Постановление Правительства Московской области от 16.12.2015 № 1208/47

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.12.2015 г. № 1208/47

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения топливозаправочного комплекса в городском округе Химки Московской области и сельском поселении Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области

(В редакции Постановления Правительства Московской области от 30.06.2017 № 551/21)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 27.10.2015, Правительство Московской области постановляет:

1.   Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения топливозаправочного комплекса в городском округе Химки Московской области и сельском поселении Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2.   Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе администрации сельского поселения Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области, главе администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, главе администрации городского округа Химки Московской области проект планировки территории.

3.   Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4.   Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор

Московской области                                                                    А.Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Московской области

от 16.12.2015 № 1208/47

Проект планировки территории для размещения топливозаправочного комплекса в городском округе Химки Московской области и сельском поселении Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области1

Проект планировки территории для размещения топливно-заправочного комплекса в городском округе Химки Московской области и сельском поселении Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области выполнен на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 14.07.2015 № 31РВ-71 «О разработке проекта планировки территории топливозаправочного комплекса в городском округе Химки Московской области и Солнечногорском муниципальном районе Московской области», в соответствии постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», со Схемой территориального планирования Московской области — основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан государственным бюджетным учреждением Московской области «Архитектурно-планировочное управление Московской области» по заказу акционерного общества «АЭРО-Шереметьево» при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории для размещения топливозаправочного комплекса (далее - комплекс) выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1.Чертежи планировки территории, на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства;

 границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

1.    Положения о размещении объектов капитального строительства на территории складского комплекса, в котором приводятся:

сведения о размещении объектов, характеристики планируемого развития территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерно-технического обеспечения;

ведомость координат точек перелома красных линий.

2.    Проект межевания территории, который содержит:

 ведомость образуемых земельных участков;

ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертежи межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

1.Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры в Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки;

 схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

 схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; схему размещения инженерных сетей и сооружений;

Разбивочный чертёж красных линий.

¹ Наименование в соответствии с распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 14.07.2015 № 31РВ-71 «О разработке проекта планировки территории топливозаправочного комплекса в городском округе Химки Московской области и Солнечногорском муниципальном районе Московской области» - Проект планировки территории топливозаправочного комплекса в городском округе Химки Московской области и Солнечногорском муниципальном районе Московской области

Сведения о размещении объектов, характеристики планируемого развития территории

Планируемый комплекс размещается в северной части городского округа Химки и юго-восточной части сельского поселения Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области, в 500 м к северу от международного аэропорта «Шереметьево», включая земельные участки (кадастровый номер 50:10:0030101:48 и 50:10:0030101:977), принадлежащие на праве аренды АО «АЭРО Шереметьево».

(В редакции Постановления Правительства Московской области от 30.06.2017 № 551/21)

Земельный участок ограничен:

с севера - территория, входящая в границы сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района;

с запада и востока - Лобненский лесопарк;

с юга - территория Московского государственного техникума управления гражданской авиации.

Восточная часть территории находится в зоне планируемого размещения автомобильной дороги регионального значения «Хлебниково — Рогачево» - «Шереметьево-1 - Шереметьево-2».

Территория комплекса состоит из четырех планировочных элементов:

базовый склад горюче-смазочных материалов;

участок автомобильной дороги регионального значения «Хлебниково - Рогачево» — «Шереметьево-1 - Шереметьево-2»;

железнодорожные пути необщего пользования;

 отвод от магистрального нефтепродуктопровода.

В составе склада горюче-смазочных материалов планируется строительство объектов: резервуарный парк авиатоплива, сливная ж.д. эстакада на 14 сливных мест, насосно­фильтровальная станция, пункт слива авиатоплива из автоцистерн, ёмкость аварийных проливов для железнодорожной эстакады, участок приёма авиатоплива от магистрального нефтепродуктопровода, модуль дренирования, локальные очистные сооружения, трансформаторная подстанция, насосная станция пожаротушения, резервуары противопожарного запаса воды, блок дизельной генераторной установки, канализационная насосная станция производственно-дождевых стоков, фидерный трубопровод между базовым складом и оперативно-заправочным комплексом, административно-бытовой корпус с лабораторией, контрольно-пропускной пункт, складской корпус, ёмкость для аварийных проливов пункта слива авиатоплива из автоцистерн, горизонтально-стальные резервуары, канализационная насосная станция бытовых стоков, дренажная ёмкость для насосно­фильтровальной станции.

Железнодорожные пути необщего пользования проходят по территории кварталов 155 и 156 Краснополянского участкового лесничества Клинского лесничества Московской области.

