Постановление Правительства Московской области от 04.12.2015 № 1167/45

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04.12.2015 г. № 1167/45

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения автосалонов и станций технического обслуживания автомобилей вблизи села Никульское сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 27.10.2015 Правительство Московской области постановляет:

1.     Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения автосалонов и станций технического обслуживания автомобилей вблизи села Никульское сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2.     Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области, главе Коломенского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3.     Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4.     Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор

Московской области                                                                    А.Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Московской области

от 04.12.2015 № 1167/45

Проект планировки территории для размещения автосалонов и станций технического обслуживания автомобилей вблизи села Никульское сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области

Проект планировки территории для размещения автосалонов и станций технического обслуживания автомобилей вблизи села Никульское сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 19.03.2015 № 31РВ-15 «О подготовке проекта планировки территории для размещения автосалонов и станций технического обслуживания автомобилей вблизи села Никульское сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области», с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан Государственным предприятием Московской области «Архитектурно-планировочное управление Московской области» по заказу общества с ограниченной ответственностью «Строй Град».

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных проектных организаций.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1.     Положения о размещении объектов капитального строительства на территории автосалонов и станций технического обслуживания автомобилей, в котором приводятся сведения о размещении объектов, функционально - планировочная организация территории, характеристика развития транспортного обслуживания, характеристика развития инженерно- технического обеспечения, ведомость координат точек перелома красных линий.

2.     Чертеж планировки территории, на котором отображены:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

1.     Пояснительную записку.

2.     Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки; схему архитектурно-планировочной организации территории; схему границ зон с особыми условиями использования территорий; схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта; схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; схему размещения инженерных сетей и сооружений.

Сведения о размещении объектов

Комплекс зданий автосалонов со станциями технического обслуживания автомобилей (далее - комплекс) расположен в северо-западной части Коломенского муниципального района Московской области, в сельском поселении Радужное, вблизи села Никульское, на 100 километре (слева) автомобильной дороги федерального значения М-5 «Урал».

Территория комплекса граничит:

с северо-востока - автодорога М-5 «Урал», далее в 38 м участок с кадастровым номером 50:34:0050303:670, предназначенный под размещение объектов общественно-делового и гражданского строительства;

с юго-востока - проезд местного значения, далее в 48 м территория комплекса автосалонов;

с юго-запада - автодорога М-5 «Урал», далее в 85 м территории садоводческих товариществ;

с северо-запада - незастроенная территория.

Функционально - планировочная организация территории

Пять зданий автосалонов совмещенных со станциями технического обслуживания автомобилей скомплектованы в компактную группу вдоль автомобильных дорог М-5 «Урал», объединены кольцевым проездом. С северо-востока и северо-запада вдоль кольцевого проезда сформированы стоянки автомобильного транспорта на 153 машино-места (из них 15 машино­мест - для инвалидов и маломобильных групп населения, 5 машино-мест - для стоянки грузового автотранспорта). С северо-востока предусмотрен водозаборный узел с площадкой для хранения средств пожаротушения, локальные очистные сооружения, площадка для контейнеров твердых бытовых отходов.

Проектом планировки территории учтено размещение существующих зданий автосалонов, существующих подъездных путей, пешеходного надземного перехода.

Параметры планируемых зон размещения объектов капитального строительства на земельном участке

№ п/п	Наименование	Показатель
		га	% от общей площади территории
1	Зона планируемого размещения комплекса автосалонов и станций технического обслуживания автомобилей, в том числе:	1,8	62
	Зона планируемого размещения зданий автосалонов и станций технического обслуживания автомобилей	1,0	34,4
	Зона планируемого размещения парковок	0,3	10,3
	Зона планируемого размещения инженерной инфраструктуры	0,1	3,4
	Зона планируемого размещения благоустройства и проездов	0,4	13,9
2	Зона общего пользования в пределах красных линий	1,1	38
итого	Земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:118	2,9	100

Всего на проектируемом объекте предполагается организовать 137 рабочих мест

.

Характеристика развития транспортного обслуживания

Подъезд к комплексу планируется по федеральной автомобильной дороги М-5 «Урал» (автомобильная дорога II категории, движение одностороннее, с количеством полос движения - 4). Проектом планировки территории предусматривается строительство переходно-скоросных полос шириной 3,75 ми раздельного въезда/выезда на территорию с северо-восточной стороны участка. Устройство въезда/выезда планируется с двумя полосами движения шириной 7 м и разделительной полосой. Въезд/выезд предусмотрен для совместного использования с территорией существующих зданий автосалонов. По периметру всего проектируемого комплекса предполагается устройство проезда с односторонним движением, обеспечивающего подъезд к каждому проектируемому зданию и сооружению, в том числе к местам временного хранения автомобилей.

Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

В проекте планировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование комплекса:

электроснабжение от существующих электрических сетей в соответствии с техническими условиями от существующей трансформаторной подстанции;

водоснабжение от проектируемого водозаборного узла с целью обеспечения хозяйственно-бытовых нужд и пожаротушения. Питьевая вода - привозная; водоотведение на проектируемые локальные очистные сооружения; теплоснабжение от существующей автономной котельной, работающей на дизельном топливе.

Инженерная подготовка территории включает в себя проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, устройство на планируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

Ведомость координат точек перелома красных линий

№ точки			Система координат МСК-50
1			Х=402365,55	У = 2262900,10
2	элемент дирекционное направление расстояние точка	Прямая 316°34ТГ 251,41 м 1	Х=402548,13 Х=402365,55	У = 2262727,26 У = 2262900,10
3	элемент дирекционное направление расстояние точка	Прямая 136°09Т5" 21,06 м 2	Х=402497,78 Х=402365,55	У = 2262674,66 У = 2262900,10
4	элемент дирекционное направление расстояние точка	Прямая 136°15'02" 251,12 м 3	Х=402316,38 Х=402497,78	У = 2262848,31 У = 2262674,66
5	элемент дирекционное направление расстояние точка	Прямая 131°46'49" 12,97 м 4	Х=402307,74 Х=402316,38	У = 22628578,94 У = 2262848,31

Примечание:

Проектом планировки территории комплекса установлены красные линии с учетом красных линий, установленных проектом планировки территории для размещения автосалонов и станций технического обслуживания ООО «Транс Сервис», утвержденным постановлением администрации сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района № 248 от 29.12.2011 «Об утверждении проекта планировки территории, предназначенной для размещения автосалонов и станций технического обслуживания ООО «Транс Сервис», расположенного на земельном участке вблизи села Никульское (100 км слева по автодороге М-5 «Урал») Коломенского муниципального района Московской области».

(Проект планировки  приведен в прикрепленном файле)