Решение Совета депутатов городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района от 24.03.2011 № 23/3

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                  ЕГОРЬЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

                   ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЕГОРЬЕВСК

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                     от 24 марта 2011 г. N 23/3


  О принятии Положения о порядке предоставления в аренду земельных
участков, находящихся в собственности городского поселения Егорьевск
                 Егорьевского муниципального района
     
     
     Руководствуясь Гражданским   кодексом   Российской   Федерации,
Земельным  кодексом Российской  Федерации  от 25.10.2001  N  136-ФЗ,
Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании
земельных   отношений  в   Московской   области",  Совет   депутатов
городского поселения Егорьевск

 решил:

     1. Принять  Положение   о  порядке   предоставления  в   аренду
земельных участков, находящихся в собственности городского поселения
Егорьевск Егорьевского муниципального района (приложение).
     2. Направить  Положение  о  порядке  предоставления  в   аренду
земельных участков, находящихся в собственности городского поселения
Егорьевск  Егорьевского  муниципального  района,  главе   городского
поселения Егорьевск Валявкову В.А. для подписания.
     3. Опубликовать   настоящее   решение  в   средствах   массовой
информации Егорьевского муниципального района.


     Председатель Совета депутатов
     городского поселения Егорьевск О.В. Митронин



     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского поселения Егорьевск
     Московской области
     от 24 марта 2011 г. N 23/3


                             Положение
о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в
     собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского
                       муниципального района


                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение  разработано  на основании  Земельного
кодекса Российской  Федерации от 25.10.2001  N 136-ФЗ,  Гражданского
кодекса Российской  Федерации  от 30.11.1994  N 51-ФЗ,  Федерального
закона  от  06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации
местного   самоуправления    в   Российской   Федерации",    приказа
Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации
от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов,  прилагаемых
к  заявлению  о  приобретении прав  на  земельный  участок,  который
находится в  государственной  или муниципальной  собственности и  на
котором расположены здания, строения, сооружения", Закона Московской
области  от  07.06.1996   N  23/96-ОЗ  "О  регулировании   земельных
отношений в Московской области".
     1.2. Настоящее  Положение   определяет  порядок  и   регулирует
вопросы по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в
собственности  городского  поселения Егорьевск  (далее  -  земельные
участки).
     1.3. Функции   арендодателя   земельных   участков   от   имени
муниципального    образования   "Городское    поселение    Егорьевск
Егорьевского  муниципального  района Московской  области"  выполняет
администрация городского поселения Егорьевск (далее - арендодатель).
Оформление договоров аренды земельных участков осуществляет отдел по
управлению   имуществом   управления  по   экономике   администрации
городского поселения Егорьевск.
     1.4. Предоставление в  аренду земельных участков  арендодателем
осуществляется на  основании договора аренды  земельного участка  на
условиях, не противоречащих настоящему Положению и  законодательству
РФ.
     1.5. Случаи, не отраженные в настоящем Положении,  регулируются
законодательством   Российской    Федерации   и    законодательством
Московской области.

