   в  Российской   Федерации",
постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25
"Об   утверждении    Правил    пользования   жилыми    помещениями",
постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42
"Об    утверждении    Правил   отнесения    жилого    помещения    к
специализированному  жилищному  фонду  и  типовых  договоров   найма
специализированных   жилых   помещений",   Уставом    муниципального
образования  "Городской округ  Подольск  Московской области",  Совет
депутатов городского округа Подольск
     
     решил:
     
     1. Утвердить    Порядок    предоставления    жилых    помещений
муниципального  специализированного жилищного  фонда  муниципального
образования   "Городской   округ   Подольск   Московской    области"
(прилагается).
     2. Решение   Подольского   городского   Совета   депутатов   от
30.11.2005 N 3/20 "Об утверждении Положения о порядке предоставления
жилых  помещений  по   договору  найма  специализированного   жилого
помещения гражданам в городе Подольске Московской области"  признать
утратившим силу.
     3. Направить  настоящее  решение главе  городского  округа  для
подписания и обнародования.
     4. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
постоянную депутатскую по нормотворчеству и организации  депутатской
деятельности,  взаимодействию   с   общественными  организациями   и
правоохранительными органами (Никулин А.А.).


     Председатель Совета депутатов
     городского округа Подольск Д.Н. Машков
     
     Глава
     городского округа Н.И. Пестов
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского округа Подольск
     Московской области
     от 28 июня 2012 г. N 19/3

       ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
   СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
           "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящий  Порядок разработан  в  соответствии с  Жилищным
кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 06.10.2003  N
131-ФЗ "Об  общих  принципах организации  местного самоуправления  в
Российской  Федерации",   постановлением  Правительства   Российской
Федерации от  21.01.2006  N 25  "Об  утверждении Правил  пользования
жилыми   помещениями",   постановлением   Правительства   Российской
Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого
помещения к специализированному жилищному фонду и типовых  договоров
найма специализированных  жилых  помещений", Уставом  муниципального
образования "Городской округ  Подольск Московской области" (далее  -
город Подольск) в  целях создания  условий реализации жилищных  прав
отдельных категорий граждан.
     1.2. Настоящий     Порядок    регламентирует     предоставление
специализированных    жилых    помещений    по    договору     найма
специализированного жилого помещения и определяет категории граждан,
которым могут быть предоставлены специализированные жилые помещения.
     1.3. Настоящий  Порядок  не  распространяет  свое  действие  на
отношения,    связанные    с   предоставлением    жилых    помещений
специализированного жилищного фонда города Подольска для  временного
поселения  вынужденных  переселенцев и  лиц,  признанных  беженцами,
жилых помещений в домах системы социального обслуживания  населения,
а также жилых  помещений для  социальной защиты отдельных  категорий
граждан.

   2. Особенности формирования муниципального специализированного
жилищного фонда города Подольска, включения в него жилых помещений и
        отнесения этих жилых помещений к определенному виду
                 специализированных жилых помещений

     2.1. Виды   жилых   помещений,  отнесенных   к   муниципальному
специализированному  жилищному фонду,  и  их назначение  установлены
Жилищным кодексом Российской Федерации.
     В состав  муниципального  специализированного  жилищного  фонда
города Подольска входят:
     - служебные жилые помещения;
     - жилые помещения в общежитиях;
     - жилые помещения маневренного фонда.
     2.2. Использование     жилого     помещения     в      качестве
специализированного  жилого   помещения  допускается  только   после
отнесения  такого помещения  к  специализированному жилищному  фонду
города Подольска с  соблюдением требований и порядка,  установленных
уполномоченным  Правительством   Российской  Федерации   федеральным
органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных
федеральными законами.
     Специализированные жилые  помещения  не  подлежат   отчуждению,
передаче в аренду, в  наем, за исключением передачи таких  помещений
по договорам  найма, предусмотренным разделом  IV Жилищного  кодекса
Российской Федерации.
     2.3. Включение жилого  помещения в специализированный  жилищный
фонд   с   отнесением   такого  помещения   к   определенному   виду
специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения  из
указанного  фонда осуществляются  на  основании постановления  главы
города Подольска.
     2.4. Ведение учета  специализированного жилищного фонда  города
Подольска осуществляет  отдел  учета и  распределения жилой  площади
администрации города Подольска.
     2.5. Учет специализированного жилищного фонда города  Подольска
осуществляется  путем занесения  соответствующих  сведений о  нем  в
Реестр специализированного жилищного фонда города Подольска.

