Постановление Думы Московской области от 26.02.2015 № 4/117-П

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 февраля 2015 г.  № 4/117-П

О проекте закона Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

Рассмотрев проект закона Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области», одобренный постановлением Московской областной Думы от 26.02.2015 №  3/117-П, Московская областная Дума

постановила:

1. Принять за основу проект закона Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области». (Прилагается.)

2. Направить проект закона Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» во фракции в Московской областной Думе, в комитеты Московской областной Думы, Губернатору Московской области для подготовки и представления поправок в Комитет по вопросам имущественных отношений, землепользования, природных ресурсов и экологии, в Государственно-правовое управление Московской областной Думы – для представления заключения в срок до 17.03.2015.

3. Поручить Комитету по вопросам имущественных отношений, землепользования, природных ресурсов и экологии доработать проект закона Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» с учетом поступивших поправок и внести доработанный проект закона на заседание Московской областной Думы 19.03.2015.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Московской областной Думы Чаплина Н.Ю.

Председатель

Московской областной Думы                               И.Ю. Брынцалов

Принят за основу постановлением

Московской областной Думы

от 26 февраля 2015 г.  № 4/117-П

Проект

Закон

Московской области

О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

Статья 1

Внести в Закон Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными законами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, № 125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, № 61/2010-ОЗ, № 104/2010-ОЗ, № 125/2011-ОЗ, № 217/2011-ОЗ, № 11/2012-ОЗ, № 218/2012-ОЗ, № 219/2012-ОЗ, № 220/2012-ОЗ, № 83/2013-ОЗ, № 96/2013-ОЗ, № 160/2013-ОЗ, № 46/2014-ОЗ, № 178/2014-ОЗ, № 182/2014-ОЗ) следующие изменения:

1) часть 3 статьи 1 дополнить пунктами 16¹–16⁵ следующего содержания:

«16¹) устанавливаются критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения или реализации которых допускается предоставление юридическим лицам в аренду земельных участков в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области без проведения торгов;

16²) определяются случаи предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов некоммерческой организации, созданной Московской областью или муниципальным образованием Московской области для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования и срок договора аренды такого земельного участка;

16³) определяются муниципальные образования Московской области, в границах которых могут быть предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

16⁴) определяются муниципальные образования Московской области, в границах которых могут быть предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по установленным специальностям, и перечень таких специальностей;

16⁵) устанавливаются основания для принятия решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, принятия решения об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов наряду с основаниями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации;»;

2) в части 2 статьи 2:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;»;

пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) о предварительном согласовании предоставления земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;»;

абзац второй пункта 4 признать утратившим силу;

3) в части 1 статьи 3:

в пункте 1 после слов «настоящего Закона» дополнить словами «и случаев предоставления земельных участков в аренду юридическим лицам на основании распоряжения Губернатора Московской области в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации»;

пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) о проведении торгов по продаже находящихся в собственности Московской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, об установлении начальной цены предмета торгов;»;

в пункте 9 слово «срочного» исключить;

дополнить пунктами 9²–9⁵ следующего содержания:

«9²) об установлении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена;

9³) об установлении порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации;

9⁴) об установлении порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Московской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

9⁵) об установлении порядка осуществления муниципального земельного контроля;»;

4) в части 1 статьи 4:

в пункте 1³ слово «строения,» исключить;

дополнить пунктом 1⁵ следующего содержания:

«1⁵) принимает решения о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности Московской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута, для целей, установленных Земельным кодексом Российской Федерации;»;

пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) принимает решения о предварительном согласовании предоставления или об отказе в таком предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Московской области в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;»;

пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7) от имени Московской области заключает договоры, соглашения, предметом которых являются земельные участки, находящиеся в собственности Московской области в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;»;

в пункте 9 слова «(конкурсов, аукционов)» исключить;

в пункте 14¹ после слова «выкупа,» дополнить словом «обмену»;

пункт 14² изложить в следующей редакции:

«14²) обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации;»;

5) в статье 5¹:

в части 7 слова «одного месяца» заменить словами «сорока пяти календарных дней»;

дополнить частью 7¹ следующего содержания:

«7¹. Уведомление о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка направляется уполномоченным органом собственнику земельного участка по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному в заявлении об изменении вида разрешенного использования земельного участка, либо в случае отсутствия указанного адреса по почтовому адресу собственника земельного участка, указанному в государственном кадастре недвижимости.

Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.»;

6) статьи 6, 7, 11 признать утратившими силу;

7) в статье 12:

часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Цена продажи земельных участков определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.»;

в абзацах втором и третьем части 3¹ слово «строения,» исключить;

8) пункт 3 части 5 статьи 13 признать утратившим силу;

9) в части 1 статьи 14:

абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1) в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка арендная плата определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе,
с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником;»;

пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства победитель аукциона уплачивает размер первого арендного платежа, определенного по результатам проведения аукциона, или размер первого арендного платежа в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником, а также арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 3 настоящей части;»;

пункт 2² признать утратившим силу;

10) в статье 15:

часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Срок договора аренды земельного участка устанавливается уполномоченным органом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Московской области.»;

в части 2 слова «, в том числе в случае предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства на инвестиционных условиях, – инвестиционные условия, сроки их исполнения, порядок подтверждения их исполнения и ответственность за ненадлежащее исполнение инвестиционных условий» исключить;

абзац пятый части 3 и пункт 3 части 7 признать утратившими силу.

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования и применяется с 1 марта 2015 года.