Решение Совета депутатов городского округа Подольск от 28.06.2012 № 19/2

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ



                     от 28 июня 2012 г. N 19/2


  Об утверждении Порядка формирования жилищного фонда социального
 использования муниципального образования "Городской округ Подольск
                        Московской области"


     Руководствуясь Жилищным    кодексом    Российской    Федерации,
Федеральным  законом от  06.10.2003  N  131-ФЗ "Об  общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального  образования  "Городской  округ  Подольск  Московской
области", Совет депутатов городского округа Подольск
     
     решил:
     
     1. Утвердить Порядок  формирования жилищного фонда  социального
использования муниципального  образования "Городской округ  Подольск
Московской области" (прилагается).
     2. Направить  настоящее  решение главе  городского  округа  для
подписания и обнародования.
     3. Контроль  за  выполнением настоящего  решения  возложить  на
постоянную депутатскую по нормотворчеству и организации  депутатской
деятельности,  взаимодействию   с   общественными  организациями   и
правоохранительными органами (Никулин А.А.).


     Председатель Совета депутатов
     городского округа Подольск Д.Н. Машков
     
     
     Глава
     городского округа Н.И. Пестов
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского округа Подольск
     Московской области
     от 28 июня 2012 г. N 19/2
     

   ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ
                              ОБЛАСТИ"

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящий  Порядок разработан  в  соответствии с  Жилищным
кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 06.10.2003  N
131-ФЗ "Об  общих  принципах организации  местного самоуправления  в
Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городской
округ Подольск Московской области" (далее - город Подольск) в  целях
создания условий  реализации  жилищных прав  граждан, проживающих  в
городе Подольске.
     1.2. Настоящий   Порядок  регламентирует   формирование,   учет
жилищного  фонда социального  использования  и предоставление  жилых
помещений по договорам социального найма.

  2. Формирование и учет жилищного фонда социального использования

     2.1. Муниципальный   жилищный    фонд   города   Подольска    -
совокупность жилых помещений,  принадлежащих на праве  собственности
городу Подольску.
     2.2. Жилищный  фонд  социального использования  -  совокупность
предоставляемых  гражданам  по  договорам  социального  найма  жилых
помещений, находящихся в собственности города Подольска.
     2.3. Жилищный фонд  социального использования города  Подольска
формируется за счет:
     - нового жилищного строительства;
     - освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда;
     - перехода в  порядке  наследования по  закону в  собственность
города  Подольска   жилых  помещений,   относящихся  к   выморочному
имуществу;
     - перехода жилых помещений в собственность города Подольска  во
исполнение судебных решений;
     - совершения   сделок   по   оформлению   жилых   помещений   в
собственность города Подольска, в том числе в результате  исполнения
договоров дарения, безвозмездной передачи, завещаний, совершенных  в
пользу города Подольска;
     - иных не запрещенных законодательством способов.
     2.4. Отнесение жилого  помещения, находящегося в  собственности
города  Подольска,  к  жилищному  фонду  социального   использования
осуществляется на основании постановления главы города Подольска.
     2.5. Учет жилищного фонда социального использования ведет отдел
учета и распределения жилой площади администрации города Подольска.
     2.6. Учет  жилищного  фонда  социального  использования  города
Подольска осуществляется путем занесения соответствующих сведений  о
нем в Реестр жилищного фонда социального использования.

 3. Порядок заключения договоров социального найма жилых помещений
     жилищного фонда социального использования города Подольска

     3.1. Социальный  наем   жилых   помещений  представляет   собой
основанное  на договоре  возмездное  владение и  пользование  жилыми
помещениями.
     3.2. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя  с
нанимателем,  является  договор  социального  найма,  заключаемый  в
письменной  форме  на  основании  решения  о  предоставлении  жилого
помещения  жилищного  фонда  социального  использования  по  типовой
форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
     3.3. Объектом договора социального найма жилого помещения может
быть только жилое помещение,  пригодное для постоянного  проживания,
свободное от прав третьих  лиц, отвечающее санитарным и  техническим
нормам, предоставляемое из жилищного фонда социального использования
города Подольска.
     3.4. Основанием  для  заключения с  физическим  лицом  договора
социального найма является постановление главы города Подольска.
     3.5. Проект  постановления   главы   города  о   предоставлении
муниципального  жилого  помещения  по  договору  социального   найма
подготавливает   отдел   учета   и   распределения   жилой   площади
администрации города Подольска.
     3.6. Сторонами   по   договору  социального   найма   являются:
наймодатель - с одной стороны и наниматель - с другой стороны.
     Наймодателем жилого  помещения  по договору  социального  найма
жилого помещения муниципальное образование "Городской округ Подольск
Московской  области". От  имени  муниципального образования  договор
заключает уполномоченное  лицо  отдела учета  и распределения  жилой
площади  администрации  города  Подольска  (далее  -   представитель
нанимателя).
     Нанимателем жилого  помещения  по  договору  социального  найма
является   гражданин,   который  в   соответствии   с   требованиями
действующего  законодательства  имеет  право  на  получение   жилого
помещения во владение и в пользование по договору социального  найма
для проживания в нем.
     3.7. Гражданин, получивший в отделе учета и распределения жилой
площади администрации города  Подольска  постановление главы  города
Подольска о предоставлении жилого помещения по договору  социального
найма, обязан в течение  месяца заключить договор социального  найма
на указанное в постановлении жилое помещение.
     3.8. В  случае   пропуска  срока,  указанного   в  пункте   3.7
настоящего Порядка,  по  неуважительной причине  может быть  принято
постановление  главы  города  Подольска об  отмене  постановления  о
предоставлении  жилого  помещения  и  предоставлении  этого   жилого
помещения  другому  лицу  с письменным  уведомлением  гражданина,  в
отношении которого ранее было издано постановление о  предоставлении
жилого помещения, о состоявшемся решении.
     3.9. В случае пропуска срока на заключение договора социального
найма по уважительной причине (болезнь, командировка и т.п.) при его
официальном подтверждении срок  для заключения договора  социального
найма может быть продлен.
     3.10. Фактическая  передача  в  пользование  жилого   помещения
осуществляется  на   основании  акта   передачи  жилого   помещения,
заключаемого  между  нанимателем и  представителем  наймодателя,  на
основании договора социального найма.
     3.11. Наниматель  при  согласии  всех  совершеннолетних  членов
семьи вправе вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.
     3.12. Договор социального  найма заключается на  неопределенный
срок, если иное не установлено действующим законодательством.
     3.13. При  прекращении   права  пользования  жилым   помещением
наниматель и члены его семьи обязаны в течение 10 дней сдать по акту
приема-передачи  представителю  наймодателя  в  исправном  состоянии
соответствующее жилое помещение.
     3.14. Отношения  между   наймодателем   и  нанимателем   жилого
помещения,   предоставленного   по   договору   социального   найма,
регулируются  действующим   законодательством,  а  также   условиями
соответствующего договора.

                    4. Порядок разрешения споров

     4.1. Действия и  бездействие должностных  лиц органов  местного
самоуправления города Подольска,  связанные с предоставлением  жилых
помещений по договорам социального найма жилых помещений, могут быть
обжалованы в установленном законом порядке.
     4.2. Основания   выселения   граждан   из   жилых    помещений,
предоставленных  по  договорам  социального  найма,  и  порядок  его
осуществления предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.