Расширенный поиск
Постановление Правительства Московской области от 17.11.2014 № 971/45МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 ноября 2014 г.N 971/45 Об утверждении проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса с магазином, пунктом общественного питания и парковкой вблизи села Молоди сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", решением Градостроительного совета Московской области от 03.06.2014 Правительство Московской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса с магазином, пунктом общественного питания и парковкой вблизи села Молоди сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории). 2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главам Чеховского муниципального района Московской области и сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области проект планировки территории. 3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В. Губернатор Московской области А.Ю.Воробьев УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Московской области от 17.11.2014 N971/45 Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса с магазином, пунктом общественного питания и парковкой вблизи села Молоди сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса с магазином, пунктом общественного питания и парковкой вблизи села Молоди сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N36/2007-03 "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", проектом Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренным постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 30.12.2013 N113 "О подготовке проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса с магазином, пунктом общественного питания и парковкой вблизи деревни Молоди сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области". Проект планировки территории разработан Государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу закрытого акционерного общества "Магистраль-НК". Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, определения параметров транспортного и инженерного обеспечения. При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций. Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по её обоснованию. Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1. Положение о размещении объектов капитального строительства регионального и местного значения на территории для размещения автозаправочного комплекса с магазином, пунктом общественного питания и парковкой вблизи села Молоди сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области: сведения о размещении объектов; функционально-планировочная организация территории; параметры планируемого размещения объектов капитального строительства; характеристики развития транспортной инфраструктуры; характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры; мероприятия по охране окружающей среды; ведомость координат точек перелома красных линий. 2. Чертёж планировки территории М 1:1000, на котором отображаются: красные линии; разбивка красных линий с номерами концевых, поворотных точек, расстояниями между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий; линии, обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, включая надземные и наземные пешеходные переходы; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Материалы по обоснованию проекта планировки содержат': 1. Пояснительную записку. 2. Графические материалы: Схема расположения земельного участка закрытого акционерного общества "Магистраль-НК" в структуре сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области, масштаб 1:10 ООО; Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план), масштаб 1:1000; Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, масштаб 1:1000; Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, масштаб 1:1000; Схема архитектурно-планировочной организации территории масштаб 1:1000; Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, масштаб 1:1000; Схема размещения инженерных сетей и сооружений, масштаб 1:1000; Разбивочный чертеж-акт установления красных линий, масштаб 1:2000. Сведения о размещении объектов Зона планируемого размещения автозаправочного комплекса с магазином, пунктом общественного питания и парковкой вблизи села Молоди сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области расположена в северной части сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области. Зона размещения планируемых объектов капитального строительства составляет 2,0 га и состоит из участка с ЗАО "Магистраль-НК", кадастровый номер 50:31:0030112:185. Функционально-планировочная организация территории На участке планируется размещение автозаправочного комплекса с магазином, пунктом общественного питания и парковкой. Площадь застройки зданий и сооружений многофункционального объекта составит 0,68 га (0,34 процента от общей территории). Территория размещения объектов транспортной инфраструктуры составит 1,08 га (54,0 процента общей территории). Доля озелененных территорий составит 12 процентов (общая занимаемая площадь - 0,24 га). На территории расположены объекты инженерной инфраструктуры с охранными зонами: кабельные линии электропередачи напряжеием 10 кВ; линейные сооружения связи. Зонами с особыми условиями использования на территории планируемого размещения объекта капитального строительства являются санитарно-защитная зона от планируемого многофункционального комплекса, охранные зоны от сетей и сооружений газоснабжения, связи 1 Информация по составу материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена в информационно-справочных целях и не является утверждаемой. Материалы по обоснованию проекта планировки находятся у разработчика проекта. и электроснабжения, санитарно-защитные зоны от локальных очистных сооружений. Параметры планируемого размещения объектов капитального строительства |—————|————————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————| | N| Наименование | Единица |На конец 1 -ой |На конец 2-ой | | п/п| | измерения | очереди | очереди | | | | | строительства |строительства | | | | |(размещение АЗС| (размещение | | | | | с магазином) | АЗС с | | | | | | магазином, | | | | | | пункта | | | | | |общественного | | | | | | питания и | | | | | | парковки) | |—————|————————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————| | 1|Планируемая