Постановление Областной Думы Московской области от 31.10.2013 № 13/67-П

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ОБЛАСТНАЯ ДУМА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                  от 31 октября 2013 г. N 13/67-П


  О проекте закона Московской области "О предоставлении земельных
участков жилищно-строительным кооперативам на территории Московской
                              области"


     Рассмотрев проект закона  Московской области "О  предоставлении
земельных участков  жилищно-строительным кооперативам на  территории
Московской  области",  внесенный  Губернатором  Московской  области,
Московская областная Дума
     
     постановила:
     
     1. Одобрить проект закона Московской области "О  предоставлении
земельных участков  жилищно-строительным кооперативам на  территории
Московской области". (Прилагается.)
     2. Направить проект закона Московской области "О предоставлении
земельных участков жилищно-строительным  кооперативам на  территории
Московской  области"  во  фракции в  Московской  областной  Думе,  в
комитеты,  Государственно-правовое управление  Московской  областной
Думы, Губернатору Московской области для подготовки и  представления
замечаний  и  предложений   в  Комитет  по  вопросам   имущественных
отношений, землепользования, природных ресурсов и экологии в срок до
25.11.2013.
     3. Поручить  Комитету  по  вопросам  имущественных   отношений,
землепользования, природных  ресурсов и  экологии доработать  проект
закона  Московской  области  "О  предоставлении  земельных  участков
жилищно-строительным кооперативам на территории Московской  области"
с учетом поступивших замечаний  и предложений и внести  доработанный
проект закона на заседание Московской областной Думы 12.12.2013.
     4. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Председателя Московской областной Думы Чаплина Н.Ю.
     
     
     Председатель
     Московской областной Думы И.Ю. Брынцалов
     
     
     
     Одобрен
     постановлением
     Московской областной Думы
     от 31 октября 2013 г. N 13/67-П
     
     
     Проект
     

                               Закон
                         Московской области


      О предоставлении земельных участков жилищно-строительным
           кооперативам на территории Московской области
     
     
     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
     
     В целях реализации Федерального закона от 25 октября 2001  года
N  137-ФЗ  "О  введении в  действие  Земельного  кодекса  Российской
Федерации"  (далее -  Федеральный  закон  N 137-ФЗ)  и  Федерального
закона  от  24  июля  2008 года  N  161-ФЗ  "О  содействии  развитию
жилищного  строительства"  (далее  -  Федеральный  закон  N  161-ФЗ)
настоящий  Закон регулирует  вопросы  формирования списков  граждан,
имеющих   право   быть  принятыми   в   члены   жилищно-строительных
кооперативов, которые созданы в соответствии с федеральными законами
в   целях   обеспечения   жилыми  помещениями   граждан   (далее   -
кооперативы),  устанавливает  особенности  отбора  и  предоставления
земельных участков, находящихся в собственности Московской области и
собственности  муниципальных   образований  в  границах   Московской
области,  земельных   участков,  государственная  собственность   на
которые  не  разграничена,   в  безвозмездное  срочное   пользование
кооперативам     для    строительства     многоквартирных     домов,
технико-экономические показатели  и параметры которых  соответствуют
условиям отнесения  жилых помещений к  жилью экономического  класса,
установленным    федеральным    органом    исполнительной    власти,
осуществляющим  функции  по  выработке  государственной  политики  и
нормативному-правовому   регулированию   в   сфере    строительства,
архитектуры, градостроительства, и строительства объектов инженерной
инфраструктуры в границах этих земельных участков.
     
