АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2013
г. N 2806
Об утверждении Порядка
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам
найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без
попечения родителей, а также лицам из их числа
В целях
реализации Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ "О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения
жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей", Закона Московской области от
15.10.2012 N 151/2012-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской
области "О предоставлении полного государственного обеспечения и
дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся
без попечения родителей"
постановляю:
1.
Утвердить Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного
фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и
детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа
(прилагается).
2.
Установить, что положения настоящего постановления применяются к
правоотношениям, возникшим с 01.01.2013.
3.
Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете "Призыв".
4.
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя
руководителя администрации - председателя комитета по управлению имуществом
администрации городского округа Домодедово Спасского А.П.
Руководитель администрации
Д.И. Городецкий
Утвержден
постановлением
администрации
городского округа
Домодедово
Московской области
от 15 июля 2013 г.
N 2806
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦАМ ИЗ ИХ ЧИСЛА
Настоящий
Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от
29.12.2004 N 188-ФЗ, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О
дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей", Законом Московской области от
29.12.2007 N 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного
обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и
детям, оставшимся без попечения родителей", постановлением Правительства
Московской области от
13.02.2013 N 75/5 "О мерах по реализации Закона Московской области
"О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных
гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без
попечения родителей", постановлением Правительства Московской области от
14.05.2008 N 349/16 "О Порядке расходования субвенций из бюджета
Московской области бюджетам муниципальных образований Московской области на
обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, а также лиц из их числа, в том числе за счет средств, перечисляемых
из федерального бюджета".
1. Общие
положения
1.1.
Настоящий Порядок определяет правила предоставления специализированных жилых
помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также
лицам из их числа, указанным в п. 1.2 настоящего Порядка.
1.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее -
жилые помещения) однократно предоставляются по договорам найма
специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без
попечения родителей, а также лицам из их числа, которые не являются
нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками
жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей, а также лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых
помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в
случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается
невозможным.
1.3.
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 1.2 настоящего Порядка,
включенным в утвержденный Министерством образования Московской области на
очередной финансовый год список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, а также лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми
помещениями по муниципальным районам и городским округам Московской области
(далее - список) по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае
приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, в
соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона Московской области от 29.12.2007 N
248/2007-ОЗ.
Жилые
помещения предоставляются лицам, указанным в п. 1.2 настоящего Порядка,
достигшим возраста 18 лет, по их заявлению в письменной форме по окончании
срока пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных
учреждениях профессионального образования, либо окончании прохождения военной
службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных
учреждениях.
Право на
обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены
законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области,
сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, которые достигли
возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
2. Условия
предоставления детям-сиротам жилых помещений
Жилые
помещения предоставляются лицам, указанным в п. 1.2 настоящего Порядка, при
наличии следующих обстоятельств:
2.1.
Достижение ими возраста 18 лет либо приобретение им полной дееспособности до
достижения совершеннолетия.
2.2.
Проживание детей-сирот в населенных пунктах городского округа Домодедово
Московской области (далее - городской округ Домодедово).
2.3.
Признание невозможным проживания указанных лиц в ранее занимаемых жилых
помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального
найма либо собственниками которых они являются, в связи с наличием одного из
следующих обстоятельств:
2.3.1.
Проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
-
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, а также лиц из их числа (при наличии вступившего в
законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в
соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
-
страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте
4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при
которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно.
2.3.2.
Жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают
установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам,
иным требованиям законодательства Российской Федерации.
2.3.3.
Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном
жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если
такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение
детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.
Факт
невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, а также лиц из их числа в ранее занимаемых жилых помещениях,
нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо
собственниками которых они являются, устанавливается в порядке, утвержденном
Правительством Московской области.
3.
Характеристика жилых помещений специализированного
жилищного фонда,
предназначенных
для
предоставления детям-сиротам
3.1.
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 1.2 настоящего Порядка,
по договорам найма специализированных жилых помещений в виде квартир,
благоустроенных применительно к условиям населенных пунктов городского округа
Домодедово, в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения,
утвержденной Советом депутатов городского округа Домодедово, но не менее 27
квадратных метров.
3.2.
Специализированный жилищный фонд для лиц, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка
(далее - специализированный жилищный фонд), формируется из жилых помещений
муниципального жилищного фонда городского округа Домодедово, а также жилых
помещений, приобретаемых на первичном или вторичном рынке жилья у физических
и/или юридических лиц в собственность городского округа Домодедово за счет
средств бюджета Московской области.