                2. Условия аренды земельных участков

     2.1. Арендаторами  земельных  участков являются  юридические  и
физические лица.
     2.2. Договор аренды (субаренды) земельного участка, заключенный
на срок более одного года, а также дополнительные соглашения к  нему
подлежат   обязательной   государственной   регистрации   в   сроки,
установленные договором аренды (дополнительным соглашением).
     2.3. Договором   аренды   устанавливается   порядок   получения
арендатором согласия арендодателя  на передачу земельного участка  в
субаренду независимо  от  срока договора  аренды,  а также  передачу
своих прав и  обязанностей по договору  третьим лицам, если  договор
аренды заключается на срок до пяти лет.
     Если срок договора  аренды земельного участка  более пяти  лет,
арендатор  обязан в  течение  трех рабочих  дней  со дня  заключения
соответствующего договора уведомить арендодателя в письменной  форме
о передаче  своих прав  и обязанностей по  договору аренды  третьему
лицу.
     2.4. В  договорах  аренды  отражаются  следующие   существенные
условия  договора   аренды,  нарушение  которых   влечет  за   собой
расторжение договора по инициативе арендодателя:
     2.4.1. Невнесение арендной платы двух и более платежей подряд.
     2.4.2. Использование земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением.
     2.4.3. Использование участка, которое приводит к  существенному
снижению плодородия  сельскохозяйственных  земель или  значительному
ухудшению экологической обстановки.
     2.4.4. Неиспользование земельного участка, предназначенного для
сельскохозяйственного производства   либо   жилищного   или    иного
строительства, в  указанных целях  в  течение трех  лет, если  более
длительный  срок не  установлен  федеральным законом  или  договором
аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого  для
освоения земельного  участка, а  также времени,  в течение  которого
земельный  участок  не  мог быть  использован  по  назначению  из-за
стихийных бедствий или  ввиду иных обстоятельств, исключающих  такое
использование.
     2.4.5. При  отказе  (уклонении) арендатора  от  государственной
регистрации договора аренды и дополнительных соглашений к нему  (для
договоров, заключенных на срок более одного года).
     2.5. На  арендатора  земельного  участка  возлагаются  расходы,
связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений
к нему.
     Расходы по улучшению земельного участка возмещению не подлежат.
     2.6. Договором  аренды предусматривается  возможность  контроля
арендодателя за соблюдением условий аренды земельного участка.
     2.7. Порядок  и условия  внесения  арендной платы  определяются
договором аренды земельного участка.
     Юридические лица вносят арендную плату ежеквартально в срок  до
15 числа  последнего  месяца текущего  квартала,  физические лица  -
ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
     2.8. Датой платежа  является  день приема  банком к  исполнению
платежного документа арендатора.
     2.9. В  течение  пяти  рабочих  дней  со  дня  принятия  банком
платежного поручения арендатор направляет арендодателю его копию.
     2.10. За просрочку платежей, в том числе в связи с неправильным
указанием арендатором в платежном документе реквизитов  перечисления
арендной платы,  предусматриваются пени  в размере  0,05% за  каждый
день просрочки.

        3. Сроки предоставления земельных участков в аренду

     3.1. Земельные участки предоставляются в аренду:
     3.1.1. Собственникам зданий, строений, сооружений,  находящихся
на   земельном  участке,   и   инвесторам  (юридическим   лицам)   в
производство, зарегистрированным на территории городского  поселения
Егорьевск, при  условии заключения ими  с администрацией  городского
поселения Егорьевск инвестиционного  договора с планируемым  объемом
инвестиций  не  менее  300  млн.  руб.  (трехсот  миллионов  рублей)
земельные  участки  предоставляются  на срок  не  более  49  (сорока
девяти) лет с даты заключения договора.
     3.1.2. Для    строительства    вновь    создаваемых    объектов
недвижимости и для целей, не связанных со строительством,  земельные
участки предоставляются на срок до 10 (десяти) лет.
     3.1.3. Предоставление земельных  участков: арендаторам  зданий,
строений,   сооружений,   находящихся  на   участке;   муниципальным
унитарным  предприятиям,  имеющим в  хозяйственном  ведении  здания,
строения, сооружения,  находящиеся на  участке, -  на срок  действия
договора   аренды   недвижимого  имущества,   на   срок   нахождения
недвижимого    имущества    на    праве    хозяйственного    ведения
соответственно.
     3.1.4. Для размещения временных платных автостоянок,  временных
торговых  точек,  точек  общепита  (торговых  киосков,   павильонов,
нестационарных  объектов   мелкорозничной  торговли:  летних   кафе,
палаток, лотков) земельные участки предоставляются в аренду на  срок
до 3  (трех) лет,  при этом  в договорах  аренды земельных  участков
указываются:
     - запреты  на  возведение  объектов  недвижимости  (капитальных
строений);
     - ограничения (сервитуты) по использованию земельного участка.
     Установить минимальный размер  арендуемого земельного  участка:
для летних кафе - 50 кв. м, для палаток и лотков - 5 кв. м.
     3.1.5. В  случае  предоставления в  аренду  земельного  участка
лицу,   с  которым   в   порядке,  установленном   законодательством
Российской  Федерации  о  градостроительной  деятельности,  заключен
договор о развитии застроенной территории, договор аренды земельного
участка  заключается  на  срок,  указанный  в  договоре  о  развитии
застроенной территории.
     3.2. Срок   предоставления   земельного   участка   в    аренду
устанавливается  постановлением администрации  городского  поселения
Егорьевск. При этом стороны  договора могут установить, что  условия
заключенного ими  договора  применяются к  отношениям, возникшим  до
заключения договора.
     3.3. Договор  аренды земельного  участка,  заключенный на  срок
менее чем один год, не подлежит государственной регистрации.
     3.4. Если  иное  не  предусмотрено законом  или  договором,  по
истечении срока  договора  аренды земельного  участка его  арендатор
имеет преимущественное  право на заключение  нового договора  аренды
земельного участка.