Параметры планируемых зон размещения объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование	Площадь, кв.м
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства базового склада горюче-смазочных материалов, в том числе:	45645,0
	зона приема, хранения, выдачи авиатоплива	27779,4
	зона планируемого размещения объектов административного назначения и инженерной инфраструктуры	17865,6
2	Зона планируемого размещения участка линейного объекта регионального значения «Хлебниково - Рогачево» -«Шереметьево-1 - Шереметьево-2» (в красных линиях)	40642,3
3	Зона планируемого размещения линейного объекта железнодорожного транспорта необщего пользования	227625,2
4	Зона планируемого размещения участка линейного объекта -отвод от магистрального нефтепродуктопровода	16884,3

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание комплекса предусмотрено от планируемой автомобильной дороги регионального значения «Хлебниково - Рогачево» - «Шереметьево-1 - Шереметьево-2», примыкающей к автомобильной дороге регионального значения «Шереметьево-1 - Шереметьево-2», а также железнодорожного пути необщего пользования.

Характеристики развития инженерно-технического обеспечения

Системы водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения и телефонизации объектов комплекса организованы от инженерных сетей Международного аэропорта «Шереметьево» в соответствии с техническими условиями на подключение.

Газоснабжение комплекса не предусмотрено.

Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, устройство на планируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

Ведомость координат точек перелома красных линий

№ точки	Система координат МСК-50
1 (27)*			Х=	494458.832	У=	2185481.376
2			х=	494775.584	У=	2185512.020
	элемент дирекционное направление расстояние точка	прямая 5°ЗГЗГ 318.223 1	х=	494458.832	У=	2185481.376
3			х=	494777.670	У=	2185535.210
	элемент дирекционное направление расстояние точка	прямая 84°50'53" 23.279 2	х=	494775.584	У=	2185512.020
4			х=	494919.160	У=	2185556.370
	элемент дирекционное направление расстояние точка	прямая 8°30'29" 143.059 3	х=	494777.670	У=	2185535.210
5			х=	495090.230	У=	2185545.340
	элемент дирекционное направление расстояние точка	прямая 356°18'41" 171.421 4	х=	494919.160	У=	2185556.370
6			Х=	495093.829	У=	2185601.226
7	элемент	прямая	Х=	494916.747	У=	2185612.642
	дирекционное направление расстояние точка	176°18'41" 177.449 6	х=	495093.829	У=	2185601.226
8	элемент	прямая	х=	494506.973	У=	2185551.339
	дирекционное направление расстояние точка	188°30'31" 414.334 7	х=	494916.747	У=	2185612.642
9(28)*	элемент	прямая	х=	494452.574	У=	2185546.074
	дирекционное направление расстояние точка	185°31'41" 54.654 8	х=	494506.973	У=	2185551.339

^*Точки № 1 и № 9 перелома красных линий совпадают с точками 27 и 28 (соответственно) перелома действующих красных линий, утверждённых в составе «Проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства — автомобильной дороги «Шереметьево-1 - Шереметьево-2» (Старошереметьевское шоссе)» (постановление Правительства Московской области от 18.02.2014 № 73/4 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги «Шереметьево-1 - Шереметьево-2» (Старошереметьевское шоссе)».

 (Проект планировки 1 представлен в прикрепленных файлах)

Проект межевания территории

В проекте межевания территории для размещения топливозаправочного комплекса в городском округе Химки Московской области и сельском поселении Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области определены границы образуемых земельных участков для размещения линейных объектов капитального строительства, включающих элементы их обустройства, сетей инженерно-технического обеспечения.

Номера поворотных точек границ образуемых земельных участков отображены на чертежах межевания территории. Сведения о площадях, назначении и границах образуемых земельных участков приведены в ведомости образуемых земельных участков, координаты поворотных точек - в ведомости поворотных точек границ образуемых земельных участков.

На чертежах межевания территории отображены границы зон с особыми условиями использования территории, влияющие на размещение объектов капитального строительства, а также устанавливаемые от планируемых объектов, в том числе: зоны минимально допустимых расстояний от объектов приема, хранения, выдачи авиатоплива базового склада горюче-смазочных материалов до фундаментов зданий, сооружений, зоны минимально допустимых расстояний от инженерных коммуникаций до фундаментов зданий, сооружений, охранная зона отвода от магистрального нефтепродуктопровода.

