|
Расширенный поиск
Постановление Главы городского округа Подольск от 15.11.2013 № 2279-пМОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК ГЛАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 ноября 2013 г. N 2279-п О внесении изменения в постановление главы города Подольска от 26.10.2012 N 1909-п "Об утверждении административного Регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права" В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, на основании Федерального закона от 2 июля 2013 года N 144-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" и в соответствии с постановлением главы города Подольска от 15.10.2012 N 1825-П "Об утверждении Порядка подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) должностных лиц администрации города Подольска и ее отраслевых (функциональных) органов" постановляю: 1. Внести изменение в постановление главы города Подольска от 26.10.2012 N 1909-П "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права", изложив административный регламент по предоставлению муниципальной услуги в новой редакции (приложение). 2. Управлению по информационной политике и взаимодействию с общественными организациями администрации города Подольска (Денисов Б.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и размещение его в сети Интернет на официальном сайте администрации города Подольска. 3. Контроль за выполнением возложить на заместителя главы администрации по правовым вопросам и управлению муниципальной собственностью Жарикова Д.В. Глава города Н.И. Пестов Приложение к постановлению главы города Подольска Московской области от 15 ноября 2013 г. N 2279-п АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИХ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА" 1. Общие положения 1.1. Общие сведения о муниципальной услуге. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права" (далее - регламент) разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги по предоставлению в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права (далее - муниципальная услуга), доступности результата предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги. Регламент определяет стандарт предоставления услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения при предоставлении муниципальной услуги, доступности результата предоставления муниципальной услуги. 1.2. Получателями муниципальной услуги являются субъекты малого и среднего предпринимательства (юридические лица и индивидуальные предприниматели), соответствующие условиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - получатель). 1.3. Порядок получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить: - путем личного обращения непосредственно в Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Подольска; - с использованием средств телефонной связи, электронного и почтового информирования; - посредством размещения информации в сети Интернет; - на информационных стендах. 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права". 2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, - администрация города Подольска (далее - Администрация), через отраслевой (функциональный) орган Администрации - Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска (далее - Комитет). Место нахождения, почтовый адрес для направления документов и обращений Администрации: 142100, Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, д. 4, каб. 346, телефон: 8(496-7) 55-57-85, факс приемной: 8(496-7) 63-25-89. Место нахождения, почтовый адрес для направления документов и обращений Комитета: 142100, Московская обл., г. Подольск, ул. Кирова, д. 4, каб. 209а. Адрес электронной почты Комитета: [email protected]. Контактные телефоны: отдел оформления сделок с муниципальным имуществом Комитета: (4967) 57-85-61, 63-97-86, факс - (4967) 63-97-86; отдел организационного обеспечения: (4967) 57-07-93, (4967) 63-97-13, факс (4967) 63-97-13. Прием запросов, консультации по вопросам предоставления услуги осуществляются в приемные дни: понедельник, четверг с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 в кабинете N 210Д Комитета. 2.3. Результат предоставления муниципальной услуги: 2.3.1. Заключение между муниципальным образованием "Городской округ Подольск Московской области", представляемым Комитетом, и получателем услуги договора купли-продажи недвижимого имущества (приложения N 1, 2 к регламенту). 2.3.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги (приложение N 3 к регламенту). 2.4. Срок предоставления муниципальной услуги. При отчуждении арендуемого муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 105 дней (в случае предоставления заявителем необходимых документов одновременно с заявлением и наличием технической документации и подтвержденного права муниципальной собственности на объект) с момента регистрации соответствующего заявления от субъекта, а именно: - рассмотрение Координационным советом в области развития малого и среднего предпринимательства в г. Подольске по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - Координационный совет), заявления субъекта малого и среднего предпринимательства (далее - заявитель) о возможности предоставления ему преимущественного права - в течение 30 дней с даты получения заявления (с приложением документов); - принятие решения Советом депутатов городского округа Подольск Московской области о внесении объекта в перечень объектов и предприятий, подлежащих приватизации в соответствии с Прогнозным планом приватизации недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", - в месячный срок с даты принятия решения Координационным советом; - заключение Комитетом договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в двухмесячный срок с даты получения заявления; - принятие решения об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; - направление заявителю проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества; - в случае согласия заявителя заключение договора купли-продажи арендуемого имущества в течение тридцати дней со дня получения заявителем проекта договора купли-продажи арендуемого имущества, в случае отказа от подписания заявителем договора купли-продажи - отмена принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества по истечении указанного срока. Представление муниципальной услуги может быть приостановлено в случае непредставления документов (сведений), указанных в п. 2.6 настоящего регламента, о чем получатель письменно информируется в десятидневный срок. В случае неустранения обстоятельств, препятствующих оказанию муниципальной услуги, заявитель информируется об отказе в предоставлении преимущественного права выкупа арендованного имущества (приложение N 3 к регламенту). В случае принятия Администрацией решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю направляется письмо с указанием причины отказа в тридцатидневный срок с даты регистрации заявления. 