4. Документы, необходимые для заключения договора аренды земельного
                              участка

     4.1. Для заключения  договора аренды незастроенного  земельного
участка заинтересованная сторона представляет арендодателю следующие
документы:
     4.1.1. Заявление на аренду земельного участка по форме согласно
приложению к настоящему Положению.
     4.1.2. Копии документов,  удостоверяющих  личность заявителя  -
физического лица, либо  выписка из Единого государственного  реестра
индивидуальных    предпринимателей    или   выписка    из    Единого
государственного реестра юридических лиц.
     4.1.3. Копии   учредительных   документов,   свидетельства    о
государственной регистрации  (для индивидуальных  предпринимателей),
свидетельства  о внесении  записи  в Единый  государственный  реестр
юридических   лиц,   подтверждающие   государственную    регистрацию
юридического лица (для юридических лиц).
     4.1.4. Выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного
органа юридического лица о назначении руководителя или  доверенность
представителя.
     4.1.5. Решение    органов    местного    самоуправления     или
уполномоченного органа Московской области об образовании  земельного
участка.
     4.1.6. Выданный не  позднее чем  за  три месяца  до дня  подачи
заявления кадастровый паспорт земельного участка.
     4.2. Для  заключения  договора аренды  земельного  участка,  на
котором расположены  здания, строения, сооружения,  заинтересованная
сторона представляет арендодателю следующие документы:
     4.2.1. Заявление на аренду земельного участка по форме согласно
приложению к настоящему Положению.
     4.2.2. Копии  документа,  удостоверяющего  личность   заявителя
(заявителей),   являющегося   физическим   лицом,   либо    личность
представителя физического или юридического лица.
     4.2.3. Копия   свидетельства  о   государственной   регистрации
физического  лица в  качестве  индивидуального предпринимателя  (для
индивидуальных    предпринимателей),    копия    свидетельства     о
государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
     4.2.4. Копия  документа,  удостоверяющего  права   (полномочия)
представителя  физического или  юридического  лица, если  с  заявкой
обращается представитель заявителя (заявителей).
     4.2.5. Выданная не  позднее чем  за  один месяц  до дня  подачи
заявления  выписка  из  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое имущество и  сделок с ним о  правах на здание,  строение,
сооружение,  находящиеся  на  земельном  участке,  или   нотариально
заверенные копии  иных документов, удостоверяющих  (устанавливающих)
права на  такие здание,  строение, сооружение  (при наличии  зданий,
строений, сооружений на земельном участке).
     4.2.6. Выданная не  позднее чем  за  один месяц  до дня  подачи
заявления  выписка  из  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое имущество и  сделок с ним о  правах на земельный  участок
или  копии  иных  документов,  удостоверяющих  права  на   земельный
участок.  В  случае  отсутствия  у  собственника  здания,  строения,
сооружения документов,  удостоверяющих права  на земельный  участок,
вместе с документами, указанными в пп. 4.2.5 настоящего Положения, к
заявке прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации,
выданный в письменной форме органом, осуществляющим  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, в связи  с
отсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     4.2.7. Выданный не  позднее чем  за  три месяца  до дня  подачи
заявления  кадастровый   паспорт  земельного   участка,  в   котором
содержится  описание   всех  частей   земельного  участка,   занятых
объектами недвижимости.
     4.2.8. Копия  документа,  подтверждающего  право   приобретения
земельного участка  в  аренду на  условиях, установленных  земельным
законодательством.
     4.3. В   месячный   срок   с   даты   принятия    постановления
администрации  городского  поселения Егорьевск  о  предоставлении  в
аренду  земельного участка  (при  условии предоставления  заявителем
необходимых документов) арендодатель осуществляет подготовку проекта
договора аренды  земельного  участка и  направляет  его заявителю  с
предложением о заключении.

