Постановление Главы городского округа Химки от 02.10.2006 № 1447

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ

                               ГЛАВА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                    от 2 октября 2006 г. N 1447

                                      Признать недействующим -
                                    Постановление Администрации
                                      городского округа Химки
                                       от 20.08.2013 г. N 732

Об упорядочении проведения работ по переустройству и перепланировке
             нежилых помещений в городском округе Химки


     В соответствии  с  Федеральным  законом  "Об  общих   принципах
организации  местного  самоуправления  в  Российской  Федерации"  от
28.08.1995 N 154-ФЗ, с п.  11 ст. 27 Устава городского округа  Химки
Московской    области,     с    целью    упорядочения     проведения
ремонтно-строительных  работ  по  переустройству  и   перепланировке
нежилых помещений
     
     постановляю:
     
     1. Утвердить Порядок проведения работ на переустройство и (или)
перепланировку нежилых помещений в городском округе Химки Московской
области (приложение N 1).
     2. Возложить функции по  рассмотрению документов, оформлению  и
выдаче решения о согласовании на проведение работ по  переустройству
и (или) перепланировке нежилых помещений в городском округе Химки на
Комитет  по управлению  имуществом  администрации городского  округа
Химки Московской области.
     3. Опубликовать настоящее  постановление  в средствах  массовой
информации.
     4. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на   заместителя  главы   администрации   городского  округа   Химки
Московской области Н.В. Иванова.
     
     
     Глава
     городского округа В.В. Стрельченко
     
     
     
     Приложение N 1
     к постановлению главы
     городского округа Химки
     Московской области
     от 2 октября 2006 г. N 1447
     
     
                              Порядок
  оформления решения на проведение работ по переустройству и (или)
     перепланировке нежилых помещений в городском округе Химки
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящий  Порядок   устанавливает   общие  требования   к
оформлению решений о  переустройстве и (или) перепланировке  нежилых
помещений   в  зданиях   вне   зависимости   от  нахождения   их   в
государственной  или   муниципальной  собственности,   собственности
общественных  объединений,  частных  лиц, а  также  в  хозяйственном
ведении или  оперативном управлении предприятий  и организаций  всех
форм собственности.
     1.2. Рассмотрение  вопросов,  связанных  с  переустройством   и
перепланировкой нежилых помещений в зданиях, возлагается на  Комитет
по управлению имуществом администрации городского округа Химки.
     1.3. Переустройство  и   перепланировку  нежилых  помещений   в
зданиях разрешается  производить только  после рассмотрения  данного
вопроса Комитетом по управлению имуществом администрации  городского
округа  Химки  и   получения  от  него  документально   оформленного
разрешения по утвержденной форме.
     1.4. Решение   о   согласовании   на   проведение   работ    по
переустройству   и    (или)    перепланировке   нежилых    помещений
подписывается  председателем  Комитета  по  управлению   имуществом,
утверждается   заместителем   главы  администрации   по   экономике,
промышленности,  транспорту   и  связи  и   выдается  Комитетом   по
управлению имуществом администрации городского округа Химки.
     1.5. Вопросы переустройства помещений включают:
     - перенос, прокладка новых или замена существующих подводящих и
отводящих трубопроводов,    электрических   сетей    и    устройств,
переустановка   либо   установка   дополнительного   сантехнического
оборудования, нагревательных и газовых приборов;
     - устройство  и   переоборудование  туалетов,  ванных   комнат,
вентиляционных   каналов,   изменение  внутренней   разводки   сетей
водопровода, отопления, канализации, электроснабжения.
     К перепланировке помещений относится:
     - перенос и разборка перегородок;
     - перенос и устройство дополнительных дверных проемов;
     - переоборудование существующих  тамбуров,  отдельных входов  в
помещение.
     1.6. Работы по  перепланировке и  (или) переустройству  нежилых
помещений принимаются  приемочной комиссией в  соответствии с  актом
завершения работ (бланк-форма).
     1.7. Решение  вопросов,  связанных с  перепланировкой  и  (или)
переоборудованием нежилого помещения в ходе его капитального ремонта
и реконструкции, принимается в ином установленном  законодательством
порядке  на  основании  соответствующих  нормативных  документов   и
настоящим Порядком не регламентируется.
     
    2. Условия переустройства и перепланировки нежилых помещений
     
     2.1. При  проведении  перепланировки  и  (или)   переустройства
нежилого помещения не допускается:
     2.1.1. Переустройство и (или) перепланировка помещений, ведущие
к нарушению  прочности или  разрушению  несущих конструкций  зданий,
ухудшению   сохранности   и   внешнего   вида   фасадов,   нарушению
противопожарных   устройств,   затруднению  доступа   к   инженерным
коммуникациям и коммутационным устройствам.
     2.1.2. Переустройство   и   (или)   перепланировка    строений,
предназначенных  к  сносу  в  ближайшие  три  года  и  включенных  в
соответствующие  списки,   если  такое   переоборудование  и   (или)
перепланировка не является необходимым для обеспечения  безопасности
пользования данным строением.
     
