Постановление Правительства Московской области от 23.12.2015 № 1307/48

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.12.2015 г. № 1307/48

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге А-107 «Московское малое кольцо» в районе деревни Фенино сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 10.11.2015, Правительство Московской области постановляет:

1.   Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге А-107 «Московское малое кольцо» в районе деревни Фенино сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2.    Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области и главе Раменского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3.    Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4.    Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор

Московской области                                                                    А.Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Московской области

от 23.12.2015 № 1307/48

Проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге А-107 «Московское малое кольцо» в районе деревни Фенино сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области¹

______________

¹Наименование объекта в соответствии с государственной программой Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 № 595/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики» - «Раменский муниципальный район, АЗС, А-107 «ММК», 6 км, левая сторона, д. Фенино»

Проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге А-107 «Московское малое кольцо» в районе деревни Фенино сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственной программой Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 № 595/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Энергоэффективность и развитие энергетики», постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 №517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 10.06.2015 №31 РВ-48 «О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге А-107 «Московское малое кольцо» в районе деревни Фенино сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области», с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 №548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью «ПРОТОН» по заказу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ».

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положения о размещении объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге А-107 «Московское малое кольцо» в районе деревни Фенино сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры; мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость координат точек перелома красных линий.

2. Чертеж планировки территории, на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

Пояснительную записку.

Графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

 схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; разбивочный чертеж-акт установления красных линий.

Сведения о размещении объектов

Объект придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг расположен в юго- западной части сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области вдоль автомобильной дороги федерального значения А-107 «Московское малое кольцо» в границах деревни Фенино на земельном участке площадью 1,3503 гас кадастровым номером 50:23:002031 1:1348.

Функционально-планировочная организация территории

Проект планировки территории предусматривает размещение объекта придорожного сервиса (далее - автозаправочный комплекс) с магазином и парковкой на 5 машино-мест.

На территории автозаправочного комплекса предусматривается заправка легковых и грузовых транспортных средств жидким моторным топливом, бензином марок: Евро 92, Евро 95, Экто 95 и дизельным топливом. Хранение жидкого моторного топлива предусматривается в 4 подземных, двустенных, двухсекционных резервуарах с двустенными перегородками для жидкого моторного топлива объемом 50 куб.м (для Евро 95, Экто95, Евро 92, для ДТ).

В состав автозаправочного комплекса входят: здание магазина;

очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков;

площадка твердых бытовых отходов;

площадка для дизель-генератора;

площадка для трансформаторной подстанции;

автостоянка;

4 топливораздаточные колонки, расположенные под навесом;

аварийный резервуар;

узел слива;

мачта деаэрации;

колодец переключения стоков;

очистные сооружения ливневых стоков;

очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков;

2 противопожарных резервуара;

информационная стела ценовая; флагштоки.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Въезд на территорию автозаправочного комплекса организован с автомобильной дороги федерального значения А-107 «Московское малое кольцо»; выезд организован на существующий подъезд к деревне Фенино.

На территории автозаправочного комплекса предусматривается организация сети проездов с односторонним движением.

Проектом планировки территории предусмотрено:

строительство переходно-скоростной полосы для организации въезда на территорию планируемого магазина и автозаправочной станции. Переходно-скоростная полоса — параллельного типа, протяженностью 75,0 м, длина отгона полосы торможения - 60,0 м;

реконструкция участка существующего подъезда к деревне Фенино с расширением проезжей части до 7,0 м;

строительство сети проездов по территории автозаправочного комплекса протяженностью 280,0 м;

организация парковки для легкового автотранспорта на 5 машино-мест.

Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры

В проекте планировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

  Строительство и переустройство объектов инженерной инфраструктуры

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	буровой трубчатый колодец	строительство	1 объект
1.2	пожарный резервуар емкостью 60 куб. м	строительство	2 объекта
1.3	водопроводная сеть технического назначения диаметром 80 мм	строительство	26 п. м
2	Водоотведение
2.1	малогабаритные очистные сооружения	строительство	1 объект
2.2	самотечная сеть бытового водоотведения, диаметр 160^-200 мм	строительство	78 п. м
3	Организация поверхностного стока
3.1	очистные сооружения поверхностного стока	строительство	1 объект
3.2	коллектор очищенных стоков	строительство	51 м
3.3	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	241 м
3.4	открытая сеть дождевой канализации	строительство	126 м
3.5	водопропускные трубы, диаметр 1000 мм	строительство	1 штука
3.6	проход под проезжей частью с дождеприемной решеткой	строительство	2 штуки
4	Организация рельефа
4.1	территория магазина и автозаправочной станции	планировка	0,4 тыс. куб. м
5	Т еплоснабжение
5.1	электрические отопительные конвекторы (отопление, вентиляция)	установка	суммарной тепловой мощностью 23 кВт
5.2	емкостной водонагреватель (горячее водоснабжение)	установка	2 штуки (объем 80 л каждый)
5.3	система кондиционирования воздуха	установка	суммарной мощностью кВт	25
6	Электроснабжение
6.1	трансформаторная подстанция комплектного типа	строительство	1 объект 1x100 (125) кВА
6.2	дизель-генераторная установка	монтаж и установка	1 объект
6.3	питающие кабельно-воздушные линии электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	уточнить по техническим условиям
6.4	питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	152 м
6.5	сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ	строительство	244 м
7	Связь
7.1	оборудование радиосвязи, радиооповещения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы охранного телевидения	монтаж и установка	по техническому заданию владельца втозаправочного комплекса
7.2	кабели связи, попадающие под проезжую часть въезда и выезда с территории магазина и автозаправочной станции	дополнительное укрепление	214 кв. м

Мероприятия по охране окружающей среды

С целью минимизации негативного воздействия автозаправочного комплекса на окружающую среду предусмотрено проведение комплекса мероприятий.

№ п/п	Территории и объекты, требующие проведения мероприятий	Мероприятия по охране окружающей среды
1	Мероприятия по предотвращению развития негативных инженерногеологических процессов
1.1	Территория магазина и автозаправочной станции	Предотвращение развития процессов подтопления и заболачивания: устройство отвода поверхностных и сливных вод, водопонижение, устройство гидроизоляции конструкций подземной части зданий
2	Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока
2.1	Территория магазина и автозаправочной станции	Строительство локальных очистных сооружений
3	Мероприятия по санитарной очистке территории
3.1	Территория магазина и автозаправочной станции	Установка 2 мусоросборных контейнеров при условии ежедневного вывоза отходов

Ведомость координат точек перелома красных линий

№ точки	Система координат МСК-50
1	Х= 448330,41 У= 2244274,93
2	Х= 448526,18 У= 2244224,71 элемент прямая дирекционное направление 345°36'45" расстояние 202,109 точка 1 Х= 448330,41 У= 2244274,93
3	Х= 448555,83 У= 2244283,33 элемент прямая дирекционное направление 63° 10' 11" расстояние 65,692 точка 2 Х= 448526,18 У= 2244224.71

(Проект планировки  приведен в прикрепленном файле)