территория | га | 0,53 | 2,0 | | |размещения объектов капитального| | | | | |строительства | | | | |—————|————————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————| | 2|Площадь застройки | кв. м | 560 | 1420 | |—————|————————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————| | 3|Коэффициент застройки территории| процент | 10,5 | 7,1 | |—————|————————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————| | 4|Общая площадь торговых площадей | кв. м | 300 | 500 | |—————|————————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————| | 5|Общая численность работающих | человек | 6 | 15 | |—————|————————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————| | 6|Вместимость автостоянки |машино-место | 12 (легковые) |192 (легковые)| | | | | |41 (грузовые) | | | | | |10 (автобусы) | |—————|————————————————————————————————|—————————————|———————————————|——————————————| Характеристики развития транспортной инфраструктуры В проекте планировки учтена реконструкция автомобильной дороги федерального значения М-2 "Крым" и строительство высокоскоростной специализированной пассажирской железнодорожной магистрали (ВСМ) "Москва - Адлер". Транспортное обслуживание территории автозаправочного комплекса с магазином, пунктом общественного питания и парковкой решено с использованием автомобильной дороги федерального значения М-2 "Крым". В соответствии со схемой размещения автозаправочного комплекса с магазином, пунктом общественного питания и парковкой предусмотрена прямая схема организации въезда и выезда со строительством нормативных переходно-скоростных полос (ПСП). Длина полосы торможения - 120,0 м, длина полосы разгона - 180,0 м, длина отгона полосы разгона - 120 м. К объектам местного (сельского поселения) значения относятся следующие мероприятия: строительство ПСП для организации въезда на территорию планируемых АЗС. АЗС на земельном участке ЗАО "Магистраль-НК" ПСП на въезд - параллельного типа, протяженность 120,0 м, длина отгона полосы торможения - 80,0 м. ПСП на выезд - параллельного тина, протяженность 180,0 м, длина отгона полосы разгона - 120 м; строительство сети проездов на земельном участке ЗАО "Магистраль-НК" протяженностью 160,0 м; организация парковки для легкового и грузового транспорта и автобусов. Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры В проекте планировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса с магазином, предприятием общественного питания. Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и очистка поверхностного стока организованы от местных систем. Водоснабжение автозаправочного комплекса и пункта общественного питания организовано от низкодебетной скважины. Запас воды хранится в двух ёмкостях, устанавливаемых в зданиях автозаправочного комплекса. Общий объём ёмкостей 3,5 куб. м. От ёмкостей с питьевой водой ведётся разводка внутренней водопроводной сети до санитарнотехнических устройств и островка самообслуживания. Отбор воды на технические нужды, в том числе на заполнение пожарных резервуаров, должен производиться из бурового трубчатого колодца. Колодец оборудуется погружным насосом, который качает воду в пожарные резервуары. По территориям планируемого многофункционального автозаправочного комплекса прокладываются самотёчные канализационные сети до проектируемых малогабаритных очистных сооружений полной биологической очистки. Теплоснабжение здания магазина и предприятия общественного питания на территории автозаправочного комплекса организовано децентрализовано, от индивидуальных источников тепла, работающих от электроэнергии. Электроснабжение автозаправочного комплекса организовано от двух дизель- генераторных установок (ДГУ) с двумя генераторами, где один рабочий, а второй резервный. Источником электроснабжения для планируемых потребителей может служить трансформаторная подстанция комплектного типа (КТП-10/0,4 кВ), под размещение которой на планируемой территории предусмотрена площадка. При строительстве КТП дизель- генераторная установка будет использоваться в качестве резервного источника электроэнергии. Телефонная связь организована от существующей телекоммуникационной сети ОАО "Ростелеком" или на базе беспроводных технологий (радиодоступ). Инженерная подготовка территории включает в себя: организацию рельефа, организацию поверхностного стока. Планируемая высотная планировка территории увязана с прилегающей территорией с помощью откосов. На территории комплекса предусматривается организованный отвод атмосферных осадков закрытой сетью дождевой канализации с размещением накопительного резервуара, насосной станции и локальных очистных сооружений. Переустройство и строительство объектов инженерной инфраструктуры |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | N | Объекты инженерной | Мероприятия | Параметры | | п/п | инфраструктуры | | планируемого | | | | |развития инженерной| | | | | инфраструктуры | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | 1 |Водоснабжение | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | 1.1 |буровой колодец | строительство | 1 объект | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | 1.2 |пожарный резервуар объёмом 60 | строительство | 2 объекта | | |куб. м | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | 1.3 |водопроводная сеть диаметром | строительство | 0,221 км | | |110 мм | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | 1.4 |водопроводная сеть диаметром | строительство | 0,036 км | | |75 мм | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | 2 |Водоотведение | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | 2.1 |малогабаритные очистные | строительство | 1 объект | | |сооружения | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | 2.2 |самотечная сеть бытовой | строительство | 0,041 км | | |канализации диаметром 75 мм | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | 2.3 |самотечная сеть бытовой | строительство | 0,020 км | | |канализации диаметром 63 мм | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | 3 |Организация поверхностного | | | | |стока | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| | 3.1 |накопительный резервуар | строительство | 1 объект | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————————| |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |N | Объекты инженерной | Мероприятия | Параметры | |п/п | инфраструктуры | | планируемого | | | | |развития инженерной | | | | | инфраструктуры | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |3.2 |насосная станция | строительство | 1 объект | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |3.3 |очистные сооружения | строительство | 1 объект | | |поверхностного стока | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |3.4 |коллектор очищенных стоков | строительство | 0,0268 км | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |3.5 |закрытая сеть дождевой | строительство | 0,400 км | | |канализации | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |3.6 |железобетонные лотки, | строительство | 0,125 км | | |перекрытые решёткой | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |3.7 |открытая сеть дождевой | ликвидация | 0,4072 км | | |канализации | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| | | | строительство | 0,2751 км | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |3.8 |водопропускная труба | строительство | 1 шт. | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| | 4 |Организация рельефа | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |4.1 |территория автозаправочного | планировка | 20 тыс. куб.м | | |комплекса | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| | 5 |Теплоснабжение | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |5.1 |электрические отопительные | установка | 4-6 шт. суммарной | | |водонагревательные котлы | | тепловой | | |(отопление, вентиляция) | |производительностью | | | | | 200-210 кВт | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |5.2 |ёмкостные водонагреватели | установка |4 шт. (объём 200 л, | | |(горячее водоснабжение) | | 300 л и 1000 л) | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| | 6 |Электроснабжение | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |6.1 |трансформаторная подстанция | строительство | 1 объект | | |комплектного типа | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |6.2 |дизель-генераторная установка |монтаж и установка| 1 объект 1 объект | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |6.3 |кабельные линии | строительство | 0,468 км | | |электропередачи напряжением 10| | | | |кВ | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| | | | демонтаж | 0,425 км | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |6.4 |кабельные линии | демонтаж | 0,108 км | | |электропередачи напряжением 10| | | | |кВ | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |6.5 |кабельные линии | строительство | 0,216 км | | |электропередачи напряжением | | | | |0,4 кВ | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |6.6 |сеть наружного освещения 0,4 | строительство | 1,032 км | | |кВ | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| | 7 |Связь | | | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |7.1 |кабельная канализация | строительство | 0,395 км | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| |7.2 |кабели связи | демонтаж | 0,509 км | |——————|——————————————————————————————|——————————————————|————————————————————| Мероприятия по охране окружающей среды С целью минимизации негативного воздействия планируемого автозаправочного комплекса на окружающую среду необходимо проведение комплекса мероприятий. |—————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————| | N | Территории и объекты, | Мероприятия по охране окружающей среды | | п/п | требующие проведения | | | | мероприятий | | |—————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————| | 1 |Мероприятия по предотвращению развития негативных | | |инженерногеологических процессов | |—————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————| | 1.1 |Территория |Предотвращение развития процессов подтопления и| | |автозаправочного |заболачивания: устройство отвода поверхностных| | |комплекса |и сливных вод, водопонижение, устройство| | | |гидроизоляции конструкций подземной части| | | |зданий | |—————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————| | 2 |Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока | |—————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————| | 2.1 |Территория |Строительство локальных очистных сооружений | | |автозаправочного | | | |комплекса | | |—————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————| | 3 |Мероприятия по санитарной очистке территории | |—————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————| | 3.1 |Территория |Установка 2 мусоросборных контейнеров, при| | |автозаправочного |условии ежедневного вывоза отходов | | |комплекса | | |—————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————| Ведомость координат точек перелома красных линий |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| | N | | | | | | | |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| | точки |Система координат: МСК-50 | | | |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| | 1 | | |Х= |416143,905|Y= |2190174,462| |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| | 2 |элемент |прямая |х= |416065,770|Y= |2190158,820| | |дирекционное направление|191-19'14" | | | | | |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| | |расстояние |79,685 |х= |416143,905|Y= |2190174,462| | |точка |1 | | | | | |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| | 3 |элемент |прямая |х= |415912,210|Y= |2190129,160| |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| | |дирекционное направление|191-3'47" |х= |416143,905|Y= |2190174,462| | |расстояние |236,082 | | | | | | |точка |2 | | | | | |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| | 4 |элемент |прямая |х= |415639,648|Y= |2190075,033| | |дирекционное направление|191-13'55" | | | | | |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| | |расстояние |277,884 |х= |415912,210|Y= |2190129,160| | |точка |3 | | | | | |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| | 5 |элемент |прямая |х= |415468,347|Y= |2190044,689| | |дирекционное направление|190-2'42" | | | | | |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| | |расстояние |173,968 |х= |415639,648|Y= |2190075,033| | |точка |4 | | | | | |———————|————————————————————————|———————————————|———|——————————|————|———————————| Примечание: Рисунки не приводятся. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|