2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги: - Конституция Российской Федерации; - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; - Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"; - Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"; - Закон Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области"; - Устав муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области"; - Порядок реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права при приобретении арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", утвержденный постановлением главы города Подольска от 31.12.2008 N 1972-П; - иные правовые акты. 2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: 2.6.1. Для индивидуального предпринимателя: 2.6.1.1. Заявление на имя главы города Подольска о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества (приложение N 4 к регламенту) (далее - заявление). В заявлении обязательно должен быть указан порядок оплаты (единовременно или в рассрочку), а также срок рассрочки (не более 3 лет). 2.6.1.2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. 2.6.1.3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации. 2.6.1.4. Копия кодов статистики о видах деятельности. 2.6.1.5. Копия формы П4 или ПМ статистической отчетности или справка о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год. 2.6.1.6. Справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС за предшествующий календарный год или копия баланса, заверенные МНС по месту учета. 2.6.1.7. Выписка из единого государственного реестра предпринимателей, действительная на день обращения. 2.6.1.8. Документ, удостоверяющий личность. Документы, указанные в подпунктах 2.6.1.2-2.6.1.7, Комитет запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия. Заявитель вправе предоставить данные документы самостоятельно. 2.6.2. Для юридического лица: 2.6.2.1. Заявление на имя главы города Подольска о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества (приложение N 5 к регламенту) (далее - заявление). В заявлении обязательно должен быть указан порядок оплаты (единовременно или в рассрочку), а также срок рассрочки (не более 3 лет). 2.6.2.2. Копия свидетельства о регистрации юридического лица. 2.6.2.3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе. 2.6.2.4. Копия кодов статистики о видах деятельности. 2.6.2.5. Копия учредительных документов. 2.6.2.6. Копия формы П4 или ПМ статистической отчетности или справка о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год. 2.6.2.7. Справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС за предшествующий календарный год или копия баланса, заверенные МНС по месту учета. 2.6.2.8. Решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами). 2.6.2.9. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности. 2.6.2.10. Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном капитале юридического лица. 2.6.2.11. Сведения о доле участия в уставном капитале юридического лица юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, включающие в себя: заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе. 2.6.2.12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, действительная на день обращения. Документы, указанные в подпунктах 2.6.2.2-2.6.2.7, 2.6.2.9-2.6.2.12, Комитет запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия. Заявитель вправе предоставить данные документы самостоятельно. 2.6.3. Истребование у заявителя документов, не предусмотренных административным регламентом, не допускается. Каждый документ, представленный заявителем, должен быть прошит, пронумерован, заверен руководителем (уполномоченным лицом) и скреплен соответствующей печатью организации, индивидуальным предпринимателем. Сданные документы возврату не подлежат. 2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: 2.7.1. В письменном обращении (заявлении) не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть отправлен ответ. 2.7.2. Текст письменного обращения (заявления) не поддается прочтению, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается заявителю, направившему обращение. 2.7.3. В письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему давались письменные ответы по существу, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства. 2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги: 2.8.1. Непредставление документов, обязательных для заявителя, указанных в пункте 2.6 регламента. 2.8.2. Заявление подано неуполномоченным лицом. 2.8.3. Отсутствие в реестре муниципальной собственности имущества, указанного в заявлении. 2.8.4. Поступление письменного запроса-отзыва заявителя. 2.8.5. Арендуемое заявителем имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в его временном владении и (или) пользовании непрерывно менее двух лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества. 2.8.6. Заявитель не относится к категории субъектов малого и среднего предпринимательства. 2.8.7. Наличие задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявителем письменного обращения о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. 2.8.8. Арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Подольского городского Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5, за исключением следующего случая: заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, при условии, что: - арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества; - арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления. 2.9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно. 2.10. Требования к местам предоставления муниципальной услуги. Прием заявителей для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом отдела оформления сделок с муниципальным имуществом Комитета. Место предоставления муниципальной услуги оборудовано необходимой мебелью, оргтехникой, телефонной связью. В помещении для предоставления муниципальной услуги предусмотрено оборудование доступных мест для ожидания посетителей. 2.11. Показатели доступности и качества муниципальной услуги: - соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги; - отсутствие обоснованных жалоб от заявителей; - достоверность предоставляемой информации, содержащейся в выдаваемых документах; - четкость в изложении информации, содержащейся в выдаваемых документах; - полнота информирования получателей о предоставлении муниципальной услуги; - наглядность форм предоставляемой информации; - удобство и доступность получения информации о предоставлении муниципальной услуги. 