Статья 2. Полномочия  исполнительных органов государственной  власти
Московской области
     
     1. Правительство Московской области:
     1) определяет центральный исполнительный орган  государственной
власти   Московской   области,   уполномоченный   на   осуществление
полномочий,  предусмотренных  частью  2 настоящей  статьи  (далее  -
уполномоченный орган);
     2) определяет  категории  граждан  из числа  лиц,  для  которых
работа    в   государственных    общеобразовательных    учреждениях,
находящихся   в    ведении    Московской   области,    муниципальных
общеобразовательных  учреждениях,  государственных   образовательных
учреждениях  высшего  профессионального образования,  находящихся  в
ведении    Московской   области,    муниципальных    образовательных
учреждениях высшего  профессионального образования,  государственных
учреждениях  здравоохранения,   находящихся  в  ведении   Московской
области, муниципальных учреждениях здравоохранения,  государственных
учреждениях  культуры,  находящихся в  ведении  Московской  области,
муниципальных учреждениях культуры является основным местом работы и
которые могут быть приняты в члены кооператива;
     3) устанавливает основания включения граждан, которые относятся
к категориям,  определенным  Правительством  Московской  области   в
соответствии с пунктом 2  настоящей части, а также граждан,  имеющих
трех и более детей (далее - граждане, имеющие право быть принятыми в
члены кооператива), в списки граждан, имеющих право быть принятыми в
члены кооперативов (далее - списки);
     4) утверждает  с  учетом положений  настоящего  Закона  порядок
ведения сводного  реестра граждан,  имеющих право  быть принятыми  в
члены кооператива,  а  также граждан,  реализовавших  свое право  на
приобретение жилья в соответствии  с Федеральным законом N 161-ФЗ  и
Федеральным  законом N  137-ФЗ  (далее -  сводный  реестр), а  также
устанавливает форму сводного реестра;
     5) устанавливает форму  ведения книги  регистрации заявлений  о
включении в  сводный реестр  (далее  - книга  регистрации), а  также
форму заявления о включении в сводный реестр;
     6) утверждает  с  учетом положений  настоящего  Закона  правила
формирования списков граждан, имеющих  право быть принятыми в  члены
кооператива;
     7) определяет  официальные  средства  массовой  информации,   в
которых подлежат  размещению документы  и сведения,  предусмотренные
настоящим Законом;
     8) определяет  порядок   оказания   содействия  в   подключении
(технологическом присоединении) многоквартирных домов, жилых  домов,
объектов инженерной  инфраструктуры в  границах земельного  участка,
переданного в безвозмездное  срочное пользование кооперативу, в  том
числе  в случаях,  предусмотренных  пунктом 7.3  части  1 статьи  13
Федерального  закона  N   161-ФЗ,  к  сетям   инженерно-технического
обеспечения за границами указанного земельного участка;
     9) утверждает   порядок   создания   библиотеки   архитектурных
проектов  и проектной  документации  повторного применения  объектов
жилищного   строительства   в    Московской   области   и    правила
предоставления  архитектурных  проектов  и  проектной   документации
(права их использования).
     2. Уполномоченный орган:
     1) осуществляет ведение сводного реестра;
     2) обеспечивает опубликование в официальных средствах  массовой
информации   и  размещение   на   официальном  сайте   Правительства
Московской   области   в   информационно-телекоммуникационной   сети
Интернет документов и сведений, предусмотренных настоящим Законом;
     3) по запросу Федерального фонда содействия развитию  жилищного
строительства (далее - Фонд) в  срок не позднее пяти рабочих дней  с
даты  получения   такого   запроса  направляет   в  Фонд   сведения,
содержащиеся в сводном реестре, в форме выписок из такого реестра, в
том   числе   содержащих   обобщенную   информацию   о    гражданах,
реализовавших свое  право  на приобретение  жилья  в соответствии  с
Федеральным законом N 161-ФЗ и Федеральным законом N 137-ФЗ;
     4) утверждает внутренний  регламент по осуществлению  процедуры
отбора земельных  участков, находящихся  в собственности  Московской
области,  в  целях  предоставления их  кооперативам  и  осуществляет
мероприятия по отбору земельных участков в целях подготовки проектов
решений Правительства Московской  области об отборе таких  земельных
участков;
     5) осуществляет  иные  определенные  Правительством  Московской
области полномочия в целях реализации настоящего Закона.
     
