Постановление Администрации городского округа Электросталь от 24.06.2013 № 457/7

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июня 2013 г. N 457/7

Об утверждении порядка приобретения и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа в городском округе Электросталь Московской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 29.12.2007 N 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей" (в редакции Закона Московской области от 15.10.2012 N 151/2012-ОЗ), постановлением Правительства Московской области от 13.02.2013 N 75/5 "О мерах по реализации Закона Московской области "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей", приказом Министерства образования Московской области от 25.05.2010 N 1202 "О создании Совета по координации деятельности по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Московской области от 14.05.2008 N 349/16 "О порядке расходования субвенций из бюджета Московской области бюджетам муниципальных образований Московской области на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, в том числе за счет средств, перечисляемых из федерального бюджета", постановлением администрации городского округа Электросталь Московской области от 10.06.2011 N 319/8 "Об утверждении Порядка расходования субвенции, переданной бюджету городского округа Электросталь Московской области на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа", с учетом Рекомендаций Министерства образования и науки Российской Федерации по организации работы по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (приложение к письму Министерства образования и науки Российской Федерации от 08.10.2012 N ИР-864/07 "О направлении рекомендаций", постановления администрации городского округа Электросталь Московской области от 14 июля 2011 г. N 416/8 "Об утверждении Положения о порядке защиты жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, в городском округе Электросталь Московской области" администрация городского округа Электросталь Московской области

постановляет:

1. Утвердить Порядок приобретения и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа в городском округе Электросталь Московской области (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление администрации городского округа Электросталь Московской области от 19.04.2010 N 142/4 "Об утверждении Порядка приобретения жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городском округе Электросталь Московской области".

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник" и разместить на официальном сайте городского округа Электросталь Московской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://www.electrostal.ru).

4. Источником финансирования публикации настоящего постановления принять денежные средства Комитета имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области, предусмотренные в бюджете городского округа Электросталь Московской области по разделу 0113 "Другие общегосударственные вопросы".

Глава

городского округа А.А. Суханов

Утвержден

постановлением администрации

городского округа Электросталь

Московской области

от 24 июня 2013 г. N 457/7

ПОРЯДОК

ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ,

ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦАМ

ИЗ ИХ ЧИСЛА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет организацию работы по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты, ребенок-сирота).

1.2. Муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам предоставляются во исполнение государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, имеющих место жительства в Московской области, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детей-сирот, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

1.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, включенным Министерством образования Московской области в сводный список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в очередном финансовом году, сформированный до 1 января текущего года, согласованный Советом по координации деятельности по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, созданным при Министерстве образования Московской области, и утвержденный министром образования Московской области (далее - Список), по достижении ими возраста 18 лет, а в случае приобретения полной дееспособности - до достижения возраста 18 лет.

2. Приобретение жилых помещений для детей-сирот

2.1. При получении от Министерства образования Московской области или его территориального органа - отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Электросталь заверенной Министерством образования Московской области выписки из Списка, утвержденного приказом министра образования Московской области, и наличии в бюджете Московской области финансовых средств в виде субвенции на обеспечение предоставления жилых помещений детям-сиротам (далее - субвенция) городскому округу Электросталь Московской области (далее - городской округ) Комитет имущественных отношений администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - Комимущество), являющийся главным распорядителем средств, предусмотренных на соответствующий финансовый год в виде субвенций городскому округу, приобретает в муниципальную собственность за счет указанной субвенции жилые помещения общей площадью не менее 27 квадратных метров, расположенные в границах городского округа, для предоставления детям-сиротам.

2.2. Жилые помещения приобретаются путем размещения муниципального заказа в порядке и способами, установленными Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Оплата цены контракта осуществляется за счет субвенции городскому округу из бюджета Московской области.

В случае если по итогам конкурса (аукциона) муниципальный контракт подлежит заключению и при этом стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения превышает предельную стоимость одного квадратного метра общей площади, установленную в соответствии с Порядком определения и применения предельной стоимости одного квадратного метра общей площади в Московской области при исполнении очередного бюджета Московской области, утвержденным Правительством Московской области, Комимущество вправе дополнительно использовать средства бюджета городского округа.

2.3. Муниципальный контракт заключается при наличии заключения межведомственной комиссии городского округа Электросталь Московской области по оформлению разрешений на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, признанию жилых помещений непригодными для проживания, а также признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу о том, что предложенное к продаже жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодно для проживания.

2.4. Приобретенные для детей-сирот жилые помещения принимаются в муниципальную собственность городского округа и включаются в установленном порядке в состав муниципальной казны городского округа.

Проекты постановлений администрации городского округа о приеме жилых помещений в муниципальную собственность подготавливает Комимущество, которое также выполняет действия по оформлению передачи приобретенных жилых помещений в муниципальную собственность, осуществляет юридическое оформление права муниципальной собственности городского округа на приобретенные для детей-сирот жилые помещения в установленном порядке.

2.5. Для планирования расходов бюджета Московской области на очередной финансовый год администрация городского округа Электросталь Московской области до 1 мая текущего финансового года представляет в Министерство образования Московской области прогнозные списки детей-сирот, имеющих место жительства в городском округе Электросталь Московской области, которые формируются управлением по жилищной политике администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - УЖП) на основании представленных отделом опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Электросталь сведений о детях-сиротах, нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

3. Формирование специализированного

жилищного фонда для детей-сирот

3.1. Для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот формируется специализированный жилищный фонд из муниципальных жилых помещений.

