Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 22.06.2006 № 556/45

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                   ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                    от 22 июня 2006 г. N 556/45


    Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом
           администрации городского округа Орехово-Зуево


     В соответствии со ст. 41 Федерального закона от 6 октября  2003
года   N   131-ФЗ   "Об   общих   принципах   организации   местного
самоуправления в  Российской Федерации"  Совет депутатов  городского
округа Орехово-Зуево
     
     решил:
     
     1. Утвердить  Положение  о Комитете  по  управлению  имуществом
администрации городского округа Орехово-Зуево.
     
     
     Председатель
     Совета депутатов В.В. Киселев
     
     
     
     
     Утверждено
     решением Совета депутатов
     городского округа Орехово-Зуево
     Московской области
     от 22 июня 2006 г. N 556/45
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
         О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ
                  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-ЗУЕВО
     
                         1. Общие положения

     1.1. Комитет по управлению имуществом администрации  городского
округа   Орехово-Зуево   (именуемый   в   дальнейшем   Комитет)    -
функциональный орган  администрации городского округа  Орехово-Зуево
(далее   -   Администрация),   осуществляющий   проведение    единой
государственной  политики  в   области  управления  и   распоряжения
муниципальной    и    в   пределах    компетенции    государственной
собственностью на территории городского округа Орехово-Зуево.
     1.2. В своей деятельности Комитет руководствуется  Конституцией
РФ,    Гражданским    кодексом    РФ,    действующим     федеральным
законодательством и  законодательством  Московской области,  Уставом
городского   округа  Орехово-Зуево   Московской   области  и   иными
муниципальными правовыми  актами органов  местного самоуправления  и
должностных   лиц   местного   самоуправления   городского    округа
Орехово-Зуево.
     1.3. Полное   наименование  на   русском   языке:  Комитет   по
управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево.
     1.4. Сокращенное наименование Комитета - КУИ.
     1.5. Место  нахождения  Комитета  и  почтовый  адрес:   Россия,
142600, Московская область,  г. Орехово-Зуево, Октябрьская  площадь,
д. 2.
     1.6. Комитет  является  юридическим лицом,  имеет  обособленное
имущество, самостоятельный баланс, расчетный  счет и другие счета  в
банках, печать со  своим наименованием,  штампы, бланки с  указанием
своих  реквизитов,  приобретает  от  своего  имени  имущественные  и
неимущественные права, несет обязанности, может выступать от  своего
имени в судах в пределах компетенции.
     
                    2. Основные задачи Комитета
     
     Основными задачами Комитета являются:
     2.1. Участие в разработке концепции развития городского  округа
Орехово-Зуево Московской области в пределах своей компетенции.
     2.2. Разработка и представление на утверждение Совету депутатов
и главе  городского   округа  порядка   управления  и   распоряжения
муниципальной собственностью.
     2.3. Формирование системы  учета и  контроля за  использованием
муниципального     имущества,    организация     его     технической
инвентаризации,  независимой  оценки и  государственной  регистрации
права.
     2.4. Управление  муниципальными   унитарными  предприятиями   и
муниципальными учреждениями,  а также  находящимися в  собственности
муниципального  образования  акциями (долями,  паями)  хозяйственных
обществ и иных организаций.
     2.5. Распоряжение   и  управление   муниципальным   имуществом,
проведение  процедуры  его приватизации,  приобретение  имущества  в
собственность городского округа Орехово-Зуево Московской области.
     2.6. Защита   имущественных    интересов   городского    округа
Орехово-Зуево  Московской  области,  правовое  обеспечение  в  сфере
имущественных  отношений,  управления и  распоряжения  муниципальной
собственностью.
     2.7. Осуществление  взаимодействия с  органами  государственной
власти,    органами    местного    самоуправления,     общественными
объединениями и организациями, юридическими и физическими лицами  по
вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью.
     