     Статья 3. Порядок  подачи  и учета  заявлений граждан,  имеющих
право быть принятыми в члены кооперативов
     
     1. Право  на подачу  заявлений  о  включении в  сводный  реестр
(далее - заявления) имеют граждане Российской Федерации,  отнесенные
к  категориям  граждан,  имеющих   право  быть  принятыми  в   члены
кооператива,  и  соответствующие  основаниям  включения  граждан   в
списки, установленным Правительством Московской области.
     2. Заявление представляется гражданином в уполномоченный  орган
лично или через представителя  или в форме электронного документа  с
приложением документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи.
     3. В случае  подачи заявления через  представителя к  заявлению
должна быть приложена оформленная в соответствии с законодательством
Российской Федерации доверенность.
     4. К заявлению прилагаются следующие документы:
     1) копия   паспорта   гражданина   Российской   Федерации   или
документа, его  заменяющего, -  для гражданина и  членов его  семьи,
достигших 14-летнего возраста;
     2) копия  свидетельства   о   рождении  -   для  членов   семьи
гражданина, не достигших 14-летнего возраста;
     3) копии   документов,   подтверждающих   семейные    отношения
заявителя  (свидетельство  о рождении,  свидетельство  о  заключении
брака,  свидетельство  о  расторжении  брака,  судебное  решение   о
признании членом семьи и др.);
     4) копия трудовой  книжки  заявителя, заверенная  по месту  его
работы (за исключением граждан, имеющих трех и более детей);
     5) справка с  места работы  заявителя, подтверждающая  трудовые
отношения с  учреждениями, указанными в  пункте 2  части 1 статьи  2
настоящего Закона  (за  исключением граждан,  имеющих  трех и  более
детей).
     Копии документов представляются с предъявлением оригиналов.
     5. Гражданин  вправе  не представлять  к  заявлению  документы,
предусмотренные частью  4  настоящей статьи,  если  они находятся  в
распоряжении    государственных     органов,    органов     местного
самоуправления  муниципальных   образований  Московской  области   и
подведомственных  государственным   органам  или  органам   местного
самоуправления   муниципальных   образований   Московской    области
организациях. В этом  случае уполномоченный орган запрашивает  такие
документы самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.
     6. В заявлении указывается  согласие гражданина на обработку  в
установленном   законодательством   Российской   Федерации   порядке
содержащихся в заявлении персональных данных.
     7. Заявителю  (его  представителю) в  день  обращения  выдается
расписка в  получении заявления  и приложенных к  нему документов  с
указанием перечня таких документов и даты их получения.
     8. Все поступившие в соответствии с настоящей статьей заявления
регистрируются в книге регистрации в хронологическом порядке.
     
     Статья 4. Порядок рассмотрения заявлений граждан, имеющих право
быть принятыми в члены кооперативов
     
