Постановление Главы городского округа Орехово-Зуево от 20.07.2009 № 685

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                   ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО

                               ГЛАВА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                      от 20 июля 2009 г. N 685

                                     Утратил силу - Постановление
                                   Администрации городского округа
                                            Орехово-Зуево
                                        от 02.07.2014 г. N 789

  Об утверждении Порядка оформления и проведения перепланировки и
      (или) переустройства жилых помещений в городском округе
                           Орехово-Зуево


     В целях  приведения  актов  органа  местного  самоуправления  в
соответствие с действующим законодательством, руководствуясь пунктом
10 статьи 12, пунктом 9.1 статьи 14, главой 4 Жилищного кодекса РФ,
     
     постановляю:
     
     1. Утвердить Порядок оформления  и проведения перепланировки  и
(или) переустройства жилых помещений (приложение).
     2. Опубликовать настоящее  постановление  в средствах  массовой
информации.
     3. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя главы администрации Белашова В.П.
     
     
     Глава
     г.о. Орехово-Зуево О.В. Апарин
     
     
     
     Приложение
     к постановлению главы
     городского округа Орехово-Зуево
     Московской области
     от 20 июля 2009 г. N 685
     
     
                              ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ
                             ПОМЕЩЕНИЙ

                           1. Общая часть

     1. Настоящий Порядок оформления  и проведения перепланировки  и
(или) переустройства жилых помещений  (далее - Порядок) имеет  целью
установление   единого   порядка  оформления   разрешений   на   его
проведение,      осуществление     контроля      за      выполнением
ремонтно-строительных работ и  приемки завершенной перепланировки  и
(или) переустройства.
     2. Требования Порядка обязательны для:
     - физических и юридических лиц, владеющих жилыми помещениями на
праве собственности,  аренды,   найма,  пользования  и   выступающих
инициаторами перепланировки и (или) переустройства;
     - для юридических и физических лиц, осуществляющих обслуживание
жилых домов,   проектирование   перепланировки   и   переустройства,
ремонтно-строительные работы.
     3. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных
домах влечет  ответственность, предусмотренную  Кодексом  Российской
Федерации об административных правонарушениях.

                      2. Термины и определения

     2.1. Перепланировка   жилого   помещения   представляет   собой
изменение   его  конфигурации,   требующее   внесения  изменения   в
технический паспорт жилого помещения.
     2.2. Переустройство   жилого   помещения   представляет   собой
установку,     замену     или     перенос     инженерных      сетей,
санитарно-технического,  электрического  или  другого  оборудования,
требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    3. Согласование перепланировки и (или) переустройства жилых
                             помещений

     3.1. Прием заявлений  о выдаче разрешений  на перепланировку  и
(или)  переустройство  жилого   помещения,  выдача  разрешения   или
мотивированного  отказа  на перепланировку  и  (или)  переустройство
жилого   помещения   осуществляется   управлением   архитектуры    и
градостроительства (далее  - УАиГ)  администрации городского  округа
Орехово-Зуево.
     3.2. Заявитель  заполняет бланк  заявления  о перепланировке  и
(или)  переустройстве  жилого   помещения  по  форме,   утвержденной
постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 "Об  утверждении
формы  заявления  о  переустройстве и  (или)  перепланировке  жилого
помещения  и формы  документа,  подтверждающего принятие  решения  о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"
(далее  -  Постановление  Правительства),  и  представляет  комплект
документов, указанный в заявлении:
     - правоустанавливающие  документы  на перепланируемое  и  (или)
переустраиваемое жилое помещение;
     - проект  перепланировки  и (или)  переустройства,  выполненный
специализированной   лицензированной   организацией,   согласованный
главным архитектором и при необходимости организацией, обслуживающей
дом;
     - технический паспорт жилого помещения;
     - согласие  в  письменной   форме  всех  собственников   жилого
помещения  или всех  совместно  проживающих совершеннолетних  членов
семьи нанимателя по договору социального найма.
     3.3. Документом, подтверждающим принятие решения о согласовании
перепланировки и  (или)  переустройства жилого  помещения,  является
решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства  жилого
помещения.
     Решение по  форме, утвержденной  Постановлением  Правительства,
выдается заявителю в срок  не позднее чем  через сорок пять дней  со
дня представления вышеуказанных документов в УАиГ.
     3.4. Решение об  отказе в согласовании  перепланировки и  (или)
переустройстве жилого помещения выдается или направляется  заявителю
не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
     Отказ в  согласовании  перепланировки  и  (или)  переустройстве
жилого помещения допускается в случае:
     1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего  Порядка
документов;
     2) представления документов в ненадлежащий орган;
     3) несоответствия проекта перепланировки и (или) переустройства
жилого помещения требованиям законодательства.