                       3. Полномочия Комитета
     
     Комитет в   целях   реализации  возложенных   на   него   задач
осуществляет следующие полномочия.
     По вопросам    управления    и    распоряжения    муниципальной
собственностью:
     - формирует  перечни  объектов,  передаваемых  в  муниципальную
собственность по  законодательству  о разграничении  государственной
собственности;
     - на основании соответствующего постановления главы  городского
округа   осуществляет   приемку   в   муниципальную    собственность
соответствующего имущества;
     - выступает стороной от  имени городского округа  Орехово-Зуево
Московской области по  гражданско-правовым сделкам с юридическими  и
физическими лицами с правом подписаний всех необходимых документов;
     - осуществляет   хранение  документов,   подтверждающих   право
муниципальной собственности;
     - организует учет  и ведет реестр  муниципального имущества,  а
также  осуществляет организацию  защиты  информации, содержащейся  в
реестре;
     - участвует в инвестиционных проектах и договорах,  реализуемых
на территории  городского округа  Орехово-Зуево Московской  области,
путем  приемки в  муниципальную  собственность недвижимого  и  иного
имущества, созданного в результате их исполнения;
     - оформляет и регистрирует право муниципальной собственности на
бесхозяйное имущество;
     - выступает от имени городского округа Орехово-Зуево Московской
области при оформлении прав на выморочное имущество;
     - оформляет, ведет  учет и  контролирует исполнение  договорных
обязательств по договорам  возмездного и безвозмездного  пользования
объектами муниципального нежилого  фонда, в том числе  имущественных
комплексов и инженерных сооружений;
     - подготавливает и представляет на утверждение Совету депутатов
городского округа методику расчета  арендной платы за  использование
муниципального  имущества,  порядок  передачи  в  аренду,  а   также
ежегодно представляет на утверждение главе городского округа базовую
ставку арендной платы;
     - выступает стороной от  имени городского округа  Орехово-Зуево
Московской области, оформляет, заключает (расторгает) и  подписывает
договоры  аренды,  коммерческого  найма  муниципального   имущества,
контролирует  своевременность  и полноту  внесения  арендной  платы,
принимает  необходимые меры,  в  том числе  и  судебного порядка,  к
взысканию задолженности по арендной плате;
     - осуществляет  передачу  в  залог  (в  качестве  залогодателя)
муниципального  имущества,  акций   (долей,  паев),  находящихся   в
муниципальной собственности;
     - осуществляет  контроль  за  эффективностью  использования   и
сохранностью муниципальной собственности;
     - осуществляет  мероприятия   по  государственной   регистрации
возникновения,  изменения  и  прекращения  прав  в  соответствии   с
действующим законодательством;
     - осуществляет страхование муниципального имущества.
     По вопросам приватизации муниципального имущества:
     - выполняет   функции   продавца   муниципального    имущества,
организует и проводит конкурсы (аукционы) по продаже  муниципального
имущества, осуществляет контроль за поступлением денежных средств  в
местный  бюджет,  заключает и  подписывает  договоры  купли-продажи,
мены,    дарения     и    другие,    предусмотренные     действующим
законодательством;
     - заключает   договоры   на  проведение   оценки,   технической
инвентаризации муниципального имущества;
     - осуществляет подготовку муниципального имущества к торгам;
     - выполняет мероприятия и готовит документацию по  приватизации
жилого фонда;
     - отчитывается  перед  Советом депутатов  и  главой  городского
округа  о выполнении  программы  приватизации, поступлений  денежных
средств в бюджет.
     По вопросам деятельности муниципальных унитарных предприятий  и
муниципальных учреждений:
     - утверждает  уставы  муниципальных  унитарных  предприятий   и
муниципальных учреждений, а также вносимые в них изменения;
     - дает    согласие   на    создание    филиалов   и    открытие
представительств муниципальных унитарных предприятий;
     - дает согласие на участие муниципальных унитарных  предприятий
в иных юридических лицах;
     - согласовывает осуществление заимствований МУП;
     - принимает решение о проведении аудиторских проверок МУП;
     - формирует имущественный вклад в уставный фонд МУП;
     - закрепляет   муниципальное    имущество,   необходимое    для
осуществления деятельности МУП и МУ, на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления;
     - согласовывает совершение сделок с недвижимостью МУП;
     - осуществляет  контроль  за  использованием  по  назначению  и
сохранностью переданного в МУП и МУ имущества;
     - изымает у МУ и МУП излишнее или используемое не по назначению
имущество;
     - согласовывает  распоряжение   вкладом   (долей)  в   уставном
(складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также
принадлежащими предприятию акциями;
     - ведет учет прибыли МУП;
     - осуществляет анализ финансово-хозяйственной деятельности.
     По вопросам регулирования земельных отношений:
     - осуществляет  действия  по  заключению,  в  т.ч.   подписанию
договоров  аренды   земельных   участков,  договоров   купли-продажи
земельных участков, соглашений о расторжении договоров, изменений  и
дополнений к договорам аренды и купли-продажи земельных участков;
     - ведет   учет   договоров  аренды,   договоров   купли-продажи
земельных  участков в  соответствии  с законодательством  Российской
Федерации,   законодательством  Московской   области,   нормативными
правовыми актами органов местного самоуправления;
     - организует и проводит  торги (конкурсы, аукционы) по  продаже
земельных участков или права на заключение договоров аренды на них в
порядке,  установленном  действующим  законодательством   Российской
Федерации;
     - осуществляет  мероприятия   по  регистрации  перехода   права
собственности и аренды;
     - контролирует  своевременность  и  полноту  внесения  арендной
платы, принимает необходимые меры, в том числе и судебного  порядка,
к взысканию задолженности по арендной плате;
     - выполняет   функции   продавца,   осуществляет   формирование
земельных участков;
     - готовит  постановления  главы   городского  округа  в   сфере
распоряжения земельными участками;
     - осуществляет мероприятия по ведению муниципального земельного
контроля;
     - осуществляет    процедуру    разграничения    государственной
собственности  на  землю  в  пределах  полномочий  органов  местного
самоуправления.
     