     1. При рассмотрении  заявлений и приложенных  к ним  документов
уполномоченным   органом  запрашивается   в   Фонде  информация   об
отсутствии  гражданина  в  реестре  граждан  -  членов  кооператива,
созданного  в целях  жилищного  строительства на  земельном  участке
Фонда в соответствии со статьей 16.5 Федерального закона N 161-ФЗ, и
об отсутствии гражданина в реестре граждан, которые приобрели  жилье
экономического класса,  построенное  на земельном  участке Фонда,  в
соответствии со статьями 16.6 и 16.6-1 Федерального закона N 161-ФЗ.
     2. По результатам рассмотрения  заявления и приложенных к  нему
документов уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня
принятия  заявления  принимает  решение  о  включении  гражданина  в
сводный реестр либо об отказе в таком включении.
     3. В  течение  трех  рабочих  дней  со  дня  принятия  решения,
предусмотренного  частью 2  настоящей  статьи, уполномоченный  орган
направляет гражданину соответствующее письменное уведомление.
     4. Уполномоченный  орган отказывает  заявителю  во включении  в
сводный реестр по следующим основаниям:
     1) гражданин не  относится  ни к  одной  из категорий  граждан,
определенных  Правительством  Московской области  в  соответствии  с
пунктом 2 части 1 статьи 2 настоящего Закона;
     2) отсутствуют  основания  для включения  гражданина,  имеющего
право быть принятым в члены кооператива, в списки;
     3) представлены  недостоверные сведения  о  гражданине и  (или)
членах его семьи либо об основаниях включения в списки;
     4) гражданин ранее уже реализовал  свое право в соответствии  с
Федеральным законом  N 161-ФЗ  или Федеральным законом  N 137-ФЗ  на
приобретение жилья экономического класса  или на вступление в  члены
кооператива, которому предоставлен земельный участок.
     5. Отказ во включении  гражданина в  сводный реестр может  быть
обжалован  заявителем  в  порядке,  установленном  законодательством
Российской Федерации.
     6. Гражданин  вправе   повторно  обратиться   с  заявлением   в
уполномоченный орган после устранения оснований для отказа.
     7. Записи  о  гражданах  располагаются  в  сводном  реестре   в
хронологическом порядке в соответствии с датой подачи заявлений.
     8. При изменении сведений, содержащихся в ранее  представленных
документах,  гражданин в  течение  пятнадцати  рабочих дней  с  даты
изменения  таких  сведений   сообщает  в  уполномоченный  орган   об
изменениях указанных сведений.
     9. В   случае   изменения  сведений,   содержащихся   в   ранее
представленных  гражданином  документах,  которое  влечет  за  собой
утрату права на включение  в сводный реестр, уполномоченный орган  в
течение пяти  рабочих  дней с  даты  обращения гражданина  принимает
решение об исключении гражданина из сводного реестра.
     10. Уполномоченный  орган  уведомляет  гражданина  о   принятом
решении об  исключении из сводного  реестра в  срок не позднее  пяти
рабочих дней с даты принятия решения.
     
     Статья 5. Отбор земельных участков, находящихся в собственности
Московской области   или  муниципальной   собственности,   земельных
участков, государственная собственность на которые не  разграничена,
в целях предоставления кооперативу
     