   5. Порядок определения арендной платы и порядок ее зачисления

     5.1. Размер,   условия   и  сроки   внесения   арендной   платы
устанавливаются в договоре аренды земельного участка.
     5.2. Расчет  арендной   платы  производится  арендодателем   на
основании данных кадастрового паспорта земельного участка и порядка,
определенного в п. 5.3 настоящего Положения.
     5.3. Порядок определения  арендной платы  при аренде  земельных
участков:
     5.3.1. В случае проведения торгов на право заключения  договора
аренды, за исключением продажи  права на заключение договора  аренды
земельного участка для его  комплексного освоения в целях  жилищного
строительства,  арендная  плата определяется  по  результатам  таких
торгов (конкурсов, аукционов). При этом арендная плата изменяется  в
одностороннем   порядке  по   требованию   арендодателя  на   размер
коэффициента-дефлятора,  устанавливаемого  ежегодно   Правительством
Московской области в  соответствии со  статьей 14 Закона  Московской
области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской
области"  на   соответствующий  финансовый   год.  Применяется   при
определении арендной платы начиная с первого января года, следующего
за годом, в котором был заключен договор аренды.
     5.3.2. В случае проведения торгов на право заключения  договора
аренды земельного  участка  для его  комплексного  освоения в  целях
жилищного строительства победитель  торгов уплачивает цену за  право
на заключение договора аренды, а также арендную плату,  определяемую
в соответствии  с пп.  5.3.4 п.  5.3 раздела  5 Положения  и п.  5.9
раздела 5 Положения.
     5.3.3. В  случае   переоформления  юридическими  лицами   права
постоянного (бессрочного)  пользования земельным  участком на  право
аренды земельных участков арендная плата определяется в размере:
     - двух  процентов  кадастровой стоимости  арендуемых  земельных
участков;
     - трех  десятых   процента  кадастровой  стоимости   арендуемых
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
     - полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
     - в  случаях, указанных  в  настоящем пункте,  размер  арендной
платы не  должен превышать более  чем в  два раза размер  земельного
налога в отношении таких земельных участков.
     5.3.4. В остальных случаях:

     Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

     Апл - величина годовой арендной платы за земельный участок;
     Аб - базовый размер арендной платы, применяемый для определения
арендной платы в  соответствующем  финансовом году,  устанавливается
решением   Совета    депутатов   городского   поселения    Егорьевск
Егорьевского муниципального района;
     Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором
земельного участка  или  вид деятельности  арендатора  на  земельном
участке;
     Пкд - корректирующий коэффициент.
     Пкд устанавливается в пределах от 0,5 до 3. В случаях когда  Кд
= 1, 1,1 Пкд не применяется;
     Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка
на территории муниципального образования, устанавливается в пределах
от 0,5 до 10;
     S - площадь арендуемого земельного участка.

     5.4. Настоящим   Положением   устанавливаются    корректирующий
коэффициент   (Пкд)   и  коэффициент,   учитывающий   местоположение
земельного  участка (Км)  при  аренде  земельных участков,  а  также
коэффициент,   учитывающий    условия   использования    арендатором
земельного  участка или  вид  деятельности арендатора  на  земельном
участке  (Кд)   при   аренде  земельных   участков,  находящихся   в
собственности городского поселения Егорьевск:
     