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения 3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: - прием заявления и прилагаемых к нему документов и их регистрация; - рассмотрение заявления и изучение представленных документов заявителя Координационным советом в области развития малого и среднего предпринимательства в г. Подольске по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, на предмет возможности предоставления муниципальной услуги; - уведомление заявителя о результатах рассмотрения заявления; - проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества (запрос котировок); - принятие решения Советом депутатов городского округа Подольск Московской области о внесении недвижимого имущества в Прогнозный план приватизации недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области"; - принятие решения об условиях приватизации арендуемого имущества (постановление главы города Подольска); - направление заявителю копии указанного решения и предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проекта договора купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) - требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера; - оформление договора купли-продажи недвижимого имущества и контроль оплаты за приобретаемое недвижимое имущество; - передача недвижимого имущества по акту приема-передачи муниципального имущества; - отмена или изменение решения об условиях приватизации арендуемого имущества; - уведомление заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги. 3.2. Порядок предоставления муниципальной услуги: 3.2.1. Прием и регистрация заявления. Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления является предоставление в Администрацию города Подольска заявления с приложением документов лично или через представителя. Результат процедуры - прием письменного обращения, регистрация и направление его для рассмотрения в Комитет. 3.2.2. Специалистом отдела оформления сделок с муниципальным имуществом Комитета рассматриваются представленные заявителем документы и при наличии хотя бы одного из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, перечисленных в пункте 2.8 регламента, специалист готовит проект отказа, подписывает у председателя Комитета и направляет заявителю в течение 30 дней с момента поступления заявления. 3.2.3. Рассмотрение заявления и документов заявителя Координационным советом. Координационный совет рассматривает заявление и документы, представленные заявителем, и принимает решение о возможности предоставления преимущественного права выкупа арендуемого недвижимого имущества. Результатом административного действия является протокол заседания Координационного совета. 3.2.4. Принятие решения Советом депутатов городского округа Подольск Московской области о внесении недвижимого имущества в Прогнозный план приватизации недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области". При положительном заключении Координационного совета Комитет готовит проект решения Совета депутатов городского округа Подольск Московской области о внесении недвижимого имущества в Прогнозный план приватизации недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области". Результатом административного действия является принятие Советом депутатов городского округа Подольск Московской области решения о внесении недвижимого имущества в Прогнозный план приватизации недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области". 3.2.5. В случае положительного заключения Координационного совета и включения Советом депутатов городского округа Подольск Московской области объекта в Прогнозный план приватизации недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", Комитет осуществляет следующие действия: - проводит мероприятия по заключению договора на проведение оценки рыночной стоимости арендованного имущества - отдел бухгалтерского учета и контроля Комитета; - после получения отчета об оценке специалист отдела оформления сделок с муниципальным имуществом Комитета готовит проект постановления главы города Подольска о приватизации муниципального имущества. Результатом административного действия является принятие решения о приватизации арендуемого имущества в форме постановления главы города Подольска. 3.2.6. Направление получателю муниципальной услуги проекта договора купли-продажи арендуемого имущества. В десятидневный срок с даты регистрации постановления главы города Подольска о приватизации арендуемого имущества специалист отдела оформления сделок с муниципальным имуществом Комитета направляет получателю муниципальной услуги заказным письмом с уведомлением либо вручает лично под роспись копию данного постановления, предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, проект договора купли-продажи муниципального имущества с условием единовременной оплаты (приложение N 1 к регламенту) либо проект договора купли-продажи муниципального имущества, приобретаемого в рассрочку (приложение N 2 к регламенту). В течение тридцати дней со дня получения предложения о заключении договора купли-продажи муниципального имущества получатель муниципальной услуги вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Повторное обращение получателя на предоставление муниципальной услуги на тот же объект недвижимого имущества не допускается. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается. 3.2.7. Оформление договора купли-продажи недвижимого имущества и оплата приобретаемого недвижимого имущества. В случае согласия заявителя на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения заявителем предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества. Течение указанного срока приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда. Оплата недвижимого имущества, приобретаемого при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты на приобретаемое имущество при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества - до 3 лет. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки принадлежит получателю муниципальной услуги при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества в газете "Подольский рабочий" и официальном сайте Администрации в сети Интернет. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого получателями муниципальной услуги, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Объявление о принятии решения о продаже муниципального имущества публикуется в газете "Подольский рабочий" и размещается на официальном сайте Администрации в сети Интернет. Результат административной процедуры: подписанный договор купли-продажи и акт приема-передачи недвижимого имущества. 3.2.8. Государственная регистрация прекращения обременения в виде ипотеки в силу закона осуществляется сторонами после исполнения обязательств по договору купли-продажи муниципального имущества. 3.2.9. Отмена или изменение решения об условиях приватизации арендуемого имущества. Получатель муниципальной услуги утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества: 3.2.9.1. С момента получения Комитетом заявления об отказе от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества. 3.2.9.2. По истечении тридцати дней со дня получения получателем муниципальной услуги предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан получателем в указанный срок. 3.2.9.3. С момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий получателем. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по вышеуказанным основаниям главой города Подольска принимается одно из следующих решений: - о внесении изменений в принятое решение о приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества; - об отмене принятого решения о приватизации арендуемого имущества. Принятое решение публикуется в газете "Подольский рабочий" и в печатном средстве массовой информации "Вестник муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", размещается на официальном сайте Администрации города Подольска в сети Интернет. 4. Формы контроля за исполнением административного регламента 4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными лицами осуществляется председателем Комитета, заместителем главы Администрации по правовым вопросам и управлению муниципальной собственностью. 4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги. Контроль подразделяется на: оперативный контроль (по выявляемым проблемным фактам и жалобам, касающимся качества предоставления муниципальной услуги); плановый контроль (контроль в соответствии с утверждаемыми графиками и планами). Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется в соответствии с графиком проведения мероприятий по проверке качества оказания муниципальных услуг. Внеплановые проверки проводятся по конкретному обращению получателя услуги. 4.3. Ответственность муниципальных служащих органа местного самоуправления и иных должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения муниципальной услуги. Должностные лица и муниципальные служащие, ответственные за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, несут ответственность за полноту и качество предоставления муниципальной услуги, за соблюдение и исполнение положений настоящего регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги. Ответственность должностных лиц Администрации, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, устанавливается в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. 4.4. Положения, устанавливающие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций. При проведении оценки качества предоставления муниципальной услуги используются следующие критерии: полнота предоставления муниципальной услуги в соответствии с настоящим регламентом; эффективность предоставления муниципальной услуги оценивается различными методами (в том числе путем проведения опросов). 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих 5.1. Заявитель может обратиться с жалобой в Администрацию города Подольска на имя главы города, в том числе в следующих случаях: 5.1.1. Нарушения срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги. 5.1.2. Нарушения срока предоставления муниципальной услуги. 5.1.3. Требования у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги. 5.1.4. Отказа в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя. 5.1.5. Отказа в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. 5.1.6. Затребования у заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. 5.1.7. Отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушения установленного срока таких исправлений. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: - отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества; - достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества. 5.2. Жалоба, поступившая в Администрацию города на имя главы города Подольска, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Администрации города в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. 5.3. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений: 5.3.1. Жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах. 5.3.2. Отказывается в удовлетворении жалобы с указанием обоснования данного отказа. 5.4. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.3, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. Приложение N 1 к регламенту ДОГОВОР N КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА г. Подольск "___" __________ 20__ г. 1. Стороны договора Муниципальное образование "Городской округ Подольск Московской области", действующее на основании Устава муниципального образования, именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Подольска (зарегистрирован Подольским городским Советом народных депутатов 10.03.1992 N 6/5, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 50 N 005350071, выданное Инспекцией МНС России по г. Подольск Московской области 22.11.2002, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1025004707947), действующим на основании Положения о Комитете, в лице председателя _____________________________________________________, с одной стороны, и: для юридических лиц: Покупатель ________________________________________________________________ (наименование юридического лица) ИНН ____________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________________________________________________________________, (дата и место гос. регистрации) в лице ___________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности) действующего на основании Устава (доверенности N ______ от ______________); для физических лиц: Покупатель ________________________________________________________________ (ФИО) паспорт ___________________, выдан _______________________________________, (кем и когда выдан) проживающий по адресу: ___________________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем: 2. Основания для заключения договора 2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от ____________ N ____ "О приватизации муниципального имущества", протокол от ____________ N ______ заседания Координационного совета в области развития малого и среднего предпринимательства в городе Подольске по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление главы города Подольска от _______________ N _____. 2.2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". 2.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по состоянию на 1 июля 2013 года находится у Покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором аренды N _____ от ___________________. 2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи __________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. 2.5. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Подольского городского Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5 "Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства". 3. Предмет договора 3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает следующее муниципальное имущество: нежилое помещение общей площадью _______ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", расположенное по адресу: Московская область, г. Подольск, ______________, д. ____, пом. _____, именуемое далее "Имущество". 3.