     1. В  целях  предоставления  земельных  участков  кооперативам,
созданным   из  числа   граждан,   включенных  в   сводный   реестр,
уполномоченный    орган    или   орган    местного    самоуправления
муниципального   образования    Московской   области    осуществляет
мероприятия по отбору земельных участков, находящихся соответственно
в собственности Московской области или муниципальной собственности в
границах  Московской  области, земельных  участков,  государственная
собственность на которые не разграничена.
     2. Отбор  земельных   участков   осуществляется  на   основании
имеющихся   и   (или)   полученных   в   порядке   межведомственного
взаимодействия   сведений  и   документов   о  земельных   участках,
находящихся  в собственности  Московской  области или  собственности
муниципальных образований в  границах Московской области,  земельных
участках, государственная собственность на которые не  разграничена,
которые  могут  быть  предоставлены для  жилищного  строительства  в
соответствии   с   документами   территориального   планирования   и
градостроительного зонирования.
     В случае  наличия  или   получения  сведений  и  документов   в
отношении земельных участков, находящихся в собственности Московской
области,   которые    могут    быть   предоставлены    кооперативам,
уполномоченный орган осуществляет  проведение мероприятий по  отбору
земельных участков в целях подготовки проектов решений Правительства
Московской  области об  отборе  таких  земельных участков  из  числа
земельных участков, находящихся в собственности Московской  области,
в соответствии с  внутренним регламентом по осуществлению  процедуры
отбора земельных  участков, находящихся  в собственности  Московской
области, в целях предоставления их кооперативам.
     В случае  наличия  или   получения  сведений  и  документов   в
отношении   земельных   участков,   находящихся   в    муниципальной
собственности, или земельных участков, государственная собственность
на  которые  не  разграничена,  которые  могут  быть   предоставлены
кооперативам,  уполномоченный   орган   осуществляет  подготовку   и
направление   в   соответствующий  орган   местного   самоуправления
муниципального образования Московской области предложения об  отборе
таких земельных  участков  в целях  их предоставления  кооперативам.
Орган местного самоуправления муниципального образования  Московской
области в  случае согласия с  указанными предложениями  обеспечивает
проведение  мероприятий  по   отбору  земельных  участков  в   целях
подготовки  решений  органа местного  самоуправления  муниципального
образования Московской области об отборе таких земельных участков  в
соответствии с настоящим Законом.
     3. Отбор земельного участка уполномоченным органом или  органом
местного   самоуправления  муниципального   образования   Московской
области осуществляется  на  основании сведений  о категории  земель,
виде  разрешенного  использования  земельного  участка,  сведений  о
правах  на  земельный  участок,  сведений  о  наличии   (отсутствии)
объектов  недвижимого  имущества  на  земельном  участке,  а   также
сведений о предполагаемом типе жилой застройки (многоквартирный дом,
жилой дом) и содержащихся в сводном реестре сведений о потребности в
жилых  помещениях   экономического  класса,  а   также  сведений   о
планируемом  количестве  таких   жилых  помещений  с  указанием   их
примерной площади и количества комнат.
     Площадь земельного участка  рассчитывается с учетом  требований
технических      регламентов,     нормативов      градостроительного
проектирования, градостроительных регламентов, а также требований  к
размеру земельного участка, предназначенного для строительства жилья
экономического класса.
     4. Не осуществляются мероприятия  по отбору земельных  участков
для передачи кооперативу в отношении следующих земельных участков:
     1) земельных  участков,  в  отношении  которых   Правительством
Московской    области    или   органом    местного    самоуправления
муниципального  образования Московской  области  принято решение  об
организации аукционов по продаже таких земельных участков или  права
на   заключение  договоров   аренды   этих  земельных   участков   в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
     2) земельных  участков, которые  в  соответствии с  документами
территориального планирования и (или) градостроительного зонирования
не могут быть использованы для жилищного строительства.
     5. По   результатам   осуществления   мероприятий   по   отбору
земельного участка  при отсутствии  оснований, указанных  в части  4
настоящей   статьи,   уполномоченный  орган   или   орган   местного
самоуправления   муниципального   образования   Московской   области
осуществляют  подготовку  проекта решения  Правительства  Московской
области   или   органа   местного   самоуправления    муниципального
образования Московской области об отборе земельного участка в  целях
его предоставления кооперативу.
     6. Принятое в установленном  настоящим Законом порядке  решение
об отборе  земельного участка подлежит  опубликованию в  официальных
средствах  массовой информации  и  размещению на  официальном  сайте
Правительства            Московской            области             в
информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет  в  течение  пяти
рабочих дней.
     7. Решение об отборе земельного участка является основанием для
принятия соответственно   Правительством   Московской   области    в
отношении земельных участков, находящихся в собственности Московской
области,   или   органом  местного   самоуправления   муниципального
образования  Московской  области  в  отношении  земельных  участков,
находящихся в муниципальной  собственности, или земельных  участков,
государственная собственность на которые не разграничена, решения  о
предоставлении   земельного   участка   в   безвозмездное    срочное
пользование кооперативу, созданному из списка граждан, утвержденного
в соответствии со статьей 6 настоящего Закона.
     Подготовку решения  о   предоставлении  земельного  участка   в
безвозмездное срочное пользование кооперативу, созданному из  списка
граждан,  утвержденного  в  соответствии  со  статьей  6  настоящего
Закона, в отношении земельных участков, находящихся в  собственности
Московской области,  осуществляет  центральный исполнительный  орган
государственной власти  Московской области специальной  компетенции,
осуществляющий   исполнительно-распорядительную   деятельность    на
территории  Московской   области   в  сфере   имущественно-земельных
отношений.
     
