Постановление Правительства Московской области от 11.11.2014 № 947/42

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 11 ноября 2014 г. N 947/42


   Об утверждении проекта планировки территории для строительства
транспортно-пересадочного узла с размещением станции метрополитена в
     городском округе Котельники и городском поселении Люберцы
        Люберецкого муниципального района Московской области


     В соответствии   с   Градостроительным   кодексом    Российской
Федерации, учитывая решение Градостроительного совета от 07.10.2014,
Правительство Московской области
     
     постановляет:
     
     1. Утвердить  прилагаемый  проект  планировки  территории   для
строительства транспортно-пересадочного  узла с размещением  станции
метрополитена в  городском округе Котельники  и городском  поселении
Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области  (далее
- проект планировки территории).
     2. Главному   управлению   архитектуры   и   градостроительства
Московской области  в семидневный  срок со  дня принятия  настоящего
постановления   направить   главам  городского   округа   Котельники
Московской  области  и  городского  поселения  Люберцы   Люберецкого
муниципального   района   Московской   области   проект   планировки
территории.
     3. Главному управлению  по  информационной политике  Московской
области    обеспечить    официальное    опубликование     настоящего
постановления   в  газете   "Ежедневные   новости.  Подмосковье"   и
размещение   (опубликование)   на   Интернет-портале   Правительства
Московской области.
     4. Контроль за  выполнением настоящего постановления  возложить
на  заместителя   Председателя   Правительства  Московской   области
Елянюшкина Г.В.
     
     
     Губернатор
     Московской области А.Ю. Воробьев
     
     
     Утвержден
     постановлением Правительства
     Московской области
     от 11 ноября 2014 г. N 947/42
     
     
                               ПРОЕКТ
              ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
        ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА С РАЗМЕЩЕНИЕМ СТАНЦИИ
      МЕТРОПОЛИТЕНА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КОТЕЛЬНИКИ И ГОРОДСКОМ
        ПОСЕЛЕНИИ ЛЮБЕРЦЫ ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

     Проектом планировки    территории    предлагается    размещение
транспортно-пересадочного узла  с  многофункциональным комплексом  и
перехватывающими паркингами.
     Проект планировки   и    проект   межевания   территории    для
строительства транспортно-пересадочного  узла с размещением  станции
метрополитена в  городском округе Котельники  и городском  поселении
Люберцы Люберецкого муниципального района (далее - проект планировки
территории) выполнены  в соответствии  с Градостроительным  кодексом
Российской Федерации,  Законом  Московской области  N 36/2007-ОЗ  "О
Генеральном  плане  развития  Московской  области",   постановлением
Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по
улучшению организации движения транспорта в Московской области",  на
основании Схемы территориального  планирования Московской области  -
основных   положений   градостроительного   развития,   утвержденной
постановлением  Правительства  Московской области  от  11.07.2007  N
517/23   "Об   утверждении   Схемы   территориального   планирования
Московской   области   -   основных   положений   градостроительного
развития", проекта Схемы территориального планирования транспортного
обслуживания   Московской   области,   одобренного    постановлением
Правительства  Московской  области   от  10.06.2011  N  548/21   "Об
одобрении проекта Схемы территориального планирования  транспортного
обслуживания Московской  области", распоряжения Главного  управления
архитектуры и градостроительства Московской области от 19.05.2014  N
31РВ-178.
     Проект планировки территории  подготовлен  в целях  обеспечения
устойчивого развития  территории, выделения элементов  планировочной
структуры,  установления  границ  земельных  участков,  на   которых
расположены объекты капитального строительства.
     Проект планировки    территории   разработан    Государственным
унитарным предприятием Московской области  "Научно-исследовательский
и проектный  институт  градостроительства" (далее  -  ГУП МО  "НИиПИ
градостроительства") по заказу и при методической поддержке Главного
управления архитектуры и градостроительства Московской области.
     Проект планировки территории выполнен на основании  результатов
инженерных  изысканий  в  соответствии  с  требованиями  технических
регламентов.
     При разработке проекта планировки территории были  использованы
материалы  специализированных научно-исследовательских  и  проектных
организаций.
     Проект планировки        территории       для        размещения
транспортно-пересадочного узла выполнен в составе проекта планировки
и проекта межевания территории.
     Основная часть проекта планировки включает в себя:
     1. Положения  о  размещении  транспортно-пересадочного  узла  с
размещением станции  метрополитена в городском  округе Котельники  и
городском  поселении Люберцы  Люберецкого  муниципального района,  в
которых приводятся:
     сведения о размещении объекта;
     функционально-планировочная организация территории;
     характеристики развития транспортной инфраструктуры;
     характеристики развития инженерной инфраструктуры;
     ведомость координат   точек   перелома   красных   линий    (не
приводится).
     2. Чертеж  планировки территории  (не  приводится), на  котором
отображаются:
     красные линии;
     линии, обозначающие  дороги,   улицы,  проезды,  линии   связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
     границы зон  планируемого   размещения  объектов   капитального
строительства;
     границы зон  планируемого   размещения  объектов   федерального
значения,  объектов   регионального   значения,  объектов   местного
значения.
     3. Проект  межевания   территории   (не  приводится),   который
содержит:
     чертеж межевания;
     ведомость формируемых земельных участков;
     каталог координат поворотных точек границ формируемых земельных
участков для строительства.
     Материалы по   обоснованию   проекта   планировки    территории
содержат:
     1. Пояснительную записку.
     2. Графические материалы:
     схема расположения   элемента    планировочной   структуры    в
Московской области;
     схема использования  территории  в  период  подготовки  проекта
планировки;
     схема организации улично-дорожной сети;
     схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
     схема вертикальной   планировки    и   инженерной    подготовки
территории;
     схема архитектурно-планировочной организации территории;
     схема размещения инженерных сетей и сооружений;
     разбивочный чертеж красных линий;
     схема границ  территорий,   подверженных  риску   возникновения
чрезвычайных  ситуаций   природного  и   техногенного  характера   и
воздействия их последствий.

