Постановление Администрации городского округа Фрязино от 23.03.2015 № 150

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23.03.2015 № 150

О проведении аукциона на право заключения договора аренды

земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

городского округа Фрязино

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»,

п о с т а н о в л я ю:

1. Провести открытый аукцион на право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:44:0030201:693, находящийся в муниципальной собственности городского округа Фрязино, местоположение: Московская область, г. Фрязино, ул. Озерная, д. 6, строение 3, площадью 59 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство кондитерской продукции.

2.  Определить начальную цену предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы - 4 140,00 рублей, что составляет 5,14 % от кадастровой стоимости земельного участка, сумму задатка в размере  2 000,00 руб., шаг аукциона в размере 124,00 руб., срок договора аренды: 5 лет.

3. Утвердить  извещение о проведении аукциона, форму заявки и договора аренды (прилагается).

4.  Организатором аукциона назначить Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города (далее - КУИЖВ).

5.  КУИЖВ (Левшина С.Н.) подготовить необходимые документы для проведения аукциона и опубликовать извещение о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.

6.  Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи и туризму администрации г. Фрязино (Индык М.В.) опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации, распространяемом на территории г. Фрязино, и разместить на официальном сайте г. Фрязино в сети «Интернет».

7.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Председателя Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам Левшину С.Н.

Временно исполняющий обязанности 

Руководителя администрации                                      И.М. Сергеев

УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации города от 23.03.2015 № 150

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право на заключения договора

аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Фрязино

Администрация города Фрязино Московской области (уполномоченный орган) проводит открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (далее - Аукцион), в соответствии со ст. 39.11, и ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, законом Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», на основании постановления администрации города Фрязино от 23.03.2015 № 150 «О проведении аукциона на право на заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Фрязино».

Организатором Аукциона является Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино (далее - КУИЖВ).

Настоящее извещение опубликовано на официальном сайте Российской Федерации  для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, в официальном средстве массовой информации, распространяемом на территории города Фрязино газете  «Ключъ» и на официальном сайте муниципального образования городской округ Фрязино www.fryazino.org

Предложения о цене размера арендной платы заявляются участниками Аукциона открыто в ходе проведения Аукциона (открытая форма подачи предложений о цене).

Предмет Аукциона: ежегодный размер арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:44:0030201:693, находящегося в муниципальной собственности городского округа Фрязино Московской области.

Земельный участок расположен по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул. Озерная, д. 6, строение 3, площадью 59 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производство кондитерской продукции.

Границы земельного участка установлены в соответствии  с законодательством. Ограничений (обременений) прав нет.

Срок аренды: 5 лет.

Начальная цена предмета Аукциона: ежегодная арендная плата - 4 140,00 рублей, что составляет 5,14 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Размер задатка: 2 000,00 рублей.

Шаг Аукциона: 124,00 рублей

Итоговый размер арендной платы подлежит оплате равными долями ежеквартально в сроки, установленные договором аренды.

Для участия  в Аукционе заявители представляют следующие документы:

1. Заявку на участие в Аукционе (приложение 1) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение установленного задатка;

3. Копии всех листов документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем заявителя, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

К данным документам также прилагается их опись.

Заявка и опись составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у КУИЖВ, другой – у заявителя.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, не рассматриваются.

Порядок  подачи (приема) заявок на участие в Аукционе:

- один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе;

- заявки подаются с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем извещении, путем вручения их организатору Аукциона по месту приема заявок;

- заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю;

- заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в Аукционе документов.

Дата начала приема заявок на участие в Аукционе –  26.03.2015

Дата окончания приема заявок на участие в Аукционе – 25.04.2015

Время и место приема заявок - по рабочим дням с 9 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: 141195, Московская обл. г. Фрязино ул. Октябрьская, дом 7,  тел. [phone].

Порядок внесения и возврата задатка

До подачи документов на аукцион, Заявитель вносит на счет Организатора аукциона сумму задатка. Внесение задатка на участие в аукционе допускается только Заявителем.

Реквизиты счета для перечисления задатка: ИНН 5052020021, КПП 505201001,

Получатель: Финансовое управление администрации г. Фрязино (ИНН 5052003690 КУИЖВ администрации города Фрязино л/с 05111530013), счет № 40302810740485000010, ОАО «Сбербанк России» г. Москва, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225.

Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с лицевого счета Организатора аукциона.

Задаток возвращается:

- заявителю, не допущенному к участию в Аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками Аукциона.

- заявителю в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона;

- в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах Аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в Аукционе, но не победившим в нем;

- всем заявителям, в случае принятия решения администрацией г. Фрязино об отказе в проведении аукциона.

Внесенный победителем Аукциона  задаток засчитывается в счет платы по договору аренды.

В случае не заключения в установленном законом порядке договора аренды вследствие уклонения от заключения договора, внесенный задаток не возвращается. 

Место, дата, время определения участников Аукциона – 27.04.2015 в 15 часов 00 минут  по адресу: 141195, Московская обл. г. Фрязино ул. Октябрьская, дом 7, кабинет № 1, тел. [phone].

В день определения участников Аукциона организатор Аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Организатор Аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета организатора аукциона. По результатам рассмотрения документов организатор Аукциона принимает решение о признании заявителей участниками Аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в Аукционе.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представлены не все необходимые для участия в аукционе документы или представлены недостоверные сведения;

- не подтверждено на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона;

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

- заявка на участие в аукционе подана  лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона, приобретать земельный участок в аренду;

- в реестре недобросовестных участников аукциона имеются сведения о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом.

Если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, администрация г. Фрязино в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, администрация г. Фрязино в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Дата, время и место проведения Аукциона – 28.04.2015 в 14 часов. 30 минут

Место проведения Аукциона: по адресу: 141195, Московская обл. г. Фрязино ул. Октябрьская, дом 7, кабинет № 1.

Порядок регистрации участников Аукциона:

Комиссия непосредственно перед началом проведения Аукциона регистрирует участников Аукциона, явившихся на аукцион, или их представителей. При регистрации участникам Аукциона или их представителям выдаются пронумерованные карточки.

Регистрация участников Аукциона проводится – 28.04.2015, за тридцать минут до  начала Аукциона, по адресу: 141195, Московская обл. г. Фрязино ул. Октябрьская, дом 7, кабинет № 1

 Регистрация участников Аукциона осуществляется на основании документа, удостоверяющего личность (паспорта), а также доверенности (в случае участия лица, не уполномоченного действовать от имени участника Аукциона без доверенности), предъявляемых непосредственно при регистрации.

При проведении Аукциона в зал для проведения Аукциона приглашаются участники Аукциона или их представители, зарегистрированные в вышеуказанном порядке.

Порядок проведения аукциона

Открытый Аукцион проводится в присутствии членов аукционной комиссии. Предложения по цене заявляются участниками Аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения Аукциона.

Порядок определения победителей:

Победителем Аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы и номер карточки и заявленная им цена были названы последними.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- если в аукционе участвовал только один участник;

- если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Администрация г. Фрязино направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Результаты Аукциона оформляются протоколом. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю Аукциона, а второй остается у организатора Аукциона.

В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

Срок принятия решения об отказе в проведении Аукциона: организатор вправе отказаться от проведения Аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает  его участникам внесенные задатки.

Срок заключения договора аренды земельного участка:

Договор (приложение №2) подлежит заключению в срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дата, время, график проведения осмотра земельного участка.

Осмотр земельного участка, обеспечивается КУИЖВ. Проведение осмотра осуществляется в рабочие дни в понедельник и четверг с 9 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по местному времени, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в Аукционе. Дата и время проведения осмотра подлежат согласованию с КУИЖВ по телефонам: 8 496 25 5 62 68.

Приложение № 1

к Извещению о проведении аукциона на право

заключения договора аренды земельного участка,

находящегося в  муниципальной собственности

городского округа Фрязино

На фирменном бланке для юридических лиц   

В Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино

                                   ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Заявитель: ______________________________________________________________

(полное наименование юр.лица или ФИО и паспортные данные ИП)

в лице ____________________________________________________________________,

(ФИО, должность)

действующего на основании___________________________________________________

             (документ, удостоверяющий личность и полномочия заявителя, доверенность)

Юридический адрес __________________________________________________________

(почтовый адрес), (адрес регистрации ИП) телефон, электронный адрес, факс: _______________________________________________________________________

Реквизиты счета для возврата задатка:__________________________________________

просит считать себя участником аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, далее по тексту - Заявитель.