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _____________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ года сделана запись регистрации N ___________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ___________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ______________. 3.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит. 4. Цена и порядок расчетов за Имущество 4.1. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от _________ N ____, и составляет _________________________ рублей без учета НДС. 4.2. Покупатель обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания настоящего договора купли-продажи перечислить стоимость приобретенного Имущества, указанную в п. 4.1 договора на расчетный счет Продавца: РКЦ Подольск, г. Подольск, р/с 40302810300005000002, БИК 044695000, ИНН 5036002427, КПП 503601001, Финансовое управление администрации города Подольска (Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Подольска, л/с 05036038010). Обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества считаются выполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца. 4.3. Форма платежа: единовременно перечислением денежных средств на расчетный счет Продавца. 5. Срок действия договора 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие: - исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору; - расторжением настоящего договора; - по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором. 6. Передача Имущества 6.1. Передача Имущества Продавцом Покупателю осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.1 настоящего договора, на счет Продавца. 6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности. 6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у Продавца. Полная уплата Покупателем цены продажи Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов. 6.4. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно. 6.5. До момента выполнения Покупателем залоговых обязательств Покупатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества несет Покупатель. 7. Права и обязанности Сторон 7.1. Продавец обязан: 7.1.1. Передать Покупателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора. 7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя. 7.2. Покупатель обязан: 7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с п. 4.1 и в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора. 7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество. 7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Имущество представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на Имущество. 7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю. 7.2.5. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями. 7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. 8. Ответственность Сторон 8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. 9. Изменение и расторжение договора 9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон. 9.2. Настоящий договор подлежит расторжению Продавцом в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Покупателем п. 8.1 настоящего договора, о чем Продавец обязан письменно известить Покупателя. 9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине Покупателя уплаченная Покупателем сумма денежных средств Продавцом не возвращается. 10. Прочие условия 10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области. 10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 10.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в отделе по городу Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 11. Реквизиты Сторон Продавец: муниципальное образование "Городской округ Подольск Московской области", Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100. Свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации N 036134 выдано управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу 08.05.2007, регистрационный номер RU50334000, представляемое Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Подольска. Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100. ИНН 5036002427, КПП 503601001. р/с 40204810800000002257 в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва, 705. БИК 044583001, ОКАТО 46460000000. Покупатель: _____________________________________________ Подписи Сторон От Продавца: Покупатель: председатель Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Подольска ________________________ _____________________________ М.П. М.П. Приложение N 1 к договору купли-продажи от _______ 20__ г. N ____ АКТ приема-передачи муниципального имущества: нежилого помещения общей площадью ________ кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. ___________, д. ____ г. Подольск "___" __________ г. Муниципальное образование "Городской округ Подольск Московской области", действующее на основании Устава муниципального образования, именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Подольска (зарегистрирован Подольским городским Советом народных депутатов 10.03.1992 N 6/5, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 50 N 005350071, выданное Инспекцией МНС России по г. Подольск Московской области 22.11.2002, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1025004707947), действующим на основании Положения о Комитете, в лице председателя Комитета ________________________________, с одной стороны, и: для юридических лиц: Покупатель _______________________________ (наименование юридического лица) ИНН ____________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________________________________________________________________, (дата и место гос. регистрации) в лице ___________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности) действующего на основании Устава (доверенности N ______ от ______________); для физических лиц: Покупатель ________________________________________________________________ (ФИО) паспорт ________________, выдан __________________________________________, (кем и когда выдан) проживающий по адресу: ___________________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая основания для передачи имущества - договор купли-продажи муниципального имущества от ____ _________ N ___________, заключенный в соответствии со следующим: : 1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от ____________ N ____ "О приватизации муниципального имущества", протокол от __________ N _____ заседания Координационного совета в области развития малого и среднего предпринимательства в городе Подольске по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление главы города Подольска от ____________ N ______. 2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". 3. Имущество, являющееся предметом договора N _______ от _______________ купли-продажи муниципального имущества, находится у Покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ________ от _______________). 4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи _________________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. 5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области". 6. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Подольского городского Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5 "Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", - составили настоящий акт о нижеследующем: Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Подольска передает, а ___________________ принимает нежилое помещение общей площадью ____ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", расположенное по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. _____________, д. _________, именуемое далее "Имущество". По данным бухгалтерского учета передающей стороны по состоянию на _____ _______ 20____ года: Балансовая стоимость помещения _____________________ руб. Амортизация _____________________ руб. Остаточная стоимость _____________________ руб. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от ________ N ____, и составляет _______________ без учета НДС. Платеж в сумме ______________ рубля поступил на расчетный счет Продавца ___________ г. (платежное поручение N ____ от ______________). Претензий у Покупателя к Продавцу, а также предмету сделки - недвижимому имуществу не имеется. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и находится у Сторон по договору и в отделе по г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Подписи Сторон От Продавца: Покупатель: председатель Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Подольска _____________________________ _____________________________ М.П. М.П. Начальник отдела бухгалтерского учета и контроля - главный бухгалтер ____________________ Приложение N 2 к регламенту ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА г. Подольск "___" __________ 20___ г. 1. Стороны договора Муниципальное образование "Городской округ Подольск Московской области", действующее на основании Устава муниципального образования, именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Подольска (зарегистрирован решением Подольского городского Совета народных депутатов 10.03.1992 N 6/5, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 50 N 005350071, выданное Инспекцией МНС России по г. Подольск Московской области 22.11.2002, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1025004707947), действующим на основании Положения о Комитете, в лице председателя Комитета _____________, с одной стороны, и: для юридических лиц: Покупатель ________________________________________________________________ (наименование юридического лица) ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________________________________________________________________________, (дата и место гос. регистрации) в лице ___________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности) действующего на основании Устава (доверенности N _____ от _______________); для физических лиц: Покупатель ________________________________________________________________ (ФИО) паспорт _________________, выдан _________________________________________, (кем и когда выдан) проживающий по адресу: ___________________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем: 2. Основания для заключения договора 2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от _________ N _______ "О приватизации муниципального имущества", протокол от ____________ N _______ заседания Координационного совета в области развития малого и среднего предпринимательства в городе Подольске по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление главы города Подольска от _______________ N _______. 2.2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". 2.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, по состоянию на 1 июля 2013 года находится у Покупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором аренды N _______ от _____________. 2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи __________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. 2.5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области". 2.6. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Подольского городского Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5 "Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства". 3. Предмет договора 3.1. Продавец-Залогодержатель продает, а Покупатель-Залогодатель покупает следующее муниципальное имущество: нежилое помещение общей площадью ________ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", расположенное по адресу: Московская область, г. Подольск, _________, д. ___, пом. ____, именуемое далее "Имущество". 3.2. Имущество принадлежит Продавцу-Залогодержателю на праве собственности на основании _____________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года сделана запись регистрации N ________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области _______________. 3.3. Продавец-Залогодержатель гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит. 4. Цена и порядок расчетов за Имущество 4.1. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от ________ N ___, и составляет __________ рублей без учета НДС. 4.2. Оплата Имущества осуществляется на основании письменного заявления Покупателя-Залогодателя в рассрочку на _______ года с момента заключения договора до _________ года. 4.3. Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю указанную в п. 4.1 настоящего договора сумму в следующем порядке: 4.3.1. Первый платеж составляет ___________ рубля и перечисляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора. Датой платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца-Залогодержателя. 4.3.2. На сумму денежных средств рублей предоставляется рассрочка и производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на ___________ 20___ г. - дату опубликования в газете "Подольский рабочий" объявления о продаже Имущества. 4.3.3. Сумма процентов, начисленных на основной долг, определяется следующим образом: О x D x 1/3 ставки рефинансирования (%) Пр = ---------------------------------------, 365 где: Пр - сумма процентов; О - остаток задолженности по основному долгу; D - фактическое количество календарных дней между платежами; 365 - фактические дни в году. 4.3.4. Покупатель-Залогодатель осуществляет платежи в сроки и в размере в соответствии с графиком платежей (приложение N 1 к договору) на расчетный счет Продавца-Залогодержателя: РКЦ Подольск, г. Подольск, р/с 40302810300005000002, БИК 044695000, ИНН 5036002427, КПП 503601001, Финансовое управление администрации города Подольска (Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Подольска, л/с 05036038010). Сумма ежемесячной оплаты включает в себя сумму платежа в погашение долга и сумму платежа в погашение процентов. Покупатель-Залогодатель считается исполнившим свои текущие обязательства в полном объеме и в срок при условии поступления денежных средств на расчетный счет Продавца-Залогодержателя не позднее даты платежа в соответствии с графиком платежей (приложение N 1 к договору). 