Постановление Администрации Коломенского муниципального района от 18.08.2009 № 1140

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОЛОМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 августа 2009 г. № 1140

Об утверждении Порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Коломенского муниципального района

В целях определения порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Коломенского муниципального района, во исполнение статьи 44, п. 17, ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с Уставом Коломенского муниципального района

постановляю:

1. Утвердить Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Коломенского муниципального района (приложение № 1).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Вопрос - Ответ".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации Коломенского муниципального района В.М. Вислогузова.

Руководитель администрации

Коломенского муниципального района                            Б.Г. Полынский

Приложение № 1

к постановлению администрации

Коломенского муниципального района

Московской области

от 18 августа 2009 г. № 1140

Порядок

подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Коломенского муниципального района

1. Настоящий Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Коломенского муниципального района разработан в соответствии со ст. 42-44, п. 17, ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, постановлением Правительства Московской области от 19.06.2006 № 536/23 "Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования муниципальных образований Московской области", Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Уставом Коломенского муниципального района.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в случае, если градостроительный план запрашивается по земельному участку, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.

3. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется по заявлению уполномоченных органов администрации Коломенского муниципального района в рамках реализации их полномочий по принятию решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции либо их капитального ремонта, а также физических и юридических лиц - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:

- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;

- строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;

- капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемых участках.

4. Градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельного документа, срок его подготовки составляет тридцать дней со дня поступления указанного обращения.

5. Организация подготовки, утверждение, учет и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется отделом капитального строительства и архитектуры администрации Коломенского муниципального района (далее по тексту - Отдел) в соответствии со ст. 44 Градостроительного кодекса РФ и настоящим Порядком.

6. Обеспечение подготовки разработки градостроительных планов земельных участков с целью оказания профессиональной помощи в области градостроительной деятельности и в соответствии с действующим законодательством возлагается на филиал государственного предприятия Московской области "Архитектурно-планировочное управление Московской области" АПУ по Коломенскому району (далее по тексту - АПУ по Коломенскому району). Отдел в соответствии с частью 3 настоящего Порядка с целью сокращения сроков подготовки градостроительных планов вправе привлекать иные организации для оформления градостроительных планов земельных участков.

7. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840.

8. Финансирование работ по оформлению исходно-разрешительных материалов градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа осуществляется за счет средств заявителя. Процедура утверждения, учета и выдачи градостроительных планов заявителям осуществляется Отделом.

9. Заявление (приложение № 1) на выдачу градостроительного плана земельного участка заявитель направляет в администрацию Коломенского муниципального района. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) кадастровый план земельного участка;

2) технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии зданий и сооружений на участке);

3) технические условия служб района на инженерно-энергетическое обеспечение объекта недвижимости либо договоры с предприятиями инженерно-энергетического обеспечения на такое обеспечение;

4) копия документа об утверждении проекта планировки и проекта межевания;

5) материалы действующей топографической съемки (при наличии) территории земельного участка, зарегистрированные в АПУ по Коломенскому району:

а) в М 1:500 - при площади участка до 1 га;

б) в М 1:2000 - при площади участка до 10 га;

в) в М 1:5000 - при площади участка более 10 га;

г) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации прав на здания и сооружения;

д) нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на земельный участок или копия договора аренды земельного участка, заключенного с Комитетом по управлению имуществом администрации Коломенского муниципального района;

е) иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.;

ж) нотариально заверенные копии учредительных документов.

10. Отдел в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке градостроительного плана:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка градостроительного плана в части распространения (установления) на него действия градостроительного регламента;

3) готовит поручение АПУ по Коломенскому району на оформление градостроительного плана.

11. В случае несоответствия комплектности представленных документов материалы возвращаются заявителю в Отдел.

12. АПУ по Коломенскому району подготавливает проект градостроительного плана земельного участка на основе:

1) сведений об утвержденной документации о планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на территории расположения земельного участка;

2) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства (назначение объекта капитального строительства, его инвентаризационный или кадастровый номер, дата подготовки технического паспорта объекта) - по данным БТИ;

3) сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек - по данным земельного кадастра;

4) сведений о границах зон действия публичных сервитутов - по данным земельного кадастра;

5) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия (назначение объекта культурного наследия, наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения, регистрационный номер и дата постановки на учет и др.) - по данным Управления культуры и молодежной политики, администрации Коломенского муниципального района;

6) сведений о разрешенном использовании земельного участка;

7) сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;

8) сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в установленном порядке.

13. В случае отсутствия сведений, предусмотренных в части 12, заявитель совместно с АПУ по Коломенскому району направляет запросы в соответствующие органы.

14. АПУ по Коломенскому району оформляет проект градостроительного плана земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня получения последнего ответа на запросы, указанные в части 13, и передает его вместе с исходными материалами в Отдел.

15. Отдел в течение пяти рабочих дней проверяет проект градостроительного плана земельного участка и подготавливает проект постановления руководителя администрации Коломенского муниципального района о его утверждении.

16. В случае несоответствия подготовленного проекта градостроительного плана земельного участка требованиям законодательства, действующей градостроительной документации, иным исходным материалам Отдел возвращает проект градостроительного плана земельного участка в АПУ по Коломенскому району на доработку.

17. Градостроительный план земельного участка после утверждения регистрируется в АПУ по Коломенскому району. При регистрации градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. № 93.

18. После регистрации градостроительный план земельного участка передается в Отдел для учета и выдачи заявителю.

19. Заявителю выдаются первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Выдача градостроительного плана земельного участка заявителю осуществляется по представлению в Отдел документа, удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством, и документа, удостоверяющего личность.

20. Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка на бумажном и электронном носителях остается в АПУ по Коломенскому району для внесения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

Приложение № 1

к Порядку

Заявление

на подготовку градостроительного плана земельного участка

    Прошу    подготовить    градостроительный   план   земельного  участка,

кадастровый номер ______, площадью ______ га, принадлежащего ______________

    (свидетельство о государственной регистрации права _________ от _____),

расположенного ____________________________________________________________

    Цель подготовки градостроительного плана (установление границ земельных

участков,  на  которых  расположены  объекты   капитального  строительства,

установление  границ  земельных участков, предназначенных для строительства

и  размещения  линейных  объектов,  подготовка  проектной  документации для

строительства,   реконструкции,  капитального  ремонта,  выдача  разрешения

на строительство, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).

    Наименование объекта капитального строительства (реконструкции)________

    Застройщик ____________________________________________________________

    (наименование юридического лица или Ф.И.О. физического предпринимателя)

    Местоположение земельного участка _____________________________________

    Реквизиты застройщика:

    адрес _________________________________________________________________

    ИНН/КПП _______________________________________________________________

    Р/счет ________________________________________________________________

                           (наименование банка)

    БИК ___________________________________________________________________

    Кор/счет ______________________________________________________________

Приложения:

1. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации прав на здания и сооружения.

2. Нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на земельный участок или копия договора аренды земельного участка.

3. Копия документа, удостоверяющего личность застройщика (паспорт, свидетельство о регистрации).

4. Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (при необходимости).

5. Кадастровый план земельного участка, схема расположения земельного участка на КПТ.

6. Технический паспорт на объекты капитального строительства (при наличии зданий и сооружений на участке).

7. Технические условия служб.

8. Топографическая съемка (при наличии).

9. Иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.

10. Нотариально заверенные копии учредительных документов.

    Руководитель предприятия (организации): _______________________________

    (Физическое лицо): ____________________________________________________

    Исполнитель: __________________________________________________________