                4. Организация деятельности Комитета
     
     4.1. Структура   Комитета   утверждается   Советом    депутатов
городского округа в форме приложения к настоящему Положению. Штатное
расписание  Комитета  утверждается   главой  городского  округа   по
представлению председателя Комитета.
     4.2. Сотрудники Комитета  являются муниципальными служащими,  и
на них распространяются  система оплаты  труда, льготы и  социальные
гарантии, установленные действующим законодательством.
     Сотрудники Комитета могут занимать должности, не относящиеся  к
должностям муниципальной службы. Перечень таких должностей и условия
оплаты их труда устанавливаются действующим законодательством.
     4.3. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность
главой городского округа  Орехово-Зуево  в порядке,  предусмотренном
действующим законодательством.
     4.4. Председатель Комитета:
     - руководит деятельностью Комитета на основе единоначалия;
     - в  пределах   своей  компетенции  распоряжается   финансовыми
средствами  и  имуществом,  закрепленным  за  Комитетом,   открывает
(закрывает) банковские счета, совершает по ним операции, подписывает
финансовые документы;
     - действует без  доверенности от  имени Комитета,  представляет
его во всех организациях, учреждениях, судебных и правоохранительных
органах,  выдает доверенности,  совершает  сделки, иные  юридические
действия в соответствии с действующим законодательством;
     - представляет на утверждение  главе городского округа  штатное
расписание  Комитета,  утверждает  Положения  об  отделах  Комитета,
должностные инструкции работников Комитета;
     - в установленном порядке назначает на должность и  освобождает
от должности работников Комитета,  применяет к ним меры поощрения  и
дисциплинарного взыскания;
     - организует прием населения, рассматривает обращения граждан и
юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
     - осуществляет  иные полномочия  в  соответствии с  действующим
законодательством и настоящим Положением;
     - по  вопросам,  отнесенным  действующим  законодательством   и
настоящим   Положением  к   его   компетенции,  издает   приказы   и
распоряжения.
     4.5. Имущество Комитета:
     - имущество Комитета составляют закрепленные за ним основные  и
оборотные    средства,    финансовые    ресурсы,    отражаемые    на
самостоятельном  балансе   и  необходимые   для  осуществления   его
деятельности;
     - финансирование деятельности  Комитета осуществляется за  счет
средств местного бюджета.
     4.6. Комитет  осуществляет   учет   результатов  работ,   ведет
оперативный, бухгалтерский и статистический учеты своей деятельности
в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
     4.7. Персональную     ответственность     за      достоверность
бухгалтерского учета и статистической отчетности несет  председатель
Комитета.
     
                    5. Заключительные положения
     
     5.1. Изменения  и дополнения  настоящего  Положения могут  быть
произведены   по   решению  Совета   депутатов   городского   округа
Орехово-Зуево Московской области.
     5.2. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим  Положением,
Комитет руководствуется действующим законодательством.
     5.3. Ликвидация   или   реорганизация   Комитета   может   быть
произведена в установленном законом порядке по решению собственника.