Ведомость образуемых земельных участков

Номер на чертеже межевания территории	Назначение образуемых земельных участков	Площадь, кв.м	Номера поворотных точек границ земельных участков
1	Для размещения базового склада горюче-смазочных материалов	45656,0	1-7,-24,14, 15, 9-12, 26,13, 1
2	Для размещения подъездной дороги к базовому складу горюче-смазочных материалов	448,1	14, 8, 15, 14
3	Для размещения базового склада горюче-смазочных материалов	296,4	14, 25,23-24, 14
4	Для размещения базового склада горюче-смазочных материалов	11,6	16, 9, 10, 16
5	Для размещения подъездной дороги к базовому складу горюче-смазочных материалов, для размещения объектов инженерной инфраструктуры	17657,0	18-23, 25-14, 8, 15, 9, 16-18
6	Для размещения железнодорожного пути необщего пользования и отвода от магистрального нефтепродуктопровода	30616,0	26-35, 13, 26
7	Для размещения отвода от магистрального нефтепродуктопровода	1506,3	29,31,66, 67-30,29
8	Для размещения железнодорожного пути необщего пользования с выставочными путями	74325,3	32, 33, 36-65, 32
9	Для размещения железнодорожного пути необщего пользования	24201,0	51, 50. 68- 102, 51
10	Для размещения железнодорожного пути необщего пользования	56,2	13, 35, 1, 13

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

№ точки	Координаты,м
	X	V
1	494981.71	2185225.14
2	494978.01	2185259.92
3	494955.67	2185388.10
4	494964.02	2185488.26
5	494937.33	2185540.40
6	494932.79	2185549.29
7	494932.88	2185549.57
8	494778.64	2185545.91
9	494776.12	2185517.96
10	494779.51	2185512.40
11	494781.11	2185512.55
12	494871.38	2185221.61
13	494938.55	2185223.76
14	494862.54	2185547.90
15	494777.67	2185535.21
16	494775.58	2185512.02
17	494458.84	2185481.38
18	494376.97	2185473.46
19	494368.91	2185501.92
20	494877.10	2185570.62
21	494940.03	2185569.46
22	494936.06	2185558.69
23	494934.82	2185555.36
24	494932.68	2185549.57
25	494919.16	2185556.37
26	494873.70	2185221.68
27	494874.32	2185199.89
28	495021.89	2184970.57
29	495081.80	2184970.58
30	495082.31	2184970.65
31	495078.38	2184993.44
32	495067.92	2185063.46
33	495059.28	2185121.28
34	495044.22	2185222.05
35	494981.82	2185222.53
36	495076.58	2185106.50
37	495095.21	2185093.42
38	495114.99	2185082.17
39	495135.75	2185072.85
40	495155.38	2185066.08
41	495179.44	2185060.28
42	495201.98	2185057.16
43	495224.71	2185056.18
44	495276.39	2185056.41
45	495419.42	2185097.66
46	495796.34	2185099.37
47	495973.23	2185059.57
48	496050.12	2185059.91
49	496078.39	2185058.96
50	496089.50	2185057.99
51	496089.03	2185017.81
52	496079.50	2185018.75
53	496050.30	2185019.91
54	495973.41	2185019.57
55	495810.70	2184999.43
56	495374.74	2184997.46
57	495276.48	2185016.41
58	495223.63	2185016.18
59	495204.11	2185016.86
60	495183.44	2185019.08
61	495162.99	2185022.82
62	495142.87	2185028.08
63	495123.20	2185034.81
64	495104.08	2185042.98
65	495080.55	2185055.49
66	495148.13	2184993.64
67	495148.13	2184972.21
68	496115.35	2185054.42
69	496147.34	2185047.37
70	496178.58	2185037.52
71	496208.83	2185024.94
72	496237.85	2185009.73
73	496265.41	2184992.02
74	496291.30	2184971.94
75	496360.22	2184913.41
76	496380.11	2184897.79
77	496401.13	2184883.75
78	496423.16	2184871.35
79	496446.08	2184860.68
80	496479.58	2184848.69
81	496514.19	2184840.38
82	496549.48	2184835.85
83	496585.06	2184835.14
84	496726.69	2184854.64
85	496728.57	2184841.16
86	496670.30	2184832.83
87	496529.52	2184797.61
88	496502.85	2184801.82
89	496476.55	2184807.96
90	496450.81	2184816.00
91	496425.65	2184825.91
92	496401.32	2184837.62
93	496377.91	2184851.08
94	496355.54	2184866.20
95	496334.33	2184882.92
96	496265.41	2184941.45
97	496241.73	2184959.78
98	496216.49	2184975.88
99	496191.20	2184989.02
100	496164.88	2184999.94
101	496137.01	2185008.73
102	496108.48	2185015.01