|————|————————————————————————————————|—————|————|—————————————————————————————————————————————————————————|
| N  | Условия использования          | Кд  | Пкд| Км                                                      |
| п/п| арендатором земельного участка |     |    |                                                         |
|    | или вид деятельности арендатора|     |    |                                                         |
|    | на земельном участке           |     |    |                                                         |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
|    |                                |     |    | 1-я зона     | 2-я зона     | 3-я зона     | в границах |
|    |                                |     |    | г. Егорьевска| г. Егорьевска| г. Егорьевска| других     |
|    |                                |     |    |              |              |              | поселков,  |
|    |                                |     |    |              |              |              | сельских   |
|    |                                |     |    |              |              |              | населенных |
|    |                                |     |    |              |              |              | пунктов    |
|    |                                |     |    |              |              |              | и вне      |
|    |                                |     |    |              |              |              | их границ  |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
|  1 |                2               |  3  |  4 |       5      |       6      |       7      |      8     |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 1. | Банковская деятельность        |  6  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 2. | Рекламная деятельность,        |  6  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | размещение рекламы             |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 3. | Охранная деятельность          |  6  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 4. | Страховая деятельность         |  6  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 5. | Гостиница                      |  6  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 6. | Мотель                         |  4,2| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 7. | Площадка для кемпинга          |  4,2| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 8. | Ресторан, бар, кафе            |  4,2| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 9. | Организации общественного      |  1,5| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | питания, обслуживающие         |     |    |              |              |              |            |
|    | учреждения образования         |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 10.| Организации общественного      |  3  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | питания, за исключением        |     |    |              |              |              |            |
|    | указанных в строках 8 и 9      |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 11.| Организация платного досуга    |  2,5| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | и отдыха, занятия спортом      |     |    |              |              |              |            |
|    | и предоставление услуг лечебно-|     |    |              |              |              |            |
|    | оздоровительного характера,    |     |    |              |              |              |            |
|    | за исключением указанных       |     |    |              |              |              |            |
|    | в строке 31                    |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 12.| Складская деятельность         |  4,2| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 13.| Терминал                       |  4,2| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 14.| Автосервис                     |  4,2| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 15.| Платная автостоянка и парковка |  2,5| 1,5|           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 16.| Личный гараж; гаражно-         |  1  | 1  |           1  |           1  |             1|           1|
|    | строительный кооператив,       |     |    |              |              |              |            |
|    | включая земли общего           |     |    |              |              |              |            |
|    | пользования                    |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 17.| Автозаправочная станция, база  |  6  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | ГСМ, оптовая торговля твердым, |     |    |              |              |              |            |
|    | жидким и газообразным топливом |     |    |              |              |              |            |
|    | и смежной продукцией           |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 18.| Промышленная, производственная,|  1,1| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | научно-производственная        |     |    |              |              |              |            |
|    | деятельность, за исключением   |     |    |              |              |              |            |
|    | добычи полезных ископаемых     |     |    |              |              |              |            |
|    | и природных ресурсов           |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 19.| Добыча полезных ископаемых     |  1,1| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | и природных ресурсов           |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 20.| Организации связи,             |  1,1| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | за исключением базовых станций |     |    |              |              |              |            |
|    | сотовой связи                  |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 21.| Организации промышленности     |  1,1| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | строительных материалов        |     |    |              |              |              |            |
|    | и организации строительства    |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 22.| Организации бытового           |  1,5| 1,5|           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | обслуживания                   |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 23.| Организации транспорта         |  1,1| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | и дорожного хозяйства          |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 24.| Базовая станция сотовой связи  | 10  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 25.| На период строительства        |  1,5| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | (реконструкции), кроме         |     |    |              |              |              |            |
|    | жилищного строительства, но    |     |    |              |              |              |            |
|    | не более чем на три года с даты|     |    |              |              |              |            |
|    | подписания договора аренды     |     |    |              |              |              |            |
|    | земельного участка. В случае   |     |    |              |              |              |            |
|    | если стороны установили,       |     |    |              |              |              |            |
|    | что условия заключенного       |     |    |              |              |              |            |
|    | ими договора применяются       |     |    |              |              |              |            |
|    | к отношениям, возникшим        |     |    |              |              |              |            |
|    | до заключения договора, -      |     |    |              |              |              |            |
|    | с даты возникновения арендных  |     |    |              |              |              |            |
|    | отношений. В случае если Кд    |     |    |              |              |              |            |
|    | по основному виду деятельности |     |    |              |              |              |            |
|    | меньше 1,5, то применяется Кд  |     |    |              |              |              |            |
|    | по основному виду деятельности |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 26.| Земельный участок предоставлен |  1  | 1  |           1  |           1  |             1|           1|
|    | гражданину под индивидуальный  |     |    |              |              |              |            |
|    | жилой дом, в том числе         |     |    |              |              |              |            |
|    | на период его строительства,   |     |    |              |              |              |            |
|    | земельный участок,             |     |    |              |              |              |            |
|    | предоставленный товариществам  |     |    |              |              |              |            |
|    | собственников жилья, жилищно-  |     |    |              |              |              |            |
|    | строительным кооперативам      |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 27.| Земельный участок предоставлен |  1,5| 2,5|           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | юридическому лицу для жилищного|     |    |              |              |              |            |
|    | строительства, в том числе     |     |    |              |              |              |            |
|    | индивидуального жилищного      |     |    |              |              |              |            |
|    | строительства                  |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 28.| Земельный участок предоставлен |  1  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | юридическому лицу для          |     |    |              |              |              |            |
|    | его комплексного освоения      |     |    |              |              |              |            |
|    | в целях жилищного строительства|     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 29.| Организации жилищно-           |  1  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | коммунального хозяйства,       |     |    |              |              |              |            |