  3. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда
                          города Подольска

     3.1. Служебные жилые  помещения  предназначаются для  заселения
гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями на территории города
Подольска, которые в связи с характером их трудовых отношений должны
проживать вблизи места работы.
     3.2. Служебные жилые помещения могут предоставляться  следующим
категориям граждан:
     - работникам муниципальных предприятий и учреждений  городского
округа Подольск Московской области (далее - город Подольск);
     - лицам в  связи с  избранием  на выборные  должности в  органы
местного самоуправления города Подольска;
     - муниципальным  служащим  города  Подольска,  а  также  лицам,
состоящим в трудовых  отношениях с органами местного  самоуправления
города Подольска;
     - сотрудникам правоохранительных органов города Подольска;
     - сотрудникам   органов,   составляющих   единую    федеральную
централизованную систему органов прокуратуры Российской Федерации;
     - сотрудникам   государственных    унитарных   предприятий    и
учреждений, находящихся на территории города Подольска;
     - служащим Подольского благочиния;
     - лицам,  работающим  (занимающимся) в  спортивных  учреждениях
(клубах) города и являющимся чемпионами (призерами) Олимпийских игр,
Паралимпийских игр, чемпионатов мира и Европы;
     - служащим отдела военного  комиссариата Московской области  по
городам Подольск, Климовск, Троицк, Щербинка и Подольскому району;
     - в иных случаях,  когда необходимость привлечения  специалиста
(работника)   вызвана   интересами  муниципального   образования   в
соответствии с решением  общественной комиссии по жилищным  вопросам
по ходатайствам  работодателей,  поддержанным главой  муниципального
образования.
     3.3. Для  рассмотрения  вопроса  о  предоставлении   служебного
жилого  помещения  по  договору  найма  специализированного   жилого
помещения отделу учета  и распределения жилой площади  администрации
города Подольска требуются следующие документы:
     - личное     заявление    гражданина,     подписанное     всеми
совершеннолетними членами семьи;
     - копии паспортов  всех  членов семьи  и  копии свидетельств  о
рождении детей;
     - ходатайство      организации-работодателя      из       числа
организаций-работодателей,  указанных   в   пункте  3.2   настоящего
Порядка,  о предоставлении  служебных  жилых помещения  по  договору
найма специализированного жилого помещения;
     - копия трудового  договора, заключенного  между гражданином  и
организацией, указанной в пункте 3.2 настоящего Порядка,  заверенная
в данной организации;
     - выписка из домовой книги по месту регистрации;
     - копия   ордера   (договора  социального   найма)   по   месту
регистрации;
     - выписка из лицевого счета;
     - выписка из Единого  государственного реестра прав на  объекты
недвижимого имущества и сделок с ним;
     - справка   о   гражданско-правовых  сделках,   совершенных   с
недвижимостью, на всех членов семьи;
     - копия свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие
документы, относящиеся к решению данного вопроса.
     3.4. Под  служебные   жилые   помещения  выделяются   отдельная
квартира, жилой дом.
     3.5. Договор найма служебного  жилого помещения заключается  на
период  трудовых  отношений,   прохождения  службы,  нахождения   на
выборной должности.
     3.6. Прекращение трудовых  отношений, увольнение  со службы,  а
также  прекращение   пребывания  на   выборной  должности   являются
основанием прекращения  договора найма  служебного жилого  помещения
специализированного жилищного фонда города Подольска.

4. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда
                          города Подольска

     4.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для  временного
проживания граждан на  период их работы  или службы в  организациях,
указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, в соответствии с трудовым
договором.
     4.2. Для  рассмотрения вопроса  отделом  учета и  распределения
жилой площади администрации города Подольска о предоставлении жилого
помещения в общежитии  по договору найма специализированного  жилого
помещения требуются следующие документы:
     - личное     заявление    гражданина,     подписанное     всеми
совершеннолетними членами семьи;
     - копии паспортов  всех  членов семьи  и  копии свидетельств  о
рождении детей;
     - ходатайство организации-работодателя, указанной в пункте  3.2
настоящего Порядка, о предоставлении жилого помещения в общежитии по
договору найма специализированного жилого помещения;
     - копия трудового  договора, заключенного  между гражданином  и
организацией, указанной в пункте 3.2 настоящего Порядка,  заверенная
в данной организации;
     - выписка из домовой книги по месту регистрации;
     - копия   ордера   (договора  социального   найма)   по   месту
регистрации;
     - выписка из лицевого счета;
     - справка о наличии собственности на всех членов семьи;
     - справка   о   гражданско-правовых  сделках,   совершенных   с
недвижимостью, на всех членов семьи;
     - копия свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие
документы, относящиеся к решению данного вопроса.
     4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере  не
менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
     4.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается  на
период трудовых отношений или прохождения службы.
     4.5. Прекращение  трудовых  отношений, а  также  увольнение  со
службы  являются  основанием   прекращения  договора  найма   жилого
помещения в общежитии.

5. Жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного
                       фонда города Подольска