  4. Производство работ по перепланировке и (или) переоборудованию
                          жилого помещения

     4.1. Заявитель заключает  договор с  проектной организацией  на
ведение авторского надзора.
     4.2. Ремонтно-строительные  работы  по перепланировке  и  (или)
переустройству жилого  помещения  осуществляются подрядным  способом
(далее -  Исполнитель работ)  или собственными  силами заявителя  (в
этом  случае  он выступает  в  роли  Исполнителя  работ, и  на  него
распространяются все  требования Порядка,  обращенные к  Исполнителю
работ).
     4.3. Режим   проведения  работ   по   перепланировке  и   (или)
переустройству   жилых   и   нежилых   помещений   в   жилых   домах
устанавливается с учетом следующих требований.
     В жилых домах не допускается:
     - применять при производстве работ оборудование и  инструменты,
вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
     - загромождать  и   загрязнять   строительными  материалами   и
отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования.
     4.4. Исполнитель работ обязан производить работы в соответствии
с:
     - разрешительной и проектной документацией;
     - установленными сроками и режимом производства работ;
     - правилами и нормами производства и приемки работ;
     - указаниями авторского надзора проектной организации.
     4.5. Контроль  за  соблюдением   норм  и  правил   производства
ремонтно-строительных работ, проводимых  при перепланировке и  (или)
переустройстве жилого помещения, оформление актов на скрытые  работы
осуществляет проектная организация на основании договора.

    5. Завершение перепланировки и (или) переоборудования жилого
                             помещения

     5.1. После   окончания   работ  по   перепланировке   и   (или)
переустройству  жилого  помещения  заявитель  представляет  в   УАиГ
технический   паспорт   жилого   помещения   после   перепланировки,
изготовленный ГУП МОБТИ.
     5.2. Произведенная перепланировка и (или) переустройство жилого
помещения подтверждается актом о завершенной перепланировке и  (или)
переустройстве жилого (нежилого для перевода его в жилое)  помещения
(приложение   к   настоящему   Порядку)  в   составе   заявителя   и
представителей:
     - начальника    отдела    капитального    строительства    УАиГ
(председатель);
     - главного специалиста УАиГ;
     - проектной организации;
     - организации, обслуживающей жилой дом;
     - исполнителя (производителя работ).
     5.3. Акт о  завершенной перепланировке  и (или)  переустройстве
жилого   (нежилого   для   перевода  его   в   жилое)   утверждается
постановлением  главы   городского  округа   Орехово-Зуево.  Акт   и
постановление    об    его   утверждении    являются    документами,
представляющими  правовое  основание для  внесения  в  установленном
порядке  изменений  в  инвентаризационную,  техническую  и   учетную
документацию на данное жилое помещение.
     
     
     Приложение
     к Порядку
     
     
                                    АКТ
            О ЗАВЕРШЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ
           ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЕГО В ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЯ

    Г. Орехово-Зуево "___" ________________ 200__ г.

Комиссия в составе:
Председателя комиссии:
____________________________________________________
Членов комиссии от:
Управления архитектуры и градостроительства
_______________________________
Проектной организации
_____________________________________________________
Организации, обслуживающей жилой дом
______________________________________
Заявителя
_________________________________________________________________
Исполнителя (производителя работ)
_________________________________________

    1. Произвела осмотр предъявленных к приемке осуществленных
мероприятий
(работ):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по адресу:
________________________________________________________________

Жилое помещение после перепланировки имеет следующие показатели:
количество
комнат ______________, общая площадь ____________, жилая площадь
_________.
    2. Установила, что проведенные в жилом помещении мероприятия
(работы)
соответствуют проектной документации и требованиям нормативных
документов,
действующих для жилых домов.
Решение комиссии:
    Считать предъявленные к приемке мероприятия (работы) по
перепланировке
и (или) переустройству жилого помещения по адресу
_________________________
___________________________________________________________________________
произведенными в соответствии с проектом и предъявленной
документацией.

Председатель комиссии: _______________________________________
(__________)
Члены комиссии, представители от:
Управления архитектуры и градостроительства __________________
(__________)
Проектной организации ________________________________________
(__________)
Организации, обслуживающей дом _______________________________
(__________)
Заявитель ____________________________________________________
(__________)
Исполнитель (производитель) работ ____________________________
(__________)