     Статья 6.  Формирование  списков  граждан,  имеющих  право   на
вступление в кооперативы
     
     1. Списки граждан, имеющих  право на вступление в  кооперативы,
формируются  уполномоченным органом  из  числа граждан,  сведения  о
которых  включены в  сводный  реестр  в  соответствии со  статьей  4
настоящего Закона.
     2. Списки  формируются   уполномоченным   органом  не   позднее
тридцати рабочих дней  с даты принятия в  соответствии со статьей  5
настоящего  Закона  Правительством Московской  области  или  органом
местного   самоуправления  муниципального   образования   Московской
области  решения   об  отборе   земельного  участка   в  целях   его
предоставления кооперативу.
     2. В целях формирования  списка уполномоченный орган в  течение
семи  рабочих дней  с  даты принятия  решения  об отборе  земельного
участка   в   целях   его   предоставления   кооперативу   публикует
информационное сообщение  о формировании списка  с указанием  срока,
времени и места направления письменного согласия граждан, сведения о
которых включены в  сводный реестр, на включение  в список (далее  -
письменное согласие гражданина).
     4. Сведения о гражданах  включаются в список в  хронологическом
порядке в  соответствии  с датой  их включения  в  сводный реестр  с
учетом  потребности  в  строительстве  на  отобранном  в  конкретном
муниципальном  образовании  Московской  области  земельном  участке,
определенном в соответствии с требованиями технических  регламентов,
нормативов   градостроительного  проектирования,   градостроительных
регламентов, документации по планировке территории, количества жилых
помещений  с   определенным   количеством  комнат,   соответствующих
условиям отнесения их к жилью экономического класса (за  исключением
случаев, определенных решениями Правительства Российской Федерации).
     5. Уполномоченный орган  утверждает  список в  срок не  позднее
трех рабочих дней с  даты получения письменного согласия  последнего
гражданина, который может быть включен в список, и направляет список
в центральный исполнительный орган государственной власти Московской
области        специальной        компетенции,        осуществляющий
исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской
области  в  сфере  имущественно-земельных отношений,  либо  в  орган
местного   самоуправления  муниципального   образования   Московской
области, принявший решение об отборе земельного участка в целях  его
предоставления кооперативу.
     6. Утвержденный уполномоченным органом список  опубликовывается
в   официальных   средствах   массовой   информации,    определенных
Правительством  Московской  области, и  размещается  на  официальном
сайте        Правительства        Московской        области        в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
     7. Уполномоченным  органом  могут  быть  внесены  изменения   в
утвержденный  им список  в  части  сведений о  персональном  составе
граждан в следующих случаях:
     1) поступление  заявления  гражданина  об  исключении  его   из
списка;
     2) смерть  гражданина,  включенного в  список,  или  объявление
судом его умершим;
     3) замена   гражданина,  исключенного   из   такого  списка   в
соответствии с пунктом 1 или 2 настоящей части, другим  гражданином,
сведения о котором содержатся в сводном реестре;
     4) уполномоченным  органом получены  сведения,  предусмотренные
частью 4 статьи 4 настоящего Закона, которые влекут за собой  утрату
гражданином права на включение в сводный реестр.
     8. Изменения  в  список  вносятся  в  порядке,  предусмотренном
настоящей статьей, до  даты государственной регистрации  кооператива
как юридического лица.
     9. Изменения в список  подлежат опубликованию в соответствии  с
частью 6 настоящей статьи.
     10. Решение  об  утверждении  списка  является  основанием  для
создания гражданами, включенными в список, кооператива.
     