4.4. В случае неуплаты стоимости Имущества в сроки, установленные графиком платежей (приложение N 1 к договору), Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю пеню, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 4.5. Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может быть осуществлена Покупателем-Залогодателем досрочно на основании решения Покупателя-Залогодателя. При досрочном погашении части основного долга Покупатель-Залогодатель производит ежемесячную (ежеквартальную) оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу. 4.6. Суммы, поступающие в счет оплаты приобретаемого Имущества по настоящему договору, направляются в независимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 4.6.1. На уплату неустойки. 4.6.2. На уплату процентов. 4.6.3. На погашение основного долга. 4.7. Стороны договорились ежеквартально проводить сверку взаиморасчетов по настоящему договору. 5. Срок действия договора 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие: - исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору; - расторжением настоящего договора; - по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором. 6. Передача Имущества 6.1. Передача Имущества Продавцом-Залогодержателем Покупателю-Залогодателю осуществляется по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств в размере, указанном в п. 4.3.1 настоящего договора, на счет Продавца-Залогодержателя. 6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у Покупателя-Залогодателя с момента государственной регистрации перехода права собственности. 6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге у Продавца-Залогодержателя. Полная уплата Покупателем-Залогодателем цены продажи Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца-Залогодержателя о поступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей в погашение процентов. 6.4. Покупатель-Залогодатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно. 6.5. До момента выполнения Покупателем-Залогодателем залоговых обязательств Покупатель-Залогодатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества несет Покупатель-Залогодатель. 7. Права и обязанности Сторон 7.1. Продавец-Залогодержатель обязан: 7.1.1. Передать Покупателю-Залогодателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора. 7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя-Залогодателя. 7.2. Покупатель-Залогодатель обязан: 7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме в соответствии с пп. 4.1 и 4.3.4 в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора. 7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество. 7.2.3. в пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю-Залогодателю права собственности на Имущество представить Продавцу-Залогодержателю копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя-Залогодателя на Имущество. 7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца-Залогодержателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю-Залогодателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю-Залогодателю. 7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу-Залогодержателю документы, подтверждающие оплату. 7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взять на себя ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями. 7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имущество за свой счет и на его полную стоимость на весь срок договора в пользу Продавца-Залогодержателя. Копию страхового полиса представить Продавцу-Залогодержателю в пятидневный срок со дня заключения договора страхования. 7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. 8. Ответственность Сторон 8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. 9. Изменение и расторжение договора 9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон. 9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с: - неоплатой ежемесячной суммы полностью и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение N 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев; - неполной оплатой части ежемесячной (ежеквартальной) суммы и процентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике (приложение N 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев; - оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленных на сумму основного долга, установленных в графике (приложение N 1 к договору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев, которое признается существенным нарушением данного договора. 9.3. В случае расторжения настоящего договора по вине Покупателя-Залогодателя уплаченная Покупателем-Залогодателем сумма денежных средств Продавцом-Залогодержателем не возвращается. 10. Прочие условия 10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области. 10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 10.3 Договор аренды между сторонами расторгается с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество. 10.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца-Залогодержателя, второй - у Покупателя-Залогодателя, третий - в отделе по городу Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 11. Реквизиты Сторон Продавец-Залогодержатель: муниципальное образование "Городской округ Подольск Московской области", Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100. Свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации N 036134 выдано управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу 08.05.2007, регистрационный номер RU50334000, представляемое Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Подольска, Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100. ИНН 5036002427, КПП 503601001. р/с 40204810800000002257 в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва, 705. БИК 044583001, ОКАТО 46460000000. Покупатель-Залогодатель: ________________________________________ Подписи Сторон От Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель: председатель Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Подольска ___________________________ ____________________________ М.П. М.П. Приложение N 1 к договору купли-продажи от ________ 20___ г. N _______ График платежей - цена продажи имущества составляет ______ рублей без учета НДС; - первый платеж составляет _________ рубля, срок платежа в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора. |—————————————————|——————————————————————|————————————————————————————|—————————————————————————————————————|————————————| | Дата | Остаток | Сумма платежа | Сумма платежа | Итого, | | платежа | задолженности | в погашение долга | в погашение процента, % | взнос | |—————————————————|——————————————————————|————————————————————————————|—————————————————————————————————————|————————————| | | | | | | |—————————————————|——————————————————————|————————————————————————————|—————————————————————————————————————|————————————| | Итого | | | | | |—————————————————|——————————————————————|————————————————————————————|—————————————————————————————————————|————————————| Подписи сторон: от Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель: ______________________ ______________________ М.