Постановление Главы городского округа Жуковский от 30.11.2001 № 1350

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖУКОВСКИЙ"

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 ноября 2001 г. N 1350

"Об утверждении Порядка расчета годовой арендной платы за недвижимое имущество

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях стимулирования развития инфраструктуры новых микрорайонов и разгрузки центра города, учета удобства коммерческого использования нежилых помещений в зависимости от их расположения, вида деятельности в арендуемых помещениях, а также в целях приведения ставок арендной платы в соответствие с текущим уровнем цен и повышения доходов от использования муниципального имущества

постановляю:

1. Утвердить с 01.01.2002 Порядок расчета годовой арендной платы за недвижимое имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) согласно приложению N 1.

2. Считать утратившими силу:

- постановление мэра г. Жуковский "Об изменении методики расчета величины арендной платы за нежилые помещения" от 18.02.94 N 305.

- постановление мэра г. Жуковский "Об установлении коэффициента удобства использования 1,0 для частного образовательного учреждения "Свободная школа" от 10.09.96 N 1855;

- постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений в методику расчета арендной платы по нежилым муниципальным помещениям" от 07.04.99 N 375;

- постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в методику расчета арендной платы по нежилым муниципальным помещениям" от 26.11.97 N 1592;

- постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в постановление мэра г. Жуковский от 18.02.94 N 305" от 03.12.99 N 1320;

- постановление мэра г. Жуковский "О расчете арендной платы в здании на приплатформенной площади" от 06.07.94 N 1417;

- постановление мэра г. Жуковский "Об изменениях и дополнениях в схеме расчета годовой арендной платы за нежилое помещение" от 20.09.94 N 1939;

- постановление мэра г. Жуковский "Об освобождении художников города, работающих в творческих мастерских, от платы за аренду помещения" от 12.10.94 N 2083;

- постановление мэра г. Жуковский "О ставках арендной платы для ГОРФУ и ЦБС" от 30.01.95 N 149;

- постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений и дополнений в схему расчета годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение)" от 06.03.95 N 416;

- постановление мэра г. Жуковский "О расчете арендной платы за помещения, используемые для труда инвалидов" от 07.03.95 N 424;

- постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в постановление мэра г. Жуковский от 18.02.94 N 305" от 20.07.95 N 1455;

- постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений в схему расчета арендной платы" от 03.08.95 N 1545;

- постановление мэра г. Жуковский "Об изменении арендной платы помещения ГУФПС" от 05.02.96 N 256;

- постановление мэра г. Жуковский "О невзыскании задолженности по арендной плате с Базы спецмедснабжения ГУЗАМО" от 28.02.96 N 450;

- постановление главы г. Жуковский "Об установлении коэффициента вида деятельности" от 22.06.2000 N 730;

- постановление главы г. Жуковский "О внесении изменений в схему расчета годовой арендной платы" от 30.08.2001 N 956.

Глава

г. Жуковский А.П. Бобовников

Приложение N 1

к постановлению главы

муниципального образования

"Город Жуковский"

Московской области

от 30 ноября 2001 г. N 1350

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО (НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ)

Размер годовой арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) определяется по следующей формуле:

       Ап = Бап х Киз х Км х Кт х Кд х Кнж х Кр х Кс х S,

где:

Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;

Киз, Км, Кт, Кд, Кнж, Кр, Кс - коэффициенты;

S - площадь отдельного помещения, кв. м.

Расчет коэффициентов

1. Коэффициент износа строения:

               Киз = (100% - % износа)/100%.

2. Коэффициент качества материала стен строения (Км):

- кирпич - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- смешанный (дерево, кирпич, шлакоблочное и т.д.) - 1,0;

- дерево и прочие - 0,8.

3. Коэффициент типа строения (Кт):

- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

- прочие - 1,0.

4. Коэффициент вида деятельности (Кд):

4.1. Банковская (кроме производящих расчетно-кассовое обслуживание населения), биржевая, посредническая деятельность, риелторская деятельность, страховые компании (кроме медицинского страхования и страхования отдельными компаниями государственной формы собственности), нотариальная деятельность, игорный бизнес, ночные клубы - 2,5.

4.2. Административная деятельность по управлению предприятиями, офисы, рестораны, пивные бары, гостиницы, бильярд - 2,0.

4.3. Предприятия бытового обслуживания непроизводственной сферы, торговля (розничная и оптовая), склады, оказание платных стоматологических услуг - 1,5.

4.4. Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспортные услуги, страховые компании государственной формы собственности и их филиалы, банки (осуществляющие расчетно-кассовое обслуживание населения, а также банки для кредитования товаропроизводителей не ниже 50%), муниципальные предприятия, государственные организации, строительство, коммерческие аптеки, прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.