     5.1. Жилые помещения маневренного фонда из  специализированного
жилищного  фонда  города  Подольска  предназначены  для   временного
проживания:
     - граждан в  связи  с капитальным  ремонтом или  реконструкцией
дома,  в  котором  находятся  жилые  помещения,  занимаемые  ими  по
договорам социального найма;
     - граждан, утративших  жилые помещения  в результате  обращения
взыскания на эти жилые  помещения, которые были приобретены за  счет
кредита банка или иной  кредитной организации либо средств  целевого
займа,  предоставленного юридическим  лицом  на приобретение  жилого
помещения, и заложены  в обеспечение  возврата кредита или  целевого
займа, если  на  момент обращения  взыскания  такие жилые  помещения
являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными
для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
     5.2. Жилые  помещения  маневренного  фонда  предоставляются  из
расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного
человека.
     5.3. Договор   найма   жилого  помещения   маневренного   фонда
заключается на период:
     - до  завершения капитального  ремонта  или реконструкции  дома
(при заключении такого  договора с  гражданами, указанными в  пункте
5.1 настоящего Порядка);
     - до  завершения  расчетов  с  гражданами,  утратившими   жилые
помещения в  результате обращения  взыскания на  них, после  продажи
жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при  заключении
такого договора  с гражданами,  указанными в  пункте 5.1  настоящего
Порядка);
     - до  завершения  расчетов  с  гражданами,  единственное  жилое
помещение  которых стало  непригодным  для проживания  в  результате
чрезвычайных  обстоятельств,  в  порядке,  предусмотренном  Жилищным
кодексом Российской Федерации,  другими федеральными законами,  либо
до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного  фонда
города  Подольска  в  случаях и  в  порядке,  которые  предусмотрены
Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  (при  заключении   такого
договора с гражданами, указанными  в абзаце 4 пункта 5.1  настоящего
Порядка);
     - установленный действующим  законодательством (при  заключении
такого  договора с  гражданами,  указанными в  абзаце  5 пункта  5.1
настоящего Порядка).
     5.4. Истечение  периода,  на  который  заключен  договор  найма
жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения
данного договора.
     5.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения
маневренного фонда  по  договору  найма  специализированного  жилого
помещения отделом учета и распределения жилой площади  администрации
города Подольска требуются следующие документы:
     - личное     заявление    гражданина,     подписанное     всеми
совершеннолетними членами семьи;
     - копии паспортов  всех  членов семьи  и  копии свидетельств  о
рождении детей;
     - копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;
     - выписка из домовой книги по месту регистрации;
     - копия   ордера   (договора  социального   найма)   по   месту
регистрации;
     - выписка из лицевого счета;
     - справка о наличии собственности на всех членов семьи;
     - справка   о   гражданско-правовых  сделках,   совершенных   с
недвижимостью, на всех членов семьи;
     - документ    балансодержателя,    подтверждающий    проведение
капитального ремонта или реконструкции дома;
     - копия решения  суда  в случае  обращения  взыскания на  жилое
помещение;
     - акт   проверки   жилищных   условий   и   другие   документы,
подтверждающие право на  получение жилого помещения из  маневренного
жилого фонда специализированного жилого фонда города Подольска.

    6. Порядок предоставления жилых помещений по договору найма
                 специализированных жилых помещений

     6.1. Жилое  помещение  из специализированного  жилищного  фонда
города    Подольска     предоставляется     по    договору     найма
специализированного  жилого  помещения  на  основании  постановления
главы города Подольска с учетом ходатайства организации-работодателя
и   решения  общественной   комиссии   по  жилищным   вопросам   при
администрации города Подольска.
     6.2. Гражданину, подавшему  заявление и необходимые  документы,
выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня
и даты их получения.
     6.3. Решение  общественной комиссии  по  жилищным вопросам  при
администрации города  Подольска о  предоставлении гражданину  жилого
помещения  по договору  найма  специализированного жилого  помещения
должно быть принято  не позднее чем через  тридцать рабочих дней  со
дня представления указанных документов.
     6.4. Проект постановления о предоставлении жилого помещения  по
договору  найма  специализированного  жилого  помещения  в   течение
пятнадцати рабочих дней готовит и направляет на подпись главе города
Подольска отдел  учета и распределения  жилой площади  администрации
города Подольска.
     6.5. Постановление  главы  города  Подольска  о  предоставлении
жилого  помещения  по  договору  найма  специализированного   жилого
помещения  является   основанием  для  заключения   соответствующего
договора  и  выдается  гражданину   на  руки  для  его   дальнейшего
оформления.
     6.6. Основанием  для   вселения   в  специализированное   жилое
помещение  является  заключенный договор  найма  специализированного
жилого помещения  по форме,  утвержденной Правительством  Российской
Федерации.
     6.7. Договор   найма   специализированного   жилого   помещения
оформляется в  течение  пятнадцати рабочих  дней  со дня  подписания
соответствующего постановления главы города Подольска.
     6.8. Наймодателем   жилого   помещения   по   договору    найма
специализированного   жилого   помещения   является    муниципальное
образование "Городской округ Подольск Московской области". От  имени
муниципального  образования  договор заключает  уполномоченное  лицо
отдела  учета и  распределения  жилой площади  администрации  города
Подольска.

 7. Порядок разрешения споров и основания для выселения граждан из
        жилых помещений, предоставленных по договорам найма
                 специализированных жилых помещений

     7.1. Действия и  бездействие должностных  лиц органов  местного
самоуправления города Подольска,  связанные с предоставлением  жилых
помещений  по договорам  найма  специализированных жилых  помещений,
могут быть обжалованы в установленном законом порядке.
     7.2. Основания   выселения   граждан   из   жилых    помещений,
предоставленных   по   договорам  найма   специализированных   жилых
помещений,  и  порядок  его  осуществления  предусмотрены   Жилищным
кодексом Российской Федерации.