|    | за исключением указанных       |     |    |              |              |              |            |
|    | в строке 36                    |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 30.| Организация досуга и отдыха    |  1  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | детей и подростков             |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 31.| Земельный участок предоставлен |  1  | 1  |           1  |           1  |             1|           1|
|    | для ведения садоводства,       |     |    |              |              |              |            |
|    | огородничества, дачного        |     |    |              |              |              |            |
|    | строительства, личного         |     |    |              |              |              |            |
|    | подсобного хозяйства, включая  |     |    |              |              |              |            |
|    | земли общего пользования       |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 32.| Земельный участок,             |  1  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | предоставленный                |     |    |              |              |              |            |
|    | для сельскохозяйственного      |     |    |              |              |              |            |
|    | производства, в том числе      |     |    |              |              |              |            |
|    | растениеводства,               |     |    |              |              |              |            |
|    | животноводства, рыболовства,   |     |    |              |              |              |            |
|    | охоты, сенокошения, выпаса     |     |    |              |              |              |            |
|    | скота, ведения крестьянского   |     |    |              |              |              |            |
|    | (фермерского) хозяйства        |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 33.| Земельный участок предоставлен |  1  | 1  |           1  |           1  |             1|           1|
|    | религиозной организации        |     |    |              |              |              |            |
|    | для осуществления любых видов  |     |    |              |              |              |            |
|    | деятельности, предусмотренных  |     |    |              |              |              |            |
|    | ее уставом, за исключением     |     |    |              |              |              |            |
|    | предпринимательской            |     |    |              |              |              |            |
|    | деятельности                   |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 34.| Объекты и территории           |  1  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | мобилизационного назначения,   |     |    |              |              |              |            |
|    | включая склады для хранения    |     |    |              |              |              |            |
|    | всех видов мобилизационных     |     |    |              |              |              |            |
|    | запасов (резервов)             |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 35.| На земельном участке расположен|  1  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | объект государственной или     |     |    |              |              |              |            |
|    | муниципальной собственности,   |     |    |              |              |              |            |
|    | находящийся на балансе         |     |    |              |              |              |            |
|    | организации, созданной         |     |    |              |              |              |            |
|    | в процессе приватизации,       |     |    |              |              |              |            |
|    | если приватизация этого объекта|     |    |              |              |              |            |
|    | запрещена и он расположен      |     |    |              |              |              |            |
|    | обособленно от имущественного  |     |    |              |              |              |            |
|    | комплекса организации          |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 36.| Полигон бытовых отходов        | 10  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 37.| Объекты транспортных систем    |  1  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | естественных монополий         |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 38.| Линейные объекты (линии        |  1,1| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | электропередачи, линии связи,  |     |    |              |              |              |            |
|    | в том числе линейно-кабельные  |     |    |              |              |              |            |
|    | сооружения, нефте-, газо-      |     |    |              |              |              |            |
|    | и иные трубопроводы,           |     |    |              |              |              |            |
|    | железнодорожные линии, другие  |     |    |              |              |              |            |
|    | подобные сооружения)           |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 39.| Земельный участок предоставлен |  1  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | для размещения объектов        |     |    |              |              |              |            |
|    | водоснабжения,                 |     |    |              |              |              |            |
|    | гидротехнических, водонапорных |     |    |              |              |              |            |
|    | и сливных сооружений, насосных |     |    |              |              |              |            |
|    | станций, артезианских скважин, |     |    |              |              |              |            |
|    | водонапорной сети,             |     |    |              |              |              |            |
|    | водоочистительных              |     |    |              |              |              |            |
|    | (фильтровальных) сооружений,   |     |    |              |              |              |            |
|    | канализационных очистных       |     |    |              |              |              |            |
|    | сооружений, трансформаторных   |     |    |              |              |              |            |
|    | подстанций и иных подстанций,  |     |    |              |              |              |            |
|    | газораспределительных пунктов  |     |    |              |              |              |            |
|    | и котельных, а также иных      |     |    |              |              |              |            |
|    | объектов, предназначенных      |     |    |              |              |              |            |
|    | для электро-, тепло-, газо-    |     |    |              |              |              |            |
|    | и водоснабжения, за исключением|     |    |              |              |              |            |
|    | случаев, указанных в строках   |     |    |              |              |              |            |
|    | 19 и 38                        |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 40.| Торговля, кроме торговли       |  4,2| 1,5|           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | в киосках, палатках, торговых  |     |    |              |              |              |            |
|    | павильонах, рынков, ярмарок    |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 41.| Рынок продовольственный,       |  4,2| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | вещевой, садовый,              |     |    |              |              |              |            |
|    | стройматериалов, ярмарка       |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 42.| Рынок автомобильный и запасных |  6  | 1,5|           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | частей                         |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 43.| Киоск, палатка, торговый       |  4,2| 3  |          10  |           9  |             8|          10|
|    | павильон по продаже            |     |    |              |              |              |            |
|    | продовольственных товаров,     |     |    |              |              |              |            |
|    | включая подакцизные,           |     |    |              |              |              |            |
|    | или по продаже товаров         |     |    |              |              |              |            |
|    | смешанного ассортимента        |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 44.| Киоск или палатка горсправки,  |  2,5| 3  |          10  |           9  |             8|          10|
|    | гортранса, периодической       |     |    |              |              |              |            |
|    | печати, мороженого,            |     |    |              |              |              |            |
|    | прохладительных                |     |    |              |              |              |            |
|    | (безалкогольных) напитков,     |     |    |              |              |              |            |
|    | продовольственных товаров,     |     |    |              |              |              |            |
|    | за исключением подакцизных,    |     |    |              |              |              |            |
|    | быстрого питания, театральная  |     |    |              |              |              |            |
|    | касса                          |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 45.| Магазин "Ветеран"              |  1  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 46.| Аптеки, аптечные пункты,       |  4,2| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | аптечные киоски                |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 47.| Прочие виды некоммерческой     |  1,5| 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | деятельности                   |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|
| 48.| Прочие виды коммерческой       |  3  | 1  |           1,2|           1,1|             1|           1|
|    | деятельности                   |     |    |              |              |              |            |
|————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|