3.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, отнесение жилого помещения специализированного жилищного фонда к виду "жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа", изменение вида специализированного жилого помещения, исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании постановлений администрации городского округа, подготовку проектов которых осуществляет Комимущество.

3.3. Учет жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется Комимуществом.

4. Предоставление жилых помещений

4.1. По договорам найма специализированных жилых помещений жилые помещения предоставляются детям-сиротам, указанным в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Порядка, в виде жилых домов, квартир, пригодных для проживания и благоустроенных применительно к условиям городского округа Электросталь Московской области, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным в городском округе Электросталь Московской области, но не менее 27 квадратных метров общей площади жилого помещения.

4.2. По соответствующим письменным заявлениям детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им в соответствии с настоящим Положением по завершении обучения в образовательных учреждениях профессионального образования, по окончании срока пребывания в государственном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока пребывания в учреждении социального обслуживания, в приемной семье, детском доме семейного типа, в воинской части в качестве воспитанника, по прекращении опеки (попечительства), по окончании службы по призыву в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, по освобождении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

4.3. По формировании специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа администрация городского округа принимает постановление о выделении жилого помещения из специализированного жилищного фонда в целях предоставления ребенку-сироте по договору найма специализированного жилого помещения.

Проект постановления администрации городского округа о выделении жилого помещения из специализированного жилищного фонда в целях предоставления ребенку-сироте по договору найма специализированного жилого помещения подготавливается Комимуществом.

4.4. На основании постановления администрации городского округа о выделении жилого помещения из специализированного жилищного фонда УЖП распределяет жилые помещения детям-сиротам согласно Списку и подготавливает проект постановления администрации городского округа о предоставлении жилого помещения ребенку-сироте, заключении договора найма специализированного жилого помещения.

5. Заключение договора найма

специализированного жилого помещения

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения с ребенком-сиротой заключается на основании постановления администрации городского округа о предоставлении специализированного жилого помещения ребенку-сироте по договору найма специализированного жилого помещения.

5.2. Договор найма специализированного жилого помещения с ребенком-сиротой заключается в установленной форме администрацией городского округа в лице УЖП сроком на пять лет.

Проект договора направляется УЖП ребенку-сироте в течение 5 рабочих дней со дня принятия администрацией городского округа постановления о предоставлении ребенку-сироте специализированного жилого помещения.

5.3. В случае неоднократного (два и более раз) письменного отказа ребенка-сироты от подписания договора найма специализированного жилого помещения администрация городского округа принимает постановление об отмене постановлений о выделении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставлении его ребенку-сироте и в течение 5 рабочих дней после такого отказа направляет в Министерство образования Московской области ходатайство о внесении изменений в Список (об исключении ребенка-сироты из Списка и включении его в Список на следующий финансовый год).

Проект постановления администрации городского округа об отмене постановления администрации городского округа о выделении жилого помещения из специализированного жилищного фонда подготавливается Комимуществом по согласованию с УЖП.

Проект постановления администрации городского округа об отмене постановления администрации городского округа о предоставлении жилых помещений ребенку-сироте и ходатайство о внесении изменений в Список подготавливаются УЖП по согласованию с Комимуществом.

5.4. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот по договорам найма специализированных жилых помещений, не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

5.5. Регистрация детей-сирот, заселяемых в жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот, производится по установленным ценам и тарифам.

5.7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

5.8. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с ребенком-сиротой на новый пятилетний срок, но не более чем один раз.

5.9. Основанием для подготовки проекта постановления администрации городского округа о заключении с ребенком-сиротой договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или договора социального найма жилого помещения является решение отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Электросталь о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или договора социального найма жилого помещения.

5.10. В течение 30 рабочих дней со дня получения решения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Электросталь, но не позднее чем за 10 дней со дня окончания действия договора найма специализированного жилого помещения администрация городского округа заключает с ребенком-сиротой договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или исключает жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключает с ребенком-сиротой договор социального найма жилого помещения.

Проект постановления администрации городского округа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда подготавливается Комимуществом.

5.11. Основанием для заключения договор найма специализированного жилого помещения с ребенком-сиротой на новый пятилетний срок является постановление администрации городского округа о заключении с ребенком-сиротой договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, проект которого подготавливается УЖП.

Договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок с ребенком-сиротой заключается в установленной форме администрацией городского округа в лице УЖП.

Проект договора направляется ребенку-сироте в течение 5 рабочих дней со дня принятия администрацией городского округа постановления о заключении договора найма на новый пятилетний срок.

5.12. На основании постановления администрации городского округа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда администрацией городского округа в лице УЖП в установленной форме заключается договор социального найма жилого помещения с ребенком-сиротой не позднее чем за 10 дней до дня окончания действия договора найма специализированного жилого помещения.

Копия постановления администрации городского округа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и проект договора социального найма жилого помещения в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего постановления направляются ребенку-сироте.

5.13. УЖП ведет Реестр договоров найма специализированных жилых помещений и договоров социального найма, заключенных с детьми-сиротами.

5.14. При прекращении договора найма специализированного жилого помещения и его освобождении такое жилое помещение предоставляется иному ребенку-сироте.