Постановление Главы городского округа Долгопрудный от 30.12.2009 № 1461-ПГ

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2009 г. N 1461-ПГ

О межведомственной комиссии муниципального образования "Город Долгопрудный Московской области"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", на основании Устава г. Долгопрудного, в целях рассмотрения вопросов по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории г. Долгопрудного

постановляю:

1. Создать Межведомственную комиссию муниципального образования "Город Долгопрудный Московской области" по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые и утвердить ее состав (приложение N 1).

2. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии муниципального образования "Город Долгопрудный Московской области" по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые (приложение N 2).

3. Делегировать Межведомственной комиссии муниципального образования "Город Долгопрудный Московской области" по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые полномочия по признанию частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, соответствия этих помещений требованиям, установленным действующим законодательством.

4. Считать утратившими силу постановления главы города от 15.06.2006 N 483-ПГ "О Межведомственной комиссии муниципального образования г. Долгопрудный Московской области", от 21.08.2006 N 687-ПГ "О внесении дополнений в постановление главы города от 15.06.2006 N 483-ПГ", от 22.08.2007 N 907-ПГ "О внесении изменений в состав Межведомственной комиссии муниципального образования г. Долгопрудный".

5. ОАО "Объединенная редакция "Долгопрудный-СМИ" (Крот В.Н.) опубликовать настоящее постановление (с приложениями).

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Моргуна А.Г. - первого заместителя главы администрации.

Глава

города О.И. Троицкий

Приложение N 1

к постановлению главы

городского округа Долгопрудный

Московской области

от 30 декабря 2009 г. N 1461-ПГ

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД

ДОЛГОПРУДНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ

ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ

ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ

И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ

ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ

    Председатель Комиссии:

    Моргун А.Г.           первый заместитель главы администрации

    Заместитель председателя Комиссии:

    Дунаева Л.А.          начальник Управления жилищно-коммунального

                          хозяйства

    Секретарь Комиссии:

    Луконина Л.В.         консультант

    Члены Комиссии:

    Герасимов А.А.        председатель Комитета по управлению имуществом

    Сероугольников Ю.А.   начальник Управления архитектуры

                          и градостроительства

    Расик В.Г.            заместитель начальника Управления архитектуры

                          и градостроительства

    Байкова М.Л.          начальник отдела архитектурно-строительного

                          контроля

                          представитель Нормативно-правового управления

                          (по согласованию с начальником Управления)

                          представитель Регионального управления

                          Федеральной службы по надзору в сфере

                          природопользования по ЦФО (по согласованию)

                          представитель Территориального управления

                          Роспотребнадзора по Московской области

                          (по согласованию)

                          представитель Долгопрудненского филиала

                          ГУП "БТИ Мытищинского района" (по согласованию)

Приложение N 2

к постановлению главы

городского округа Долгопрудный

Московской области

от 30 декабря 2009 г. N 1461-ПГ

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД ДОЛГОПРУДНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" ПО ПРИЗНАНИЮ

ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ

ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ

И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ДОМОВ

(ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности Межведомственной комиссии муниципального образования "Город Долгопрудный Московской области" по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые, действующей при администрации г. Долгопрудного (далее по тексту - Комиссия).

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Московской области, муниципальными правовыми актами г. Долгопрудного и настоящим Положением.

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения муниципальной и частной формы собственности, расположенные на территории города Долгопрудного.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.5. Комиссия создается и ликвидируется постановлением главы города Долгопрудного.

2. Основные задачи и функции Комиссии

2.1. Рассмотрение вопросов по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые.

3. Порядок работы и принятия решений Комиссии

3.1. Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в полугодие.

3.2. Комиссия, утвержденная главой города Долгопрудного, является постоянно действующей на территории города Долгопрудного.

3.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от установленного числа ее членов.

3.4. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии или иной уполномоченный председателем Комиссии член Комиссии.

3.5. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство Комиссией;

- вносит предложения в повестку дня заседания Комиссии;

- знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

- дает поручения членам Комиссии;

- подписывает документы, в том числе протоколы (акты) Комиссии;

- организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией;

- осуществляет иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

3.6. Члены Комиссии:

- вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;

- знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

- выполняют поручения Комиссии и ее председателя;

- участвуют в подготовке вопросов на заседания Комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией;

- осуществляют иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Секретарь Комиссии:

- организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений;

- ведет делопроизводство Комиссии;

- осуществляет иные права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

3.8. По вопросам своей деятельности Комиссия принимает решение, которое оформляется протоколом и подписывается всеми членами Комиссии.

3.9. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании.

3.10. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

3.11. При несогласии с принятым Комиссией решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания Комиссии.

3.12. Комиссия вправе привлекать к работе собственника жилого помещения или уполномоченное им лицо, а в необходимых случаях - квалифицированных экспертов, специализированные организации.

3.13. Для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции представляются:

- заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя) либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводивших оценку соответствия помещения установленным требованиям;

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

3.14. Комиссия в течение тридцати дней с даты регистрации рассматривает представленные документы с обязательной проверкой на месте и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

3.15. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решение принимается в порядке, установленном настоящим Положением.

По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.

В случае необходимости производится обследование помещения Комиссией с составлением в 3 экземплярах акта обследования помещения по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.

3.16. На основании полученного заключения подготавливается проект постановления главы города о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с действующим законодательством.

3.17. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру постановления главы города и заключения Комиссии заявителю.

4. Заключительные положения

4.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.