 3. Порядок получения решения о согласовании на проведение работ по
         переустройству и перепланировке нежилых помещений
     
     3.1. Для рассмотрения вопроса о переустройстве,  перепланировке
нежилых помещений  заинтересованное лицо представляет  в Комитет  по
управлению   имуществом   администрации  городского   округа   Химки
следующие документы:
     Собственник:
     - заявление о  переустройстве и  (или) перепланировке  нежилого
помещения по утвержденной форме;
     - свидетельство о праве собственности на нежилое помещение;
     - проект,   согласованный    с    главным   архитектором    (МП
"АПУ-Химки"),    органами    Госпожнадзора,    Роспотребнадзора    и
эксплуатирующими организациями (д/у, ТСЖ, ЖСК);
     - договор на ведение авторского надзора;
     - акт на проведение скрытых работ;
     - документ, подтверждающий вывоз строительного мусора.
     Арендатор:
     - заявление о  переустройстве и  (или) перепланировке  нежилого
помещения по утвержденной форме;
     - документ, удостоверяющий согласие собственника на  проведение
переоборудования или перепланировки нежилого помещения;
     - договор аренды;
     - проект,   согласованный    с    главным   архитектором    (МП
"АПУ-Химки"),    органами    Госпожнадзора,    Роспотребнадзора    и
эксплуатирующими организациями (д/у, ТСЖ, ЖСК);
     - договор на ведение авторского надзора;
     - акт на проведение скрытых работ;
     - документ, подтверждающий вывоз строительного мусора.
     3.2. Срок    рассмотрения     заявления    о     переустройстве
(перепланировке) - один календарный месяц.
     3.3. Решение   о   согласовании   на   проведение   работ    по
переустройству и перепланировке выдается заявителю для обязательного
представления в МО БТИ.
     3.4. Комитет   по  управлению   имуществом   в  своем   решении
устанавливает  срок  завершения  работ  по  переустройству  и  (или)
перепланировке  нежилых помещений  в  зависимости от  их  сложности,
который  не может  превышать  шести  месяцев с  момента  утверждения
решения. По  окончании указанного  срока решение  о согласовании  на
проведение  работ по  переустройству  и перепланировке  теряет  свою
силу.
     
     
     Председатель
     Комитета С.Н. Курятник
     
     
     
     Приложение N 1
     к Порядку
     
     
                                   ФОРМА
             ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
                            НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    Прошу Вас согласовать проведение работ по
___________________________________________________________________________
                                  (адрес)
___________________________________________________________________________
на объекте
__________________________________________________________________________,
                          (наименование объекта)
принадлежащем (используемом) на правах
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
           (собственности, аренды и т.п. с указанием реквизитов
                         имущественных документов)
Название организации (для юридического лица)
___________________________________________________________________________
                         (реквизиты, адрес, тел.)
Ф.И.О. заявителя (для физического лица)
___________________________________________________________________________
                     (паспортные данные, адрес, тел.)
Представитель заявителя
___________________________________________________
                            (Ф.И.О., паспортные данные доверенного
лица)
___________________________________________________________________________
  (контактный тел., фактическое место проживания заявителя или дов.
лица)
Доверенность на оформление и получение документов N _____ от "__"
______ г.
Обязуюсь:
    Осуществлять работы в соответствии с утвержденным проектом
(проектной
документацией) переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения.
    Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" ________
200___ г.
по "__" ________ 200___ г.
    Для нежилых помещений в жилых домах режим производства
ремонтно-строительных работ с _________ по __________ часов, кроме
выходных
и общегосударственных праздничных дней.
    Осуществлять ремонтно-строительные работы без превышения
норматива
допустимого уровня шума и вибрации в установленные сроки и с
соблюдением
согласованного режима проведения работ.
    Обеспечивать свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ.

Подпись ____________________ Дата ____________________
     
                    Оборотная сторона заявления
     
                              ПЕРЕЧЕНЬ
        ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЙ ЗАЯВИТЕЛЕМ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ
             РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ
        ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
     