4.5. Производство товаров народного потребления, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное питание, бюджетные организации, финансируемые из областного и федерального бюджетов, бытовое обслуживание производственной сферы, издательская деятельность - 0,5.

4.6. Образовательная деятельность (при наличии лицензии), производство товаров и оказание услуг для инвалидов, спорт, культура (творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов, дизайнеров), медицинские услуги, общественные организации - 0,2.

4.7. Органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, муниципальные организации, обслуживающие жилищный фонд, организации инвалидов (кроме предприятий, использующих труд инвалидов), а также организации, финансируемые из местного бюджета, - 0,0.

5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

               Кнж = К 5.1 + К 5.2 + К 5.3 + К 5.4.

К 5.1. Размещение помещения:

- отдельно стоящее строение - 0,54;

- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;

- чердачное помещение (мансарда) - 0,26;

- цокольный этаж с естественным освещением - 0,22;

- цокольный этаж без естественного освещения - 0,19.

К 5.2. Степень технического обустройства:

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

- водопровод, канализация - 0,1.

К 5.3. Использование прилегающей территории:

- огражденная прилегающая территория - 0,27;

- неогражденная прилегающая территория - 0,16;

- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

К 5.4. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

- свыше 3,0 м - 0,07;

- от 2,6 до 3,0 м - 0,04;

- менее 2,6 м - 0,02.

6. Коэффициент расположения помещения (Кр):

Кр = 0,75:

Наркомвод, ул. Кооперативная, ул. Люберецкая, ул. Праволинейная, ул. Заводская, ул. Гастелло, ул. Речная.

Кр = 1,0:

Территория государственных предприятий (ЦАГИ, ЛИИ, НИИП, НИИ АО), ул. Чкалова (49-57), ул. Федотова, ул. Макаревского, ул. Академика Келдыша, ул. Школьный проезд, ул. Луч, ул. Чапаева, ул. Амет-хан-Султана, ул. Гринчика, ул. Левченко, ул. Комсомольская, ул. Школьная, ул. Мичурина, ул. Клубная, ул. Туполева, ул. Кирова, ул. Нижегородская, ул. Серова, ул. Строительная, ул. Лесная, ул. Пушкина (д. 8), ул. Горельники, ул. Осипенко, ул. Грищенко, ул. Коминтерна, ул. Анохина, ул. Муромская.

Кр = 1,5:

Ул. Семашко, ул. Дзержинского, ул. Садовый проезд, ул. Калугина, ул. Энергетическая, ул. Гарнаева, пл. Громова, ул. Жуковского (21-31, 18-32), ул. Гудкова.

Кр = 1,75:

Ул. Менделеева, ул. Московская, пл. Московская, ул. Чаплыгина, ул. Пушкина, ул. Советская, ул. Фрунзе (2-12), ул. Ломоносова, ул. Баженова, ул. Королева, ул. Дугина, ул. Мясищева, ул. Наб. Циолковского, ул. Молодежная, пр. Станкявичуса.

Кр = 2,0:

Ул. Фрунзе (1-21, 14-28), ул. Чкалова, ул. Маяковского, ул. Гагарина, ул. Жуковского (1-19), ул. Лацкова, ул. Горького, ул. Фрунзе, 23 (пристройка, подвальное помещение).

Кр = 3,0:

Ул. Фрунзе (д. 23) (основное здание).

7. Коэффициент срока (оборачиваемости средств) К(с):

Кс = 0,5 - при отсутствии задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежей на 10 число предыдущего месяца для организаций, не перечисленных в приложении к настоящему Порядку и выполняющих условия договора аренды.

Кс = 0,7 - при отсутствии задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежей на 15 число предыдущего месяца при том, что задолженность имелась на 10 число предыдущего месяца для организаций, не перечисленных в приложении к настоящему Порядку и выполняющих условия договора аренды.

Кс = 0,9 - при отсутствии задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежей на 20 число предыдущего месяца при том, что задолженность имелась на 15 число предыдущего месяца для организаций, не перечисленных в приложении к настоящему Порядку и выполняющих условия договора аренды.

Кс = 1,0 - при имеющейся задолженности по арендной плате или пени за просрочку платежей после 20-го числа предыдущего месяца для организаций, перечисленных в приложении к настоящему Порядку, или при невыполнении условий договора аренды.

Приложение

к Порядку

1 ООО "Тилако ЛТД".

2. Предприниматель Ивкин В.

3 ООО "Колос".

4 ООО "ТРК".

5. ООО "Тантал".