3.3.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения
допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному
специализированному жилищному фонду городского округа Домодедово с соблюдением
требований, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.
3.4.
Включение жилого помещения для лиц, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка, в
муниципальный специализированный жилищный фонд городского округа Домодедово
осуществляется на основании постановления администрации городского округа
Домодедово.
3.5.
Уполномоченным органом по управлению специализированным жилищным фондом
городского округа Домодедово и заключению договоров найма специализированного
жилого помещения и договоров социального найма жилого помещения является
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово
(далее - Комитет).
3.6.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для
постоянного проживания лиц, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка (отвечать
установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной
безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть
благоустроенными.
3.7.
Регистрация лиц, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка, заселяемых в жилые
помещения специализированного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3.8.
Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые в жилых
помещениях специализированного жилищного фонда, производится нанимателями по
тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма по месту расположения жилого помещения.
3.9.
Отдел учета и распределения жилой площади Комитет по управлению имуществом
ведет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также реестр
договоров найма специализированных жилых помещений, предназначенных для
проживания лиц, указанных в п. 1.2 настоящего Порядка.
4.
Финансирование обеспечения жилыми помещениями
4.1.
Обеспечение детей-сирот жилыми помещениями по договорам найма
специализированного жилого помещения осуществляется за счет субвенций, перечисленных
Министерством образования Московской области из бюджета Московской области
бюджету городского округа Домодедово.
4.2.
Перечисление субвенции на обеспечение жилыми помещениями осуществляется в
соответствии с порядком, установленным Правительством Московской области,
исходя из размера фактически предоставленной общей площади жилого помещения, но
не более чем за 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на 1
человека и в пределах предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади
жилья в Московской области при исполнении бюджета Московской области,
установленной для городского округа Домодедово в порядке, утвержденном
Правительством Московской области.
4.3.
Субвенции направляются на приобретение жилых помещений в собственность
городского округа Домодедово для их последующего предоставления детям-сиротам
по договорам найма специализированного жилого помещения либо могут быть
направлены на возмещение (частичное возмещение) стоимости жилых помещений,
предоставленных детям-сиротам из муниципального жилищного фонда.
5. Порядок
заключения договоров
найма
специализированного жилого помещения
5.1.
Отдел учета и распределения жилой площади Комитета на основании представленной
Министерством образования Московской области выписки из списка детей-сирот на
очередной финансовый год для муниципального образования "Городской округ
Домодедово" готовит и вносит на рассмотрение общественной комиссии по
жилищным вопросам при администрации городского округа Домодедово проект
постановления о предоставлении жилого помещения лицам, указанным в п. 1.2
настоящего Порядка, по договорам найма специализированного жилого помещения.
5.2.
Постановление об утверждении протокола заседания общественной комиссии по
жилищным вопросам при администрации городского округа Домодедово, содержащего
решение о предоставлении жилого помещения лицам, указанным в п. 1.2 настоящего
Порядка, по договору найма специализированного жилого помещения, утверждается
руководителем администрации городского округа Домодедово.
5.3.
Комитет на основании постановления администрации городского округа Домодедово
об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам
при администрации городского округа Домодедово, содержащего решение о предоставлении
жилого помещения лицу, указанному в п. 1.2 настоящего Порядка, по договорам
найма специализированного жилого помещения, заключает договоры найма
специализированного жилого помещения по установленной форме с лицами, указанными
в п. 1.2 настоящего Порядка, или их законными представителями сроком действия
на пять лет. Форма договора найма специализированных жилых помещений
утверждается Правительством Российской Федерации.
5.4. В
случае повторного отказа ребенка-сироты от подписания договора найма
специализированного жилого помещения Комитет в течение 5 рабочих дней после
получения такого отказа направляет в Министерство образования Московской
области ходатайство об исключении получателя из списка и включении его в список
на следующий финансовый год.
5.5.
Комитет не позднее чем за 10 дней до окончания срока действия договора найма
специализированного жилого помещения:
5.5.1. На
основании решения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской
области по городскому округу Домодедово об отсутствии обстоятельств,
свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в
преодолении трудной жизненной ситуации, готовит проект постановления об
исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении
договора социального найма с лицом, указанном в п. 1.2 настоящего Порядка.
5.5.2. На
основании решения Управления опеки и попечительства Министерства образования
Московской области по городскому округу Домодедово о выявлении обстоятельств,
свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 1.2 настоящего
Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, заключает с
указанным лицом договор найма специализированного жилого помещения на новый
пятилетний срок, но не более чем один раз.