Статья 7. Предоставление земельных участков кооперативам
     
     1. Земельные участки,  находящиеся  в собственности  Московской
области или  в  собственности муниципальных  образований в  границах
Московской   области,   или   земельные   участки,   государственная
собственность на которые  не разграничена, передаются  кооперативам,
созданным из списков граждан, утвержденных в соответствии со статьей
6 настоящего  Закона, в  безвозмездное срочное  пользование на  срок
осуществления жилищного строительства.
     2. К заявлению кооператива  в центральный исполнительный  орган
государственной власти  Московской области специальной  компетенции,
осуществляющий   исполнительно-распорядительную   деятельность    на
территории  Московской   области   в  сфере   имущественно-земельных
отношений,  или  в  орган  местного  самоуправления   муниципального
образования  Московской  области  о передаче  земельного  участка  в
безвозмездное срочное пользование прилагаются:
     1) копия  устава   кооператива,  соответствующего   требованиям
типового  устава  жилищно-строительного  кооператива,  утверждаемого
Правительством  Российской Федерации  в  соответствии с  частью  5.1
статьи 16.5 Федерального закона N 161-ФЗ;
     2) выписка из Единого государственного реестра юридических  лиц
о государственной регистрации кооператива, выданная не ранее чем  за
один месяц до направления заявления кооператива;
     3) выписка из реестра  членов кооператива с указанием  сведений
обо всех членах  кооператива и оснований  включения граждан в  члены
кооператива;
     4) сведения   о  лице,   уполномоченном   заключить  от   имени
кооператива договор  безвозмездного  срочного пользования  земельным
участком, а также документы, подтверждающие полномочия такого лица;
     5) расчет стоимости  строительства исходя  из средней  рыночной
стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения  в
Московской области, определенной федеральным органом  исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики
и      нормативному-правовому       регулированию      в       сфере
социально-экономического развития субъектов Российской Федерации,  в
установленном порядке на дату принятия решения об отборе  земельного
участка;
     6) сведения   о   строительной   организации,   планируемой   к
привлечению   кооперативом    в   целях   осуществления    жилищного
строительства (при наличии таких  сведений на дату подачи  заявления
кооператива).
     Центральный исполнительный    орган   государственной    власти
Московской   области    специальной   компетенции,    осуществляющий
исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской
области в сфере имущественно-земельных отношений, или орган местного
самоуправления   муниципального   образования   Московской   области
запрашивает  выписку из  Единого  государственного реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок с  ним,  подтверждающую  отсутствие
сведений   о   предоставлении   кооперативу   земельного    участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности,  или
земельного участка, находящегося в собственности Фонда, выданную  по
местонахождению кооператива и по местонахождению земельного участка,
а также направляет выписку из реестра членов кооператива с указанием
сведений обо всех членах кооператива и оснований включения граждан в
члены кооператива на заверение в уполномоченный орган.
     3. В решении  о предоставлении  земельного участка  кооперативу
указываются:
     1) основные   характеристики   (площадь,   кадастровый   номер,
местоположение  (адрес)   земельного  участка,  предоставляемого   в
безвозмездное срочное пользование кооперативу;
     2) срок  предоставления  земельного  участка  в   безвозмездное
срочное пользование кооперативу;
     3) срок для заключения  с кооперативом договора  безвозмездного
срочного   пользования   земельным  участком   после   представления
кооперативом  сведений  и   документов,  предусмотренных  частью   6
настоящей статьи.
     4. Решение  об отказе  в  предоставлении земельного  участка  в
безвозмездное срочное пользование кооперативу принимается, в  случае
если:
     1) кооператив  не   соответствует  требованиям,   установленным
настоящим Законом;
     2) устав  кооператива  не  соответствует  требованиям  типового
устава     жилищно-строительного     кооператива,      утверждаемого
Правительством Российской Федерации;
     3) принятие  граждан  в  члены  кооператива  не   соответствует
требованиям, установленным настоящим Законом;
     4) кооперативу ранее  передавался или предоставлялся  земельный
участок Фонда для  жилищного строительства в порядке,  установленном
Федеральным законом  N 161-ФЗ, либо  передавался или  предоставлялся
земельный участок, находящийся  в государственной или  муниципальной
собственности,  без  проведения  торгов  (конкурсов,  аукционов)   в
случаях,   предусмотренных    федеральным   законодательством,    за
исключением  случаев   передачи  или  предоставления   дополнительно
земельных участков, находящихся в государственной или  муниципальной
собственности,  ранее  созданным кооперативам  в  случае  увеличения
количества членов таких кооперативов.