     5.5. Если на земельном участке арендатор осуществляет различные
виды деятельности или  условия использования  им земельного  участка
различны,   значение  Кд   применяется   в  соответствии   с   видом
разрешенного  использования  земельного  участка. В  случае  если  в
соответствии с видом  разрешенного использования земельного  участка
арендатор  осуществляет  различные  виды  деятельности  или  условия
использования  им земельного  участка  различны, из  всех  возможных
значений Кд применяется наибольшее.
     5.6. Определение арендной  платы с  применением новых  значений
показателей (Кинф,  Кд,  Пкд, Км)  осуществляется  с первого  января
года, следующего за годом  вступления в силу нормативного  правового
акта, устанавливающего новые значения показателей.
     Кинф -  коэффициент-дефлятор,  устанавливаемый   Правительством
Московской области в  соответствии со  статьей 14 Закона  Московской
области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской
области" на соответствующий финансовый год.
     5.7. Арендная плата зачисляется  арендатором на расчетный  счет
органа Федерального казначейства и распределяется по соответствующим
бюджетам в соответствии с действующим законодательством.
     5.8. В  случае  предоставления  в  аренду  земельных   участков
гражданам  и  их  некоммерческим  объединениям  для  индивидуального
жилищного   строительства,  ведения   садоводства,   огородничества,
данного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также  размещения
индивидуальных и  кооперативных  гаражей коэффициенты  Пкд  и Км  не
применяются.
     5.9. Арендная плата за пользование земельным участком из земель
населенных пунктов в  границах городов и  поселков городского  типа,
предоставленным для  жилищного строительства,  в том  числе для  его
комплексного  освоения в  целях  жилищного строительства,  не  может
превышать максимального значения базового размера арендной платы  за
земли населенных пунктов  в границах  городов и поселков  городского
типа  в  соответствующем муниципальном  образовании,  установленного
законом Московской области о  базовом размере арендной платы,  кроме
случая  продажи  с  торгов  права  на  заключение  договора   аренды
земельного участка.
     Арендная плата  за  пользование земельным  участком  из  земель
населенных пунктов  в  границах сельских  населенных  пунктов и  вне
границ   населенных    пунктов,   предоставленным   для    жилищного
строительства, в  том числе  для его комплексного  освоения в  целях
жилищного строительства, не  может превышать максимального  значения
базового  размера  арендной  платы за  земли  населенных  пунктов  в
границах  городов  и  поселков  городского  типа  в  соответствующем
муниципальном образовании, установленного законом Московской области
о базовом  размере арендной  платы,  кроме случая  продажи с  торгов
права на заключение договора аренды земельного участка.
     5.10. В  случае  размещения   на  земельном  участке   кладбища
арендная плата за пользование  земельным участком в границах  города
Егорьевска устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. метр  в
год, в остальных случаях - 0 руб.  57 коп. за 1 кв. метр в год.  Для
закрытых кладбищ  арендная плата за  пользование земельным  участком
независимо от его местоположения устанавливается в размере 0 руб. 05
коп. за 1 кв. метр в  год. В случае размещения на земельном  участке
захоронения,    объявленного   памятником    культурного    наследия
федерального значения, памятником культурного наследия регионального
значения    или    памятником    культурного    наследия    местного
(муниципального) значения, арендная  плата за пользование  земельным
участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.
     5.11. В случае предоставления в аренду земельного участка лицу,
с которым  в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации  о  градостроительной  деятельности,  заключен  договор  о
развитии застроенной  территории, арендная  плата устанавливается  в
размере земельного налога за соответствующий земельный участок.
     5.12. В  случае  если  по   истечении  3  (трех)  лет  с   даты
предоставления   в   аренду   земельного   участка   для   жилищного
строительства,  за  исключением  случаев  предоставления   земельных
участков для  индивидуального жилищного строительства,  не введен  в
эксплуатацию   построенный  на   таком   земельном  участке   объект
недвижимости, арендная  плата за  такой земельный  участок не  может
быть  менее  двукратной   налоговой  ставки  земельного  налога   на
соответствующий земельный участок.
     5.13. В случае если  здание (помещения  в нем), находящееся  на
неделимом     земельном     участке,     принадлежит      нескольким
правообладателям, арендная плата  за земельный участок  определяется
пропорционально площади занимаемых помещений в здании.
     5.14. В  случае   размещения  на   земельном  участке   платной
автомобильной дороги  или автомобильной  дороги, содержащей  платные
услуги, либо предоставленные на основании концессионного  соглашения
для   строительства,    реконструкции   и   использования    платной
автомобильной дороги  или автомобильной  дороги, содержащей  платные
участки, годовой размер  арендной платы  по договору определяется  в
размере  одного  процента  кадастровой  стоимости  таких   земельных
участков.
     5.15. Размер    арендной    платы   за    земельные    участки,
предоставленные   для   социально   значимых   видов   деятельности,
устанавливается в размере, не превышающем размер земельного налога.
     Социально значимые     виды    деятельности     устанавливаются
Правительством Московской области.