П. М.П. Приложение N 2 к договору купли-продажи от ________ 20___ г. N _______ АКТ приема-передачи муниципального имущества: нежилого помещения, общей площадью ____ кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. ___________, д. _______ г. Подольск "___" _________ г. Муниципальное образование "Городской округ Подольск Московской области", действующее на основании Устава муниципального образования, именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Подольска (зарегистрирован Подольским городским Советом народных депутатов 10.03.1992 N 6/5, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 50 N 005350071, выданное Инспекцией МНС России по г. Подольск Московской области 22.11.2002, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1025004707947), действующим на основании Положения о Комитете, в лице председателя Комитета ________________________________, с одной стороны, и: для юридических лиц: Покупатель-Залогодатель ___________________________________________________ (наименование юридического лица) ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ___________________________________________________________________________ (дата и место гос. регистрации) в лице ___________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности) действующего на основании Устава (доверенности N ______ от ______________); для физических лиц: Покупатель-Залогодатель ___________________________________________________ (ФИО) паспорт _______________, выдан ___________________________________________, (кем и когда выдан) проживающий по адресу: ___________________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая основания для передачи имущества - договор купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа от _____ N _, заключенный в соответствии со следующим: 1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от _________ N ______ "О приватизации муниципального имущества", протокол от __________ N _____ заседания Координационного совета в области развития малого и среднего предпринимательства в городе Подольске по вопросам отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, постановление главы города Подольска от _________ N ____. 2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". 3. Имущество, являющееся предметом договора купли-продажи N _________ от ___________, находится у Покупателя-Залогодателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ________ от _______________). 4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи _________________ заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. 5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельное значение площади, установленное Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области". 6. Приобретаемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Подольского городского Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5 "Об утверждении Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", - составили настоящий акт о нижеследующем: Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Подольска передает, а ___________________ принимает нежилое помещение общей площадью ____ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", расположенное по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. ______________, д. ________, именуемое далее "Имущество". По данным бухгалтерского учета передающей стороны по состоянию на _____ 20___ года: Балансовая стоимость помещения _________________ руб. Амортизация _________________ руб. Остаточная стоимость _________________ руб. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в отчете об определении рыночной стоимости от ________ N ____, и составляет _____________________ без учета НДС. Первый платеж в сумме ________________ рубля поступил на расчетный счет Продавца-Залогодержателя ______ г. (платежное поручение N ___ от ________). Претензий у Покупателя-Залогодержателя к Продавцу-Залогодателю, а также предмету сделки - недвижимому имуществу не имеется. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и находится у Сторон по договору и в отделе по г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Подписи Сторон: От Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель: председатель Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Подольска _________________________ ___________________________ М.П. М.П. Начальник отдела бухгалтерского учета и контроля - главный бухгалтер _____________________ Приложение N 3 к регламенту ОБРАЗЕЦ УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ВЫКУПА АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА Бланк Комитета Наименование заявителя: ______________ Почтовый адрес: ______________________ ______________________________________ тел.: ________________________________ На Ваше обращение о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", расположенного по адресу: _____________________________________, принято решение об отказе ___________________________ в предоставлении преимущественного права выкупа (наименование организации) арендуемого нежилого помещения в связи с тем, что ________________________. Председатель Комитета ______________________ ______________________ Приложение N 4 к регламенту Типовая форма заявления Заявление о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества (для индивидуальных предпринимателей) N _____ от ___________ Главе города Подольска Н.И. Пестову ИП ______________________________ (указать ФИО предпринимателя) _________________________________ (адрес) тел.: ___________________________ Уважаемый Николай Игоревич! Между ИП ____________________________________ и Комитетом имущественных (указать ФИО предпринимателя) и земельных отношений администрации города Подольска заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью ____________ кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ______________________________, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области". Указанное нежилое помещение арендуется мною непрерывно с _________________________ г. для осуществления деятельности по ____________________________________________________. Арендная плата за аренду помещения перечисляется надлежащим образом, задолженностей не имею, соответствую условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". На основании изложенного прошу предоставить мне преимущественное право выкупа арендуемого помещения, расположенного по адресу: _____________ _____________, общей площадью _______ кв. м с оплатой имущества в рассрочку на _________________________ лет (или единовременно). Приложение: (перечень представляемых документов) "___" __________ 20__ года __________________________ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