     5. Учредительные документы  кооператива подлежат  опубликованию
центральным исполнительным органом государственной власти Московской
области        специальной        компетенции,        осуществляющим
исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской
области  в  сфере  имущественно-земельных  отношений,  или   органом
местного   самоуправления  муниципального   образования   Московской
области в  официальных средствах  массовой информации,  определенных
Правительством Московской области, и размещению на официальном сайте
Правительства            Московской            области             в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
     6. Договор   безвозмездного  срочного   пользования   земельным
участком заключается в  течение одного  месяца с даты  представления
кооперативом  документов, подтверждающих  уплату  не менее  двадцати
процентов суммы всех паевых  взносов. Сумма всех паевых взносов  для
кооперативов  не  может   быть  менее  совокупной  стоимости   жилых
помещений,  соответствующих  условиям отнесения  жилых  помещений  к
жилью экономического  класса (за  исключением случаев,  определенных
решениями Правительства  Российской Федерации), рассчитанной  исходя
из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади
жилого  помещения  в Московской  области,  определенной  федеральным
органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по  выработке
государственной политики  и  нормативному-правовому регулированию  в
сфере   социально-экономического   развития   субъектов   Российской
Федерации,  в установленном  порядке  на  дату принятия  решения  об
отборе земельного  участка в  соответствии со  статьей 5  настоящего
Закона.
     7. Правительство Московской области может оказывать  содействие
в подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов,
жилых   домов,  объектов   инженерной   инфраструктуры  в   границах
земельного участка, переданного в безвозмездное срочное  пользование
кооперативу, в  том  числе в  случаях,  предусмотренных пунктом  7.3
части  1   статьи  13   Федерального  закона  N   161-ФЗ,  к   сетям
инженерно-технического   обеспечения    за   границами    указанного
земельного участка.
     8. На  основании  письменного запроса  кооператива  центральный
исполнительный  орган  государственной  власти  Московской   области
специальной               компетенции,                осуществляющий
исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской
области   в   сфере   градостроительства,   или   органы    местного
самоуправления муниципальных  образований Московской области  вправе
передавать   кооперативу   безвозмездно  архитектурные   проекты   и
проектную документацию  объектов жилищного  строительства (право  их
использования).
     9. В случае если в течение одного года со дня принятия решения,
предусмотренного настоящим Законом, земельный  участок не передан  в
безвозмездное срочное  пользование кооперативу  в связи  с тем,  что
соответствующий кооператив не создан или не удовлетворяет  условиям,
установленным настоящей статьей, орган, принявший решение о передаче
земельного участка кооперативу, вправе распорядиться таким земельным
участком   иными   способами,   предусмотренными   законодательством
Российской Федерации.
     10. Кооператив не вправе передавать свои права и обязанности по
договору безвозмездного  срочного  пользования  земельным   участком
третьему лицу.
     11. Договор  безвозмездного  срочного  пользования  кооператива
земельным  участком   может  быть  досрочно   расторгнут,  и   право
кооператива на безвозмездное срочное пользование земельным  участком
может  быть  досрочно  прекращено судом  по  заявлению  центрального
исполнительного  органа  государственной власти  Московской  области
специальной               компетенции,               осуществляющего
исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской
области  в  сфере   имущественно-земельных  отношений,  или   органа
местного   самоуправления  муниципального   образования   Московской
области  в  случае  неиспользования  земельного  участка  для  целей
строительства  многоквартирных   домов,  жилых   домов  и   объектов
инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного
в безвозмездное срочное пользование кооперативу, в течение трех  лет
со дня  заключения между кооперативом  и центральным  исполнительным
органом  государственной   власти  Московской  области   специальной
компетенции,      осуществляющим      исполнительно-распорядительную
деятельность   на    территории   Московской    области   в    сфере
имущественно-земельных    отношений,     или    органом     местного
самоуправления   муниципального   образования   Московской   области
договора безвозмездного срочного пользования земельным участком,  за
исключением времени,  в течение  которого земельный  участок не  мог
быть использован по  назначению из-за  стихийных бедствий или  ввиду
иных обстоятельств, исключающих такое использование.
     
     Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона
     
     Настоящий Закон вступает в  силу через десять  дней со дня  его
официального опубликования.