                    6. Заключительные положения

     6.1. Настоящее   Положение   вступает   в   силу   с    момента
опубликования.



     Приложение
     к Положению

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                       НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    Заявитель
_____________________________________________________________
                  (наименование юридического лица и его адрес,
телефон;
                      Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина)
___________________________________________________________________________
    Телефон
_______________________________________________________________
в лице
____________________________________________________________________
                (Ф.И.О., должность представителя юридического лица;
                                  Ф.И.О. гражданина)
    Расчетный лицевой счет заявителя N
____________________________________
    Реквизиты банка
_______________________________________________________
    Прошу передать в аренду земельный участок площадью (кв. м)
____________
_________________________________________, сроком до
______________________
    (указывается числом и прописью)
с кадастровым номером
_____________________________________________________
расположенный по адресу:
__________________________________________________
                               (месторасположение земельного
участка)
___________________________________________________________________________
разрешенное
использование:_________________________________________________
                            (разрешенное использование земельного
участка)
__________________________________________________________________________,
вид деятельности, осуществляемый на земельном участке:
____________________
___________________________________________________________________________
согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из
государственного земельного кадастра), выданному Егорьевским отделом
Федерального государственного учреждения "Кадастровая палата"
"____"_____________ 20___ г. N ________________.
___________________________________________________________________________
                   (должность, Ф.И.О., подпись, печать)

                                            "_____"_______________
20___ г.