Принимая решение об участии в открытом аукционе, Заявитель обязуется  соблюдать условия открытого аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона на право на заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Фрязино, порядок проведения открытого аукциона, установленный законодательством РФ и заключить договор аренды земельного участка в срок, установленный законодательством РФ.

Со сведениями, изложенными в Извещении о проведении аукциона ознакомлен и согласен. Настоящим подтверждаю, что ознакомлен с порядком проведения процедуры аукциона.

Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся в  соответствии   с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку КУИЖВ администрации города Фрязино моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в связи с арендой указанного мной выше имущества.  При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного  документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для соблюдения норм земельного законодательства.

Настоящее согласие бессрочно.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона.

 ______________________________________________________

(перечень прилагаемых документов)

                      ________________________________

Подпись заявителя (полномочного представителя)      Ф.И.О. заявителя (полномочного представителя)

___________________________________________________________________

(должность для представителя   юридического лица)

«__» _________ 2015г.                                                                         М.П.

Заявка принята «Организатором аукциона»: ____час._____мин.           «__» ___ 2015г

Подпись уполномоченного лица «Организатора аукциона» ______________________

 

 

Приложение № 2

к Извещению о проведении аукциона на право

заключения договора аренды земельного участка,

находящегося в  муниципальной собственности

городского округа Фрязино

Договор №

г. Фрязино Московской области                         "_______" __________________ 2015

Арендодатель - Администрация города Фрязино, ИНН 5052002128/КПП 505201001, внесенная Инспекцией МНС России по г. Фрязино Московской области в Единый государственный реестр юридических лиц 24 декабря 2002 за основным государственным регистрационным номером 1025007070890 (свидетельство серия 50 № 004262682), в лице первого заместителя Руководителя администрации Михайловой Валентины Алексеевны, действующей на основании Устава городского округа Фрязино Московской области, распоряжения администрации г. Фрязино от 05.11.2014 № 83р, Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", с одной стороны, и

Арендатор ______________________________________________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании протокола о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от __________________,  заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1.                 Предмет Договора

1.1. На основании протокола аукциона от ________________
№ ____________  (Приложение № 1 к Договору) Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду:

- земельный участок (далее - Земельный участок) с кадастровым номером 50:44:0030201:693, находящийся в муниципальной собственности городского округа Фрязино Московской области, площадью 59 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровой выписке Земельного участка от 15.12.2014 № МО-14/ЗВ-2155623 (Приложение № 2 к Договору).

Местоположение: Московская область, г. Фрязино, ул. Озерная, д. 6, строение 3.

1.2.     Разрешенное использование: под производство кондитерской продукции.

2.     Срок аренды

2.1.     Срок аренды Земельного участка с _______________ по __________________     

2.2.  Договор подлежит постановке на учет в КУИЖВ администрации г. Фрязино.

Договор подлежит регистрации в месячный срок в Щелковском отделе Росреестра по Московской области за счет средств Арендатора.

3.        Размер и условия внесения арендной платы

3.1.     Годовой размер арендной платы за Земельный участок на дату подписания настоящего Договора определен Сторонами в Протоколе аукциона, который является его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

3.2.     Арендная плата за пользование Земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре, равными долями, ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала в соответствующие бюджеты, согласно Федеральным законам. Банковские реквизиты для уплаты арендной платы указаны в Приложении № 3 к Договору.

3.3.     Задаток, уплаченный для участия в аукционе, в размере 2 000,00 руб. засчитывается в счет арендной платы по настоящему Договору.

3.4. Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно - территориального устройства Московской области, изменения уровня инфляции, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке без согласования с Арендатором и без внесений соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.

3.5. Размер арендной платы за земельный участок раз в год изменяется в одностороннем порядке на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Арендодатель ежегодно извещает Арендатора об изменении размера арендной платы путем выдачи перерасчета арендной платы на следующий год. Уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании данного расчета.

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения федерального закона о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении административно – территориального устройства Московской области, об изменении категории, вида разрешенного использования Земельного участка, если законодательством Московской области не предусмотрено иное.

4.        Права и обязанности Сторон

4.1.          Арендодатель имеет право:

4.1.1.    Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий Договора.

4.1.2.    Досрочно, в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, предварительно (за 30 дней) письменно уведомив об этом Арендатора, в случаях:

а) использования Арендатором Земельного участка не в соответствии с целевым назначением, определенным п.1.2. настоящего Договора;

б) неуплаты арендной платы в течение двух сроков оплаты (более чем за 6 месяцев в полном объеме с учетом погашения пени).