      Сведения о размещении объекта капитального строительства

     Территория для  строительства  транспортно-пересадочного   узла
(далее - ТПУ) расположена  в городском округе Котельники  Московской
области  и городском  поселении  Люберцы Люберецкого  муниципального
района Московской области вдоль федеральной магистрали М-5 "Урал".
     Транспортно-пересадочный узел     формируется     в      районе
строительства станции "Котельники" Таганско-Краснопресненской  линии
Московского  метрополитена   на  земельных   участках  (со   стороны
городского округа Котельники).
     Территория планируемого ТПУ ограничена:
     на севере  -  федеральной магистралью  М-5  "Урал",  Привольной
улицей, территорией 6-го микрорайона "Выхино-Жулебино";
     на востоке   -   земельными  участками   автоцентра   "Genser",
торгового  комплекса   "Грант",  гаражно-строительного   кооператива
"Фортуна", автозаправочной станции "Лукойл";
     на юге   -   территорией   строящейся   комплексной   жилой   и
общественно-деловой    застройки   микрорайона    "Опытное    поле",
существующей жилой застройки;
     на западе     -     территорией     автозаправочной     станции
"Нефтьмагистраль",   территорией   ОАО   "Инвест-Сервис-Котельники",
предлагаемой в разрабатываемом  Генеральном плане городского  округа
Котельники на период до  2020 года под развитие  коммерческо-деловой
зоны, и территорией Кузьминского лесопарка.

         Функционально-планировочная организация территории

     Транспортная связь планируемого транспортно-пересадочного  узла
с  прилегающими  территориями  города Москвы  и  Московской  области
осуществляется по Новорязанскому  шоссе (М-5 "Урал"), которое  делит
территорию размещения ТПУ на два участка:
     часть транспортно-пересадочного  узла  со  стороны   городского
округа Котельники Московской области;
     часть транспортно-пересадочного  узла  со  стороны   городского
поселения  Люберцы  Люберецкого  муниципального  района   Московской
области.

           ПАРАМЕТРЫ ПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
                     КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

|—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|N п/п|                  Наименование                   |Площадь, га|
|—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|1    |Зоны планируемого размещения объектов            |5,29       |
|     |капитального строительства                       |           |
|     |транспортно-пересадочного узла со стороны        |           |
|     |городского округа Котельники, включая размещение |           |
|     |перехватывающих стоянок, многофункционального    |           |
|     |торгово-развлекательного комплекса, помещений    |           |
|     |автовокзала                                      |           |
|—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|2    |Зона планируемого размещения автобусной станции  |3,80       |
|—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|3    |Зона планируемого размещения перехватывающих     |2,16       |
|     |стоянок со стороны городского поселения Люберцы  |           |
|—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|     |Итого:                                           |11,25      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|

        Характеристика развития транспортной инфраструктуры

     Для обеспечения   транспортного   обслуживания    проектируемой
территории ТПУ предусмотрено:
     устройство бокового проезда вдоль четной стороны Новорязанского
шоссе шириной 7,5 м (2 полосы движения в одном направлении);
     устройство со стороны г. Котельники, строительство местной сети
по периметру ТПУ шириной 9,0-14,0 м;
     устройство со стороны г. Люберцы, реконструкция местной сети по
периметру ТПУ.
     Проектом планировки      территории      учтено       продление
Таганско-Краснопресненской   линии  Московского   метрополитена   от
станции "Жулебино" до станции "Котельники".

         Характеристика развития инженерной инфраструктуры

     Системы инженерного обеспечения объектов комплекса организованы
от внешних по отношению к территории комплекса источников:
     электроснабжение от электрических подстанций (ПС) 110 кВ ПС (Ру
= 250  МВА) через  систему  новых трансформаторных  подстанций  (ТП)
10/0,4 кВ с трансформаторами 2 x 630 кВА или 2 x 1000 кВА;
     телефонная связь от учрежденческо-производственной АТС емкостью
не менее  400  от  внешних телефонных  сетей,  выбранного  оператора
связи;
     водоснабжение от Восточной станции водоподготовки (ВСВ) системы
Мосводопровода по    объединенной    схеме    хозяйственно-питьевого
водопровода и водопровода наружного пожаротушения;
     водоотведение объектов:   на   территории   городского   округа
Котельники предусматривается  осуществить  через проектируемые  сети
диаметром 200 мм в  существующий подводящий коллектор диаметром  700
мм к КНС северо-западной  части, на территории городского  поселения
Люберцы предусматривается  в проектируемую канализационную  насосную
станцию с последующей  перекачкой стоков в перекладываемый  напорный
коллектор;
     теплоснабжение от   действующего  централизованного   источника
тепла - ТЭЦ-22 ОАО "Мосэнерго" за счет имеющегося резерва мощности.
     Инженерная подготовка территории  включает  в себя:  проведение
мероприятий  по   вертикальной  планировке  территории,   применение
дренажей,  обеспечивающих  общее  понижение  уровня  грунтовых  вод,
устройство на  планируемых территориях  систем дождевой  канализации
закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.
Очистка  поверхностного   стока  предусматривается  на   действующих
очистных сооружениях "Некрасовка".
     Проектом планировки предусмотрены территории для  строительства
объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.