Постановление Главы городского поселения Кашира Каширского муниципального района от 25.12.2013 № 1207-гп

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 2013 г. N 1207-гп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4 "Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить Положение о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение Кашира".

2. Отменить постановления главы муниципального образования "Городское поселение Кашира" от 28.08.2008 N 210-гп "Об утверждении Положения о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Кашира Московской области", от 17.07.2009 N 280-гп "О внесении изменения в Положение о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Кашира Московской области", от 25.03.2013 N 299-гп "О внесении изменения в Положение о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Кашира Московской области".

3. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Кашира (www.kashira2012.ru).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель

главы администрации

муниципального образования

"Городское поселение Кашира"

С.Л. Вахрушев

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА"

1. Введение

1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к порядку оформления документов по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение Кашира" в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

1.2. На территории муниципального образования "Городское поселение Кашира" органом, осуществляющим передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, является отдел по управлению жилым фондом Комитета по управлению имуществом администрации городского поселения Кашира (далее - ОУЖФ).

2. Общие положения

2.1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (далее - жилые помещения) на условиях социального найма, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

2.2. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

2.2.1. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (возраста 18 лет).

2.3. Передача в собственность граждан занимаемых жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих в приватизируемом жилом помещении совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

2.3.1. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2.3.2. Не подлежат передаче в собственность граждан жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, служебные жилые помещения.

2.3.3. При приватизации гражданами жилых помещений в коммунальной квартире места общего пользования и подсобные помещения квартиры находятся в общей долевой собственности собственников жилых помещений. Размер доли определяется пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

2.4. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

2.4.1. Согласие на участие в приватизации занимаемого гражданами жилого помещения должно быть выражено в письменном заявлении на имя главы муниципального образования "Городское поселение Кашира".

2.4.2. Граждане вправе предоставить согласие на участие или отказ от участия в приватизации жилого помещения, удостоверенные нотариусом или должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий, в установленном законом порядке.

2.4.3. Граждане имеют право поручить совершение действий по приватизации и оформлению права собственности занимаемого ими жилого помещения лицу, представляющему их законные интересы на основании доверенности, удостоверенной нотариусом или должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий, в установленном порядке.

3. Порядок оформления передачи гражданам

в собственность жилых помещений

3.1. Граждане, желающие получить в собственность занимаемое жилое помещение, подают заявление в администрацию муниципального образования "Городское поселение Кашира". Заявление подписывается всеми совершеннолетними гражданами, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, проживающими в приватизируемом жилом помещении.

3.2. В заявлении указывается, в чью собственность должно быть передано жилое помещение, кто отказывается от участия в приватизации, кто из отсутствующих членов семьи и иных лиц сохранил право на проживание и приватизацию данного жилого помещения (осужденные, дети-сироты, лица, находящиеся в рядах Вооруженных Сил, и иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством).

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, несут заявители.

В двух экземплярах составляется опись документов, предоставленных для приватизации.

3.3. Заявление о приватизации регистрируется в отделе кадров и делопроизводства администрации. Один экземпляр описи документов с отметкой о регистрации выдается на руки гражданам.

3.3.1. К заявлению прилагаются документы:

представляемые заявителем:

- паспорт, а также документы, удостоверяющие личность всех граждан, участвующих в приватизации жилого помещения; свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;

- ордер (в случае отсутствия ордера или иного документа, подтверждающего право граждан на жилое помещение и законность его предоставления, граждане должны быть зарегистрированы в указанном жилом помещении до 01.03.1996, до вступления в силу 2 части Гражданского кодекса Российской Федерации) и (или) договор социального найма;

- технический паспорт или кадастровый паспорт приватизируемого жилого помещения;

- справка, что ранее заявитель и совместно проживающие с ним граждане в приватизации жилых помещений не участвовали (указанная справка представляется заявителем только в том случае, если кто-либо из участвующих в приватизации жилого помещения граждан менял место жительства в период с 11.07.1991 до момента подачи заявления о приватизации);

- если за гражданина действует доверенное лицо, то предоставляются оригинал доверенности и заверенная нотариусом копия доверенности, которая остается в деле;

- если кто-то из граждан отказался от приватизации, предоставляется нотариально удостоверенный отказ;

запрашиваемые ОУЖФ после подачи гражданином заявления о приватизации жилого помещения в порядке межведомственного взаимодействия:

- выписка из домовой книги на приватизируемое жилое помещение;

- выписка из финансового лицевого счета на приватизируемое жилое помещение.

По инициативе заявителей документы, запрашиваемые ОУЖФ в рамках межведомственного взаимодействия, могут быть представлены ими лично.

3.4. Решение вопроса о приватизации жилья принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов в администрацию муниципального образования "Городское поселение Кашира".

3.5. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором, заключенным муниципальным образованием "Городское поселение Кашира" с гражданином (гражданами), в чью собственность передается жилье. При этом нотариального заверения договора не требуется.

Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора в установленном законом порядке.

3.5.1. В договор передачи жилого помещения в собственность граждан включаются:

- несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними долевую собственность;

- несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным помещением.

3.5.2. В интересах несовершеннолетних в возрасте до 14 лет действуют их законные представители - родители, усыновители или опекуны, несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, при заключении договора действуют самостоятельно с согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей.

3.5.3. Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе этих органов.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых зарегистрированы исключительно несовершеннолетние, производится за счет средств местного бюджета.

3.6. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан составляется в трех экземплярах, один из которых до сдачи в архив хранится в ОУЖФ администрации городского поселения Кашира, второй выдается гражданам, третий - в Каширском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

3.7. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению (продавать, завещать, сдавать в наем, дарить, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации.

3.8. Собственники приватизированных жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда являются совладельцами внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

3.9. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2015 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность городского поселения Кашира, а администрация городского поселения Кашира обязана принять их в собственность в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. Заключительные положения

4.1. Передача в собственность граждан приватизируемых жилых помещений осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Должностные лица, виновные в нарушении прав граждан, сроков рассмотрения заявлений на приватизацию жилья, привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.