Постановление Правительства Московской области от 23.12.2015 № 1306/48

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.12.2015 г. № 1306/48

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге "Сергиев Посад - М-8 "Холмогоры", деревня Рогачево городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 27.10.2015, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге "Сергиев Посад - М-8 "Холмогоры", деревня Рогачево городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главам Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор

Московской области                                                                     А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 23.12.2015 г. №  1306/48

ПРОЕКТ

планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге "Сергиев Посад - М-8 "Холмогоры", деревня Рогачево городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области ¹

_________

¹Наименование объекта в соответствии с государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 №  595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", - "Сергиево-Посадский муниципальный район, АЗС, Сергиев Посад - М-8 "Холмогоры" Москва - Ярославль - Вологда - Архангельск, правая сторона, д. Рогачево в районе садового товарищества Полет".

Проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге "Сергиев Посад - М-8 "Холмогоры", деревня Рогачево городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 №  595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 №  1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 №  517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 10.06.2015 №  31РВ-52 "О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге "Сергиев Посад - М-8 "Холмогоры", деревня Рогачево городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области", с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 №  548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, определения параметров транспортного и инженерного обеспечения.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "ПРОТОН" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ".

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, на основании результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1. Положения о размещении объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге "Сергиев Посад - М-8 "Холмогоры", деревня Рогачево городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, в которых содержатся:

сведения о размещении объекта;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

2. Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки содержат:

1. Пояснительную записку.

2. Графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертеж-акт установления красных линий.

Сведения о размещении объекта

Объект придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг расположен в центральной части Сергиево-Посадского муниципального района Московской области на автомобильной дороге регионального значения "Сергиев Посад - М-8 "Холмогоры", на земельном участке площадью 3,4431 га с кадастровым номером 50:05:0120147:363.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории предусмотрено размещение объекта придорожного сервиса - автозаправочного комплекса с 4 расположенными под навесом топливораздаточными колонками, общественным туалетом и парковкой на 5 машино-мест (далее - автозаправочный комплекс).

В полосе отвода автомобильной дороги регионального значения "Сергиев Посад - М-8 "Холмогоры" предусмотрено проведение работ по строительству переходно-скоростных полос разгона и торможения. Территория автозаправочного комплекса и переходно-скоростные полосы оборудованы электроосвещением.

Характеристика развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание территории автозаправочного комплекса решено с использованием автомобильной дороги федерального значения "Сергиев Посад - М-8 "Холмогоры".

Проектом планировки территории предусмотрено:

строительство переходно-скоростных полос для организации въезда и выезда на территорию планируемого автозаправочного комплекса (длина полосы торможения - 85,0 м, длина полосы разгона - 60,0 м, длина отгона полосы разгона - 60 м);

смещение остановки общественного транспорта на ширину переходно-скоростной полосы;

устройство тротуаров шириной 1,5 м в районе остановки общественного транспорта со стороны размещения автозаправочного комплекса;

организация парковки для легкового автотранспорта вместимостью 5 машино-мест.

Характеристика реорганизации инженерной инфраструктуры

В проекте планировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

Строительство и переустройство объектов инженерной инфраструктуры

№  п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	пожарный резервуар емкостью 60 куб. м	строительство	2 объекта
2	Водоотведение
2.1	малогабаритные очистные сооружения	строительство	1 объект
2.2	самотечная сеть бытового водоотведения, диаметр 110-200 мм	строительство	24 м
3	Организация поверхностного стока
3.1	очистные сооружения поверхностного стока	строительство	1 объект
3.2	коллектор очищенных стоков	строительство	6 м
3.3	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	200 м
3.4	открытая сеть дождевой канализации	строительство	21 м
4	Организация рельефа
4.1	территория автозаправочного комплекса	планировка	4,9 тыс. куб. м
5	Теплоснабжение
5.1	электрические отопительные конвекторы (отопление, вентиляция)	установка	суммарной тепловой мощностью 21 кВт
5.2	емкостной водонагреватель (горячее водоснабжение)	установка	2 штуки (объем 100 л и 80 л)
5.3	система кондиционирования воздуха	установка	суммарной мощностью 29,3 кВт
6	Электроснабжение
6.1	трансформаторная подстанция комплектного типа	строительство	1 объект 1 x 100 кВА
6.2	дизель-генераторная установка	монтаж и установка	1 объект
6.3	питающие воздушные линии электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	332 м в границах разработки проекта
6.4	питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	143 м
6.5	сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ	строительство	245 м
6.6	воздушные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	демонтаж	139 м
		строительство	216 м
6.7	кабельные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ	демонтаж	110 м
		строительство	154 м
7	Связь
7.1	Оборудование радиосвязи, радиооповещения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы охранного телевидения	монтаж и установка	по техническому заданию владельца автозаправочного комплекса
7.2	кабельная канализация	строительство	261 м
7.3	кабели связи	демонтаж	615 м

Мероприятия по охране окружающей среды

№  п/п	Наименование	Мероприятия по охране окружающей среды
1	Мероприятия по предотвращению развития процессов подтопления и заболачивания	Предотвращение развития процессов подтопления и заболачивания: устройство отвода поверхностных и сливных вод, водопонижение, устройство гидроизоляции конструкций подземной части зданий
2	Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока	Строительство локальных очистных сооружений
3	Мероприятия по санитарной очистке территории	Установка 2 мусоросборных контейнеров при условии ежедневного вывоза отходов

(Проект планировки  приведен в прикрепленном файле)