4.1.3.    На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.4.    На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Земельного участка и в результате использования Земельного участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства.

4.1.5.    Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в федеральные, региональные или местные нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения Договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом.

Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.  Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем Договоре.

4.2.                    Арендодатель обязан:

4.2.1.  Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.  Опубликовывать информацию об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в Приложении № 3 к настоящему Договору, в средствах массовой информации, осуществляющих официальное опубликование актов органов местного самоуправления г. Фрязино и письменно уведомить об этом Арендатора.

4.2.3.  Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.

4.3.     Арендатор имеет право:

4.2.1.    Использовать Земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2.2.    Производить улучшения Земельного участка с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований законодательства и нормативных актов, действующих в период действия Договора.

4.2.3.    Расторгнуть Договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения.

4.4.     Арендатор обязан:

4.4.1.    Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.2.    Использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.4.3.    Содержать Земельный участок и прилегающую к нему территорию в пределах пяти метровой зоны в надлежащем санитарном состоянии в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа Фрязино МО, утв. решением Совета депутатов г. Фрязино от 30.08.2012 № 159.

4.4.4.    Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

4.4.5.  Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату (для юридических лиц).

4.4.6.  Ежегодно получать у Арендодателя перерасчет арендной платы в связи с изменением уровня инфляции.

4.4.7.Обеспечить Арендодателю, лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим земельный надзор за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, осуществляющим муниципальный контроль, доступ на арендуемый земельный участок для контроля за соблюдением правового режима использования земельного участка.

4.4.8.  Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.9.  Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Земельном участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.10.           Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих юридических, почтовых, банковских реквизитов, изменения организационно-правовой формы, наименования, смены руководителя, принятия решения о ликвидации Арендатора.

4.4.11.           В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4.4.12. Обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за государственной регистрацией Договора аренды, заключенного на срок 1 год и более, и представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию Договора.

4.4.13. При прекращении или расторжении Договора освободить за свой счет Земельный участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам).

4.4.14. Предоставлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Земельного участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4.4.15. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.

5.        Ответственность Сторон

5.1.     За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области.

5.2.     В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по настоящему Договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление (претензию) c указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий настоящего Договора, нормативных правовых актов и предупреждением о возможном расторжении Договора.

5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.4.     В случае систематического (2 и более раза) неправильного указания в платежном документе банковских реквизитов, предусмотренных в Приложении № 3, в результате чего денежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК) "Невыясненные поступления", Арендатор уплачивает Арендодателю договорную неустойку в размере 10 % от суммы, подлежащей уплате в бюджет.

5.5.     Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.        Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.     Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.1.5. Договора.

6.2.     Настоящий Договор может быть расторгнут по решению суда, по требованию одной из сторон на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в настоящем Договоре.

6.3.     По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также в случаях:

- задолженности по арендной плате за 6 месяцев и более;

- использования земельного участка не в соответствии с целевым назначением;

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Земельный участок в надлежащем состоянии.

7.        Рассмотрение и урегулирование споров

7.1.     Все споры между сторонами, возникшие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.        Особые условия Договора

8.1. Арендатор не вправе сдавать Земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

9.        Приложения к договору

9.1.     Приложение № 1 - протокол аукциона

от _______ № _________________

9.2.     Приложение № 2 – кадастровая выписка о земельном участке.

9.3.     Приложение № 3 – банковские реквизиты для уплаты арендной платы.

Все приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.      Прочие условия

10.1.   Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Сторон и один для Щелковского отдела Росреестра по Московской области.

10.2. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, его расторжению и внесению в него изменений возлагаются на Арендатора.

10.3. Окончание срока аренды не влечет прекращение обязательств сторон по настоящему Договору.

10.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

11.      Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Администрация г. Фрязино	________________________ (_______________)         (подпись) М.П.
Адрес: 141190, Московская обл.,
г. Фрязино, Проспект Мира, дом 15 а
Телефон: [phone]
р/сч 40204810000000002264 Отделение 1  Москва БИК 044583001 ИНН 5052002128, КПП 505201001 Первый заместитель Руководителя администрации ______________ В.А. Михайлова       (подпись) М.П.