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| N   | Перечень документов                                                   | Количество   |
| п/п |                                                                       | листов       |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 1.  | Заявление по установленной форме                                      |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 2.  | Доверенность от физического или юридического лица                     |              |
|     | на получение разрешительного документа (в случае, если                |              |
|     | заявителем является представитель физического                         |              |
|     | или юридического лица)                                                |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 3.  | Документы, подтверждающие полномочия руководителя                     |              |
|     | юридического лица (в случае, если представление заявления             |              |
|     | осуществляется непосредственно им)                                    |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 4.  | Документ, удостоверяющий личность заявителя (копия)                   |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 5.  | Копия свидетельства о регистрации юридического лица,                  |              |
|     | заверенная в установленном порядке                                    |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 6.  | Копия правоустанавливающего документа на занимаемые                   |              |
|     | помещения и использование объекта (свидетельство                      |              |
|     | о государственной регистрации права собственности, договор            |              |
|     | аренды, договор на право оперативного управления и др.),              |              |
|     | заверенная в установленном порядке                                    |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 7.  | Правовой акт органа исполнительной власти, разрешающий                |              |
|     | изменение функционального использования                               |              |
|     | (при переоборудовании помещений)                                      |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 8.  | Согласование балансодержателя (по объектам государственной            |              |
|     | и муниципальной собственности) или собственника                       |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 9.  | Проектная документация, подготовленная и оформленная                  |              |
|     | в соответствии с предполагаемым видом работ, согласованная            |              |
|     | и утвержденная в установленном порядке                                |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 10. | График производства работ                                             |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
| 11. | Иные документы                                                        |              |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
     
Документы представлены на приеме "______" ______________________
200____ г.
Входящий номер регистрации заявления
______________________________________

Выдана расписка в получении документов
"______" _______________ 200___ г. N ______________
Расписку получил "______" _______________ 200___ г.
_______________________
                                                      (подпись
заявителя)

___________________________________________________________________________
    (должность, Ф.И.О., подпись должностного лица, принявшего
заявление)
     
     
     Приложение N 2
     к Порядку
     
     
                               ФОРМА
     ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
      ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
     
            (бланк органа, осуществляющего согласование)
     
                                  РЕШЕНИЕ
           О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
                            НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    В связи с обращением Заявителя
___________________________________________________________________________
    (для физического лица указать Ф.И.О., для юридического лица
указать
                         наименование организации)
___________________________________________________________________________
о намерении провести
______________________________________________________
                                   (виды работ с уточнением)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. По результатам рассмотрения представленных документов принято
решение
дать согласие на проведение работ по переустройству и перепланировке
нежилого помещения в соответствии с проектом
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
на объекте
_______________________________________________________________,
                         (наименование объекта, точный адрес)
принадлежащем (используемом) на правах
____________________________________
                                          (собственность, аренда и
т.п.)
___________________________________________________________________________
Название организации (для юридического лица)
______________________________
                                                (реквизиты, адрес,
тел.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. (для физического лица)
_____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                     (паспортные данные, адрес, тел.)
2. Установить <*>: срок производства ремонтно-строительных работ
с "______" _______________ 200___ г. по "______" _______________
200___ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по
_________ час.
в __________________________ дни.
    --------------------------------
    <*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ
определяются
в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий
согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим
производства
ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия
такого
решения.

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)
перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией)
и с соблюдением требований
________________________________________________
___________________________________________________________________________
        (указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
___________________________________________________________________________
       Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
___________________________________________________________________________
     регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных
работ
        по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении
переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения направить подписанный акт в
орган
местного самоуправления.

                                         __________________________________
                                         (подпись должностного лица
органа,
                                            осуществляющего
согласование)

                                                         М.П.

Получил: "___" ___________ 200___ г.
______________________________________
                               (подпись заявителя или
уполномоченного лица,
                              заполняется в случае получения решения
лично)

Решение направлено в адрес заявителя "_____" ___________________
200____ г.
                                       (заполняется в случае
направления
                                              решения по почте)

                                     ______________________________________
                                           (подпись должностного
лица,
                                          направившего решение в
адрес
                                                   заявителя)
     
     
     Приложение N 3
     к Порядку
     
     
                                    АКТ
                    ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
                 И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Химки, Московская область от "___" _____________ 200__ г.

Объект переустройства:
____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес:
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Комиссия в составе представителей:
МП "ДЕЗ ЖКУ" или ТСЖ
______________________________________________________
Собственника нежилого помещения
___________________________________________
Проектной организации
_____________________________________________________
Исполнителя
_______________________________________________________________
Заявителя (заказчика)
_____________________________________________________
Установила:
    1. Предъявленные к приемке осуществленные мероприятия (работы):
___________________________________________________________________________
           (с указанием помещений, элементов, инженерных систем)
___________________________________________________________________________
    2. Проектная документация разработана:
___________________________________________________________________________
 (состав документации, наименование автора либо заключения и
согласования)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    3. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке
перестроенных
и (или) перепланированных помещений и ознакомления с проектной
и исполнительской документацией установлено:

                             РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

Считать предъявленные к приемке мероприятия (работы):
_____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
произведенными в соответствии с проектом и требованиями нормативных
документов, действующих для нежилых помещений.

Члены комиссии (подписи):
_____________________________________
_____________________________________
          (личная подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________
_____________________________________
          (личная подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________
_____________________________________
          (личная подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________
_____________________________________
          (личная подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________
_____________________________________
          (личная подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________
_____________________________________
          (личная подпись) (расшифровка подписи)